En lloguer: Apartament de luxe exclusiu a l'Eixample, a prop de l'Arc de Triomf
DISPONIBLE ARA – LLOGUER TEMPORAL EXCLUSIVAMENT PER A ESTADES D'OCI, VACANCES O FINALITAT RECREATIVA
Durada: de 6 a 11 mesos
Renda: 2.800 € / mes
Aquest immoble s'ofereix exclusivament per a una estada temporal per motius de vacances, oci o finalitat recreativa.
No s'ofereix com a habitatge habitual ni per cobrir una necessitat temporal d'habitatge derivada de feina, desplaçament professional, estudis, pràctiques, tractament mèdic, trasllat o altres circumstàncies anàlogues.
La persona arrendatària haurà de mantenir la seva residència habitual i permanent en un altre domicili durant tota la durada del contracte i acreditar documentalment tant aquesta residència com la finalitat vacacional, d'oci o recreativa de l'estada a Barcelona.
La finalitat temporal de l'arrendament es farà constar expressament al contracte.
L'APARTAMENT
Situat al carrer de Trafalgar, a l'Eixample Dret, a pocs passos de l'emblemàtic Arc de Triomf, aquest elegant apartament gaudeix d'una ubicació privilegiada al centre de Barcelona, molt a prop del Born i del Parc de la Ciutadella.
L'habitatge es troba a l'entresòl d'un edifici de l'any 1900 completament rehabilitat. Amb 104 m² segons el Cadastre, combina l'encant de l'arquitectura històrica amb acabats contemporanis d'alta qualitat.
L'apartament disposa de dos dormitoris, dos banys, un ampli saló-menjador amb dos balcons orientats a l'est i una moderna cuina oberta.
Els sostres alts amb bigues de fusta restaurades, els mosaics originals de l'entrada i el parquet aporten caràcter i elegància als espais. El saló lluminós connecta amb el menjador i gaudeix d'abundant llum natural.
La zona de descans inclou una suite principal amb bany privat i un segon dormitori espaiós, acompanyat d'un altre bany complet.
L'edifici ha estat rehabilitat i incorpora un ascensor nou i instal·lacions d'aigua i electricitat actualitzades. Cada planta acull un únic habitatge, cosa que proporciona més privacitat i tranquil·litat.
Es lloga totalment moblat, amb una distribució còmoda i funcional.
La seva ubicació permet gaudir a peu del Born, del Parc de la Ciutadella, de l'Arc de Triomf i d'una àmplia oferta de restaurants, comerços i serveis. El Passeig de Gràcia i la Rambla de Catalunya també es troben a poca distància.
Una excel·lent opció per a qui vulgui gaudir de Barcelona durant una estada temporal exclusivament vacacional, d'oci o recreativa, en un entorn elegant i ben comunicat.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Renda mensual: 2.800 € / mes
La renda correspon exclusivament al lloguer de l'immoble.
No estan inclosos i aniran a càrrec de la part arrendatària:
- Wi-Fi / Internet
- Electricitat
- Aigua
- Gas, si escau
- Altres subministraments o serveis individualitzats
Els subministraments s'abonaran segons el consum i/o la facturació corresponent.
SISTEMA ESTATAL DE REFERÈNCIA DEL PREU DEL LLOGUER
L'immoble es troba a Barcelona, municipi declarat zona de mercat residencial tensionat.
- Preu de referència del Sistema Estatal de Referència: entre 1.088,87 € i 1.746,17 € mensuals.
- L'immoble es comercialitza exclusivament per a una finalitat vacacional, d'oci o recreativa i no per satisfer una necessitat d'habitatge habitual o temporal de caràcter residencial. Per a un arrendament amb aquesta finalitat exclusiva, degudament acreditada, no resulta aplicable el règim de limitació de renda previst per als arrendaments residencials.
- Fiança: la part arrendatària haurà d'abonar una fiança equivalent a dues mensualitats de renda (5.600 €), de conformitat amb la Llei d'Arrendaments Urbans per als arrendaments d'ús diferent del d'habitatge.
- Honoraris d'agència: s'aplicaran honoraris equivalents al 10 % de la renda anual + IVA.
DADES DE L'IMMOBLE I DEL PROPIETARI
El propietari SÍ que té la condició de gran tenidor.
Ubicació: Carrer de Trafalgar, Eixample Dret, 08010 Barcelona
Superfície segons Cadastre: 104 m²
Referència cadastral: 1426803DF3812E0002RR
Cèdula d'habitabilitat: CHB03942920004
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
Consum d'energia: 56 kWh/m² any (Classe C)
Emissions: 9 kg CO₂/m² any (Classe B)
Registre: SBPJHW12R
Vàlid fins al: 11/12/2029
AGENT IMMOBILIARI
Urbane International Real Estate
Casp, 46
08010 Barcelona
Registre AICAT: 8994
Email: [email protected]
REQUISITS PER A L'ARRENDAMENT
- Mantenir una residència habitual i permanent diferent d'aquest immoble.
- Acreditar que l'estada respon exclusivament a vacances, oci o finalitat recreativa.
- No destinar l'immoble a cobrir una necessitat residencial derivada de feina, estudis, trasllat, tractament mèdic o qualsevol altra circumstància anàloga.
- Aportar la documentació justificativa de la residència habitual i de la finalitat temporal de l'estada.
Contacta amb nosaltres per consultar la disponibilitat, les condicions i la documentació necessària.
No atenem trucades telefòniques. Contacta amb nosaltres per correu electrònic o mitjançant el formulari de contacte.
Característiques de la propietat
-
A (92-100)
-
B (81-91)
-
C (69-80)
-
D (55-68)
-
E (39-54)
-
F (21-38)
-
G (1-20)
Sobre Eixample Derecha
L'Eixample Dret o “Eixample Dreta” en català denota el costat dret de la zona rica i ben planificada de Barcelona, coneguda simplement com L'Eixample. Això simplement significa “extensió” i és un nom utilitari que descriu el fet que aquesta àrea de Barcelona va ser creada perquè la ciutat vella de Barcelona, Ciutat Vella, pogués expandir-se. Juntament amb l'Eixample Esquerre, l'Eixample Dret és segurament la zona immobiliària més cotitzada de Barcelona.
Els apartaments en venda a Eixample Dreta solen ser bastant especials, amb sostres gloriosament alts, finestrons de fusta del sòl al sostre que permeten l'entrada de molta llum i permeten meravelloses vistes a l'exterior. El sistema en quadrícula acuradament planejat, somiat i lloc en pràctica a mitjan segle XIX per l'arquitecte Ildelfons Cerdà permetia espais oberts, edificis baixos i munts d'arbres.
No obstant això, l'Eixample Dret alberga les creacions arquitectòniques més famoses de Barcelona. La Casa Batlló, La Pedrera o la Casa Milá i La Sagrada Família de Gaudí són sens dubte les més famoses, però tot el districte està plagat de meravellosos exemples d'arquitectura modernista.
No són únicament els immobles de l'Eixample Dret el que fa que aquesta zona sigui tan atractiva. Hi ha molts clubs, bars i, per descomptat, excel·lents restaurants, que a diferència de l'Eixample Esquerre, el costat dret de l'Eixample és relativament tranquil a la nit, la qual cosa el converteix en un lloc molt atractiu per a viure. Imagini's envoltat de tota aquesta arquitectura, bars i botigues de classe alta però poder passar una nit tranquil·la amb poc trànsit! La platja, així com diverses línies de metro i pràctiques estacions de metro.
Si està buscant un immoble en venda en aquesta meravellosa zona de Barcelona, posi's en contacte amb els nostres experts immobiliaris de l'Eixample Dret aquí a Urbane Real Estate Barcelona estarem encantats d'ajudar-lo.
