Pisos de lloguer a Eixample, Barcelona

DISPONIBLE ARA – LLOGUER TEMPORAL EXCLUSIVAMENT PER A ESTADES D'OCI, VACANCES O FINALITAT RECREATIVA Durada: de 6 a 11 mesos Renda: 2.800 € / mes Aquest immoble s'ofereix exclusivament per a una estada temporal per motius de vacances, oci o finalitat recreativa. No s'ofereix com a habitatge habitual ni per cobrir una necessitat temporal d'habitatge derivada de feina, desplaçament professional, estudis, pràctiques, tractament mèdic, trasllat o altres circumstàncies anàlogues. La persona arrendatària haurà de mantenir la seva residència habitual i permanent en un altre domicili durant tota la durada del contracte i acreditar documentalment tant aquesta residència com la finalitat vacacional, d'oci o recreativa de l'estada a Barcelona. La finalitat temporal de l'arrendament es farà constar expressament al contracte. L'APARTAMENT Situat al carrer de Trafalgar, a l'Eixample Dret, a pocs passos de l'emblemàtic Arc de Triomf, aquest elegant apartament gaudeix d'una ubicació privilegiada al centre de Barcelona, molt a prop del Born i del Parc de la Ciutadella. L'habitatge es troba a l'entresòl d'un edifici de l'any 1900 completament rehabilitat. Amb 104 m² segons el Cadastre, combina l'encant de l'arquitectura històrica amb acabats contemporanis d'alta qualitat. L'apartament disposa de dos dormitoris, dos banys, un ampli saló-menjador amb dos balcons orientats a l'est i una moderna cuina oberta. Els sostres alts amb bigues de fusta restaurades, els mosaics originals de l'entrada i el parquet aporten caràcter i elegància als espais. El saló lluminós connecta amb el menjador i gaudeix d'abundant llum natural. La zona de descans inclou una suite principal amb bany privat i un segon dormitori espaiós, acompanyat d'un altre bany complet. L'edifici ha estat rehabilitat i incorpora un ascensor nou i instal·lacions d'aigua i electricitat actualitzades. Cada planta acull un únic habitatge, cosa que proporciona més privacitat i tranquil·litat. Es lloga totalment moblat, amb una distribució còmoda i funcional. La seva ubicació permet gaudir a peu del Born, del Parc de la Ciutadella, de l'Arc de Triomf i d'una àmplia oferta de restaurants, comerços i serveis. El Passeig de Gràcia i la Rambla de Catalunya també es troben a poca distància. Una excel·lent opció per a qui vulgui gaudir de Barcelona durant una estada temporal exclusivament vacacional, d'oci o recreativa, en un entorn elegant i ben comunicat. CONDICIONS ECONÒMIQUES Renda mensual: 2.800 € / mes La renda correspon exclusivament al lloguer de l'immoble. No estan inclosos i aniran a càrrec de la part arrendatària: Wi-Fi / Internet Electricitat Aigua Gas, si escau Altres subministraments o serveis individualitzats Els subministraments s'abonaran segons el consum i/o la facturació corresponent. SISTEMA ESTATAL DE REFERÈNCIA DEL PREU DEL LLOGUER L'immoble es troba a Barcelona, municipi declarat zona de mercat residencial tensionat. Preu de referència del Sistema Estatal de Referència: entre 1.088,87 € i 1.746,17 € mensuals. L'immoble es comercialitza exclusivament per a una finalitat vacacional, d'oci o recreativa i no per satisfer una necessitat d'habitatge habitual o temporal de caràcter residencial. Per a un arrendament amb aquesta finalitat exclusiva, degudament acreditada, no resulta aplicable el règim de limitació de renda previst per als arrendaments residencials. Fiança: la part arrendatària haurà d'abonar una fiança equivalent a dues mensualitats de renda (5.600 €), de conformitat amb la Llei d'Arrendaments Urbans per als arrendaments d'ús diferent del d'habitatge. Honoraris d'agència: s'aplicaran honoraris equivalents al 10 % de la renda anual + IVA. DADES DE L'IMMOBLE I DEL PROPIETARI El propietari SÍ que té la condició de gran tenidor. Ubicació: Carrer de Trafalgar, Eixample Dret, 08010 Barcelona Superfície segons Cadastre: 104 m² Referència cadastral: 1426803DF3812E0002RR Cèdula d'habitabilitat: CHB03942920004 EFICIÈNCIA ENERGÈTICA Consum d'energia: 56 kWh/m² any (Classe C) Emissions: 9 kg CO₂/m² any (Classe B) Registre: SBPJHW12R Vàlid fins al: 11/12/2029 AGENT IMMOBILIARI Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona Registre AICAT: 8994 Email: [email protected] REQUISITS PER A L'ARRENDAMENT Mantenir una residència habitual i permanent diferent d'aquest immoble. Acreditar que l'estada respon exclusivament a vacances, oci o finalitat recreativa. No destinar l'immoble a cobrir una necessitat residencial derivada de feina, estudis, trasllat, tractament mèdic o qualsevol altra circumstància anàloga. Aportar la documentació justificativa de la residència habitual i de la finalitat temporal de l'estada. Contacta amb nosaltres per consultar la disponibilitat, les condicions i la documentació necessària. No atenem trucades telefòniques. Contacta amb nosaltres per correu electrònic o mitjançant el formulari de contacte.