Appartements à louer à Eixample, Barcelona

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR VACANCES, LOISIRS OU SÉJOURS RÉCRÉATIFS Durée : 6 à 11 mois Loyer : 2 800 € / mois Ce bien est proposé exclusivement pour des séjours temporaires de vacances, de loisirs ou à caractère récréatif. Il ne peut être utilisé comme résidence principale ni pour répondre à des besoins de logement liés au travail, aux études, aux stages, aux mutations professionnelles, aux traitements médicaux ou à toute autre circonstance similaire. Le locataire devra conserver sa résidence principale à une autre adresse pendant toute la location et fournir les justificatifs de cette résidence ainsi que du motif touristique ou récréatif de son séjour. La finalité temporaire sera expressément indiquée dans le contrat. L'APPARTEMENT Situé Carrer Trafalgar, dans l'Eixample Dret, à quelques pas de l'Arc de Triomf, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de Barcelone, à proximité du Born et du Parc de la Ciutadella. Installé à l'entresol d'un immeuble de 1900 entièrement rénové, il offre 104 m² selon le Cadastre, alliant charme historique et finitions contemporaines haut de gamme. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un salon-salle à manger spacieux avec deux balcons orientés à l'est et une cuisine ouverte moderne. Les hauts plafonds avec poutres restaurées, les mosaïques d'origine et le parquet apportent caractère et élégance. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains. L'immeuble bénéficie d'un nouvel ascenseur et d'installations électriques et sanitaires rénovées. Un seul appartement par étage garantit davantage d'intimité. Le logement est entièrement meublé et se trouve à proximité des restaurants, commerces, transports et principaux sites de Barcelone. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 800 € Le loyer ne comprend pas les charges suivantes, facturées séparément selon la consommation ou les factures : Eau et électricité Wi-Fi / Internet Gaz, le cas échéant Autres services individualisés Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (5 600 €), conformément à la loi espagnole sur les baux urbains pour les locations à usage autre que l'habitation. Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel + TVA (IVA). SYSTÈME NATIONAL DE RÉFÉRENCE DES LOYERS Barcelone est classée zone de marché résidentiel tendu. Loyer de référence : entre 1 088,87 € et 1 746,17 € par mois. Ce bien est exclusivement destiné aux vacances, loisirs ou séjours récréatifs, et non à satisfaire un besoin résidentiel permanent ou temporaire. Lorsque cette finalité exclusive est dûment justifiée, le plafonnement des loyers résidentiels ne s'applique pas. INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE Le propriétaire a le statut de grand propriétaire immobilier (« gran tenedor »). Emplacement : Carrer Trafalgar, Eixample Dret, 08010 Barcelone Superficie selon le Cadastre : 104 m² Référence cadastrale : 1426803DF3812E0002RR Certificat d'habitabilité : CHB03942920004 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Consommation : 56 kWh/m²/an (Classe C) Émissions : 9 kg CO₂/m²/an (Classe B) Enregistrement : SBPJHW12R Validité : jusqu'au 11/12/2029 AGENCE IMMOBILIÈRE Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelone AICAT : 8994 Email : [email protected] CONDITIONS DE LOCATION Conserver une résidence principale permanente à une autre adresse. Justifier le motif exclusivement touristique, de loisirs ou récréatif du séjour. Ne pas utiliser le logement pour des besoins résidentiels liés au travail, aux études, à un déménagement ou à un traitement médical. Fournir les justificatifs nécessaires. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les conditions et organiser une visite. Nous ne répondons pas aux appels téléphoniques. Contactez-nous par e-mail ou via le formulaire de contact.