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A louer : Appartement de Luxe Exclusif dans l'Eixample près de l'Arc de Triomf

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prix
2.800 €
taille
110 m²
Chambres
2
Salles de bain
2

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR VACANCES, LOISIRS OU SÉJOURS RÉCRÉATIFS



Durée : 6 à 11 mois

Loyer : 2 800 € / mois



Ce bien est proposé exclusivement pour des séjours temporaires de vacances, de loisirs ou à caractère récréatif.



Il ne peut être utilisé comme résidence principale ni pour répondre à des besoins de logement liés au travail, aux études, aux stages, aux mutations professionnelles, aux traitements médicaux ou à toute autre circonstance similaire.



Le locataire devra conserver sa résidence principale à une autre adresse pendant toute la location et fournir les justificatifs de cette résidence ainsi que du motif touristique ou récréatif de son séjour.



La finalité temporaire sera expressément indiquée dans le contrat.



L'APPARTEMENT



Situé Carrer Trafalgar, dans l'Eixample Dret, à quelques pas de l'Arc de Triomf, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de Barcelone, à proximité du Born et du Parc de la Ciutadella.



Installé à l'entresol d'un immeuble de 1900 entièrement rénové, il offre 104 m² selon le Cadastre, alliant charme historique et finitions contemporaines haut de gamme.



Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un salon-salle à manger spacieux avec deux balcons orientés à l'est et une cuisine ouverte moderne.



Les hauts plafonds avec poutres restaurées, les mosaïques d'origine et le parquet apportent caractère et élégance. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains.



L'immeuble bénéficie d'un nouvel ascenseur et d'installations électriques et sanitaires rénovées. Un seul appartement par étage garantit davantage d'intimité.



Le logement est entièrement meublé et se trouve à proximité des restaurants, commerces, transports et principaux sites de Barcelone.



CONDITIONS FINANCIÈRES



Loyer mensuel : 2 800 €



Le loyer ne comprend pas les charges suivantes, facturées séparément selon la consommation ou les factures :




  • Eau et électricité

  • Wi-Fi / Internet

  • Gaz, le cas échéant

  • Autres services individualisés



Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (5 600 €), conformément à la loi espagnole sur les baux urbains pour les locations à usage autre que l'habitation.



Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel + TVA (IVA).



SYSTÈME NATIONAL DE RÉFÉRENCE DES LOYERS



Barcelone est classée zone de marché résidentiel tendu.



Loyer de référence : entre 1 088,87 € et 1 746,17 € par mois.



Ce bien est exclusivement destiné aux vacances, loisirs ou séjours récréatifs, et non à satisfaire un besoin résidentiel permanent ou temporaire. Lorsque cette finalité exclusive est dûment justifiée, le plafonnement des loyers résidentiels ne s'applique pas.



INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE



Le propriétaire a le statut de grand propriétaire immobilier (« gran tenedor »).



Emplacement : Carrer Trafalgar, Eixample Dret, 08010 Barcelone

Superficie selon le Cadastre : 104 m²

Référence cadastrale : 1426803DF3812E0002RR

Certificat d'habitabilité : CHB03942920004



PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE



Consommation : 56 kWh/m²/an (Classe C)

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an (Classe B)

Enregistrement : SBPJHW12R

Validité : jusqu'au 11/12/2029



AGENCE IMMOBILIÈRE



Urbane International Real Estate

Casp, 46

08010 Barcelone

AICAT : 8994

Email : [email protected]



CONDITIONS DE LOCATION




  1. Conserver une résidence principale permanente à une autre adresse.

  2. Justifier le motif exclusivement touristique, de loisirs ou récréatif du séjour.

  3. Ne pas utiliser le logement pour des besoins résidentiels liés au travail, aux études, à un déménagement ou à un traitement médical.

  4. Fournir les justificatifs nécessaires.



Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les conditions et organiser une visite.



Nous ne répondons pas aux appels téléphoniques. Contactez-nous par e-mail ou via le formulaire de contact.

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Caractéristiques de la propriété

air conditionné
ascenseur
sécurité
armoires
extérieur
Certificat énergétique
  • A (92-100)
  • B (81-91)
  • C (69-80)
  • D (55-68)
  • E (39-54)
  • F (21-38)
  • G (1-20)

à propos de Eixample Derecha

L'Eixample Derecha ou "Eixample Dreta" désigne le côté droit de la zone riche et magnifiquement structuré de Barcelone connue simplement sous le nom de Ensanche ou Eixample. Il s'agit d'un nom qui signifie que cette zone de Barcelone a été créee pour que la vieille ville de Barcelone, Ciutat Vella, puisse s'étendre. Avec l'Eixample Izquierdo, l'immobilier d'Eixample Derecho est indéniablement l'immobilier le plus recherché de Barcelone.

Des caractéristiques telles que des plafonds magnifiques et des grands volets en bois  sont courants dans la plupart des propriétés de l’Eixample Derecho. Le système de grille soigneusement planifié a été mis en pratique au milieu du 19ème siècle par l’architecte Idelfonso Cerdá, ce qui a permis de créer des espaces ouverts, des bâtiments bas et de planter beaucoup, beaucoup d’arbres. L’Eixample Derecho abrite les créations architecturales les plus célèbres de Barcelone. La Casa Batlló de Gaudi, La Pedrera ou « Casa Milá » et La Sagrada Familia sont sans aucun doute les plus célèbres, mais ce n’est pas tout, en effet le quartier est infiltré de merveilleux exemples d’architecture moderniste.

Néanmoins, ce n’est pas seulement l’immobilier de l’Eixample Derecho qui rend ce quartier si attrayant; on y trouve de nombreux restaurants, bars et clubs exquis. En vivant ici, vous êtes complètement immergé dans une belle architecture, des bars et des boutiques haut de gamme avec peu de circulation!

Si vous recherchez un bien immobilier à vendre dans cette merveilleuse partie de Barcelone, veuillez contacter nos experts immobiliers de l’Eixample Derecho ici à Urbane Real Estate Barcelona et nous serons heureux de vous aider !

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