Эксклюзивная Роскошная Квартира в Эшампле: Идеальный Дом и Умная Инвестиция Рядом с Аркой Триумфа
ДОСТУПНА СЕЙЧАС — ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОТДЫХА, ОТПУСКА ИЛИ ДОСУГА
Срок аренды: от 6 до 11 месяцев
Арендная плата: 2 800 € / месяц
Данная недвижимость предлагается исключительно для временного проживания с целью проведения отпуска, отдыха или досуга.
Квартира не предоставляется для постоянного проживания или удовлетворения временной жилищной потребности, связанной с работой, профессиональной командировкой, учёбой, стажировкой, медицинским лечением, переездом или другими аналогичными обстоятельствами.
На протяжении всего срока аренды арендатор обязан сохранять своё основное и постоянное место жительства по другому адресу и предоставить документы, подтверждающие как наличие такого места жительства, так и туристическую, досуговую или рекреационную цель пребывания в Барселоне.
Временный характер и цель аренды будут прямо указаны в договоре.
О КВАРТИРЕ
Эта элегантная квартира расположена на улице Carrer Trafalgar, в районе Эшампле Дрет, всего в нескольких шагах от знаменитой Триумфальной арки (Arc de Triomf). Престижное расположение в центре Барселоны обеспечивает удобный доступ к району Эль-Борн и парку Сьютаделья.
Квартира находится на антресольном этаже полностью отреставрированного здания 1900 года постройки. Её площадь по данным кадастра составляет 104 м². Здесь историческая архитектура гармонично сочетается с современной высококачественной отделкой.
В квартире имеются две спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная со столовой, два балкона с восточной ориентацией и современная кухня открытой планировки.
Высокие потолки с отреставрированными деревянными балками, оригинальная мозаичная плитка в прихожей и паркет придают интерьеру особый характер и элегантность. Светлая гостиная плавно переходит в обеденную зону и наполнена естественным светом.
Спальная зона включает главную спальню с собственной ванной комнатой, а также вторую просторную спальню и ещё одну полноценную ванную комнату.
Здание прошло капитальную реконструкцию, в ходе которой были установлены новый лифт и обновлённые системы водоснабжения и электроснабжения. На каждом этаже расположена только одна квартира, что обеспечивает дополнительную приватность и спокойствие.
Квартира сдаётся полностью меблированной и отличается удобной, функциональной планировкой.
В пешей доступности находятся район Эль-Борн, парк Сьютаделья, Триумфальная арка, многочисленные рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры. До Passeig de Gràcia и Rambla de Catalunya также можно легко добраться пешком.
Прекрасный вариант для тех, кто хочет провести временный отпуск или отдых в Барселоне, наслаждаясь элегантной атмосферой и удобным расположением в центре города.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Ежемесячная арендная плата: 2 800 €
Арендная плата включает исключительно пользование недвижимостью.
Следующие расходы не включены в стоимость аренды и оплачиваются арендатором отдельно:
- Wi-Fi / Интернет
- Электроэнергия
- Водоснабжение
- Газ, при наличии
- Другие коммунальные и индивидуально оплачиваемые услуги
Коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с фактическим потреблением и/или выставленными счетами.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА РЕФЕРЕНТНЫХ АРЕНДНЫХ СТАВОК
Недвижимость находится в Барселоне, муниципалитете, официально признанном зоной напряжённого рынка жилой аренды.
- Референтная арендная ставка согласно государственной системе: от 1 088,87 € до 1 746,17 € в месяц.
- Недвижимость предлагается исключительно для временного пребывания с целью отпуска, отдыха или досуга, а не для удовлетворения постоянной или временной жилищной потребности. При условии надлежащего документального подтверждения такой исключительной цели аренды ограничения арендной платы, предусмотренные для жилой аренды, к данному договору не применяются.
- Залог: арендатор обязан внести залог в размере двух месячных арендных платежей (5 600 €) в соответствии с испанским Законом о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos) для договоров аренды с целью, отличной от постоянного проживания.
- Агентская комиссия: составляет 10 % от годовой арендной платы + НДС (IVA).
ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ И СОБСТВЕННИКЕ
Собственник имеет статус крупного арендодателя («gran tenedor»).
Расположение: Carrer Trafalgar, Eixample Dret, 08010 Barcelona
Площадь по данным кадастра: 104 м²
Кадастровый номер: 1426803DF3812E0002RR
Сертификат пригодности для проживания (Cédula de habitabilidad): CHB03942920004
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Энергопотребление: 56 кВт·ч/м² в год (Класс C)
Выбросы CO₂: 9 кг/м² в год (Класс B)
Регистрационный номер: SBPJHW12R
Действителен до: 11.12.2029
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
Urbane International Real Estate
Casp, 46
08010 Barcelona
Регистрационный номер AICAT: 8994
Email: [email protected]
ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДАТОРАМ
- Сохранять основное и постоянное место жительства по другому адресу.
- Предоставить доказательства того, что пребывание связано исключительно с отпуском, отдыхом или досугом.
- Не использовать квартиру для удовлетворения жилищной потребности, связанной с работой, учёбой, переездом, медицинским лечением или другими аналогичными обстоятельствами.
- Предоставить документы, подтверждающие основное место жительства и временную цель пребывания.
Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие квартиры, условия аренды и список необходимых документов.
Мы не принимаем телефонные звонки. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или через контактную форму.
характеристики недвижимости
-
A (92-100)
-
B (81-91)
-
C (69-80)
-
D (55-68)
-
E (39-54)
-
F (21-38)
-
G (1-20)
O Eixample Derecha
Эшампле Дрета: недвижимость в одном из самых престижных районов Барселоны
Эшампле Дрета — или Dreta de l’Eixample по-каталански — это правая часть знаменитого района Эшампле, расположенного между Старым городом и более современными кварталами Барселоны. Название Eixample переводится как «расширение»: этот район был создан в XIX веке, чтобы позволить историческому центру Барселоны — Ciutat Vella — выйти за пределы прежних городских стен и развиваться дальше.
Сегодня Эшампле Дрета, наряду с Эшампле Эскерра, считается одним из самых востребованных и престижных районов для покупки недвижимости в Барселоне.
Квартиры в Эшампле Дрета
Недвижимость в Эшампле Дрета особенно ценится за характерную архитектуру и атмосферу. Здесь можно найти просторные квартиры в классических барселонских домах с высокими потолками, оригинальной лепниной, гидравлической плиткой, большими окнами и деревянными ставнями от пола до потолка. Многие объекты отличаются хорошей естественной освещённостью, балконами и видами на широкие проспекты или тихие внутренние дворы-кварталы.
Район был спроектирован в середине XIX века инженером и урбанистом Ильдефонсом Серда. Его знаменитая сетчатая планировка предусматривала широкие улицы, скошенные углы зданий, внутренние зелёные дворы и более комфортную городскую среду. Именно эта продуманная структура до сих пор делает Эшампле одним из самых удобных районов для жизни в Барселоне.
Архитектура и достопримечательности
Эшампле Дрета — настоящий центр каталонского модернизма. Именно здесь находятся одни из самых известных архитектурных символов Барселоны: Casa Batlló, La Pedrera, также известная как Casa Milà, и, конечно, храм Саграда Фамилия.
Однако ценность района не ограничивается знаменитыми достопримечательностями. Практически на каждой улице можно встретить эффектные фасады, исторические здания, элегантные подъезды и уникальные детали архитектуры начала XX века.
Жизнь в Эшампле Дрета
Эшампле Дрета предлагает всё необходимое для комфортной городской жизни: качественные рестораны, стильные кафе, бары, бутики, международные магазины, спортивные клубы и широкий выбор услуг.
При этом многие улицы района остаются сравнительно спокойными в вечернее время, особенно если сравнивать их с более оживлёнными туристическими зонами или отдельными частями Эшампле Эскерра. Здесь можно жить в самом центре Барселоны, рядом с лучшими магазинами, ресторанами и архитектурой города, не отказываясь от комфорта и спокойствия.
Район также отлично связан с другими частями города: рядом находятся несколько линий метро, автобусные маршруты, железнодорожные станции, а до моря и пляжа можно добраться достаточно быстро.
Купить недвижимость в Эшампле Дрета
Планируете купить квартиру, инвестиционную недвижимость или семейную резиденцию в Эшампле Дрета? Команда Urbane International Real Estate поможет вам найти подходящий объект, оценить его потенциал и безопасно пройти весь процесс покупки — от первого просмотра до подписания сделки у нотариуса.
Свяжитесь с нашими экспертами по недвижимости в Эшампле Дрета, чтобы обсудить ваши планы и начать поиск дома в одном из самых красивых районов Барселоны.
