Pisos en alquiler en Eixample, Barcelona

ДОСТУПНА СЕЙЧАС — ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОТДЫХА, ОТПУСКА ИЛИ ДОСУГА Срок аренды: от 6 до 11 месяцев Арендная плата: 2 800 € / месяц Данная недвижимость предлагается исключительно для временного проживания с целью проведения отпуска, отдыха или досуга. Квартира не предоставляется для постоянного проживания или удовлетворения временной жилищной потребности, связанной с работой, профессиональной командировкой, учёбой, стажировкой, медицинским лечением, переездом или другими аналогичными обстоятельствами. На протяжении всего срока аренды арендатор обязан сохранять своё основное и постоянное место жительства по другому адресу и предоставить документы, подтверждающие как наличие такого места жительства, так и туристическую, досуговую или рекреационную цель пребывания в Барселоне. Временный характер и цель аренды будут прямо указаны в договоре. О КВАРТИРЕ Эта элегантная квартира расположена на улице Carrer Trafalgar, в районе Эшампле Дрет, всего в нескольких шагах от знаменитой Триумфальной арки (Arc de Triomf). Престижное расположение в центре Барселоны обеспечивает удобный доступ к району Эль-Борн и парку Сьютаделья. Квартира находится на антресольном этаже полностью отреставрированного здания 1900 года постройки. Её площадь по данным кадастра составляет 104 м². Здесь историческая архитектура гармонично сочетается с современной высококачественной отделкой. В квартире имеются две спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная со столовой, два балкона с восточной ориентацией и современная кухня открытой планировки. Высокие потолки с отреставрированными деревянными балками, оригинальная мозаичная плитка в прихожей и паркет придают интерьеру особый характер и элегантность. Светлая гостиная плавно переходит в обеденную зону и наполнена естественным светом. Спальная зона включает главную спальню с собственной ванной комнатой, а также вторую просторную спальню и ещё одну полноценную ванную комнату. Здание прошло капитальную реконструкцию, в ходе которой были установлены новый лифт и обновлённые системы водоснабжения и электроснабжения. На каждом этаже расположена только одна квартира, что обеспечивает дополнительную приватность и спокойствие. Квартира сдаётся полностью меблированной и отличается удобной, функциональной планировкой. В пешей доступности находятся район Эль-Борн, парк Сьютаделья, Триумфальная арка, многочисленные рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры. До Passeig de Gràcia и Rambla de Catalunya также можно легко добраться пешком. Прекрасный вариант для тех, кто хочет провести временный отпуск или отдых в Барселоне, наслаждаясь элегантной атмосферой и удобным расположением в центре города. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Ежемесячная арендная плата: 2 800 € Арендная плата включает исключительно пользование недвижимостью. Следующие расходы не включены в стоимость аренды и оплачиваются арендатором отдельно: Wi-Fi / Интернет Электроэнергия Водоснабжение Газ, при наличии Другие коммунальные и индивидуально оплачиваемые услуги Коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с фактическим потреблением и/или выставленными счетами. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА РЕФЕРЕНТНЫХ АРЕНДНЫХ СТАВОК Недвижимость находится в Барселоне, муниципалитете, официально признанном зоной напряжённого рынка жилой аренды. Референтная арендная ставка согласно государственной системе: от 1 088,87 € до 1 746,17 € в месяц. Недвижимость предлагается исключительно для временного пребывания с целью отпуска, отдыха или досуга, а не для удовлетворения постоянной или временной жилищной потребности. При условии надлежащего документального подтверждения такой исключительной цели аренды ограничения арендной платы, предусмотренные для жилой аренды, к данному договору не применяются. Залог: арендатор обязан внести залог в размере двух месячных арендных платежей (5 600 €) в соответствии с испанским Законом о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos) для договоров аренды с целью, отличной от постоянного проживания. Агентская комиссия: составляет 10 % от годовой арендной платы + НДС (IVA). ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ И СОБСТВЕННИКЕ Собственник имеет статус крупного арендодателя («gran tenedor»). Расположение: Carrer Trafalgar, Eixample Dret, 08010 Barcelona Площадь по данным кадастра: 104 м² Кадастровый номер: 1426803DF3812E0002RR Сертификат пригодности для проживания (Cédula de habitabilidad): CHB03942920004 ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Энергопотребление: 56 кВт·ч/м² в год (Класс C) Выбросы CO₂: 9 кг/м² в год (Класс B) Регистрационный номер: SBPJHW12R Действителен до: 11.12.2029 АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona Регистрационный номер AICAT: 8994 Email: [email protected] ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДАТОРАМ Сохранять основное и постоянное место жительства по другому адресу. Предоставить доказательства того, что пребывание связано исключительно с отпуском, отдыхом или досугом. Не использовать квартиру для удовлетворения жилищной потребности, связанной с работой, учёбой, переездом, медицинским лечением или другими аналогичными обстоятельствами. Предоставить документы, подтверждающие основное место жительства и временную цель пребывания. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие квартиры, условия аренды и список необходимых документов. Мы не принимаем телефонные звонки. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или через контактную форму.