Zu vermieten: Exklusive Luxuswohnung im Eixample nahe dem Arc de Triomf
AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE
Mietdauer: 6 bis 11 Monate
Miete: 2.800 € / Monat
Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten.
Die Wohnung wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen angeboten.
Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona durch entsprechende Dokumente nachweisen.
Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten.
DIE WOHNUNG
Dieses elegante Apartment liegt in der Carrer Trafalgar im Eixample Dret, nur wenige Schritte vom berühmten Arc de Triomf entfernt. Die privilegierte Lage im Zentrum Barcelonas bietet eine hervorragende Anbindung an das Born-Viertel und den Parc de la Ciutadella.
Die Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss eines vollständig sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit einer im Kataster angegebenen Fläche von 104 m² verbindet sie den Charme historischer Architektur mit hochwertigen modernen Ausstattungsmerkmalen.
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit zwei nach Osten ausgerichteten Balkonen sowie eine moderne offene Küche.
Hohe Decken mit restaurierten Holzbalken, originale Mosaikfliesen im Eingangsbereich und Parkett verleihen den Räumen Charakter und Eleganz. Der helle Wohnbereich geht fließend in das Esszimmer über und bietet reichlich Tageslicht.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und verfügt über einen neuen Aufzug sowie modernisierte Wasser- und Elektroinstallationen. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet eine komfortable, funktionale Raumaufteilung.
Das Born-Viertel, der Parc de la Ciutadella, der Arc de Triomf sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Passeig de Gràcia und die Rambla de Catalunya liegen in der Nähe.
Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Barcelona während eines zeitlich begrenzten Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungsaufenthalts in einem eleganten und gut angebundenen Umfeld genießen möchten.
MIETBEDINGUNGEN UND KOSTEN
Monatliche Miete: 2.800 €
Die Miete umfasst ausschließlich die Nutzung der Immobilie.
Die folgenden Kosten sind nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu tragen:
- WLAN / Internet
- Strom
- Wasser
- Gas, sofern zutreffend
- Sonstige individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen
Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den jeweiligen Rechnungen abgerechnet.
STAATLICHER MIETPREISREFERENZINDEX
Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist.
- Referenzmietpreis laut staatlichem Referenzsystem: zwischen 1.088,87 € und 1.746,17 € monatlich.
- Die Immobilie wird ausschließlich für Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecke angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Bei einer Vermietung, deren ausschließlicher Zweck entsprechend nachgewiesen wird, findet die Mietpreisbegrenzung für Wohnraummietverhältnisse keine Anwendung.
- Kaution: Der Mieter hat gemäß dem spanischen Mietgesetz (Ley de Arrendamientos Urbanos) für Mietverhältnisse zu anderen Zwecken als Wohnzwecken eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (5.600 €) zu hinterlegen.
- Maklergebühren: Es fallen Maklergebühren in Höhe von 10 % der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (IVA) an.
ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER
Der Eigentümer gilt als Großvermieter („gran tenedor“).
Lage: Carrer Trafalgar, Eixample Dret, 08010 Barcelona
Fläche laut Kataster: 104 m²
Katasterreferenz: 1426803DF3812E0002RR
Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): CHB03942920004
ENERGIEEFFIZIENZ
Energieverbrauch: 56 kWh/m² pro Jahr (Klasse C)
Emissionen: 9 kg CO₂/m² pro Jahr (Klasse B)
Registrierungsnummer: SBPJHW12R
Gültig bis: 11.12.2029
IMMOBILIENMAKLER
Urbane International Real Estate
Casp, 46
08010 Barcelona
AICAT-Registrierung: 8994
E-Mail: [email protected]
VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG
- Beibehaltung eines gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitzes außerhalb dieser Immobilie.
- Nachweis, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient.
- Keine Nutzung zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen.
- Vorlage entsprechender Unterlagen zum Nachweis des Hauptwohnsitzes und des vorübergehenden Aufenthaltszwecks.
Kontaktieren Sie uns, um Informationen zur Verfügbarkeit, zu den Bedingungen und zu den erforderlichen Unterlagen zu erhalten.
Wir nehmen keine telefonischen Anfragen entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Eigenschaften der Immobilie
-
A (92-100)
-
B (81-91)
-
C (69-80)
-
D (55-68)
-
E (39-54)
-
F (21-38)
-
G (1-20)
Um Eixample Derecha
Das Eixample Derecha oder„ Eixample Dreta“ auf Katalanisch bezeichnet die rechte Seite des wohlhabenden und gut geplanten Viertels von Barcelona, das einfach als El Ensanche oder El Eixample bekannt ist. Der Name bedeutet wörtlich übersetzt „Ausdehnung“ oder „Erweiterung“ und beschreibt die Tatsache, dass dieses Gebiet Barcelonas geschaffen wurde, damit sich die Altstadt von Barcelona, Ciutat Vella, vergrößern konnte. Zusammen mit Eixample Izquierdo ist Eixample Derecho zweifellos die begehrteste Immobilie in Barcelona.
Merkmale wie herrlich hohe Decken und raumhohe Holzfensterläden sind bei den meisten Immobilien im Eixample Derecho üblich. Das sorgfältig geplante Rastersystem wurde Mitte des 19. Jahrhunderts von dem Architekten Idelfonso Cerdá in die Praxis umgesetzt und ermöglichte Freiflächen, niedrige Gebäude und viele, viele Bäume. Eixample Derecho beherbergt die berühmtesten architektonischen Schöpfungen Barcelonas. Gaudis Casa Batlló, La Pedrera oder Casa Milá und La Sagrada Familia sind zweifellos die berühmtesten, aber das ganze Viertel ist von wunderbaren Beispielen modernistischer Architektur durchdrungen.
Doch nicht nur die Immobilien des Eixample Derecho machen diese Gegend so attraktiv, sondern auch die vielen exquisiten Restaurants, Bars und Clubs. Wenn man hier wohnt, ist man inmitten von schöner Architektur, Bars und hochwertigen Geschäften mit wenig Verkehr!
Wenn Sie auf der Suche nach Immobilien in diesem wunderschönen Teil Barcelonas sind, wenden Sie sich bitte an unsere Eixample Derecho Immobilienexperten hier bei Urbane Real Estate Barcelona und wir werden Ihnen gerne weiterhelfen!
