Elegant pis de 3 dormitoris amb balcons en una prestigiosa avinguda de Barcelona
LLOGUER TEMPORAL EXCLUSIVAMENT PER A OCI I VACANCES
Durada: de 3 a 11 mesos
Renda: 4.995 €/mes
Aquest habitatge es lloga exclusivament per a estades temporals de vacances, oci o finalitat recreativa, incloses visites culturals no residencials. No s'ofereix com a residència habitual ni per a estades motivades per feina, estudis, pràctiques, trasllat, tractament mèdic o altres necessitats residencials.
L'arrendatari haurà de mantenir la residència habitual en un altre domicili, acreditar-la documentalment i justificar la finalitat vacacional de l'estada. Aquesta finalitat constarà expressament al contracte.
L'APARTAMENT
Elegant apartament a la Rambla de Catalunya, al cor de l'Eixample de Barcelona, situat en un edifici senyorial i completament renovat amb acabats d'alta qualitat.
Disposa de 131 m² útils segons cèdula, tres dormitoris dobles, dos banys, saló-menjador amb dos balcons a l'arbrada Rambla de Catalunya, cuina independent equipada amb electrodomèstics d'alta gamma, bugaderia i zona d'estudi.
La suite principal inclou vestidor i bany privat amb llum natural i vistes a un tranquil pati interior. Destaquen els sostres originals de volta catalana, restaurats amb cura, i una distribució que separa les zones de dia i de nit.
Es lloga completament moblat i equipat. La seva ubicació, al costat del carrer de vianants Consell de Cent, ofereix restaurants, botigues i excel·lents connexions de transport.
Ocupació màxima autoritzada: 7 persones.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Renda mensual: 4.995 €
Fiança: 2 mensualitats (9.990 €)
Honoraris d'agència: 10 % de la renda anual + IVA.
Les despeses de comunitat i l'IBI corresponen al propietari, llevat de pacte vàlid en contrari.
No inclosos: electricitat, aigua, Wi-Fi, gas (si escau) i altres subministraments individualitzats. S'abonaran segons consum o facturació.
Les garanties addicionals s'establiran al contracte.
SISTEMA ESTATAL DE REFERÈNCIA DEL LLOGUER
Barcelona està declarada zona de mercat residencial tensionat.
Preu de referència: entre 1.557,98 € i 2.651,26 € mensuals.
L'immoble s'ofereix exclusivament per a vacances, oci o recreació, no per satisfer necessitats residencials. Quan aquesta finalitat estigui degudament acreditada i es compleixin els requisits legals, no serà aplicable el règim de limitació de rendes residencials.
DADES DE L'IMMOBLE I DEL PROPIETARI
El propietari NO és gran tenidor.
Adreça: Rambla de Catalunya, 40, 08007 Barcelona
Superfície útil segons cèdula: 131 m²
Referència cadastral: 0326719DF3802E0015UP
Cèdula d'habitabilitat: CHB03677117001
Ocupació màxima: 7 persones
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
Qualificació: E
Consum: 148 kWh/m²/any (E)
Emissions: 31 kg CO₂/m²/any (E)
Registre: 4QPSJW717
Certificat aportat vàlid fins al: 13/04/2026. Renovació pendent.
AGENT IMMOBILIARI
Urbane International Real Estate
Casp, 46, 2-1A, 08010 Barcelona
AICAT: 8994
[email protected]
REQUISITS
Cal acreditar la residència habitual en un altre domicili i una finalitat exclusivament vacacional, d'oci o recreativa. No s'admeten estades destinades a cobrir necessitats residencials per feina, estudis, trasllat o circumstàncies similars.
Contacta per consultar disponibilitat i documentació. No atenem trucades telefòniques; escriu per correu electrònic o formulari.
Característiques de la propietat
-
A (92-100)
-
B (81-91)
-
C (69-80)
-
D (55-68)
-
E (39-54)
-
F (21-38)
-
G (1-20)
Sobre Eixample Izquierdo
Eixample Izquierdo, o en català, «Eixample Esquerra» significa literalment la part esquerra del «Eixample», que significa «Extensió» o «Prolongació». És la zona més densament poblada de Barcelona, amb unes 35 mil persones per quilòmetre quadrat. Això, juntament amb la ubicació cèntrica i ben planificada, significa que els immobles de l'Eixample Esquerre són possiblement la zona més buscada de la ciutat després o juntament amb les propietats de la Zona Alta o Pedralbes.
Eixample és el resultat dels plans duts a terme a mitjan segle XIX per a permetre una ciutat més estructurada en comparació amb l'anterior expansió urbana medieval. La necessitat d'una nova zona en la qual expandir-se des de l'antiga ciutat al costat del mar es feia cada vegada més necessària. Va haver-hi una certa contenció en l'adjudicació del projecte atès que el pla aprovat per l'Ajuntament de Barcelona es va lliurar a l'arquitecte Rovira i Trias que desitjava una ciutat més segregada on els burgesos estiguessin més còmodes i no haguessin de barrejar-se amb les classes baixes. No obstant això, el Govern central de Madrid va rebutjar aquesta idea i va ordenar que el sistema de quadrícula de l'Eixample proposat per lldefons Cerdà.
La part esquerra de l'Eixample és la zona situada a l'esquerra del Passeig de Gràcia. El Passeig de Gràcia és considerat com la columna vertebral de l'Eixample immobiliari. L'Eixample Esquerre es va construir després de l'Eixample Dret i és la zona compresa entre la Diagonal en la part superior, el Passeig de Gràcia i la Gran Via en la part inferior. L'Eixample Izquierdo s'estén a l'esquerra fins a la Plaça d'Espanya, on es troba l'entrada de Mont Juïc al recinte de la Fira, les fonts màgiques i el palau.
Per a aquells que busquen comprar una propietat a l'Eixample Esquerre, hi ha molt on triar. Els preus poden variar bastant donada l'enorme varietat de grandàries, tipus i també estat general dels immobles. És habitual trobar pisos per 3.000 euros/m² al costat d'edificis on els preus s'acosten als 5.500 euros/m². Massa per a ubicació, ubicació i ubicació.
El típic immoble de l'Eixample Esquerre consta de sostres altíssims, sòls de mosaic i finestrons de fusta de sòl a sostre. A pesar que molts necessiten reformes importants, es tracta d'una gran inversió amb una rendibilitat significativa garantida.