Élégant appartement de 3 chambres avec balcons sur une avenue prestigieuse de Barcelone
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR VACANCES, LOISIRS OU SÉJOURS RÉCRÉATIFS
Durée : 3 à 11 mois
Loyer : 4 995 € / mois
Ce bien est proposé exclusivement pour des séjours temporaires de vacances, de loisirs ou à caractère récréatif, y compris les visites culturelles sans finalité résidentielle.
Il ne peut être utilisé comme résidence principale ni pour répondre à des besoins de logement liés au travail, aux études, aux stages, aux mutations professionnelles, aux traitements médicaux ou à toute circonstance similaire.
Le locataire devra conserver sa résidence principale permanente à une autre adresse pendant toute la location et fournir les justificatifs de cette résidence ainsi que du motif touristique, de loisirs ou récréatif de son séjour.
La finalité temporaire sera expressément indiquée dans le contrat.
L'APPARTEMENT
Découvrez cet élégant appartement situé sur la Rambla de Catalunya, au cœur de l'Eixample, l'une des avenues les plus prestigieuses de Barcelone.
Installé dans un magnifique immeuble de caractère, ce logement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa rénovation soignée, associant éléments architecturaux d'origine et finitions contemporaines haut de gamme.
Avec 131 m² habitables selon le certificat d'habitabilité, il offre une distribution séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit.
L'appartement comprend 3 grandes chambres doubles, 2 salles de bains, un vaste salon-salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une buanderie et un espace bureau.
La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative lumineuse, avec vue sur une cour intérieure paisible.
Le salon-salle à manger s'ouvre sur deux balcons donnant sur la Rambla de Catalunya arborée.
Les plafonds d'origine en voûte catalane, soigneusement conservés, apportent caractère et authenticité. La cuisine est équipée d'électroménager haut de gamme.
Le logement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé.
Idéalement situé entre la Rambla de Catalunya et la rue piétonne Consell de Cent, il bénéficie de nombreux restaurants, boutiques, commerces et transports à proximité.
Occupation maximale autorisée : 7 personnes.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 4 995 €
Le loyer correspond exclusivement à la location du bien.
À la charge du propriétaire, sauf accord contraire valable : charges de copropriété et taxe foncière (IBI).
Non inclus, à la charge du locataire :
- Eau et électricité
- Wi-Fi / Internet
- Gaz, le cas échéant
- Autres services individualisés
Les charges seront calculées selon la consommation réelle et/ou les factures correspondantes.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (9 990 €).
Garanties supplémentaires : selon le contrat.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel + TVA (IVA).
SYSTÈME NATIONAL DE RÉFÉRENCE DES LOYERS
Barcelone est classée zone de marché résidentiel tendu.
Loyer de référence : entre 1 557,98 € et 2 651,26 € par mois.
Ce bien est exclusivement destiné aux vacances, loisirs ou séjours récréatifs, et non à satisfaire un besoin résidentiel permanent ou temporaire.
Lorsque cette finalité exclusive est dûment justifiée et que les conditions légales sont remplies, le plafonnement des loyers résidentiels ne s'applique pas.
INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE
Le propriétaire n'a PAS le statut de grand propriétaire immobilier (« gran tenedor »).
Adresse : Rambla de Catalunya, 40, 08007 Barcelone
Superficie utile selon le certificat d'habitabilité : 131 m²
Référence cadastrale : 0326719DF3802E0015UP
Certificat d'habitabilité : CHB03677117001
Occupation maximale : 7 personnes
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe énergétique : E
Consommation : 148 kWh/m²/an (Classe E)
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an (Classe E)
Enregistrement : 4QPSJW717
Validité du certificat fourni : jusqu'au 13/04/2026. Renouvellement en attente.
AGENCE IMMOBILIÈRE
Urbane International Real Estate
Casp, 46, 2-1A
08010 Barcelone
AICAT : 8994
Email : [email protected]
CONDITIONS DE LOCATION
- Conserver une résidence principale permanente à une autre adresse.
- Justifier le motif exclusivement touristique, de loisirs ou récréatif du séjour.
- Ne pas utiliser le logement pour des besoins résidentiels liés au travail, aux études, à un déménagement ou à un traitement médical.
- Fournir les justificatifs nécessaires.
Contactez-nous pour connaître les disponibilités et les conditions de location.
Nous ne répondons pas aux appels téléphoniques. Contactez-nous par e-mail ou via le formulaire de contact.
Caractéristiques de la propriété
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A (92-100)
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B (81-91)
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C (69-80)
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D (55-68)
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E (39-54)
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F (21-38)
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G (1-20)
à propos de Eixample Izquierdo
L’Ensanche Izquierdo, ou en catalan, « Eixample Esquerra » signifie littéralement la partie gauche de l' »Ensanche », qui signifie « Expanse » ou « Extension ». C’est la partie la plus densément peuplée de Barcelone, avec environ 35 000 personnes par kilomètre carré. Ceci, ainsi que l’emplacement central et bien planifié, signifie que l’immobilier d’Eixample Izquierdo est probablement la zone la plus recherchée de la ville après ou avec les propriétés de la Zona Alta ou Pedralbes.
L’Eixample est le résultat de plans réalisés au milieu du XIXe siècle pour permettre une ville plus structurée par rapport à l’expansion urbaine médiévale précédente. Le besoin d’une nouvelle zone d’expansion de la vieille ville au bord de la mer devenait de plus en plus nécessaire. L’attribution du projet a donné lieu à une certaine controverse, étant donné que le plan approuvé par la mairie de Barcelone a été remis à l’architecte.Rovira i Trias qui souhaitait une ville plus ségréguée où les bourgeois seraient plus à l’aise et n’auraient pas à se mélanger aux classes inférieures. Cependant, le gouvernement central de Madrid a rejeté cette idée et a ordonné que le système de grille de l’Eixample proposé parldefonso Cerdá être mis en place.
Le côté gauche de l’Eixample est la zone située à gauche du Passeig de Gràcia. Le Passeig de Gràcia est considéré comme l’épine dorsale de l’immobilier de l’Eixample. Eixample Izquierdo a été construit après Eixample Derecho et est la zone située entre Diagonal en haut, Passeig de Gràcia et Gran Via en bas. L’Eixample Izquirdo s’étend à gauche jusqu’à la Plaza de España, où se trouvent l’entrée du Mont Juic, l’espace d’exposition de la Fira, les fontaines magiques et le palais.
Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans Eixample Izquierdo, vous avez vraiment l’embarras du choix ! Les prix peuvent varier considérablement en raison de la grande diversité des tailles, des types et de l’état général des biens immobiliers. Il est courant de trouver des appartements à 3000 euros/m² à côté d’immeubles où les prix sont plus proches de 5 500 euros/m². Voilà pour l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !
L’immobilier typique de l’Eixample Izquierdo comprend des plafonds très hauts, des sols en mosaïque et des volets en bois du sol au plafond. Bien que beaucoup d’entre eux aient besoin d’une rénovation majeure, il s’agit d’un excellent investissement avec un rendement significatif garanti.
