Elegante apartamento de 3 dormitorios con balcones en una prestigiosa avenida de Barcelona
ALQUILER TEMPORAL EXCLUSIVAMENTE PARA OCIO Y VACACIONES
Duración: 3 a 11 meses
Renta: 4.995 €/mes
Esta vivienda se alquila exclusivamente para estancias temporales de vacaciones, ocio o finalidad recreativa, incluidas visitas culturales no residenciales. No se ofrece como vivienda habitual ni para estancias por trabajo, estudios, prácticas, traslado, tratamiento médico u otras necesidades residenciales.
El arrendatario deberá mantener su residencia habitual en otro domicilio, acreditarla documentalmente y justificar la finalidad vacacional de su estancia. Esta finalidad constará expresamente en el contrato.
EL APARTAMENTO
Elegante apartamento en Rambla de Catalunya, en pleno Eixample de Barcelona, situado en un edificio señorial y completamente renovado con acabados de alta calidad.
Dispone de 131 m² útiles según cédula, tres dormitorios dobles, dos baños, salón-comedor con dos balcones a la arbolada Rambla de Catalunya, cocina independiente equipada con electrodomésticos de alta gama, lavandería y zona de estudio.
La suite principal incluye vestidor y baño privado con luz natural y vistas a un tranquilo patio interior. Destacan los techos originales de bóveda catalana, cuidadosamente restaurados, y una distribución que separa las zonas de día y noche.
Se alquila completamente amueblado y equipado. Su ubicación, junto a la calle peatonal Consell de Cent, ofrece restaurantes, boutiques, comercios y excelentes conexiones de transporte.
Ocupación máxima autorizada: 7 personas.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta mensual: 4.995 €
Fianza: 2 mensualidades (9.990 €)
Honorarios de agencia: 10 % de la renta anual + IVA.
Los gastos de comunidad y el IBI corresponden al propietario, salvo pacto válido en contrario.
No incluidos: electricidad, agua, Wi-Fi, gas (si procede) y otros suministros individualizados. Se abonarán según consumo o facturación.
Las garantías adicionales se establecerán en el contrato.
SISTEMA ESTATAL DE REFERENCIA DEL ALQUILER
Barcelona está declarada zona de mercado residencial tensionado.
Precio de referencia: entre 1.557,98 € y 2.651,26 € mensuales.
El inmueble se ofrece exclusivamente para vacaciones, ocio o recreo, no para satisfacer necesidades residenciales. Cuando esta finalidad esté debidamente acreditada y se cumplan los requisitos legales, no resultará aplicable el régimen de limitación de rentas residenciales.
DATOS DEL INMUEBLE Y PROPIETARIO
El propietario NO es gran tenedor.
Dirección: Rambla de Catalunya, 40, 08007 Barcelona
Superficie útil según cédula: 131 m²
Referencia catastral: 0326719DF3802E0015UP
Cédula de habitabilidad: CHB03677117001
Ocupación máxima: 7 personas
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Calificación: E
Consumo: 148 kWh/m²/año (E)
Emisiones: 31 kg CO₂/m²/año (E)
Registro: 4QPSJW717
Certificado aportado válido hasta: 13/04/2026. Renovación pendiente.
AGENTE INMOBILIARIO
Urbane International Real Estate
Casp, 46, 2-1A, 08010 Barcelona
AICAT: 8994
[email protected]
REQUISITOS
Es obligatorio acreditar residencia habitual en otro domicilio y finalidad exclusivamente vacacional, de ocio o recreativa. No se admiten estancias destinadas a cubrir necesidades residenciales por trabajo, estudios, traslado o circunstancias similares.
Contacta para consultar disponibilidad y documentación. No atendemos llamadas telefónicas; escribe por email o formulario.
Características de la propiedad
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A (92-100)
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B (81-91)
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C (69-80)
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D (55-68)
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E (39-54)
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F (21-38)
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G (1-20)
Acerca de Eixample Izquierdo
El Ensanche Izquierdo, o en catalán, «Eixample Esquerra» significa literalmente la parte izquierda del «Ensanche», que significa «Extensión» o «Prolongación». Es la zona más densamente poblada de Barcelona, con unas 35 mil personas por kilómetro cuadrado. Esto, junto con la ubicación céntrica y bien planificada, significa que los inmuebles del Eixample Izquierdo son posiblemente la zona más buscada de la ciudad después o junto con las propiedades de la Zona Alta o Pedralbes.
Eixample es el resultado de los planes llevados a cabo a mediados del siglo XIX para permitir una ciudad más estructurada en comparación con la anterior expansión urbana medieval. La necesidad de una nueva zona en la que expandirse desde la antigua ciudad junto al mar se hacía cada vez más necesaria. Hubo cierta contención en la adjudicación del proyecto dado que el plano aprobado por el Ayuntamiento de Barcelona se entregó al arquitecto Rovira i Trias que deseaba una ciudad más segregada donde los burgueses estuvieran más cómodos y no tuvieran que mezclarse con las clases bajas. Sin embargo, el Gobierno central de Madrid rechazó esta idea y ordenó que el sistema de cuadrícula del Ensanche propuesto por ldefonso Cerdá.
La parte izquierda del Eixample es la zona situada a la izquierda del Passeig de Gràcia. El Passeig de Gràcia está considerado como la columna vertebral del Eixample inmobiliario. El Eixample Izquierdo se construyó después del Eixample Derecho y es la zona comprendida entre la Diagonal en la parte superior, el Passeig de Gràcia y la Gran Vía en la parte inferior. El Eixample Izquirdo se extiende a la izquierda hasta la Plaza de España, donde se encuentra la entrada de Mont Juic al recinto de la Fira, las fuentes mágicas y el palacio.
Para aquellos que buscan comprar una propiedad en el Eixample Izquierdo, hay mucho donde elegir. Los precios pueden variar bastante dada la enorme variedad de tamaños, tipos y también estado general de los inmuebles. Es habitual encontrar pisos por 3.000 euros/m2 junto a edificios donde los precios se acercan a los 5.500 euros/m2. Demasiado para ubicación, ubicación y ubicación.
El típico inmueble del Eixample Izquierdo consta de techos altísimos, suelos de mosaico y contraventanas de madera de suelo a techo. A pesar de que muchos necesitan reformas importantes, se trata de una gran inversión con una rentabilidad significativa garantizada.