Apartament d'1 habitació reformat el 2023 — Centre de Barcelona, terrat comunitari
DISPONIBLE ARA – LLOGUER TEMPORAL EXCLUSIVAMENT PER A ESTADES D'OCI, VACANCES O RECREATIVES
Durada: de 3 a 11 mesos
Renda: 3.800 € / mes
Aquest immoble s'ofereix exclusivament per a una estada temporal amb finalitats de vacances, oci o recreatives.
No s'ofereix com a habitatge habitual ni per cobrir una necessitat temporal d'habitatge derivada de motius laborals, professionals, estudis, pràctiques, tractaments mèdics, trasllats o circumstàncies similars.
La part arrendatària haurà de mantenir la seva residència habitual i permanent en una altra adreça durant tota la durada del contracte i aportar documentació acreditativa tant d'aquesta residència com de la finalitat exclusivament vacacional, d'oci o recreativa de la seva estada a Barcelona.
La finalitat temporal de l'arrendament constarà expressament al contracte.
L'APARTAMENT
Ampli apartament situat al Carrer Banys Nous, al cor del Barri Gòtic de Barcelona, envoltat de carrers històrics, restaurants, comerços i alguns dels principals atractius culturals de la ciutat.
Segons la cèdula d'habitabilitat oficial, l'habitatge disposa de 85,5 m² de superfície útil i té una ocupació màxima autoritzada de 7 persones.
- 3 dormitoris
- 3 cambres higièniques / banys
- 85,5 m² de superfície útil
- Zona de sala d'estar-menjador-cuina
- Estança addicional independent
- Situat a la 4a planta
- Moblat i equipat
- Ubicació cèntrica al Barri Gòtic
- Ocupació màxima: 7 persones
Una propietat àmplia i ben situada per gaudir d'una estada temporal d'oci, vacances o recreativa al centre històric de Barcelona.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Renda mensual: 3.800 € / mes
La renda correspon exclusivament al lloguer de l'immoble.
Despeses assumides per la propietat:
- Despeses de comunitat
- Impost sobre Béns Immobles (IBI)
No inclosos en la renda i a càrrec de la part arrendatària:
- Wi-Fi / Internet
- Electricitat
- Aigua
- Gas, si escau
- Altres subministraments o serveis individualitzats
Els subministraments es cobraran segons el consum real i/o les factures corresponents.
Fiança: 1 mensualitat.
Garanties addicionals: segons contracte.
Actualització de la renda: no es preveu cap increment durant el període inicial pactat.
Honoraris d'agència: s'aplicaran honoraris equivalents al 10% de la renda anual + IVA.
SISTEMA ESTATAL DE REFERÈNCIA DEL PREU DEL LLOGUER
L'immoble es troba a Barcelona, municipi declarat zona de mercat residencial tensionat.
Tot i que l'immoble no s'ofereix per a lloguers subjectes a l'índex de referència aplicable en zones tensionades, amb l'objectiu d'oferir la màxima transparència incloem aquesta informació:
Preu de referència segons el Sistema Estatal de Referència del Preu del Lloguer: 1.385,89 € al mes.
L'immoble es comercialitza exclusivament per a finalitats vacacionals, d'oci o recreatives, i no per satisfer una necessitat d'habitatge habitual ni temporal. Per aquest motiu, l'índex de preus del lloguer residencial no és aplicable a aquest contracte d'arrendament.
La propietat NO té la consideració de gran tenidor.
Honoraris d'agència: 10% de la renda anual + IVA.
DADES DE L'IMMOBLE I LA PROPIETAT
La propietat NO té la consideració de gran tenidor.
Adreça: Carrer Banys Nous, 14, 4a planta, H14, 08002 Barcelona
Superfície útil segons cèdula d'habitabilitat: 85,5 m²
Referència cadastral: 1117819DF3811E
Cèdula d'habitabilitat: CHB06777017014
Vàlida fins al: 20/02/2033
Ocupació màxima segons cèdula: 7 persones
La cèdula d'habitabilitat indica 3 dormitoris, dos d'entre 8 i 12 m² i un de més de 12 m². També hi consten 3 cambres higièniques.
INFORMACIÓ DE L'EDIFICI
L'edifici disposa d'un Certificat d'Aptitud vigent derivat de la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) i està qualificat com:
APTE – SENSE DEFICIÈNCIES
Codi informe ITE: AAAQ4329
Número d'expedient ITE: ITEB-00007802-24
Data ITE: 20/11/2024
Certificat vàlid fins al: 20/11/2034
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
Qualificació energètica: A
Consum d'energia: 26 kWh/m² any
Emissions: 4 kg CO₂/m² any
Número de registre: 4LR3VCJ2B
Vàlid fins al: 19/05/2026
El certificat energètic aportat atorga a l'immoble una qualificació energètica A, amb un consum de 26 kWh/m² any i unes emissions de 4 kg CO₂/m² any.
AGENT IMMOBILIARI
Urbane International Real Estate
Casp, 46
08010 Barcelona
Registre AICAT: 8994
Email: [email protected]
REQUISITS PER A L'ARRENDAMENT
- Mantenir una residència habitual i permanent diferent d'aquest immoble.
- Acreditar que l'estada té exclusivament finalitats de vacances, oci o recreatives.
- No utilitzar l'immoble per cobrir una necessitat residencial derivada de feina, estudis, trasllat professional, tractament mèdic o circumstàncies similars.
Contacti amb nosaltres per consultar disponibilitat, condicions i documentació necessària.
No gestionem consultes telefòniques. Si us plau, contacti amb nosaltres per correu electrònic o mitjançant el formulari de contacte.
Característiques de la propietat
-
A (92-100)
-
B (81-91)
-
C (69-80)
-
D (55-68)
-
E (39-54)
-
F (21-38)
-
G (1-20)
Sobre Barrio Gótico
El nucli antic de Barcelona, conegut com a Cuitat Vella, està dividit en diferents espais com el Born i el Raval, però potser el barri més emblemàtic de la Cuitat Vella , Barcelona és el Barri Gòtic . No obstant això, buscar béns immobles en aquesta zona pot ser bastant complicat, sobretot quan no estàs familiaritzat amb la zona, per la qual cosa el millor és treballar amb un equip com nosaltres, que en tingui una profunda comprensió i, per tant, pugui guiar-te per prendre la millor decisió per tu.
El Barri Gòtic, també conegut com a Barrio Gótico en castellà, és el cor de la ciutat de Barcelona. S’estenen des de la Rambla fins a la Via Laietana i des del passeig marítim fins a la ronda de Sant Pere, molts dels edificis del Barri Gòtic són d’època medieval i alguns fins i tot es remunten a l’època romana. També hi ha parts de l’antiga muralla romana que són visibles en diferents espais del Barri Gòtic.
Es pot notar l’augment d’apartaments reformats al Barri Gòtic, però l’oferta d’aquests és força limitada a causa de l’extens procés d’obtenció de la llicència de reforma. A conseqüència d'això, el nivell de preus ha estat estable, però possiblement més a causa d’aquesta oferta limitada. De qualsevol manera, l’estoc d’immobles en venda al barri gòtic pot ser força impressionant i una gran inversió. El nostre consell als compradors és que si trobeu una propietat en aquesta zona, agafeu-la amb les dues mans!
Posseir una casa a la part gòtica d’Espanya obre les portes a una gran quantitat de possibilitats. Els inversors que vulguin llogar les seves propietats al barri gòtic no tindran cap problema per obtenir un retorn significatiu de la seva inversió. D’altra banda, aquells que vulguin utilitzar la propietat ells mateixos, podran gaudir de tots els avantatges que ofereix aquest barri, com ara botigues, bars i restaurants a poca distància! Si esteu interessats a comprar un immoble al Barri Gòtic de Barcelona; assegureu-vos de navegar pels nostres llistats, i si no trobeu el que busqueu, poseu-vos en contacte amb nosaltres i ens assegurarem que trobarem alguna cosa que compleixi els vostres criteris!
