Renovierte 1-Zimmer-Wohnung (2023) — Zentrum Barcelona, Gemeinschaftsdachterrasse
JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE
Mietdauer: 3 bis 11 Monate
Miete: 3.800 € / Monat
Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten.
Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktika, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen angeboten.
Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich auf Urlaub, Freizeit oder Erholung ausgerichteten Zweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen.
Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird im Mietvertrag ausdrücklich festgehalten.
DIE WOHNUNG
Geräumige Wohnung in der Carrer Banys Nous, im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona, umgeben von historischen Straßen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Laut offizieller Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 85,5 m² und eine maximal zulässige Belegung von 7 Personen.
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer / Sanitärräume
- 85,5 m² Nutzfläche
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Zusätzlicher separater Raum
- Im 4. Stock gelegen
- Möbliert und ausgestattet
- Zentrale Lage im Gotischen Viertel
- Maximale Belegung: 7 Personen
Eine geräumige und hervorragend gelegene Immobilie für einen vorübergehenden Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungsaufenthalt im historischen Zentrum Barcelonas.
FINANZIELLE BEDINGUNGEN
Monatliche Miete: 3.800 € / Monat
Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Vermietung der Immobilie.
Vom Eigentümer übernommene Kosten:
- Gemeinschaftskosten
- Grundsteuer (IBI)
Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter separat zu tragen:
- Wi-Fi / Internet
- Strom
- Wasser
- Gas, sofern zutreffend
- Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen
Die Nebenkosten werden gemäß dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den entsprechenden Rechnungen berechnet.
Kaution: 1 Monatsmiete.
Zusätzliche Sicherheiten: gemäß Mietvertrag.
Mietanpassung: Während des ursprünglich vereinbarten Mietzeitraums ist keine Erhöhung vorgesehen.
Maklergebühren: Es fallen Maklergebühren in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an.
STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE
Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist.
Obwohl die Immobilie nicht für Mietverhältnisse angeboten wird, die dem Mietpreisindex für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt unterliegen, führen wir diese Information im Sinne größtmöglicher Transparenz dennoch auf:
Referenzpreis gemäß dem staatlichen Referenzsystem für Mietpreise: 1.385,89 € pro Monat.
Die Immobilie wird ausschließlich für Ferien-, Freizeit- oder Erholungszwecke angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Mietpreisindex für Wohnraummietverhältnisse auf diesen Mietvertrag keine Anwendung.
Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“).
Maklergebühren: 10 % der Jahresmiete + MwSt.
ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER
Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“).
Adresse: Carrer Banys Nous, 14, 4. Stock, H14, 08002 Barcelona
Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 85,5 m²
Katasterreferenz: 1117819DF3811E
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB06777017014
Gültig bis: 20.02.2033
Maximale Belegung laut Bescheinigung: 7 Personen
Die Bewohnbarkeitsbescheinigung weist 3 Schlafzimmer aus, davon zwei mit einer Größe zwischen 8 und 12 m² und eines mit mehr als 12 m². Außerdem sind 3 Sanitärräume angegeben.
GEBÄUDEINFORMATIONEN
Das Gebäude verfügt über ein gültiges Certificat d'Aptitud nach der Technischen Gebäudeinspektion (ITE) und ist eingestuft als:
APTE – SENSE DEFICIÈNCIES
ITE-Berichtscode: AAAQ4329
ITE-Aktenzeichen: ITEB-00007802-24
ITE-Datum: 20.11.2024
Zertifikat gültig bis: 20.11.2034
ENERGIEEFFIZIENZ
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch: 26 kWh/m²/Jahr
Emissionen: 4 kg CO₂/m²/Jahr
Registrierungsnummer: 4LR3VCJ2B
Gültig bis: 19.05.2026
Der vorgelegte Energieausweis weist für die Immobilie die Energieeffizienzklasse A aus, mit einem Energieverbrauch von 26 kWh/m² pro Jahr und Emissionen von 4 kg CO₂/m² pro Jahr.
IMMOBILIENMAKLER
Urbane International Real Estate
Casp, 46
08010 Barcelona
AICAT-Registrierung: 8994
E-Mail: [email protected]
VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG
- Einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten.
- Nachweisen, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient.
- Die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, beruflichem Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen nutzen.
Kontaktieren Sie uns für Informationen zu Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderlichen Unterlagen.
Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Eigenschaften der Immobilie
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A (92-100)
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B (81-91)
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C (69-80)
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D (55-68)
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E (39-54)
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F (21-38)
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G (1-20)
Um Barrio Gótico
Die Altstadt von Barcelona, bekannt als Cuitat Vella, ist in verschiedene Viertel wie El Born und El Raval unterteilt, aber das vielleicht emblematischste Viertel in Cuitat Vella, Barcelona ist das Gotische Viertel. Die Suche nach Immobilien in diesem Gebiet kann jedoch ziemlich schwierig sein, vor allem, wenn Sie nicht mit der Gegend vertraut sind. Daher ist es am besten, mit einem Team wie uns zusammenzuarbeiten, das über ein tiefes Verständnis verfügt und Sie daher dabei unterstützen kann, die beste Entscheidung für Sie zu treffen.
Das Gotische Viertel, auch Barrio Gótico auf Spanisch oder Barrí Gòtic auf Katalanisch genannt, ist das Herz der Stadt Barcelona. Viele der Gebäude im Gotischen Viertel, das sich von La Rambla bis zur Via Laietana und von der Strandpromenade bis zur Ronda de Sant Pere erstreckt, stammen aus dem Mittelalter, einige sogar noch aus der Römerzeit. Auch Teile der alten römischen Mauer sind in verschiedenen Bereichen des Gotischen Viertels zu sehen.
Die Zahl der renovierten Wohnungen im Gotischen Viertel nimmt zu, allerdings ist das Angebot aufgrund des langwierigen Verfahrens zur Erlangung einer Renovierungsgenehmigung recht begrenzt. Infolgedessen ist das Preisniveau stabil geblieben, aber aufgrund des begrenzten Angebots möglicherweise noch stärker. In jedem Fall kann der Bestand an Immobilien im gotischen Viertel, die zum Verkauf stehen, sehr beeindruckend und eine gute Investition sein. Unser Rat an die Käufer: Wenn Sie eine Immobilie in dieser Gegend finden, greifen Sie mit beiden Händen zu!
Der Besitz eines Hauses im gotischen Teil Spaniens öffnet die Türen zu einer Fülle von Möglichkeiten. Investoren, die ihre Immobilien im Gotischen Viertel vermieten möchten, werden keine Probleme haben, eine hohe Rendite zu erzielen. Wer hingegen die Immobilie selbst nutzen möchte, kann alle Vorzüge dieses Viertels genießen, darunter Geschäfte, Bars und Restaurants, die alle zu Fuß erreichbar sind! Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie im Gotischen Viertel von Barcelona zu kaufen, sollten Sie unsere Angebote durchstöbern. Wenn Sie nicht finden können, was Sie suchen, kontaktieren Sie uns und wir werden sicherstellen, dass wir etwas finden, das Ihren Kriterien entspricht!
