Отремонтированная в 2023 году квартира с 1 спальней — центр Барселоны, терраса на крыше

24 изображения

цена

3.800 €

размер

101 m²

спальни

ванные комнаты

ДОСТУПНО СЕЙЧАС – ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОТДЫХА, ОТПУСКА ИЛИ РЕКРЕАЦИОННОГО ПРЕБЫВАНИЯ

Срок аренды: от 3 до 11 месяцев

Арендная плата: 3 800 € / месяц

Данный объект предлагается исключительно для временного проживания с целью отдыха, отпуска или рекреационного пребывания.

Объект не предлагается в качестве основного места жительства или для удовлетворения временной жилищной потребности, связанной с работой, профессиональным переездом, учёбой, стажировкой, медицинским лечением, переездом или аналогичными обстоятельствами.

На протяжении всего срока аренды арендатор обязан сохранять своё обычное и постоянное место жительства по другому адресу и предоставить документальное подтверждение как этого места жительства, так и исключительно отпускной, досуговой или рекреационной цели пребывания в Барселоне.

Временный характер и цель аренды будут прямо указаны в договоре.

КВАРТИРА

Просторная квартира расположена на Carrer Banys Nous, в самом сердце Готического квартала Барселоны, в окружении исторических улиц, ресторанов, магазинов и основных культурных достопримечательностей города.

Согласно официальному сертификату пригодности жилья для проживания, полезная площадь объекта составляет 85,5 м², а максимально разрешённое количество проживающих — 7 человек.

3 спальни

3 ванные / санитарные комнаты

85,5 м² полезной площади

Зона гостиной-столовой-кухни

Дополнительное отдельное помещение

4-й этаж

Меблирована и оборудована

Центральное расположение в Готическом квартале

Максимальное количество проживающих: 7 человек

Просторная и удобно расположенная квартира для временного отдыха, отпуска или рекреационного пребывания в историческом центре Барселоны.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

Арендная плата: 3 800 € / месяц

Арендная плата относится исключительно к аренде недвижимости.

Расходы, оплачиваемые собственником:

Расходы сообщества собственников

Налог на недвижимость (IBI)

Не включены в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно:

Wi-Fi / Интернет

Электроэнергия

Вода

Газ, если применимо

Другие индивидуально учитываемые коммунальные услуги

Коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с фактическим потреблением и/или соответствующими счетами.

Залог: 1 месячная арендная плата.

Дополнительные гарантии: согласно договору аренды.

Пересмотр арендной платы: повышение арендной платы в течение первоначально согласованного периода не предусмотрено.

Комиссия агентства: применяется комиссия в размере 10% от годовой арендной платы + НДС.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ

Объект расположен в Барселоне, муниципалитете, признанном зоной напряжённого рынка жилой недвижимости.

Хотя данный объект не предлагается в аренду на условиях, подпадающих под действие индекса арендной платы для зон с напряжённым рынком жилья, в целях максимальной прозрачности мы всё же указываем эту информацию:

Референтная цена согласно Государственной системе референтных цен на аренду: 1 385,89 € в месяц.

Объект предлагается исключительно для отдыха, проведения отпуска или досуга и не предназначен для удовлетворения потребности в постоянном или временном жилье. По этой причине индекс цен на жилую аренду к данному договору аренды не применяется.

Собственник НЕ относится к категории крупного владельца недвижимости («gran tenedor»).

Комиссия агентства: 10% от годовой арендной платы + НДС.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ И СОБСТВЕННИКЕ

Собственник НЕ относится к категории крупного владельца недвижимости («gran tenedor»).

Адрес: Carrer Banys Nous, 14, 4-й этаж, H14, 08002 Barcelona

Полезная площадь согласно сертификату пригодности жилья: 85,5 м²

Кадастровый номер: 1117819DF3811E

Сертификат пригодности жилья: CHB06777017014

Действителен до: 20/02/2033

Максимальное количество проживающих: 7 человек

Согласно сертификату, в квартире имеется 3 спальни: две площадью от 8 до 12 м² и одна площадью более 12 м². Также указаны 3 санитарные комнаты.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ

Здание имеет действующий Certificat d'Aptitud, выданный по результатам технической инспекции здания (ITE), со статусом:

APTE – SENSE DEFICIÈNCIES

Код отчёта ITE: AAAQ4329

Номер дела ITE: ITEB-00007802-24

Дата ITE: 20/11/2024

Сертификат действителен до: 20/11/2034

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Класс энергоэффективности: A

Энергопотребление: 26 кВт·ч/м² в год

Выбросы: 4 кг CO₂/м² в год

Регистрационный номер: 4LR3VCJ2B

Действителен до: 19.05.2026

Предоставленный энергетический сертификат присваивает объекту класс энергоэффективности A, с энергопотреблением 26 кВт·ч/м² в год и выбросами 4 кг CO₂/м² в год.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Urbane International Real Estate

Casp, 46

08010 Barcelona

Регистрация AICAT: 8994

Email: [email protected]

ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДЕ

Сохранять обычное и постоянное место жительства отдельно от данного объекта.

Предоставить подтверждение того, что пребывание осуществляется исключительно с целью отдыха, отпуска или рекреации.

Не использовать объект для удовлетворения жилищной потребности, связанной с работой, учёбой, профессиональным переездом, медицинским лечением или аналогичными обстоятельствами.

Свяжитесь с нами для получения информации о доступности, условиях и необходимых документах.

Мы не обрабатываем запросы по телефону. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или через контактную форму.

посмотреть карту

характеристики недвижимости

кондиционер

лифт

меблированный

встроенные шкафы

энергетический сертификат

A (92-100)
B (81-91)
C (69-80)
D (55-68)
E (39-54)
F (21-38)
G (1-20)

O Barrio Gótico

Старый город Барселоны, известный как «Сьютат-Велья», делится на несколько районов, таких как Эль-Борн и Эль-Раваль, но, пожалуй, самым знаковым районом Сьютат-Велья в Барселоне является Готический квартал. Однако поиск недвижимости в этом районе может оказаться довольно сложной задачей, особенно если вы не знакомы с местностью, поэтому лучше всего обратиться к такой команде, как наша, которая обладает глубокими знаниями и, следовательно, сможет помочь вам принять оптимальное для вас решение.

Готический квартал, также известный как Barri Gòtic на каталонском языке, является сердцем Барселоны. Он простирается от бульвара Ла-Рамбла до улицы Виа-Лайетана и от набережной до улицы Ронда-де-Сант-Пере, а многие здания Готического квартала относятся к средневековому периоду, а некоторые даже к римской эпохе. Кроме того, в разных частях Готического квартала можно увидеть фрагменты древней римской крепостной стены.

В Готическом квартале заметно растет количество отремонтированных квартир, однако их предложение остается довольно ограниченным из-за длительного процесса получения разрешения на ремонт. В результате уровень цен остается стабильным, но, возможно, в большей степени именно из-за этого ограниченного предложения. В любом случае, выбор недвижимости в Готическом квартале, выставленной на продажу, может быть весьма впечатляющим и стать отличной инвестицией. Наш совет покупателям: если вы найдете объект недвижимости в этом районе, не упускайте такую возможность.

Владение недвижимостью в Готическом квартале открывает безграничные возможности. Инвесторы, желающие сдавать в аренду свою недвижимость в Готическом квартале, без труда получат значительную доходность от своих вложений. С другой стороны, те, кто хочет пользоваться недвижимостью самостоятельно, смогут насладиться всеми преимуществами, которые предлагает этот район, включая магазины, бары и рестораны — и всё это прямо у вашего порога! Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Готическом квартале Барселоны, обязательно ознакомьтесь с нашими предложениями, а если не найдёте то, что ищете, свяжитесь с нами, и мы обязательно подберём для вас вариант, соответствующий вашим критериям.