Appartement 1 chambre rénové en 2023 — Centre de Barcelone, terrasse commune sur le toit
DISPONIBLE MAINTENANT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR DES SÉJOURS DE LOISIRS, VACANCES OU À CARACTÈRE RÉCRÉATIF
Durée : de 3 à 11 mois
Loyer : 3 800 € / mois
Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives.
Il n'est pas proposé comme résidence principale ni pour répondre à un besoin temporaire de logement lié au travail, à une mutation professionnelle, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement ou à des circonstances similaires.
Le locataire devra conserver sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée du bail et fournir les justificatifs correspondants, ainsi qu'une preuve du caractère exclusivement touristique, de loisirs ou récréatif de son séjour à Barcelone.
Le caractère temporaire de la location sera expressément mentionné dans le contrat.
L'APPARTEMENT
Spacieux appartement situé Carrer Banys Nous, au cœur du quartier gothique de Barcelone, entouré de rues historiques, restaurants, commerces et de nombreux sites culturels majeurs de la ville.
Selon le certificat officiel d'habitabilité, le logement dispose de 85,5 m² de surface utile et d'une capacité maximale autorisée de 7 personnes.
- 3 chambres
- 3 salles d'eau / sanitaires
- 85,5 m² de surface utile
- Espace salon-salle à manger-cuisine
- Pièce indépendante supplémentaire
- Situé au 4e étage
- Meublé et équipé
- Emplacement central dans le quartier gothique
- Occupation maximale : 7 personnes
Un logement spacieux et idéalement situé pour un séjour temporaire de vacances, de loisirs ou récréatif dans le centre historique de Barcelone.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 3 800 € / mois
Le loyer correspond exclusivement à la location du bien.
Frais pris en charge par le propriétaire :
- Charges de copropriété
- Taxe foncière (IBI)
Non compris dans le loyer et à la charge du locataire :
- Wi-Fi / Internet
- Électricité
- Eau
- Gaz, le cas échéant
- Autres consommations ou services individualisés
Les consommations seront facturées selon la consommation réelle et/ou les factures correspondantes.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Garanties supplémentaires : selon les dispositions du contrat.
Révision du loyer : aucune augmentation n'est prévue pendant la période initialement convenue.
Honoraires d'agence : des honoraires équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent.
SYSTÈME ÉTATIQUE DE RÉFÉRENCE DES PRIX DES LOYERS
Le bien est situé à Barcelone, commune déclarée zone de marché résidentiel tendu.
Bien que le bien ne soit pas proposé dans le cadre de locations soumises à l'indice de référence applicable aux zones de marché résidentiel tendu, nous indiquons cette information afin d'assurer la plus grande transparence possible :
Prix de référence selon le Système national de référence des prix de location : 1 385,89 € par mois.
Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives, et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire. Pour cette raison, l'indice des prix des locations résidentielles ne s'applique pas au présent contrat de location.
Le propriétaire n'est PAS considéré comme un grand détenteur immobilier (« gran tenedor »).
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel + TVA.
INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE
Le propriétaire n'est PAS considéré comme un grand détenteur immobilier (« gran tenedor »).
Adresse : Carrer Banys Nous, 14, 4e étage, H14, 08002 Barcelone
Surface utile selon le certificat d'habitabilité : 85,5 m²
Référence cadastrale : 1117819DF3811E
Certificat d'habitabilité : CHB06777017014
Valable jusqu'au : 20/02/2033
Occupation maximale : 7 personnes
Le certificat d'habitabilité indique 3 chambres, dont deux comprises entre 8 et 12 m² et une de plus de 12 m². Il mentionne également 3 sanitaires.
INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE
L'immeuble dispose d'un Certificat d'Aptitud valide à la suite de l'Inspection Technique du Bâtiment (ITE) et est classé :
APTE – SENSE DEFICIÈNCIES
Code du rapport ITE : AAAQ4329
Numéro de dossier ITE : ITEB-00007802-24
Date de l'ITE : 20/11/2024
Certificat valable jusqu'au : 20/11/2034
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe énergétique : A
Consommation d'énergie : 26 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Numéro d'enregistrement : 4LR3VCJ2B
Valable jusqu'au : 19/05/2026
Le certificat énergétique fourni attribue au bien une classe énergétique A, avec une consommation de 26 kWh/m²/an et des émissions de 4 kg CO₂/m²/an.
AGENCE IMMOBILIÈRE
Urbane International Real Estate
Casp, 46
08010 Barcelone
Enregistrement AICAT : 8994
Email : [email protected]
CONDITIONS DE LOCATION
- Conserver une résidence habituelle et permanente distincte de ce logement.
- Justifier que le séjour est exclusivement destiné aux vacances, loisirs ou activités récréatives.
- Ne pas utiliser le logement pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à une mutation professionnelle, à un traitement médical ou à des circonstances similaires.
Contactez-nous pour connaître les disponibilités, conditions et documents requis.
Nous ne traitons pas les demandes téléphoniques. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.
Caractéristiques de la propriété
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A (92-100)
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B (81-91)
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C (69-80)
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D (55-68)
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E (39-54)
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F (21-38)
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G (1-20)
à propos de Barrio Gótico
La vieille ville de Barcelone, connue sous le nom de Cuitat Vella, est divisée en différents quartiers comme El Born et El Raval, mais le quartier le plus emblématique de Cuitat Vella, Barcelone, est peut-être le quartier gothique. Cependant, la recherche de biens immobiliers dans cette région peut être assez délicate, surtout lorsque vous n’êtes pas familier avec la région, il est donc préférable de travailler avec une équipe comme nous, qui a une profonde compréhension et peut donc vous guider pour prendre la meilleure décision pour vous.
Le quartier gothique, également appelé Barrio Gótico en espagnol ou Barrí Gòtic en catalan, est le cœur de la ville de Barcelone. S’étendant de la Rambla à la Via Laietana et du front de mer à la Ronda de Sant Pere, de nombreux bâtiments du quartier gothique datent de l’époque médiévale, certains remontant même à l’époque romaine. Des parties de l’ancienne muraille romaine sont également visibles dans différentes zones du quartier gothique.
On peut remarquer l’augmentation du nombre d’appartements rénovés dans le quartier gothique, mais l’offre est assez limitée en raison de la lourdeur du processus d’obtention d’un permis de rénovation. En conséquence, le niveau des prix est resté stable, mais peut-être davantage en raison de cette offre limitée. Quoi qu’il en soit, le stock de biens immobiliers du quartier gothique à vendre peut être assez impressionnant et constituer un excellent investissement. Notre conseil aux acheteurs est le suivant : si vous trouvez une propriété dans cette zone, saisissez-la à deux mains !
Posséder une maison dans la partie gothique de l’Espagne ouvre les portes à une pléthore de possibilités. Les investisseurs souhaitant louer leurs propriétés du quartier gothique n’auront aucun problème à obtenir un retour sur investissement significatif. D’autre part, ceux qui souhaitent utiliser la propriété eux-mêmes, pourront profiter de tous les avantages que ce quartier a à offrir, y compris les magasins, les bars et les restaurants, tous à distance de marche ! Si vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier dans le quartier gothique de Barcelone, n’hésitez pas à parcourir nos annonces, et si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, contactez-nous et nous ferons en sorte de trouver quelque chose qui réponde à vos critères !
