Appartement Moderne 2 Chambres, 99 m², Entièrement Meublé dans le Quartier Gothique
DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR DES SÉJOURS DE LOISIRS, VACANCES OU À FINALITÉ RÉCRÉATIVE
Durée : de 3 à 11 mois
Loyer : 1 800 € / mois
Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives.
Il n'est pas proposé comme résidence principale ni pour répondre à un besoin temporaire de logement lié au travail, à une mutation professionnelle, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement ou à toute autre circonstance similaire.
Le locataire devra conserver sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée de la location et fournir des justificatifs de cette résidence ainsi que du caractère exclusivement touristique, de loisirs ou récréatif de son séjour à Barcelone.
La finalité temporaire de la location sera expressément mentionnée dans le contrat.
L'APPARTEMENT
Situé Carrer Rauric, au cœur du quartier gothique de Barcelone, l'appartement se trouve à proximité de rues historiques, de places, de restaurants, de commerces et de nombreux sites culturels emblématiques de la ville.
Le logement dispose d'environ 99 m² de surface construite et de 87,22 m² de surface utile selon le certificat d'habitabilité.
- 2 grandes chambres doubles
- 1 salle de bains contemporaine
- Espaces de vie spacieux et confortables
- Entièrement meublé et équipé
- Intérieur moderne et soigné
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 800 € / mois
Le loyer correspond exclusivement à la location du bien.
Ne sont pas inclus et restent à la charge du locataire :
- Wi-Fi / Internet
- Électricité
- Eau
- Gaz, le cas échéant
- Autres fournitures ou services individualisés
Les consommations seront facturées séparément selon la consommation réelle et/ou les factures correspondantes.
SYSTÈME NATIONAL DE RÉFÉRENCE DES PRIX DES LOYERS
Le bien est situé à Barcelone, commune déclarée zone de marché résidentiel tendu.
- Prix de référence du Système national de référence des loyers : 1 329,61 € par mois.
- Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou de détente, et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice des loyers résidentiels ne s'applique pas au présent contrat de location.
- Dépôt de garantie : le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, conformément à la loi espagnole sur les baux urbains applicable aux locations à usage autre que l'habitation principale.
- Honoraires d'agence : des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent.
INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE
Le propriétaire N'EST PAS considéré comme un grand propriétaire (« gran tenedor »).
Adresse : Carrer Rauric, 8, 1º 1ª, 08002 Barcelona
Surface utile selon le certificat : 87,22 m²
Surface construite approximative : 99 m²
Référence cadastrale : 1016707DF3811E0004SS
Certificat d'habitabilité : CHB01856420002
Valable jusqu'au : 06/08/2035
Occupation maximale : 2 personnes
EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
Numéro d'enregistrement : HY6Y0MSC9
Consommation énergétique : E – 120 kWh/m²/an
Émissions : D – 23 kg CO₂/m²/an
Certificat valable jusqu'au : 20/08/2030
AGENT IMMOBILIER
Urbane International Real Estate
Casp, 46
08010 Barcelona
Registre AICAT : 8994
Email: [email protected]
CONDITIONS DE LOCATION
- Conserver une résidence habituelle et permanente distincte de ce logement.
- Justifier que le séjour répond exclusivement à une finalité de vacances, de loisirs ou récréative.
- Ne pas utiliser le bien pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à un déménagement, à un traitement médical ou à une situation similaire.
Contactez-nous pour connaître les disponibilités, conditions et documents nécessaires.
Nous ne traitons pas les demandes par téléphone. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.
Caractéristiques de la propriété
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A (92-100)
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B (81-91)
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C (69-80)
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D (55-68)
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E (39-54)
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F (21-38)
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G (1-20)
à propos de Barrio Gótico
La vieille ville de Barcelone, connue sous le nom de Cuitat Vella, est divisée en différents quartiers comme El Born et El Raval, mais le quartier le plus emblématique de Cuitat Vella, Barcelone, est peut-être le quartier gothique. Cependant, la recherche de biens immobiliers dans cette région peut être assez délicate, surtout lorsque vous n’êtes pas familier avec la région, il est donc préférable de travailler avec une équipe comme nous, qui a une profonde compréhension et peut donc vous guider pour prendre la meilleure décision pour vous.
Le quartier gothique, également appelé Barrio Gótico en espagnol ou Barrí Gòtic en catalan, est le cœur de la ville de Barcelone. S’étendant de la Rambla à la Via Laietana et du front de mer à la Ronda de Sant Pere, de nombreux bâtiments du quartier gothique datent de l’époque médiévale, certains remontant même à l’époque romaine. Des parties de l’ancienne muraille romaine sont également visibles dans différentes zones du quartier gothique.
On peut remarquer l’augmentation du nombre d’appartements rénovés dans le quartier gothique, mais l’offre est assez limitée en raison de la lourdeur du processus d’obtention d’un permis de rénovation. En conséquence, le niveau des prix est resté stable, mais peut-être davantage en raison de cette offre limitée. Quoi qu’il en soit, le stock de biens immobiliers du quartier gothique à vendre peut être assez impressionnant et constituer un excellent investissement. Notre conseil aux acheteurs est le suivant : si vous trouvez une propriété dans cette zone, saisissez-la à deux mains !
Posséder une maison dans la partie gothique de l’Espagne ouvre les portes à une pléthore de possibilités. Les investisseurs souhaitant louer leurs propriétés du quartier gothique n’auront aucun problème à obtenir un retour sur investissement significatif. D’autre part, ceux qui souhaitent utiliser la propriété eux-mêmes, pourront profiter de tous les avantages que ce quartier a à offrir, y compris les magasins, les bars et les restaurants, tous à distance de marche ! Si vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier dans le quartier gothique de Barcelone, n’hésitez pas à parcourir nos annonces, et si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, contactez-nous et nous ferons en sorte de trouver quelque chose qui réponde à vos critères !









