Appartement de 2 chambres, Carrer Ample, Quartier Gothique – Location temporaire de vacances

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – LOCATION TEMPORAIREDurée : de 6 à 11 moisLoyer : 2 999 € / moisLe motif temporaire du bail sera expressément stipulé dans le contrat.L'APPARTEMENTSitué dans le quartier prisé de l'Eixample et à seulement quelques pas de l'emblématique Sagrada Família, cet appartement lumineux et chaleureux offre un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Barcelone.Le logement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'une surface utile de 83,31 m² selon le certificat d'habitabilité (100 m² construits). Il comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite), un grand séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, la climatisation et le chauffage central, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et agencement optimal. L'occupation maximale autorisée selon le certificat d'habitabilité est de 4 personnes.Son excellente localisation permet d'accéder facilement à pied à de charmants cafés, des boutiques indépendantes, de belles avenues arborées et des sites d'un grand intérêt culturel, tout en bénéficiant de superbes connexions de transports en commun (métro, bus et pistes cyclables).Une option pratique et idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'un espace spacieux, lumineux et bien situé à Barcelone.CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer mensuel : 2 999 € / moisLe loyer correspond exclusivement à la location du bien immobilier.Ne sont pas inclus et seront à la charge du locataire :* Wi-Fi / Internet* Électricité* Eau* Gaz, le cas échéant* Autres fournitures ou services individualisésLes charges et consommations seront réglées selon la consommation et/ou les factures correspondantes.SYSTÈME ÉTATAL DE RÉFÉRENCE DES PRIX DE LOCATIONLe bien immobilier est un logement neuf.Le bien immobilier est exonéré de l'application du Système d'État de Référence des Prix de Location de Logements pendant la période légale d'exonération applicable aux logements neufs, conformément à la réglementation en vigueur.Dépôt de garantie : le locataire devra verser une caution équivalente à deux mois de loyer, conformément à la loi sur les baux urbains (LAU) pour les locations à usage autre que le logement habituel.Frais d'agence : des frais d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliqueront.INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRELe propriétaire N'A PAS la qualité de grand propriétaire (gran tenedor).* Localisation : Sagrada Família, Eixample, Barcelone* Surface utile selon le certificat : 83,31 m²* Référence cadastrale : 1537402DF3813H0001PQ* Certificat d'habitabilité : CHB05270020009* Occupation maximale selon le certificat : 4 personnesPERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE* Consommation d'énergie : 35 kWh/m² an (B)* Émissions : 6 kg CO₂/m² an (B)* Valable jusqu'au : 11/06/2031AGENCE IMMOBILIÈREUrbane International Real EstateRegistre AICAT : 8994E-mail : [email protected] pour vérifier la disponibilité, les conditions et les documents nécessaires.Nous ne répondons pas aux appels téléphoniques. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.

DISPONIBLE MAINTENANT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR DES SÉJOURS DE LOISIRS, VACANCES OU À CARACTÈRE RÉCRÉATIF Durée : de 3 à 11 mois Loyer : 3 800 € / mois Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives. Il n'est pas proposé comme résidence principale ni pour répondre à un besoin temporaire de logement lié au travail, à une mutation professionnelle, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement ou à des circonstances similaires. Le locataire devra conserver sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée du bail et fournir les justificatifs correspondants, ainsi qu'une preuve du caractère exclusivement touristique, de loisirs ou récréatif de son séjour à Barcelone. Le caractère temporaire de la location sera expressément mentionné dans le contrat. L'APPARTEMENT Spacieux appartement situé Carrer Banys Nous, au cœur du quartier gothique de Barcelone, entouré de rues historiques, restaurants, commerces et de nombreux sites culturels majeurs de la ville. Selon le certificat officiel d'habitabilité, le logement dispose de 85,5 m² de surface utile et d'une capacité maximale autorisée de 7 personnes. 2 chambres 3 salles d'eau / sanitaires 85,5 m² de surface utile Espace salon-salle à manger-cuisine Pièce indépendante supplémentaire Situé au 4e étage Meublé et équipé Emplacement central dans le quartier gothique Occupation maximale : 7 personnes Un logement spacieux et idéalement situé pour un séjour temporaire de vacances, de loisirs ou récréatif dans le centre historique de Barcelone. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 3 800 € / mois Le loyer correspond exclusivement à la location du bien. Frais pris en charge par le propriétaire : Charges de copropriété Taxe foncière (IBI) Non compris dans le loyer et à la charge du locataire : Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres consommations ou services individualisés Les consommations seront facturées selon la consommation réelle et/ou les factures correspondantes. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Garanties supplémentaires : selon les dispositions du contrat. Révision du loyer : aucune augmentation n'est prévue pendant la période initialement convenue. Honoraires d'agence : des honoraires équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent. SYSTÈME ÉTATIQUE DE RÉFÉRENCE DES PRIX DES LOYERS Le bien est situé à Barcelone, commune déclarée zone de marché résidentiel tendu. Bien que le bien ne soit pas proposé dans le cadre de locations soumises à l'indice de référence applicable aux zones de marché résidentiel tendu, nous indiquons cette information afin d'assurer la plus grande transparence possible :Prix de référence selon le Système national de référence des prix de location : 1 385,89 € par mois.Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives, et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire. Pour cette raison, l'indice des prix des locations résidentielles ne s'applique pas au présent contrat de location. Le propriétaire n'est PAS considéré comme un grand détenteur immobilier (« gran tenedor »). Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel + TVA. INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE Le propriétaire n'est PAS considéré comme un grand détenteur immobilier (« gran tenedor »). Adresse : Carrer Banys Nous, 14, 4e étage, H14, 08002 Barcelone Surface utile selon le certificat d'habitabilité : 85,5 m² Référence cadastrale : 1117819DF3811E Certificat d'habitabilité : CHB06777017014 Valable jusqu'au : 20/02/2033 Occupation maximale : 7 personnes Le certificat d'habitabilité indique 3 chambres, dont deux comprises entre 8 et 12 m² et une de plus de 12 m². Il mentionne également 3 sanitaires. INFORMATIONS SUR L'IMMEUBLE L'immeuble dispose d'un Certificat d'Aptitud valide à la suite de l'Inspection Technique du Bâtiment (ITE) et est classé : APTE – SENSE DEFICIÈNCIES Code du rapport ITE : AAAQ4329 Numéro de dossier ITE : ITEB-00007802-24 Date de l'ITE : 20/11/2024 Certificat valable jusqu'au : 20/11/2034 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique : AConsommation d'énergie : 26 kWh/m²/anÉmissions : 4 kg CO₂/m²/anNuméro d'enregistrement : 4LR3VCJ2BValable jusqu'au : 19/05/2026Le certificat énergétique fourni attribue au bien une classe énergétique A, avec une consommation de 26 kWh/m²/an et des émissions de 4 kg CO₂/m²/an. AGENCE IMMOBILIÈRE Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelone Enregistrement AICAT : 8994 Email : [email protected] CONDITIONS DE LOCATION Conserver une résidence habituelle et permanente distincte de ce logement. Justifier que le séjour est exclusivement destiné aux vacances, loisirs ou activités récréatives. Ne pas utiliser le logement pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à une mutation professionnelle, à un traitement médical ou à des circonstances similaires. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, conditions et documents requis. Nous ne traitons pas les demandes téléphoniques. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR VACANCES, LOISIRS OU FINALITÉ RÉCRÉATIVE Durée : de 3 à 11 mois Loyer : 1 500 € / mois Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives. Il n'est pas proposé comme résidence habituelle ni pour répondre à un besoin temporaire de logement lié au travail, à un déplacement professionnel, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement, à l'attente de livraison d'un autre logement ou à toute autre circonstance analogue. Le locataire devra conserver sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée de la location et fournir des justificatifs tant de cette résidence que du caractère exclusivement vacancier, de loisirs ou récréatif de son séjour à Barcelone. La finalité temporaire et récréative de la location sera expressément mentionnée dans le contrat. L'APPARTEMENT Situé au Carrer de les Moles, 11, Barcelone, en plein centre-ville et à quelques minutes à pied de Plaça Catalunya et Plaça Urquinaona. Son emplacement est idéal pour profiter de Barcelone lors d'un séjour de loisirs, avec de nombreux restaurants, commerces, activités culturelles et lieux d'intérêt à proximité, ainsi que d'excellentes connexions en métro, bus et train. L'appartement se trouve au premier étage et dispose d'environ 70 m² construits. 1 chambre double 2 chambres individuelles Salon spacieux et confortable Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Patio intérieur Logement meublé Système d'alarme Le logement est en bon état de conservation et est prêt pour un séjour temporaire de loisirs à Barcelone. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 500 € / mois Le loyer de 1 500 € par mois correspond à la location du bien. Frais pris en charge par le propriétaire Charges de copropriété : incluses et payées par le propriétaire. IBI : entièrement payé par le propriétaire. Non inclus dans le loyer et à la charge du locataire Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres consommations individualisées selon consommation et facturation correspondante Fournitures : selon consommation et facturation correspondante. Les montants exacts des frais supplémentaires à la charge du locataire seront communiqués avant la signature du contrat. SYSTÈME ÉTATIQUE DE RÉFÉRENCE DES PRIX DE LOCATION Le bien est situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Prix de référence du Système national de référence des loyers : 1 185,94 € par mois.Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou de détente, et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice des loyers résidentiels ne s'applique pas au présent contrat de location.Dépôt de garantie : le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, conformément à la loi espagnole sur les baux urbains applicable aux locations à usage autre que l'habitation principale.Honoraires d'agence : des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent.Dernier loyer du contrat de location au cours des cinq dernières années : 1 450 euros. INFORMATIONS SUR LE PROPRIÉTAIRE Le propriétaire N'A PAS la qualité de grand bailleur (« gran tenedor »). DONNÉES DU BIEN Adresse : Carrer de les Moles, 11, 1º 2ª, Barcelone Surface construite : 70 m² Référence cadastrale : 0922213DF3802D0013QXCedula de Habitabilidad - CHB06135714001 Classe énergétique indiquée dans le rapport de référence : D Certificat de performance énergétique : référence officielle et étiquette correspondante à ajouter dès qu'elles seront fournies par le propriétaire. AGENT IMMOBILIER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelone Registre AICAT : 8994 Email : [email protected] CONDITIONS POUR LA LOCATION Avant la signature du contrat, la personne intéressée devra justifier : qu'elle conserve une résidence habituelle et permanente distincte de ce bien ; que son séjour à Barcelone répond exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives ; que le bien ne sera pas utilisé pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à un déménagement, à un traitement médical ou à toute autre circonstance analogue. La finalité du séjour sera expressément mentionnée dans le contrat de location. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, conditions et documents requis.

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR DES SÉJOURS DE LOISIRS, VACANCES OU À FINALITÉ RÉCRÉATIVE Durée : de 3 à 11 mois Loyer : 1 800 € / mois Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives. Il n'est pas proposé comme résidence principale ni pour répondre à un besoin temporaire de logement lié au travail, à une mutation professionnelle, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement ou à toute autre circonstance similaire. Le locataire devra conserver sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée de la location et fournir des justificatifs de cette résidence ainsi que du caractère exclusivement touristique, de loisirs ou récréatif de son séjour à Barcelone. La finalité temporaire de la location sera expressément mentionnée dans le contrat. L'APPARTEMENT Situé Carrer Rauric, au cœur du quartier gothique de Barcelone, l'appartement se trouve à proximité de rues historiques, de places, de restaurants, de commerces et de nombreux sites culturels emblématiques de la ville. Le logement dispose d'environ 99 m² de surface construite et de 87,22 m² de surface utile selon le certificat d'habitabilité. 2 grandes chambres doubles 1 salle de bains contemporaine Espaces de vie spacieux et confortables Entièrement meublé et équipé Intérieur moderne et soigné CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 800 € / mois Le loyer correspond exclusivement à la location du bien. Ne sont pas inclus et restent à la charge du locataire : Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres fournitures ou services individualisés Les consommations seront facturées séparément selon la consommation réelle et/ou les factures correspondantes. SYSTÈME NATIONAL DE RÉFÉRENCE DES PRIX DES LOYERS Le bien est situé à Barcelone, commune déclarée zone de marché résidentiel tendu. Prix de référence du Système national de référence des loyers : 1 329,61 € par mois.Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou de détente, et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice des loyers résidentiels ne s'applique pas au présent contrat de location.Dépôt de garantie : le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, conformément à la loi espagnole sur les baux urbains applicable aux locations à usage autre que l'habitation principale.Honoraires d'agence : des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent. INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE Le propriétaire N'EST PAS considéré comme un grand propriétaire (« gran tenedor »). Adresse : Carrer Rauric, 8, 1º 1ª, 08002 Barcelona Surface utile selon le certificat : 87,22 m² Surface construite approximative : 99 m² Référence cadastrale : 1016707DF3811E0004SS Certificat d'habitabilité : CHB01856420002 Valable jusqu'au : 06/08/2035 Occupation maximale : 2 personnes EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Numéro d'enregistrement : HY6Y0MSC9 Consommation énergétique : E – 120 kWh/m²/an Émissions : D – 23 kg CO₂/m²/an Certificat valable jusqu'au : 20/08/2030 AGENT IMMOBILIER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona Registre AICAT : 8994 Email: [email protected] CONDITIONS DE LOCATION Conserver une résidence habituelle et permanente distincte de ce logement. Justifier que le séjour répond exclusivement à une finalité de vacances, de loisirs ou récréative. Ne pas utiliser le bien pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à un déménagement, à un traitement médical ou à une situation similaire. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, conditions et documents nécessaires. Nous ne traitons pas les demandes par téléphone. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR DES SÉJOURS DE VACANCES, DE LOISIRS OU À FINALITÉ RÉCRÉATIVE Durée : de 3 à 11 mois Loyer : 1 500 € / mois Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou à finalité récréative. Il n'est pas proposé comme résidence habituelle ni pour répondre à un besoin temporaire de logement lié au travail, à un déplacement professionnel, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement ou à toute autre circonstance analogue. Le locataire devra conserver sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée du bail et fournir les justificatifs nécessaires attestant à la fois cette résidence et la finalité de vacances, de loisirs ou récréative de son séjour à Barcelone. La finalité temporaire de la location sera expressément mentionnée dans le contrat. L'APPARTEMENT Situé Carrer Vidre, au cœur du Quartier Gothique de Barcelone et à quelques pas de la Plaça Reial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre historique de la ville. Le logement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur et dispose d'une surface utile de 38,49 m² selon le certificat d'habitabilité. Il comprend une chambre, une salle de bains, un salon-salle à manger et une cuisine, avec une distribution confortable et fonctionnelle pour un séjour temporaire à Barcelone. L'occupation maximale autorisée selon le certificat d'habitabilité est de 2 personnes. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied certains des lieux les plus emblématiques de Barcelone, notamment la Plaça Reial, Las Ramblas, Port Vell et les rues historiques du Quartier Gothique. Une option pratique pour les personnes souhaitant profiter temporairement de Barcelone exclusivement pour des vacances, des loisirs ou à finalité récréative. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 500 € / mois Le loyer correspond exclusivement à la location du bien. Les éléments suivants ne sont pas inclus dans le loyer et devront être payés séparément par le locataire : Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres fournitures ou services individualisés Les consommations seront réglées selon la consommation réelle et/ou la facturation correspondante. SYSTÈME ÉTATIQUE DE RÉFÉRENCE DU PRIX DES LOYERS Le bien est situé à Barcelone, commune officiellement déclarée zone de marché résidentiel tendu. Prix de référence du Système étatique de référence : 916,53 € par mois. Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice des loyers résidentiels ne s'applique pas au présent contrat de location. Dépôt de garantie : le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, conformément à la loi espagnole sur les baux urbains applicable aux locations à usage autre que l'habitation principale. Honoraires d'agence : des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent. INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE Le propriétaire n'a PAS la qualité de grand propriétaire (« gran tenedor »). Adresse : Carrer Vidre, 8, 3e étage, 08002 Barcelone Surface utile selon le certificat d'habitabilité : 38,49 m² Référence cadastrale : 1114422DF3811C0001FF Certificat d'habitabilité : CHB00974020001 Occupation maximale selon le certificat : 2 personnes EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Consommation d'énergie : 208 kWh/m² par an Émissions : 43 kg CO₂/m² par an Valable jusqu'au : 26/09/2029 AGENT IMMOBILIER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelone Enregistrement AICAT : 8994 E-mail : [email protected] CONDITIONS DE LOCATION Conserver une résidence habituelle et permanente distincte de ce bien. Justifier que le séjour répond exclusivement à des motifs de vacances, de loisirs ou à une finalité récréative. Ne pas utiliser le bien pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à un déménagement, à un traitement médical ou à toute autre circonstance analogue. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les conditions et les documents nécessaires. Nous ne répondons pas aux appels téléphoniques. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.

DISPONIBLE MAINTENANT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR SÉJOURS DE LOISIRS, VACANCES OU À FINALITÉ RÉCRÉATIVE Durée : de 3 à 11 mois Loyer : 2 990 € / mois Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives. Il n'est pas proposé comme résidence habituelle ni pour répondre à un besoin de logement temporaire lié au travail, à une mutation professionnelle, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement ou à d'autres circonstances similaires. Le locataire devra maintenir sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée de la location et devra justifier tant de cette résidence que de la finalité vacancière, de loisirs ou récréative de son séjour à Barcelone. La finalité temporaire de la location sera expressément mentionnée dans le contrat. L'APPARTEMENT Situé Carrer Trafalgar, dans l'Eixample Dret / Sant Pere-Santa Caterina, tout près de l'Arc de Triomf, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur historique de Barcelone, à quelques pas du Born. Le logement se trouve à l'étage principal (planta principal) d'un immeuble collectif datant de 1900, actuellement en cours de rénovation complète (plomberie, câblage électrique et nouvel ascenseur avec accès direct à l'appartement par clé privée). Il dispose de 91,02 m² de surface utile selon le certificat d'habitabilité. Il comprend deux chambres (dont une suite principale avec salle de bain attenante), deux salles de bain, un séjour-salle à manger avec deux balcons donnant sur la rue, et une cuisine haut de gamme avec îlot central. L'espace séjour-salle à manger, avec plafonds hauts et poutres en bois d'origine conservées, s'étend sur environ 30 m² et bénéficie de la lumière naturelle du matin. Des carreaux d'origine sont conservés et un nouveau parquet en bois sera posé. L'occupation maximale autorisée selon le certificat d'habitabilité est de 5 personnes. Son emplacement permet de rejoindre à pied certains des lieux les plus emblématiques de Barcelone, avec le Born, l'Arc de Triomf et les rues historiques de l'Eixample Dret à très courte distance. Une option pratique pour profiter temporairement de Barcelone à des fins exclusivement vacancières, de loisirs ou récréatives. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 990 € / mois Le loyer correspond exclusivement à la location du bien. Ne sont pas inclus et seront payés en supplément par le locataire : Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres fournitures ou services individualisés Les charges seront réglées selon la consommation et/ou la facturation correspondante. SYSTÈME ÉTATIQUE DE RÉFÉRENCE DU PRIX DU LOYER Le bien est situé à Barcelone, commune déclarée zone de marché résidentiel tendu (zona tensionada). Prix de référence du Système Étatique de Référence : entre 1 082,56 € et 1 724,69 € par mois. Le bien est commercialisé exclusivement à des fins vacancières, de loisirs ou récréatives et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice locatif résidentiel ne s'applique pas à cette location. Dépôt de garantie : le locataire devra verser un dépôt équivalent à deux mensualités de loyer, conformément à la loi espagnole sur les baux urbains (LAU) pour les locations à usage autre que d'habitation. Honoraires d'agence : des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliqueront. DONNÉES DU BIEN ET DU PROPRIÉTAIRE Le propriétaire a bien la qualité de « gran tenedor » (grand bailleur). Adresse : Carrer Trafalgar, 72, Principal, 08010 Barcelone Surface utile selon certificat : 91,02 m² Référence cadastrale : 1426803DF3812E0001EE Certificat d'habitabilité : CHB03942920005 Occupation maximale selon certificat : 5 personnes EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Consommation d'énergie : 43 kWh/m² par an (Classe C) Émissions : 7 kg CO₂/m² par an (Classe B) Numéro d'enregistrement : SSS29CGBT Valide jusqu'au : 11/12/2029 AGENT IMMOBILIER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelone Enregistrement AICAT : 8994 E-mail : [email protected] CONDITIONS DE LOCATION Maintenir une résidence habituelle et permanente distincte de ce bien. Justifier que le séjour répond exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives. Ne pas utiliser le bien pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à un déménagement, à un traitement médical ou à une autre circonstance similaire. Contactez-nous pour connaître la disponibilité, les conditions et les documents requis. Nous ne prenons pas d'appels téléphoniques. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – LOCATION SAISONNIÈRE EXCLUSIVEMENT POUR SÉJOURS DE LOISIRS, VACANCES OU MOTIFS RÉCRÉATIFSDurée : De 3 à 5 moisLoyer : 2.200 € / moisCet immeuble est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives.Il n'est pas proposé comme résidence principale ni pour couvrir un besoin temporaire de logement découlant du travail, d'un déplacement professionnel, d'études, de stages, d'un traitement médical, d'une mutation ou d'autres circonstances analogues.Le locataire devra maintenir sa résidence habituelle et permanente dans un autre domicile pendant toute la durée du bail et justifier par des documents tant cette résidence que la finalité touristique, de loisirs ou récréative de son séjour à Barcelone.La finalité temporaire de la location sera expressément mentionnée dans le contrat.L'APPARTEMENTSitué Carrer Jesús à Barcelone, cet appartement fonctionnel bénéficie d'un très bon emplacement avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun.Le logement se trouve au premier étage (princi.) et dispose de 54,45 m² de surface utile selon le certificat d'habitabilité (cédula de habitabilidad). Il offre une disposition pratique répartie en :* 2 chambres* 1 salle de bain* Salon-salle à manger* Cuisine indépendanteL'occupation maximale autorisée selon le certificat d'habitabilité est de 5 personnes. Le logement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à emménager.CONDITIONS ÉCONOMIQUESLoyer mensuel : 2.200 € / moisLe loyer correspond exclusivement à la location du bien immobilier.Ne sont pas inclus et seront payés en sus par le locataire :* Wi-Fi / Internet* Électricité* Eau* Gaz (le cas échéant)* Autres fournitures ou services individualisésLes charges de fournitures seront réglées selon la consommation et/ou la facturation correspondante.Dépôt de garantie : Le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer (4.400 €), conformément à la loi espagnole sur les baux urbains (LAU) pour les locations à usage autre que le logement principal.Frais d'agence : Des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliqueront.SYSTÈME D'ÉTAT DE RÉFÉRENCE DU PRIX DU LOYERPrix de référence du Système Étatique de Référence : entre 786,46 € et 1 157,33 € par moisL'immeuble est situé à Barcelone, commune déclarée zone tendue pour le marché résidentiel.Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice de référence du prix des loyers résidentiels ne s'applique pas à cette location.DONNÉES DU BIEN ET DU PROPRIÉTAIREStatut de la propriété : Le propriétaire N'A PAS la qualité de grand propriétaire (gran tenedor).Adresse : Carrer Jesús, Princi., 08012 BarceloneSurfee utile (Certificat d'habitabilité) : 54,45 m²Référence cadastrale : 9635411DF2893F0003FTCertificat d'habitabilité (Cédula) : CHB7156111001Occupation maximale (Certificat d'habitabilité) : 5 personnesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUEClasse énergétique : Classe E / EConsommation d'énergie : 206 kWh/m² par an (Classe E)Émissions : 40 kg CO₂/m² par an (Classe E)Valable jusqu'au : 14/03/2026AGENCE IMMOBILIÈREUrbane International Real EstateCasp, 4608010 BarceloneRegistre AICAT : 8994E-mail : [email protected] REQUISES POUR LA LOCATION1. Maintenir une résidence habituelle et permanente distincte de ce logement.2. Justifier que le séjour répond exclusivement à des vacances, du loisir ou une finalité récréative.3. Ne pas destiner le logement à couvrir un besoin résidentiel découlant du travail, d'études, d'une mutation, d'un traitement médical ou de toute autre circonstance analogue.Contactez-nous pour consulter la disponibilité, les conditions et les documents nécessaires.Nous ne répondons pas aux appels téléphoniques. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.

Ce luxueux appartement de 2 chambres rénové fait partie d'un bâtiment récemment rénové à vendre à El Born. Cette propriété a une surface habitable de 88m2. Il est situé dans l'avenue qui sépare le quartier gothique et El Born et vous dirige vers la plage de la Barceloneta, qui est très proche de l'appartement. Il est également proche de la Catedral de Santa Maria del Mar et du Parc de la Ciutadella. Cette zone a tous les services dont vous aurez besoin juste à côté de votre maison !Cet appartement rénové de 2 chambres, dans El Born, dispose de 2 salles de bains et est situé au quatrième étage. Il fait partie de la rénovation d'un bâtiment entier et tous les appartements ont été entièrement rénovés avec les meilleures finitions. Le bâtiment conserve la façade d'origine.Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous trouverez l'espace salon et salle à manger. Il dispose d'une cuisine ouverte équipée d'appareils haut de gamme. Si nous continuons par le couloir principal, nous trouvons un petit espace de buanderie qui mène à la première salle de bains. La salle de bain a de belles finitions et une plaque de douche. Ensuite, nous avons la chambre individuelle avec des armoires encastrées. Cette chambre peut également être utilisée comme bureau. Enfin, nous trouvons la chambre principale. Lorsque vous entrez, vous trouvez un petit dressing. Ensuite, il y a la chambre elle-même. La chambre mène à une salle de bains privative.Les photos de ce poste appartiennent à l'appartement d'exposition, mais tous les appartements auront le même design.