2-спальная квартира на улице Carrer Ample, Готический квартал – временная аренда для отдыха

ДОСТУПНО СЕЙЧАС – ВРЕМЕННАЯ АРЕНДАДлительность: от 6 до 11 месяцевАрендная плата: 2 999 € / месяцВременный характер аренды будет явно указан в договоре.КВАРТИРАРасположенная в престижном районе Эшампле, всего в нескольких шагах от знаменитого Собора Святого Семейства (Sagrada Família), эта светлая и уютная квартира предлагает привилегированное расположение в одной из самых востребованных локаций Барселоны.Жилье находится на третьем этаже здания с лифтом и имеет полезную площадь 83,31 м² согласно сертификату пригодности для проживания (100 м² общая площадь). В квартире есть три спальни, две ванные комнаты (одна из них при спальне), просторная гостиная-столовая, оборудованная кухня, прачечная, кондиционер и центральное отопление, что обеспечивает идеальный баланс между современным комфортом, функциональностью и продуманной планировкой. Максимально допустимое количество проживающих согласно сертификату — 4 человека.Отличное расположение позволяет пешком добираться до уютных кафе, независимых бутиков, тенистых аллей и главных культурных достопримечательностей, а также пользоваться развитой сетью общественного транспорта (метро, автобусы и велодорожки).Практичный и идеальный вариант для тех, кто ищет просторное, светлое и удачно расположенное жилье в Барселоне.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯЕжемесячная арендная плата: 2 999 € / месяцАрендная плата включает исключительно пользование недвижимостью.Не входят в стоимость и оплачиваются арендатором отдельно:Wi-Fi / ИнтернетЭлектричествоВодаГаз (при наличии)Другие индивидуальные коммунальные услуги и сервисыКоммунальные услуги оплачиваются по фактическому потреблению и/или согласно счетам.ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ АРЕНДЫОбъект недвижимости представляет собой жильё в новостройке.Объект недвижимости освобождается от применения Государственной системы ориентировочных цен на аренду жилья на законный период освобождения, применяемый к новостройкам, в соответствии с действующим законодательством.Залог: арендатор должен внести залог в размере двух месячных арендных плат в соответствии с Законом об городской аренде (LAU) для договоров использования, отличного от постоянного проживания.Комиссия агентства: комиссия агентства составляет 10 % от годовой стоимости аренды + НДС (IVA).ДАННЫЕ ОБ ОБЪЕКТЕ И СОБСТВЕННИКЕСобственник НЕ является крупным домовладельцем (gran tenedor).Расположение: Sagrada Família, Eixample, BarcelonaПолезная площадь по сертификату: 83,31 м²Кадастровый номер: 1537402DF3813H0001PQСертификат пригодности для проживания (cédula): CHB05270020009Максимальное размещение по сертификату: 4 человекаЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬПотребление энергии: 35 кВт·ч/м² в год (B)Выбросы CO₂: 6 кг/м² в год (B)Действителен до: 11.06.2031АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИUrbane International Real EstateРеестр AICAT: 8994Электронная почта: [email protected]Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, условия и список необходимых документов.Мы не принимаем телефонные звонки. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или через форму обратной связи.

ДОСТУПНО СЕЙЧАС – ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОТДЫХА, ОТПУСКА ИЛИ РЕКРЕАЦИОННОГО ПРЕБЫВАНИЯ Срок аренды: от 3 до 11 месяцев Арендная плата: 3 800 € / месяц Данный объект предлагается исключительно для временного проживания с целью отдыха, отпуска или рекреационного пребывания. Объект не предлагается в качестве основного места жительства или для удовлетворения временной жилищной потребности, связанной с работой, профессиональным переездом, учёбой, стажировкой, медицинским лечением, переездом или аналогичными обстоятельствами. На протяжении всего срока аренды арендатор обязан сохранять своё обычное и постоянное место жительства по другому адресу и предоставить документальное подтверждение как этого места жительства, так и исключительно отпускной, досуговой или рекреационной цели пребывания в Барселоне. Временный характер и цель аренды будут прямо указаны в договоре. КВАРТИРА Просторная квартира расположена на Carrer Banys Nous, в самом сердце Готического квартала Барселоны, в окружении исторических улиц, ресторанов, магазинов и основных культурных достопримечательностей города. Согласно официальному сертификату пригодности жилья для проживания, полезная площадь объекта составляет 85,5 м², а максимально разрешённое количество проживающих — 7 человек. 2 спальни 3 ванные / санитарные комнаты 85,5 м² полезной площади Зона гостиной-столовой-кухни Дополнительное отдельное помещение 4-й этаж Меблирована и оборудована Центральное расположение в Готическом квартале Максимальное количество проживающих: 7 человек Просторная и удобно расположенная квартира для временного отдыха, отпуска или рекреационного пребывания в историческом центре Барселоны. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Арендная плата: 3 800 € / месяц Арендная плата относится исключительно к аренде недвижимости. Расходы, оплачиваемые собственником: Расходы сообщества собственников Налог на недвижимость (IBI) Не включены в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно: Wi-Fi / Интернет Электроэнергия Вода Газ, если применимо Другие индивидуально учитываемые коммунальные услуги Коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с фактическим потреблением и/или соответствующими счетами. Залог: 1 месячная арендная плата. Дополнительные гарантии: согласно договору аренды. Пересмотр арендной платы: повышение арендной платы в течение первоначально согласованного периода не предусмотрено. Комиссия агентства: применяется комиссия в размере 10% от годовой арендной платы + НДС. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ Объект расположен в Барселоне, муниципалитете, признанном зоной напряжённого рынка жилой недвижимости. Хотя данный объект не предлагается в аренду на условиях, подпадающих под действие индекса арендной платы для зон с напряжённым рынком жилья, в целях максимальной прозрачности мы всё же указываем эту информацию:Референтная цена согласно Государственной системе референтных цен на аренду: 1 385,89 € в месяц.Объект предлагается исключительно для отдыха, проведения отпуска или досуга и не предназначен для удовлетворения потребности в постоянном или временном жилье. По этой причине индекс цен на жилую аренду к данному договору аренды не применяется. Собственник НЕ относится к категории крупного владельца недвижимости («gran tenedor»). Комиссия агентства: 10% от годовой арендной платы + НДС. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ И СОБСТВЕННИКЕ Собственник НЕ относится к категории крупного владельца недвижимости («gran tenedor»). Адрес: Carrer Banys Nous, 14, 4-й этаж, H14, 08002 Barcelona Полезная площадь согласно сертификату пригодности жилья: 85,5 м² Кадастровый номер: 1117819DF3811E Сертификат пригодности жилья: CHB06777017014 Действителен до: 20/02/2033 Максимальное количество проживающих: 7 человек Согласно сертификату, в квартире имеется 3 спальни: две площадью от 8 до 12 м² и одна площадью более 12 м². Также указаны 3 санитарные комнаты. ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ Здание имеет действующий Certificat d'Aptitud, выданный по результатам технической инспекции здания (ITE), со статусом: APTE – SENSE DEFICIÈNCIES Код отчёта ITE: AAAQ4329 Номер дела ITE: ITEB-00007802-24 Дата ITE: 20/11/2024 Сертификат действителен до: 20/11/2034 ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Класс энергоэффективности: AЭнергопотребление: 26 кВт·ч/м² в годВыбросы: 4 кг CO₂/м² в годРегистрационный номер: 4LR3VCJ2BДействителен до: 19.05.2026Предоставленный энергетический сертификат присваивает объекту класс энергоэффективности A, с энергопотреблением 26 кВт·ч/м² в год и выбросами 4 кг CO₂/м² в год. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona Регистрация AICAT: 8994 Email: [email protected] ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДЕ Сохранять обычное и постоянное место жительства отдельно от данного объекта. Предоставить подтверждение того, что пребывание осуществляется исключительно с целью отдыха, отпуска или рекреации. Не использовать объект для удовлетворения жилищной потребности, связанной с работой, учёбой, профессиональным переездом, медицинским лечением или аналогичными обстоятельствами. Свяжитесь с нами для получения информации о доступности, условиях и необходимых документах. Мы не обрабатываем запросы по телефону. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или через контактную форму.

ДОСТУПНО СЕЙЧАС – ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОТПУСКА, ОТДЫХА ИЛИ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЦЕЛЕЙ Срок: от 3 до 11 месяцев Арендная плата: 1 500 € / месяц Данный объект предлагается исключительно для временного проживания с целью отпуска, отдыха или рекреации. Объект не предлагается в качестве постоянного места жительства и не предназначен для удовлетворения временной жилищной потребности, связанной с работой, профессиональной командировкой, учёбой, стажировкой, медицинским лечением, переездом, ожиданием передачи другого жилья или иными аналогичными обстоятельствами. Арендатор обязан сохранять своё обычное и постоянное место жительства по другому адресу в течение всего срока аренды и документально подтвердить как наличие такого места жительства, так и исключительно отпускную, досуговую или рекреационную цель пребывания в Барселоне. Временная и рекреационная цель аренды будет прямо указана в договоре. КВАРТИРА Квартира расположена по адресу Carrer de les Moles, 11, Barcelona, в самом центре города, всего в нескольких минутах ходьбы от Plaça Catalunya и Plaça Urquinaona. Расположение идеально подходит для того, чтобы наслаждаться Барселоной во время отдыха: поблизости находится множество ресторанов, магазинов, культурных объектов и достопримечательностей, а также удобные станции метро, автобусные маршруты и поезда. Квартира расположена на первом этаже и имеет около 70 м² общей построенной площади. 1 спальня с двуспальной кроватью 2 одноместные спальни Просторная и удобная гостиная Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой Внутренний дворик Меблированная квартира Система сигнализации Квартира находится в хорошем состоянии и готова для временного проживания с целью отдыха в Барселоне. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Ежемесячная арендная плата: 1 500 € / месяц Ежемесячная сумма 1 500 € является арендной платой за объект. Расходы, оплачиваемые собственником Расходы сообщества собственников: включены и оплачиваются собственником. Налог IBI: полностью оплачивается собственником. Не включено в арендную плату и оплачивается арендатором Wi-Fi / Интернет Электричество Вода Газ, если применимо Другие индивидуально учитываемые коммунальные услуги согласно потреблению и соответствующим счетам Коммунальные услуги: согласно потреблению и соответствующим счетам. Точные суммы дополнительных расходов, оплачиваемых арендатором, будут сообщены до заключения договора аренды. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА ОРИЕНТИРОВОЧНЫХ ЦЕН НА АРЕНДУ Объект находится в зоне напряжённого рынка жилой недвижимости. Референсная цена в соответствии с Государственной системой референсных цен на аренду: 1 185,94 € в месяц.Объект предлагается исключительно для целей отдыха, досуга или рекреации, а не для удовлетворения потребности в постоянном или временном жилье жилого назначения. По этой причине индекс арендной платы за жилые помещения не применяется к данному договору аренды.Залог: арендатор обязан внести залог в размере двух месячных арендных платежей в соответствии с Законом Испании о городской аренде, применимым к договорам аренды для использования, отличного от постоянного места жительства.Агентское вознаграждение: применяется агентская комиссия в размере 10 % от годовой арендной платы + НДС.Последняя арендная плата по договору аренды за последние пять лет: 1 450 евро. ИНФОРМАЦИЯ О СОБСТВЕННИКЕ Собственник НЕ является крупным владельцем жилья («gran tenedor»). ДАННЫЕ ОБЪЕКТА Адрес: Carrer de les Moles, 11, 1º 2ª, Barcelona Построенная площадь: 70 м² Кадастровый номер: 0922213DF3802D0013QXCedula de Habitabilidad - CHB06135714001 Класс энергоэффективности, указанный в справочном отчёте: D Сертификат энергоэффективности: официальная ссылка и соответствующая энергетическая маркировка будут добавлены после получения от собственника. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona Регистрация AICAT: 8994 Email: [email protected] ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДЕ До заключения договора заинтересованное лицо должно подтвердить: что оно сохраняет обычное и постоянное место жительства, отличное от данного объекта; что его пребывание в Барселоне связано исключительно с отпуском, отдыхом или рекреационной целью; что объект не будет использоваться для удовлетворения жилищной потребности, связанной с работой, учёбой, переездом, медицинским лечением или иными аналогичными обстоятельствами. Цель пребывания будет прямо указана в договоре аренды. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, условия и необходимые документы.

ДОСТУПНО СЕЙЧАС – ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОТПУСКА, ОТДЫХА ИЛИ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЦЕЛЕЙ Срок: от 3 до 11 месяцев Арендная плата: 1 800 € / месяц Данный объект предлагается исключительно для временного пребывания с целью отпуска, отдыха или рекреации. Объект не предлагается в качестве постоянного места жительства и не предназначен для удовлетворения временной жилищной потребности, связанной с работой, командировкой, учёбой, стажировкой, медицинским лечением, переездом, ожиданием другого жилья или аналогичными обстоятельствами. Арендатор обязан сохранять своё обычное и постоянное место жительства по другому адресу в течение всего срока аренды и документально подтвердить как это место жительства, так и исключительно отпускную, досуговую или рекреационную цель пребывания в Барселоне. КВАРТИРА Квартира расположена по адресу Carrer Rauric, 8, Barcelona, в самом сердце Готического квартала, одного из самых известных и исторических районов города. Поблизости находятся средневековые улочки, небольшие площади, кафе, рестораны, магазины и важнейшие культурные достопримечательности Барселоны. По коммерческой информации площадь объекта составляет около 99 м², а полезная площадь согласно сертификату пригодности для проживания составляет 87,22 м². 2 просторные спальни с двуспальными кроватями 1 современная ванная комната Просторные и удобные помещения Полностью меблированная квартира Полностью оборудована для проживания Современный и ухоженный интерьер ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Арендная плата: 1 800 € / месяц Ежемесячная сумма 1 800 € является исключительно арендной платой за объект. Не включено в арендную плату и оплачивается арендатором Wi-Fi / Интернет Электричество Вода Газ, если применимо Другие индивидуально предоставляемые коммунальные услуги или сервисы Коммунальные услуги и сервисы, не включённые в арендную плату, оплачиваются арендатором отдельно согласно фактическому потреблению и/или соответствующим счетам. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА ОРИЕНТИРОВОЧНЫХ ЦЕН НА АРЕНДУ Объект находится в зоне напряжённого рынка жилой недвижимости. Референтный диапазон: [УКАЗАТЬ ДИАПАЗОН ДЛЯ RAURIC] Данная информация предоставляется в информационных целях и в целях прозрачности. Объект предлагается исключительно для отпуска, отдыха или рекреационных целей, а не для удовлетворения постоянной или временной жилищной потребности. В связи с этим собственник и агентство считают, что ИНДЕКС ЖИЛОЙ АРЕНДЫ К ДАННОМУ ДОГОВОРУ НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ. ДАННЫЕ ОБЪЕКТА Адрес: Carrer Rauric, 8, 1º 1ª, 08002 Barcelona Полезная площадь согласно cédula: 87,22 м² Ориентировочная коммерчески указанная площадь: 99 м² Кадастровый номер: 1016707DF3811E0004SS Сертификат пригодности для проживания: CHB01856420002 Действителен до: 06/08/2035 Максимальная допустимая численность: 2 человека ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Регистрационный номер: HY6Y0MSC9 Энергопотребление: E – 120 кВт·ч/м²/год Выбросы: D – 23 кг CO₂/м²/год Энергетическая маркировка действительна до: 20/08/2030 АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona Регистрация AICAT: 8994 Email: [email protected] ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДЕ иметь обычное и постоянное место жительства, отличное от данного объекта; подтвердить, что пребывание связано исключительно с отпуском, отдыхом или рекреацией; не использовать объект для удовлетворения жилищной потребности в связи с работой, учёбой, переездом, медицинским лечением или аналогичными обстоятельствами. Цель пребывания будет прямо указана в договоре аренды. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, условия и необходимые документы. Обратите внимание: мы не принимаем телефонные звонки. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или через контактную форму.

ДОСТУПНО СЕЙЧАС – ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОТДЫХА, ОТПУСКА ИЛИ ДОСУГА Срок аренды: от 3 до 11 месяцев Арендная плата: 1 500 € / месяц Данная недвижимость предлагается исключительно для временного проживания с целью отдыха, отпуска или досуга. Объект не предлагается в качестве постоянного места жительства, а также для удовлетворения временной потребности в жилье, связанной с работой, профессиональной командировкой или переводом, учебой, стажировкой, медицинским лечением, переездом или иными аналогичными обстоятельствами. Арендатор обязан сохранять свое постоянное и обычное место жительства по другому адресу в течение всего срока аренды и предоставить документальное подтверждение как такого места жительства, так и цели пребывания в Барселоне, связанной с отпуском, отдыхом или досугом. Временный характер и цель аренды будут прямо указаны в договоре. АПАРТАМЕНТЫ Апартаменты расположены на Carrer Vidre, в самом сердце Готического квартала Барселоны, всего в нескольких шагах от Plaça Reial, и предлагают прекрасную возможность жить в историческом центре города. Квартира находится на третьем этаже четырехэтажного здания без лифта и располагает 38,49 м² полезной площади согласно сертификату пригодности для проживания. В квартире имеются одна спальня, одна ванная комната, гостиная-столовая и кухня, что обеспечивает удобную и функциональную планировку для временного пребывания в Барселоне. Максимально допустимое количество проживающих согласно сертификату пригодности для проживания составляет 2 человека. Благодаря прекрасному расположению многие из самых известных мест Барселоны находятся в пешей доступности, включая Plaça Reial, Las Ramblas, Port Vell и исторические улицы Готического квартала. Практичный вариант для тех, кто хочет временно остановиться в Барселоне исключительно с целью отпуска, отдыха или досуга. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Ежемесячная арендная плата: 1 500 € / месяц Указанная сумма относится исключительно к арендной плате за объект недвижимости. В арендную плату не включены и оплачиваются арендатором отдельно: Wi-Fi / Интернет Электроэнергия Вода Газ, если применимо Другие индивидуально начисляемые коммунальные услуги или сервисы Коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с фактическим потреблением и/или соответствующими счетами. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА РЕФЕРЕНСНЫХ ЦЕН НА АРЕНДУ Объект находится в Барселоне — муниципалитете, официально признанном зоной напряженного рынка жилой недвижимости. Референсная цена в соответствии с Государственной системой референсных цен: 916,53 € в месяц. Объект предлагается исключительно для отдыха, отпуска или досуга, а не для удовлетворения потребности в постоянном или временном жилье жилого характера. По этой причине индекс арендной платы за жилые помещения не применяется к данному договору аренды. Залог: арендатор обязан внести залог в размере двух месячных арендных платежей в соответствии с Законом Испании о городской аренде, применимым к договорам аренды для использования, отличного от постоянного места жительства. Агентское вознаграждение: применяется агентская комиссия в размере 10 % от годовой арендной платы + НДС. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ И СОБСТВЕННИКЕ Собственник НЕ имеет статуса крупного владельца недвижимости («gran tenedor»). Адрес: Carrer Vidre, 8, 3-й этаж, 08002 Barcelona Полезная площадь согласно сертификату пригодности для проживания: 38,49 м² Кадастровый номер: 1114422DF3811C0001FF Сертификат пригодности для проживания: CHB00974020001 Максимальное количество проживающих согласно сертификату: 2 человека ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Потребление энергии: 208 кВт·ч/м² в год Выбросы: 43 кг CO₂/м² в год Действителен до: 26/09/2029 АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona Регистрация AICAT: 8994 Email: [email protected] ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ АРЕНДЫ Сохранять постоянное и обычное место жительства, отличное от данного объекта недвижимости. Предоставить подтверждение того, что пребывание связано исключительно с отпуском, отдыхом или досугом. Не использовать объект для удовлетворения потребности в жилье, связанной с работой, учебой, переездом, медицинским лечением или иными аналогичными обстоятельствами. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить доступность, условия и необходимую документацию. Мы не принимаем телефонные звонки. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или через контактную форму.

ДОСТУПНО СЕЙЧАС – ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОТДЫХА, ОТПУСКА ИЛИ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЦЕЛЕЙ Срок: от 3 до 11 месяцев Аренда: 2 990 € / месяц Данная недвижимость предлагается исключительно для временного проживания в целях отдыха, досуга или рекреации. Она не предлагается в качестве постоянного места жительства и не предназначена для удовлетворения временной жилищной потребности, связанной с работой, служебным переводом, учёбой, стажировкой, медицинским лечением, переездом или иными аналогичными обстоятельствами. Арендатор обязан сохранять своё постоянное место жительства по другому адресу на протяжении всего срока аренды и документально подтвердить как это место жительства, так и туристическую, досуговую или рекреационную цель пребывания в Барселоне. Временный характер аренды будет прямо указан в договоре. КВАРТИРА Расположенная на улице Carrer Trafalgar, в районе Eixample Dret / Sant Pere-Santa Caterina, совсем рядом с Триумфальной аркой (Arc de Triomf), эта квартира занимает привилегированное местоположение в самом историческом центре Барселоны, в нескольких шагах от квартала Борн (El Born). Квартира расположена на главном этаже (planta principal) многоквартирного дома 1900 года постройки, который в настоящее время проходит полную реновацию (сантехника, электропроводка и новый лифт с прямым выходом в квартиру по индивидуальному ключу). Полезная площадь составляет 91,02 м² согласно сертификату пригодности для проживания (cédula de habitabilidad). В квартире две спальни (одна из них — мастер-спальня с отдельной ванной комнатой), две ванные комнаты, гостиная-столовая с двумя балконами, выходящими на улицу, и кухня премиум-класса с островом. Зона гостиной-столовой с высокими потолками и сохранёнными оригинальными деревянными балками занимает около 30 м² и наполнена утренним естественным светом. Сохранена оригинальная плитка, будет уложен новый деревянный паркет. Максимальная разрешённая вместимость согласно сертификату — 5 человек. Расположение позволяет пешком дойти до самых знаковых мест Барселоны — квартала Борн, Триумфальной арки и исторических улиц района Eixample Dret, находящихся совсем рядом. Практичный вариант для тех, кто хочет временно насладиться Барселоной исключительно в туристических, досуговых или рекреационных целях. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Ежемесячная аренда: 2 990 € / месяц Арендная плата покрывает исключительно наём недвижимости. Не включено и оплачивается арендатором дополнительно: Wi-Fi / Интернет Электричество Вода Газ, при наличии Прочие индивидуальные коммунальные услуги Коммунальные платежи оплачиваются согласно фактическому потреблению и/или выставленным счетам. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА РЕФЕРЕНСНЫХ ЦЕН НА АРЕНДУ Недвижимость расположена в Барселоне — муниципалитете, признанном зоной напряжённого рынка жилья (zona tensionada). Референсная цена по Государственной системе: от 1 082,56 € до 1 724,69 € в месяц. Недвижимость сдаётся исключительно в туристических, досуговых или рекреационных целях, а не для удовлетворения постоянной или временной жилищной потребности. По этой причине индекс жилой аренды к данному договору не применяется. Залог: арендатор обязан внести залог в размере двух месячных арендных платежей в соответствии с испанским Законом о городской аренде (LAU) для договоров аренды нежилого назначения. Агентское вознаграждение: взимается агентское вознаграждение в размере 10% от годовой арендной платы + НДС. ДАННЫЕ О НЕДВИЖИМОСТИ И СОБСТВЕННИКЕ Собственник ИМЕЕТ статус «gran tenedor» (крупного арендодателя). Адрес: Carrer Trafalgar, 72, Principal, 08010 Барселона Полезная площадь по сертификату: 91,02 м² Кадастровый номер: 1426803DF3812E0001EE Сертификат пригодности для проживания: CHB03942920005 Максимальная вместимость по сертификату: 5 человек ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Потребление энергии: 43 кВт·ч/м² в год (Класс C) Выбросы: 7 кг CO₂/м² в год (Класс B) Регистрационный номер: SSS29CGBT Действителен до: 11.12.2029 РИЭЛТОРСКОЕ АГЕНТСТВО Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Барселона Регистрация AICAT: 8994 Email: [email protected] ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДЕ Сохранять постоянное место жительства, отличное от данной недвижимости. Подтвердить, что цель пребывания исключительно туристическая, досуговая или рекреационная. Не использовать недвижимость для удовлетворения жилищной потребности, связанной с работой, учёбой, переездом, медицинским лечением или иными аналогичными обстоятельствами. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить наличие, условия и необходимые документы. Мы не принимаем звонки по телефону. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или через форму обратной связи.

ДОСТУПНО СЕЙЧАС – ВРЕМЕННАЯ АРЕНДА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОТДЫХА, ТУРИЗМА ИЛИ ДОСУГАСрок аренды: От 3 до 5 месяцевАрендная плата: 2 200 € / месяцДанный объект недвижимости предлагается исключительно для временного проживания в целях проведения отпуска, отдыха или досуга.Жилье не предоставляется в качестве постоянного места жительства, а также для покрытия временной потребности в жилье, вызванной работой, деловыми поездками, учебой, стажировкой, медицинским лечением, переездом или иными аналогичными обстоятельствами.Арендатор обязан сохранять свое постоянное и основное место жительства по другому адресу на протяжении всего срока аренды и документально подтвердить как наличие постоянного жительства, так и исключительно туристическую, досуговую или рекреационную цель своего пребывания в Барселоне.Временный характер аренды будет явно указан в договоре.ОБ АПАРТАМЕНТАХПрактичные апартаменты расположены на Carrer Jesús в Барселоне, в районе с развитой инфраструктурой, многочисленными магазинами и удобным транспортным сообщением.Жилье находится на бельэтаже (princi.) и имеет 54,45 м² полезной площади согласно сертификату пригодности для проживания (cédula de habitabilidad). Квартира имеет удобную и функциональную планировку:* 2 спальни* 1 ванная комната* Гостиная-столовая* Отдельная кухняМаксимально допустимое количество проживающих согласно сертификату пригодности — 5 человек. Квартира сдается полностью меблированной и оборудованной, готовой к заселению.ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯЕжемесячная арендная плата: 2 200 € / месяцАрендная плата включает исключительно пользование недвижимостью.В стоимость не входят и оплачиваются арендатором отдельно:* Wi-Fi / Интернет* Электричество* Вода* Газ (при наличии)* Другие индивидуальные коммунальные услугиКоммунальные услуги оплачиваются по фактическому потреблению и/или соответствующим счетам.Залог: Арендатор обязан внести залог в размере двух месячных арендных плат (4 400 €) в соответствии с Законом о городской аренде (LAU) для договоров аренды нежилого назначения.Комиссия агентства: Применяется комиссия агентства в размере 10 % от годовой стоимости аренды + НДС (IVA).ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА ИНДЕКСАЦИИ ЦЕН НА АРЕНДУСправочная цена Государственной справочной системы: от 786,46 € до 1 157,33 € в месяцОбъект недвижимости расположен в Барселоне — муниципалитете, объявленном зоной с повышенным спросом на жилье.Недвижимость сдается исключительно в туристических, досуговых или рекреационных целях, а не для удовлетворения потребности в постоянном или временном жилье. По этой причине индекс референтных цен на аренду жилья не применяется к данному договору.ДАННЫЕ О НЕДВИЖИМОСТИ И СОБСТВЕННИКЕСтатус собственника: Владелец НЕ имеет статуса крупного собственника (gran tenedor).Адрес: Carrer Jesús, Princi., 08012 BarcelonaПолезная площадь (Cédula de habitabilidad): 54,45 м²Кадастровый номер: 9635411DF2893F0003FTСертификат пригодности (Cédula): CHB7156111001Максимальное количество проживающих (Cédula): 5 человекЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬКласс энергоэффективности: Класс E / EЭнергопотребление: 206 kWh/m² в год (Класс E)Выбросы: 40 kg CO₂/m² в год (Класс E)Срок действия до: 14/03/2026АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИUrbane International Real EstateCasp, 4608010 BarcelonaРеестр AICAT: 8994Email: [email protected]ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДАТОРУ1. Иметь и сохранять постоянное основное место жительства, отличное от данного объекта недвижимости.2. Документально подтвердить, что цель пребывания исключительно отпускная, досуговая или рекреационная.3. Не использовать жилье для покрытия жилищных потребностей, связанных с работой, учебой, переездом, лечением или иными аналогичными обстоятельствами.Свяжитесь с нами для уточнения наличия, условий и необходимой документации.Мы не отвечаем на телефонные звонки. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или через форму обратной связи.

Эта роскошная отремонтированная квартира с 2 спальнями является частью недавно обновлённого здания на продажу в районе Эль-Борн. Площадь объекта составляет 88 м². Она расположена на проспекте, который разделяет Готический квартал и Эль-Борн и ведёт к пляжу Барселонета, находящемуся совсем рядом. Также квартира находится рядом с собором Санта-Мария-дель-Мар и парком Сьютаделья. В этом районе есть все необходимые услуги прямо у дома. Эта отремонтированная квартира с 2 спальнями в Эль-Борн включает 2 ванные комнаты и расположена на четвёртом этаже. Она является частью полной реконструкции здания, и все квартиры были полностью обновлены с использованием высококачественной отделки. При этом здание сохранило оригинальный фасад. При входе вы попадаете в гостиную с открытой планировкой и столовой зоной. Здесь также расположена открытая кухня, оборудованная современной высококлассной техникой. Далее по коридору находится небольшая хозяйственная зона, ведущая к первой ванной комнате с душем и качественной отделкой. Затем располагается отдельная спальня с встроенными шкафами, которая также может использоваться как кабинет. В конце квартиры находится основная спальня: при входе есть небольшая гардеробная, за которой следует сама спальня, ведущая в ванную комнату en suite. Район Эль-Борн является частью старого города Барселоны. Он известен своими узкими улочками, площадями, бутиками, местными и международными ресторанами и уникальной атмосферой. Это идеальное место, чтобы насладиться спокойствием в центре города, оставаясь рядом с его главными достопримечательностями. Расположение района центральное: он граничит с Готическим кварталом, парком Сьютаделья, Эшампле и портом, что обеспечивает отличную транспортную доступность ко всем частям города.