Charmant Appartement de 2 Chambres à Gràcia

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – LOCATION SAISONNIÈRE EXCLUSIVEMENT POUR SÉJOURS DE LOISIRS, VACANCES OU MOTIFS RÉCRÉATIFS

Durée : De 3 à 11 mois

Loyer : 2.200 € / mois

Cet immeuble est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives.

Il n'est pas proposé comme résidence principale ni pour couvrir un besoin temporaire de logement découlant du travail, d'un déplacement professionnel, d'études, de stages, d'un traitement médical, d'une mutation ou d'autres circonstances analogues.

Le locataire devra maintenir sa résidence habituelle et permanente dans un autre domicile pendant toute la durée du bail et justifier par des documents tant cette résidence que la finalité touristique, de loisirs ou récréative de son séjour à Barcelone.

La finalité temporaire de la location sera expressément mentionnée dans le contrat.

L'APPARTEMENT

Situé Carrer Jesús à Barcelone, cet appartement fonctionnel bénéficie d'un très bon emplacement avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun.

Le logement se trouve au premier étage (princi.) et dispose de 54,45 m² de surface utile selon le certificat d'habitabilité (cédula de habitabilidad). Il offre une disposition pratique répartie en :

* 2 chambres

* 1 salle de bain

* Salon-salle à manger

* Cuisine indépendante

L'occupation maximale autorisée selon le certificat d'habitabilité est de 5 personnes. Le logement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à emménager.

CONDITIONS ÉCONOMIQUES

Loyer mensuel : 2.200 € / mois

Le loyer correspond exclusivement à la location du bien immobilier.

Ne sont pas inclus et seront payés en sus par le locataire :

* Wi-Fi / Internet

* Électricité

* Eau

* Gaz (le cas échéant)

* Autres fournitures ou services individualisés

Les charges de fournitures seront réglées selon la consommation et/ou la facturation correspondante.

Dépôt de garantie : Le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer (4.400 €), conformément à la loi espagnole sur les baux urbains (LAU) pour les locations à usage autre que le logement principal.

Frais d'agence : Des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliqueront.

SYSTÈME D'ÉTAT DE RÉFÉRENCE DU PRIX DU LOYER

Prix de référence du Système Étatique de Référence : entre 786,46 € et 1 157,33 € par mois

L'immeuble est situé à Barcelone, commune déclarée zone tendue pour le marché résidentiel.

Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice de référence du prix des loyers résidentiels ne s'applique pas à cette location.

DONNÉES DU BIEN ET DU PROPRIÉTAIRE

Statut de la propriété : Le propriétaire N'A PAS la qualité de grand propriétaire (gran tenedor).

Adresse : Carrer Jesús, Princi., 08012 Barcelone

Surfee utile (Certificat d'habitabilité) : 54,45 m²

Référence cadastrale : 9635411DF2893F0003FT

Certificat d'habitabilité (Cédula) : CHB7156111001

Occupation maximale (Certificat d'habitabilité) : 5 personnes

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Classe énergétique : Classe E / E

Consommation d'énergie : 206 kWh/m² par an (Classe E)

Émissions : 40 kg CO₂/m² par an (Classe E)

Valable jusqu'au : 14/03/2026

AGENCE IMMOBILIÈRE

Urbane International Real Estate

Casp, 46

08010 Barcelone

Registre AICAT : 8994

E-mail : [email protected]

CONDITIONS REQUISES POUR LA LOCATION

1. Maintenir une résidence habituelle et permanente distincte de ce logement.

2. Justifier que le séjour répond exclusivement à des vacances, du loisir ou une finalité récréative.

3. Ne pas destiner le logement à couvrir un besoin résidentiel découlant du travail, d'études, d'une mutation, d'un traitement médical ou de toute autre circonstance analogue.

Contactez-nous pour consulter la disponibilité, les conditions et les documents nécessaires.

Nous ne répondons pas aux appels téléphoniques. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.