Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Gràcia

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH ZU FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSZWECKEN

Dauer: Von 3 bis 11 Monate

Miete: 2.200 € / Monat

Diese Immobilie wird ausschließlich für einen befristeten Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten.

Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen angeboten.

Der Mieter muss während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses seinen ständigen Hauptwohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Hauptwohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen.

Der befristete Zweck des Mietverhältnisses wird im Vertrag ausdrücklich festgehalten.

DIE WOHNUNG

Diese funktionale Wohnung befindet sich in der Carrer Jesús in Barcelona und genießt eine hervorragende Lage mit einfachem Zugang zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Immobilie befindet sich im Hauptgeschoss (princi.) und bietet eine Nutzfläche von 54,45 m² gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad). Sie verfügt über eine praktische Aufteilung mit:

* 2 Schlafzimmern

* 1 Badezimmer

* Wohn- und Esszimmer

* Separater Küche

Die maximal zulässige Belegung gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung beträgt 5 Personen. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet, bezugsfertig.

WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN

Monatsmiete: 2.200 € / Monat

Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Überlassung der Immobilie.

Nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu zahlen sind:

* WLAN / Internet

* Strom

* Wasser

* Gas (falls vorhanden)

* Sonstige individuelle Versorgungsleistungen oder Dienste

Die Nebenkosten werden nach Verbrauch bzw. entsprechender Rechnungsstellung abgerechnet.

Kaution: Der Mieter muss eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (4.400 €) gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) für Mietverhältnisse zur Nicht-Wohnnutzung hinterlegen.

Agenturprovision: Es fällt eine Agenturprovision in Höhe von 10 % der Jahresmiete zzgl. MwSt. an.

STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE

Referenzpreis des staatlichen Referenzpreis-Systems: zwischen 786,46 € und 1.157,33 € monatlich

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die zum angespannten Wohnungsmarkt erklärt wurde.

Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken vermarktet und nicht zur Deckung eines Haupt- oder temporären Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Referenzpreisindex für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.

ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER

Eigentümerstatus: Der Eigentümer hat NICHT den Status eines Großinventars (gran tenedor).

Adresse: Carrer Jesús, Princi., 08012 Barcelona

Nutzfläche (Bewohnbarkeitsbescheinigung): 54,45 m²

Katasterreferenz: 9635411DF2893F0003FT

Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula): CHB7156111001

Maximale Belegung (Bewohnbarkeitsbescheinigung): 5 Personen

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieeffizienzklasse: Klasse E / E

Energieverbrauch: 206 kWh/m² pro Jahr (Klasse E)

Emissionen: 40 kg CO₂/m² pro Jahr (Klasse E)

Gültig bis: 14/03/2026

IMMOBILIENAGENTUR

Urbane International Real Estate

Casp, 46

08010 Barcelona

AICAT-Register: 8994

E-Mail: [email protected]

VORAUSSETZUNGEN FÜR DAS MIETVERHÄLTNIS

1. Nachweis eines ständigen Hauptwohnsitzes außerhalb dieser Immobilie.

2. Nachweis, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient.

3. Keine Nutzung der Immobilie zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen.

Kontaktieren Sie uns, um Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderliche Unterlagen zu erfragen.

Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.