Horizon Signature Residences

Les intérieurs, conçus par des architectes d'intérieur londoniens primés, mettent l'accent sur la lumière naturelle et les espaces raffinés, créant une fusion harmonieuse d'éléments traditionnels et modernes. Les résidents de ces magnifiques maisons bénéficieront également d'un accès exclusif à une série d'équipements exceptionnels, notamment le salon, le jardin et la piscine sur le toit, des installations de remise en forme et de bien-être ultramodernes, une bibliothèque spacieuse et des salles de réunion privées.En outre, les résidents bénéficient d'un accès prioritaire aux installations et aux services de l'hôtel Mandarin Oriental, Barcelone, situé à proximité, notamment le restaurant Moments, étoilé au Michelin, et un spa primé. Situées sur le Passeig de Gràcia, l'avenue la plus prestigieuse de Barcelone, les résidences sont entourées de boutiques de mode renommées, de restaurants exceptionnels et de monuments architecturaux tels que la Casa Batlló et la Casa Milà de Gaudí. Cet emplacement de choix offre aux résidents un mélange parfait de richesse culturelle et de commodité moderne. Cet appartement offre la rare opportunité de vivre l'incarnation de la vie de luxe à Barcelone, en combinant un design exceptionnel, des équipements exclusifs et un emplacement de choix.

À l'intérieur, les espaces sont conçus par des designers londoniens primés qui mettent l'accent sur la lumière naturelle abondante et l'esthétique raffinée, créant un équilibre harmonieux entre sophistication moderne et beauté intemporelle.En tant que résident, vous bénéficierez d'une gamme exclusive d'équipements, notamment un jardin sur le toit et une piscine avec vue panoramique, des installations de fitness et de bien-être de pointe, un élégant salon bibliothèque et des salles de réunion privées, tous conçus pour enrichir votre expérience quotidienne.De plus, l'hôtel Mandarin Oriental, Barcelone, situé à proximité, étend ses services de renommée mondiale à vous, vous accordant un accès prioritaire à son restaurant étoilé Michelin Moments et à son spa serein et primé.Situé sur le Passeig de Gràcia, l'avenue la plus prestigieuse de Barcelone, les résidences sont entourées du meilleur de la ville : boutiques de luxe, restaurants renommés et icônes culturelles comme la Casa Batlló et la Casa Milà. L'emplacement offre un confort inégalé et une profonde connexion avec le patrimoine de Barcelone.Cet appartement incarne l'essence du luxe, offrant un design impeccable, des équipements inégalés et un emplacement enviable, faisant de lui une occasion unique de vivre au cœur du quartier le plus prestigieux de Barcelone.*

Nichée au cœur de Gràcia, l'un des quartiers les plus authentiques et charmants de Barcelone, cette propriété exceptionnelle allie histoire, intimité et confort moderne. Ici, on profite d'une ambiance de village avec cafés artisanaux, boutiques indépendantes et places animées, tout en restant proche du centre-ville. Situé dans un immeuble historique de 1900 comptant seulement quatre logements, ce bien offre une exclusivité rare. Dès l'entrée, le charme opère. Les hauts plafonds avec voûtes catalanes d'origine apportent caractère et élégance à chaque pièce. Avec 98 m², l'appartement propose un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-salle à manger, créant un espace lumineux et convivial. La lumière naturelle exceptionnelle renforce la sensation d'espace tout au long de la journée. Deux chambres bien proportionnées et une salle de bains moderne offrent confort et flexibilité pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Le véritable atout est la terrasse privée de 33 m², une rareté en milieu urbain. Parfaite pour les repas d'été, les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente en plein air. Un bien unique combinant architecture historique, intimité et espace extérieur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Gràcia—organisez votre visite privée dès aujourd'hui. Le prix de vente n'inclut pas les taxes, les frais de notaire ou d'enregistrement, les honoraires d'agence ni les frais liés au crédit immobilier (le cas échéant). 

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – LOCATION SAISONNIÈRE EXCLUSIVEMENT POUR SÉJOURS DE LOISIRS, VACANCES OU MOTIFS RÉCRÉATIFSDurée : De 3 à 5 moisLoyer : 2.200 € / moisCet immeuble est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives.Il n'est pas proposé comme résidence principale ni pour couvrir un besoin temporaire de logement découlant du travail, d'un déplacement professionnel, d'études, de stages, d'un traitement médical, d'une mutation ou d'autres circonstances analogues.Le locataire devra maintenir sa résidence habituelle et permanente dans un autre domicile pendant toute la durée du bail et justifier par des documents tant cette résidence que la finalité touristique, de loisirs ou récréative de son séjour à Barcelone.La finalité temporaire de la location sera expressément mentionnée dans le contrat.L'APPARTEMENTSitué Carrer Jesús à Barcelone, cet appartement fonctionnel bénéficie d'un très bon emplacement avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun.Le logement se trouve au premier étage (princi.) et dispose de 54,45 m² de surface utile selon le certificat d'habitabilité (cédula de habitabilidad). Il offre une disposition pratique répartie en :* 2 chambres* 1 salle de bain* Salon-salle à manger* Cuisine indépendanteL'occupation maximale autorisée selon le certificat d'habitabilité est de 5 personnes. Le logement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à emménager.CONDITIONS ÉCONOMIQUESLoyer mensuel : 2.200 € / moisLe loyer correspond exclusivement à la location du bien immobilier.Ne sont pas inclus et seront payés en sus par le locataire :* Wi-Fi / Internet* Électricité* Eau* Gaz (le cas échéant)* Autres fournitures ou services individualisésLes charges de fournitures seront réglées selon la consommation et/ou la facturation correspondante.Dépôt de garantie : Le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer (4.400 €), conformément à la loi espagnole sur les baux urbains (LAU) pour les locations à usage autre que le logement principal.Frais d'agence : Des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliqueront.SYSTÈME D'ÉTAT DE RÉFÉRENCE DU PRIX DU LOYERPrix de référence du Système Étatique de Référence : entre 786,46 € et 1 157,33 € par moisL'immeuble est situé à Barcelone, commune déclarée zone tendue pour le marché résidentiel.Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice de référence du prix des loyers résidentiels ne s'applique pas à cette location.DONNÉES DU BIEN ET DU PROPRIÉTAIREStatut de la propriété : Le propriétaire N'A PAS la qualité de grand propriétaire (gran tenedor).Adresse : Carrer Jesús, Princi., 08012 BarceloneSurfee utile (Certificat d'habitabilité) : 54,45 m²Référence cadastrale : 9635411DF2893F0003FTCertificat d'habitabilité (Cédula) : CHB7156111001Occupation maximale (Certificat d'habitabilité) : 5 personnesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUEClasse énergétique : Classe E / EConsommation d'énergie : 206 kWh/m² par an (Classe E)Émissions : 40 kg CO₂/m² par an (Classe E)Valable jusqu'au : 14/03/2026AGENCE IMMOBILIÈREUrbane International Real EstateCasp, 4608010 BarceloneRegistre AICAT : 8994E-mail : [email protected] REQUISES POUR LA LOCATION1. Maintenir une résidence habituelle et permanente distincte de ce logement.2. Justifier que le séjour répond exclusivement à des vacances, du loisir ou une finalité récréative.3. Ne pas destiner le logement à couvrir un besoin résidentiel découlant du travail, d'études, d'une mutation, d'un traitement médical ou de toute autre circonstance analogue.Contactez-nous pour consulter la disponibilité, les conditions et les documents nécessaires.Nous ne répondons pas aux appels téléphoniques. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.