Encantador Apartament Reformat amb Pati Privat a Pocs Passos de la Sagrada Família

Aquest modern i elegant dúplex a la planta baixa ofereix 96,5 m² d'espai dissenyat amb cura, combinant confort i vida urbana contemporània. Disposa de 2 habitacions, 3 banys i armaris encastats a totes les habitacions, oferint luxe i funcionalitat. Una amplia terrassa privada de 23,5 m² connecta directament amb el saló, creant l'espai perfecte per relaxar-se o rebre convidats.La planta baixa compta amb cuina oberta i un ampli saló, banyat per la llum natural gràcies als grans finestrals, creant un ambient lluminós i acollidor. Un dels banys està convenientment situat a aquest nivell, ideal per a convidats i ús diari.A la planta superior, les dues habitacions són un refugi tranquil, cadascuna amb accés a una galeria interior privada. Dos banys addicionals a aquesta planta ofereixen privacitat i comoditat, ideal per a famílies o professionals que busquen un estil de vida sofisticat.El disseny de l'apartament combina elements industrials, com els sostres de formigó vist, amb acabats moderns, mentre que els finestres de sòl a sostre amplien la sensació d'espai i lluminositat. Un sistema de protecció de façana mediterrani amb persianes de fusta garanteix un excel·lent control climàtic, mantenint l'apartament fresc a l'estiu i càlid de manera natural a l'hivern.A més de la terrassa privada, els residents poden gaudir de l'accés a una terrassa comunitària a la coberta amb impressionants vistes de la ciutat, ideal per relaxar-se o socialitzar.Situat al vibrant barri de la Sagrada Família, tindrà fàcil accés a cafès encantadors, restaurants reconeguts i llocs emblemàtics, inclosa la Basílica de la Sagrada Família, mentre gaudeix de l'energia dinàmica del districte de l'Eixample.Contacti'ns avui per a una visita exclusiva!El preu de venda no inclou impostos, despeses notarials o de registre, comissions d'agència ni despeses relacionades amb la hipoteca (si escau).

Situat a la dinàmica zona de Sagrada Família, a l'Eixample, aquest elegant dúplex combina caràcter industrial i confort modern, donant lloc a una llar amb identitat pròpia i molt funcional.Amb 79 m² distribuïts en dos nivells, l'habitatge disposa de dos dormitoris amplis i dos banys, oferint un equilibri perfecte entre espais oberts i privacitat. A la planta baixa, un dormitori i un bany tenen accés directe a una terrassa privada de 14 m², ideal per gaudir de l'exterior. La cuina oberta amb menjador i sala d'estar, totalment equipada, està pensada tant per al dia a dia com per rebre convidats. La planta superior acull el segon dormitori i bany, creant un espai tranquil separat de les zones comunes.Els sostres de formigó vist i altres detalls arquitectònics defineixen l'estil industrial-modern, mentre que els grans finestrals de terra a sostre aporten llum natural durant tot el dia. Els residents també tenen accés a una terrassa comunitària al terrat amb vistes obertes sobre la ciutat.Destaca el sistema mediterrani de protecció de façana amb persianes de fusta, que ofereix un control climàtic natural: frescor a l'estiu i acumulació de calor a l'hivern, millorant el confort i l'eficiència energètica.El preu de venda no inclou impostos, despeses de notaria o registre, honoraris d'agència ni despeses hipotecàries (si escau).

Pis exterior, lluminós, de 85 m² i 2 habitacions, situat a la tercera planta, amb balcó i orientació sud-est, la qual cosa garanteix sol i llum natural la major part del dia. La propietat es troba en molt bon estat i està a punt per entrar-hi a viure. Actualment, la propietat està configurada com una única unitat registrada, però la seva distribució és el resultat d'una reforma anterior que va crear dues unitats funcionals internes. Aquesta situació ofereix al comprador un possible projecte de reconfiguració futura. El pis consta de dos dormitoris, un saló-menjador amb accés al balcó, una cuina i un bany complet. La combinació de mida, llum natural, alçada i distribució el converteix en una opció molt atractiva per a qualsevol persona que busqui una propietat amb potencial de millora i revaloració. Important: la propietat està subjecta a una condició urbanística derivada d'aquesta configuració, que ja s'ha tingut en compte en el preu de venda i la converteix en una oportunitat interessant per als compradors que vulguin dur a terme aquesta regularització. Es proporcionarà informació detallada a les parts interessades. El preu de venda no inclou els impostos, les despeses de notari i registre de la propietat, les comissions de l'agència ni cap cost relacionat amb la hipoteca (si s'escau).