Encantador Apartamento Reformado con Patio Privado a Pasos de la Sagrada Familia

Este moderno y elegante dúplex en planta baja ofrece 96,5 m² de espacio cuidadosamente diseñado, combinando confort y vida urbana contemporánea. Cuenta con 2 dormitorios, 3 baños y armarios empotrados en todos los dormitorios, ofreciendo lujo y funcionalidad. Una amplia terraza privada de 23,5 m² se conecta directamente con el salón, creando el espacio perfecto para relajarse o recibir invitados.La planta baja dispone de cocina abierta y un amplio salón, inundado de luz natural gracias a grandes ventanales, creando un ambiente luminoso y acogedor. Uno de los baños está convenientemente ubicado en este nivel, ideal para invitados y uso diario.En la planta superior, los dos dormitorios son un remanso de paz, cada uno con acceso a una galería interior privada. Dos baños adicionales en esta planta proporcionan privacidad y comodidad, ideal para familias o profesionales que buscan un estilo de vida sofisticado.El diseño del apartamento combina elementos industriales, como techos de hormigón visto, con acabados modernos, mientras que los ventanales de suelo a techo amplían la sensación de espacio y luminosidad. Un sistema de protección de fachada mediterráneo con persianas de madera garantiza un excelente control climático, manteniendo el apartamento fresco en verano y cálido de manera natural en invierno.Además de la terraza privada, los residentes disfrutan de acceso a una terraza comunitaria en la azotea con impresionantes vistas de la ciudad, ideal para relajarse o socializar.Ubicado en el vibrante barrio de la Sagrada Familia, tendrá fácil acceso a cafés encantadores, restaurantes reconocidos y lugares emblemáticos, incluida la Basílica de la Sagrada Familia, mientras disfruta de la dinámica energía del distrito del Eixample.¡Contáctenos hoy para una visita exclusiva!El precio de venta no incluye impuestos, honorarios notariales o de registro, comisiones de agencia ni gastos relacionados con la hipoteca (si aplica).

Ubicado en la vibrante zona de Sagrada Familia, en el Eixample, este elegante dúplex combina carácter industrial y confort moderno, creando un hogar con personalidad y fácil de disfrutar.Con 79 m² distribuidos en dos niveles, la vivienda cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños, ofreciendo un equilibrio ideal entre espacios abiertos y privacidad. En la planta baja, uno de los dormitorios y un baño tienen acceso directo a una terraza privada de 14 m², perfecta para relajarse al aire libre. La cocina abierta con zona de comedor y salón está totalmente equipada y pensada tanto para el día a día como para recibir invitados. La planta superior alberga el segundo dormitorio y baño, creando un espacio tranquilo y separado de las zonas comunes.Los detalles arquitectónicos de hormigón, incluidos los techos de hormigón visto, definen su estilo industrial-moderno, mientras que los ventanales de suelo a techo aportan abundante luz natural durante todo el día. Además, los residentes disfrutan de una terraza comunitaria en la azotea con vistas abiertas sobre la ciudad.Destaca el sistema mediterráneo de protección de fachada con persianas de madera, que proporciona un control climático natural: frescor en verano y acumulación de calor en invierno, mejorando el confort y la eficiencia energética.El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría o registro, honorarios de agencia ni gastos relacionados con la hipoteca (si procede).

Luminoso piso exterior de 2 dormitorios y 85 m², situado en la tercera planta, con balcón y orientación sureste, lo que garantiza sol y luz natural durante la mayor parte del día. La vivienda se encuentra en muy buen estado y lista para entrar a vivir. Actualmente, la vivienda está configurada como una única unidad registrada, pero su distribución es el resultado de una reforma anterior que creó dos unidades funcionales internas. Esta situación ofrece al comprador la posibilidad de llevar a cabo un futuro proyecto de reconfiguración. El piso consta de dos dormitorios, un salón-comedor con acceso al balcón, una cocina y un cuarto de baño completo. La combinación de tamaño, luz natural, altura y distribución lo convierte en una opción muy atractiva para cualquiera que busque una propiedad con potencial de mejora y revalorización. Importante: la propiedad está sujeta a una condición urbanística derivada de esta configuración, que ya se ha tenido en cuenta en el precio de venta y la convierte en una oportunidad interesante para los compradores que deseen llevar a cabo esta regularización. Se facilitará información detallada a los interesados. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notario o de registro de la propiedad, comisiones de agencia ni ningún gasto relacionado con la hipoteca (si procede).