Charmant Appartement Rénové avec Patio Privé à Deux Pas de la Sagrada Familia

Ce duplex moderne et élégant au rez-de-chaussée offre 96,5 m² d'espace de vie soigneusement conçu, alliant confort et vie urbaine contemporaine. Il comprend 2 chambres, 3 salles de bains et des placards intégrés dans toutes les chambres, offrant luxe et fonctionnalité. Une spacieuse terrasse privée de 23,5 m² est directement reliée au salon, créant l'espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte et un grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Une des salles de bains est idéalement située à ce niveau, parfaite pour les invités et l'usage quotidien.À l'étage, les deux chambres sont des havres de paix, chacune avec accès à une galerie intérieure privée. Deux salles de bains supplémentaires à cet étage offrent intimité et confort, idéales pour les familles ou les professionnels recherchant un style de vie sophistiqué.L'appartement combine éléments de design industriel, tels que les plafonds en béton apparent, avec finitions modernes, tandis que les baies vitrées du sol au plafond renforcent la sensation d'espace et de luminosité. Un système de protection de façade méditerranéen avec volets en bois assure un excellent confort thermique, maintenant l'appartement frais en été et naturellement chaud en hiver.En plus de la terrasse privée, les résidents bénéficient d'un accès à une terrasse commune sur le toit avec de superbes vues sur la ville, idéale pour se détendre ou socialiser.Situé dans le dynamique quartier de la Sagrada Familia, vous aurez un accès facile à des cafés charmants, des restaurants renommés et des monuments emblématiques tels que la Basilique de la Sagrada Familia, tout en profitant de l'énergie dynamique du quartier de l'Eixample.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive !Le prix de vente n'inclut pas les taxes, frais de notaire ou d'enregistrement, commissions d'agence ni les frais liés à un prêt hypothécaire (le cas échéant).

Situé dans le quartier animé de Sagrada Familia, dans l'Eixample, ce duplex élégant associe caractère industriel et confort moderne pour offrir un lieu de vie à la fois distinctif et fonctionnel.Réparti sur deux niveaux et offrant 79 m², l'appartement comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, créant un bel équilibre entre espaces ouverts et intimité. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains donnent accès direct à une terrasse privée de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace cuisine, salle à manger et salon en open space, entièrement équipé, est pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. À l'étage, la seconde chambre et la salle de bains offrent un espace paisible, séparé des pièces de vie.Les plafonds en béton apparent et autres détails architecturaux soulignent le style industriel-moderne, tandis que les baies vitrées toute hauteur apportent une belle luminosité naturelle. Les résidents bénéficient également d'une terrasse commune sur le toit avec vue dégagée sur la ville.Un atout majeur de ce bien est le système méditerranéen de protection de façade avec volets en bois, assurant une régulation thermique naturelle : fraîcheur en été et accumulation de chaleur en hiver, pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.Le prix de vente n'inclut pas les taxes, les frais de notaire ou d'enregistrement, les honoraires d'agence ni les frais liés au financement hypothécaire (le cas échéant).

Appartement lumineux donnant sur l'extérieur, comprenant 2 chambres et d'une superficie de 85 m², situé au troisième étage avec un balcon et une exposition sud-est, garantissant soleil et lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée. Le bien est en très bon état et prêt à être emménagé. Actuellement, le bien est enregistré comme une seule unité, mais son agencement résulte d'une rénovation antérieure qui a permis de créer deux unités fonctionnelles internes. Cette situation offre un projet de réaménagement potentiel pour l'acheteur. L'appartement comprend deux chambres, un salon-salle à manger avec accès au balcon, une cuisine et une salle de bains complète. La combinaison de la superficie, de la lumière naturelle, de la hauteur sous plafond et de l'agencement en fait une option très attrayante pour toute personne à la recherche d'un bien présentant un potentiel d'amélioration et de plus-value. Important : le bien est soumis à une condition d'urbanisme/d'aménagement du territoire découlant de cette configuration, qui a déjà été prise en compte dans le prix demandé et en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant entreprendre cette régularisation. Des informations détaillées seront fournies aux parties intéressées. Le prix de vente n'inclut pas les taxes, les frais de notaire ou d'enregistrement foncier, les frais d'agence ni les frais liés à l'hypothèque (le cas échéant).