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Neue Designerwohnung mit Privatem Balkon und Dachterrasse im Herzen Barcelonas

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Preis
1.650 €
Größe
62 m²
Schlafzimmer
2
Bathroom
1

AB SOFORT VERFÜGBAR – ZEITMIETVERTRAG FÜR VORÜBERGEHENDES WOHNEN



Mietdauer: 3 bis 11 Monate

Miete: 1.650 € / Monat



Die Wohnung wird ausschließlich zur vorübergehenden Anmietung angeboten, um einen zeitlich begrenzten und konkreten vorübergehenden Wohnbedarf abzudecken.

Der Mieter muss den tatsächlichen, konkreten und vorübergehenden Grund für den Wohnbedarf durch entsprechende Unterlagen nachweisen. Dieser kann beispielsweise berufliche, geschäftliche, akademische, Ausbildungs-, vorübergehende Versetzungs- oder andere zeitlich begrenzte Gründe umfassen. Der Grund für die vorübergehende Anmietung muss ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten werden.

Die Wohnung wird nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes angeboten.



DIE WOHNUNG



Attraktive Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Barcelona, in einem 2023 vollständig renovierten Wohnprojekt, nur wenige Minuten von Las Ramblas, Port Vell und der historischen Altstadt entfernt.



Die Wohnung verfügt über 50,88 m² Nutzfläche und überzeugt mit einem modernen und funktionalen Design. Sie bietet einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.



Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine attraktive gemeinschaftliche Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet.



Die Bewohnbarkeitsbescheinigung erlaubt eine maximale Belegung von 3 Personen.



HAUPTMERKMALE




  • 1 Schlafzimmer

  • 1 Badezimmer

  • 50,88 m² Nutzfläche

  • Möbliert und ausgestattet

  • Offene, ausgestattete Küche

  • 2023 renoviertes Wohnprojekt

  • Aufzug

  • Gemeinschaftliche Dachterrasse

  • Maximale Belegung: 3 Personen

  • Energieeffizienzklasse: B



MIETKONDITIONEN UND KOSTEN



Monatliche Miete: 1.650 €



Die angegebene Miete bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung der Immobilie.



Vom Eigentümer übernommene Kosten:




  • Gemeinschaftskosten: in der Miete enthalten und vollständig vom Eigentümer bezahlt.

  • IBI (Grundsteuer): vollständig vom Eigentümer bezahlt.



Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter zu tragen:




  • WLAN / Internet

  • Strom

  • Wasser

  • Gegebenenfalls Gas

  • Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen entsprechend Verbrauch und Rechnung





Versorgungsleistungen: entsprechend tatsächlichem Verbrauch und jeweiliger Abrechnung.



Kaution: 1 Monatsmiete.

Zusätzliche Sicherheiten: gemäß Mietvertrag.

Mietanpassung: während der ursprünglich vereinbarten Mietdauer ist keine Anpassung vorgesehen.



STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEM



Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer offiziell ausgewiesenen angespannten Wohnungsmarktzone.



Die Wohnung ist Teil eines 2023 fertiggestellten Wohnprojekts. Sofern ihre Eigenschaft als neu geschaffene Wohnung oder als Ergebnis einer umfassenden Sanierung dokumentarisch nachgewiesen wird und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, fällt sie in den gesetzlichen fünfjährigen Ausnahmezeitraum vom staatlichen Mietpreisreferenzsystem.



Staatliches Mietpreisreferenzsystem: während des entsprechenden gesetzlichen Ausnahmezeitraums nicht anwendbar, vorbehaltlich des erforderlichen Nachweises.



Letzte Miete innerhalb der vergangenen fünf Jahre: 1,700



Status des Eigentümers: KEIN Großvermieter.

Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an.



IMMOBILIENDATEN




Lage: Barcelona, 08001

Nutzfläche: 50,88 m²

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB04474723007

Gültig bis: 16.10.2038

Maximale Belegung: 3 Personen



ENERGIEEFFIZIENZ




Registrierungsnummer: BTFVRHPQ

Energieverbrauch: B – 40 kWh/m²/Jahr

Emissionen: B – 7 kg CO₂/m²/Jahr

Gültig bis: 15.10.2029



IMMOBILIENMAKLER




Urbane International Real Estate

Casp, 46, 08010 Barcelona

AICAT-Registrierung: 8994

Email: [email protected]



VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE MIETE



Die Wohnung wird ausschließlich zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs für 6 bis 11 Monate angeboten und nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes.

Siehe Karte

Eigenschaften der Immobilie

Klimaanlage
pets
lift
Möbliert
Sicherheit
terrasse
Einbauschränke
außen
Energieausweis
  • A (92-100)
  • B (81-91)
  • C (69-80)
  • D (55-68)
  • E (39-54)
  • F (21-38)
  • G (1-20)

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Ref.4687

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