Helle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Design in El Raval, Barcelona

Inmitten der lebendigen Altstadt Barcelonas erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie – ein stilvolles Refugium mit Gemeinschaftspool in einem historischen Gebäude an der charmanten Carrer Tallers. Auf 107,94 m² vereint diese Wohnung klassisches Flair mit modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die urbanen Lifestyle mit einer Prise Ruhe und Eleganz suchen. Die Wohnung liegt im Principal (Hochparterre) eines prachtvollen Altbaus und wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und sorgsam bewahrte Originalelemente verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Von den geschmackvollen Bodenbelägen bis hin zu den großzügigen Fensterfronten wurde jeder Aspekt sorgfältig gestaltet, um eine einladende, warme Atmosphäre zu schaffen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafbereich, Gästezimmer oder stilvoller Arbeitsplatz. Zwei moderne, geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und spiegeln das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung wider. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie – ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und inspiriert zu kulinarischen Erlebnissen. Ein absolutes Highlight ist der Zugang zum ruhigen Gemeinschaftsbereich mit Pool – eine echte Rarität im Zentrum Barcelonas. Hier finden Sie eine grüne Oase der Erholung, mitten in der Stadt, die den mediterranen Lebensstil perfekt verkörpert. Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Plaza Catalunya, den malerischen Gassen des Gotischen Viertels und der berühmten La Rambla. Umgeben von Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights erleben Sie hier das wahre Herz Barcelonas – lebendig, vielfältig und inspirierend. Und dennoch bietet diese Wohnung eine unerwartete Ruhe und Privatsphäre – ein seltener Luxus in einer pulsierenden Metropole. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, urbanes Pied-à-Terre oder lukrative Kapitalanlage – dieses Zuhause überzeugt auf ganzer Linie. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein stilvolles Stück Barcelona zu besitzen, das Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Harmonie verbindet.

Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair dieser exquisiten Wohnung im Herzen Barcelonas – ein stilvoll modernisiertes Zuhause mit Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool, gelegen in einem charmanten historischen Gebäude an der renommierten Carrer Tallers. Auf großzügigen 124,90 m² verschmelzen hochwertiger Wohnkomfort, liebevoll restaurierte Details und zeitgenössisches Design zu einem Wohnambiente der Extraklasse – ein Ort, der Ruhe schenkt und dennoch mitten im urbanen Geschehen verankert ist. Die Wohnung liegt im Principal (Hochparterre) eines repräsentativen Altbaus, der mit viel Gespür für Substanz und Stil umfassend renoviert wurde. Originale architektonische Elemente wie Stuckdecken und elegante Böden wurden bewahrt und mit modernen Materialien sowie klaren Linien harmonisch in Szene gesetzt. So entsteht ein ausgewogenes Wechselspiel zwischen historischem Charakter und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Raumangebot umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Familien-, Gäste- oder Arbeitsräume – sowie zwei elegant gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen, die Komfort und Ästhetik vereinen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, einladend und wie geschaffen für gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder kulinarische Erlebnisse. Ein seltenes Highlight in dieser Lage: der gepflegte Gemeinschaftsbereich mit Swimmingpool – eine wahre Oase der Entspannung mitten in der Stadt. Ob ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen oder ein Moment der Ruhe nach einem lebendigen Stadtbummel – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Resort-Flair. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Adressen Barcelonas: Nur wenige Schritte trennen Sie von der pulsierenden Plaza Catalunya, der lebhaften La Rambla und den verwinkelten Gassen des Gotischen Viertels. Unzählige Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar – und dennoch bietet diese Wohnung eine bemerkenswerte Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit, wie man sie in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusive Zweitresidenz oder werthaltige Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen die Gelegenheit, urbanes Wohnen in seiner schönsten Form zu erleben. Ein Zuhause, das Geschichte atmet, Design lebt und Lebensqualität neu definiert – mitten in Barcelona.

Willkommen in einem seltenen Highlight im Herzen Barcelonas: ein Zuhause mit 106 m², in dem klassische Architektur und modernes Design auf wunderschöne Weise zusammenfinden – direkt in der Carrer Tallers. In einem vollständig restaurierten Altbau gelegen, bietet diese frisch renovierte Wohnung einen echten urbanen Luxus: einen ruhigen Gemeinschaftspool – Ihr persönlicher Sommer-Rückzugsort, ohne das Zentrum zu verlassen. Ein entspannter, erfrischender Platz zum Abschalten nach einem Tag in der Stadt.Im Inneren begeistert die Wohnung sofort mit originalen Details wie ornamentierten Stuckdecken und einem eleganten Boden mit Charakter, die sorgfältig erhalten und durch klare, zeitgemäße Oberflächen und reduzierte Linienführung stilvoll ergänzt wurden. Das Ergebnis wirkt zugleich zeitlos und modern.Der Grundriss ist auf den Alltag ausgelegt. Es gibt drei großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice – sowie zwei elegante Badezimmer mit hochwertigen Materialien und einem dezent raffinierten Look. Im Zentrum liegt ein lichtdurchfluteter offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den perfekten Rahmen schafft – für entspannte Morgen genauso wie für lebendige Dinner mit Freunden.Nur wenige Schritte von Plaça Catalunya und dem Gotischen Viertel entfernt, sind Sie umgeben von Barcelonas besten Cafés, Boutiquen, Galerien und kulturellen Highlights. Ob als markantes Hauptdomizil, stilvoller City-Pied-à-terre oder langfristig attraktive Investition – diese Immobilie vereint das Beste Barcelonas: Geschichte, Energie und Komfort, an einer außergewöhnlichen Adresse.Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern, Notar- oder Grundbuchgebühren, Maklergebühren oder hypothekenbezogene Kosten (falls zutreffend).

Tauchen Sie ein in Barcelonas aufregendsten Stadtteil. El Raval ist der Ort, an dem die kreative Seele der Stadt lebt, ein Kulturviertel voller weltklasse Museen, unabhängiger Galerien, eklektischer Restaurants und einiger der lebendigsten Straßen ganz Barcelonas. Hier ist Kultur keine Sehenswürdigkeit, die man besucht – sie ist etwas, das man lebt. Diese wunderschöne 51 m² große Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Vor fünf Jahren vollständig auf höchstem Niveau renoviert, verfügt sie über neue Elektro- und Kabelinstallationen, Aluminiumfenster und hochwertige Haushaltsgeräte – ein schlüsselfertiges Zuhause, bei dem es nichts mehr zu tun gibt, als einzuziehen. Die zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität, ob Sie eine Hauptresidenz, ein stilvolles Pied-à-terre in der Stadt oder eine hochgefragte Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Postleitzahlen Barcelonas suchen. Ein heller, privater Balkon lädt Sie ein, Ihre Morgen in Barcelonas Luft zu beginnen und Ihre Abende mit einem Glas Wein zu beenden, während die Stadt unter Ihnen summt, ein seltenes und begehrtes Merkmal bei Wohnungen dieser Größe. Im Inneren sorgt die kürzlich installierte Klimaanlage das ganze Jahr über für Komfort, sodass Sie die mediterrane Sonne genießen können, ohne je zu überhitzen. Das vollständige Bad vervollständigt einen intelligenten, funktionalen Grundriss für das moderne Stadtleben. Immobilien in El Raval in dieser Preisklasse und mit dieser Kombination von Merkmalen sind nicht lange auf dem Markt. Ob Erstkäufer, versierter Investor oder einfach bereit für ein Leben im Herzen von allem – diese Wohnung verdient Ihre volle Aufmerksamkeit.

Außergewöhnliches Gewerbeobjekt zum Verkauf, nur einen Schritt von Las Ramblas in Barcelona entfernt Entdecken Sie dieses faszinierende Gewerbeobjekt in einem klassischen Gebäude des 19. Jahrhunderts in Barcelona, das sich nur eine Straße von der berühmten Flaniermeile Las Ramblas entfernt befindet. Diese Nähe zu einer der am stärksten frequentierten Straßen der Stadt macht es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für alle, die einen Einzelhandelsraum oder ein schickes Café in einer erstklassigen städtischen Lage etablieren möchten. Dieses Objekt bietet eine strategische Investition in einem der charakteristischsten Viertel Barcelonas. Beeindruckende Architektonische Merkmale Betreten Sie einen Raum, in dem Geschichte auf großes Potenzial trifft. Die Gewerberäumlichkeiten zeichnen sich durch überaus hohe Decken von mehr als 4 Metern aus, verziert mit originalen Holzbalken, die Größe und Offenheit vermitteln. Die Wände sind mit authentischen Wandmalereien geschmückt, die eine künstlerische Note bieten und als einzigartiger Verkaufsargument für Unternehmen dienen können, die eine anspruchsvolle Kundschaft anziehen möchten. Vielseitiger Gewerberaum mit Außenbereich Mit einer großzügigen Fläche von 115m² und einer zusätzlichen privaten Terrasse von 24m² eignet sich diese Immobilie ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, von einem Boutique-Laden bis zu einem trendigen Café. Die Terrasse bietet eine hervorragende Freifläche, ideal für Mahlzeiten im Freien oder einen ruhigen Stadtgarten, was die Attraktivität dieser Gewerbeimmobilie erheblich steigert. Diese Außenterrasse steigert nicht nur den Wert, sondern bietet auch eine ruhige Zuflucht vor dem geschäftigen Stadtleben und macht sie zu einem Hauptmerkmal für Unternehmen, die etwas Besonderes bieten möchten. Bereit für die Umwandlung Derzeit als "Rohbau und Kern" verkauft, bietet dieses Gewerbeobjekt eine leere Leinwand, um Ihr visionäres Geschäftskonzept zu realisieren. Obwohl es derzeit keine Wohnnutzungsgenehmigung hat, ist das Potenzial für eine Umwandlung immens. Dieser Raum kann in eine Mehrzweckstätte umgewandelt werden, die Einzelhandel, Gastgewerbe oder sogar Wohnnutzung nahtlos kombiniert. Die Flexibilität des Layouts zusammen mit den strukturellen Qualitäten macht es zu einer idealen Wahl für innovative Unternehmer und Investoren. Exklusive Gemeinschaftsmerkmale Neben seinen privaten Merkmalen bietet das Anwesen Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachfläche, die einen Panoramablick auf die Skyline von Barcelona bietet. Dieser gemeinschaftliche Raum ist ideal für Veranstaltungen, bietet zusätzliche Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen oder einfach als zusätzlicher Vorteil, der zum Charme und zur Funktionalität der Immobilie beiträgt. Erstklassige Lage für Geschäftswachstum Nur wenige Schritte von den belebten Geschäfts- und Kulturvierteln Barcelonas entfernt, genießt dieses Geschäft eine Nähe zu wichtigen Attraktionen wie Las Ramblas. Dieses Gebiet wird sowohl von Touristen als auch von Einheimischen stark frequentiert und bietet hohen Fußgängerverkehr und Sichtbarkeit für jedes Unternehmen. Darüber hinaus ist die Lage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und garantiert so eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dieses einzigartige Gewerbeobjekt stellt eine bedeutende Gelegenheit für diejenigen dar, die in einen Raum mit historischer Bedeutung und erheblichem geschäftlichem Potenzial in Barcelona investieren möchten. Ob Sie sich ein lebhaftes Boutique-Geschäft, ein handwerkliches Café oder einen dynamischen Studioraum vorstellen, diese Immobilie bietet die Flexibilität, den Standort und die besonderen Eigenschaften, um Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen.

AB SOFORT VERFÜGBAR – ZEITMIETVERTRAG FÜR VORÜBERGEHENDES WOHNEN Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.650 € / Monat Die Wohnung wird ausschließlich zur vorübergehenden Anmietung angeboten, um einen zeitlich begrenzten und konkreten vorübergehenden Wohnbedarf abzudecken.Der Mieter muss den tatsächlichen, konkreten und vorübergehenden Grund für den Wohnbedarf durch entsprechende Unterlagen nachweisen. Dieser kann beispielsweise berufliche, geschäftliche, akademische, Ausbildungs-, vorübergehende Versetzungs- oder andere zeitlich begrenzte Gründe umfassen. Der Grund für die vorübergehende Anmietung muss ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten werden.Die Wohnung wird nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes angeboten. DIE WOHNUNG Attraktive Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Barcelona, in einem 2023 vollständig renovierten Wohnprojekt, nur wenige Minuten von Las Ramblas, Port Vell und der historischen Altstadt entfernt. Die Wohnung verfügt über 50,88 m² Nutzfläche und überzeugt mit einem modernen und funktionalen Design. Sie bietet einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine attraktive gemeinschaftliche Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung erlaubt eine maximale Belegung von 3 Personen. HAUPTMERKMALE 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 50,88 m² Nutzfläche Möbliert und ausgestattet Offene, ausgestattete Küche 2023 renoviertes Wohnprojekt Aufzug Gemeinschaftliche Dachterrasse Maximale Belegung: 3 Personen Energieeffizienzklasse: B MIETKONDITIONEN UND KOSTEN Monatliche Miete: 1.650 € Die angegebene Miete bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten: Gemeinschaftskosten: in der Miete enthalten und vollständig vom Eigentümer bezahlt. IBI (Grundsteuer): vollständig vom Eigentümer bezahlt. Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gegebenenfalls Gas Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen entsprechend Verbrauch und Rechnung Versorgungsleistungen: entsprechend tatsächlichem Verbrauch und jeweiliger Abrechnung. Kaution: 1 Monatsmiete. Zusätzliche Sicherheiten: gemäß Mietvertrag. Mietanpassung: während der ursprünglich vereinbarten Mietdauer ist keine Anpassung vorgesehen. STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEM Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer offiziell ausgewiesenen angespannten Wohnungsmarktzone. Die Wohnung ist Teil eines 2023 fertiggestellten Wohnprojekts. Sofern ihre Eigenschaft als neu geschaffene Wohnung oder als Ergebnis einer umfassenden Sanierung dokumentarisch nachgewiesen wird und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, fällt sie in den gesetzlichen fünfjährigen Ausnahmezeitraum vom staatlichen Mietpreisreferenzsystem. Staatliches Mietpreisreferenzsystem: während des entsprechenden gesetzlichen Ausnahmezeitraums nicht anwendbar, vorbehaltlich des erforderlichen Nachweises. Letzte Miete innerhalb der vergangenen fünf Jahre: 1,700 Status des Eigentümers: KEIN Großvermieter.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. IMMOBILIENDATEN Lage: Barcelona, 08001 Nutzfläche: 50,88 m² Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB04474723007 Gültig bis: 16.10.2038 Maximale Belegung: 3 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Registrierungsnummer: BTFVRHPQ Energieverbrauch: B – 40 kWh/m²/Jahr Emissionen: B – 7 kg CO₂/m²/Jahr Gültig bis: 15.10.2029 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46, 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 Email: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE MIETE Die Wohnung wird ausschließlich zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs für 6 bis 11 Monate angeboten und nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes.