Wohnungen zum Miete in El Raval, Barcelona

AB SOFORT VERFÜGBAR – ZEITMIETVERTRAG FÜR VORÜBERGEHENDES WOHNEN Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.650 € / Monat Die Wohnung wird ausschließlich zur vorübergehenden Anmietung angeboten, um einen zeitlich begrenzten und konkreten vorübergehenden Wohnbedarf abzudecken.Der Mieter muss den tatsächlichen, konkreten und vorübergehenden Grund für den Wohnbedarf durch entsprechende Unterlagen nachweisen. Dieser kann beispielsweise berufliche, geschäftliche, akademische, Ausbildungs-, vorübergehende Versetzungs- oder andere zeitlich begrenzte Gründe umfassen. Der Grund für die vorübergehende Anmietung muss ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten werden.Die Wohnung wird nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes angeboten. DIE WOHNUNG Attraktive Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Barcelona, in einem 2023 vollständig renovierten Wohnprojekt, nur wenige Minuten von Las Ramblas, Port Vell und der historischen Altstadt entfernt. Die Wohnung verfügt über 50,88 m² Nutzfläche und überzeugt mit einem modernen und funktionalen Design. Sie bietet einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine attraktive gemeinschaftliche Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung erlaubt eine maximale Belegung von 3 Personen. HAUPTMERKMALE 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 50,88 m² Nutzfläche Möbliert und ausgestattet Offene, ausgestattete Küche 2023 renoviertes Wohnprojekt Aufzug Gemeinschaftliche Dachterrasse Maximale Belegung: 3 Personen Energieeffizienzklasse: B MIETKONDITIONEN UND KOSTEN Monatliche Miete: 1.650 € Die angegebene Miete bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten: Gemeinschaftskosten: in der Miete enthalten und vollständig vom Eigentümer bezahlt. IBI (Grundsteuer): vollständig vom Eigentümer bezahlt. Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gegebenenfalls Gas Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen entsprechend Verbrauch und Rechnung Versorgungsleistungen: entsprechend tatsächlichem Verbrauch und jeweiliger Abrechnung. Kaution: 1 Monatsmiete. Zusätzliche Sicherheiten: gemäß Mietvertrag. Mietanpassung: während der ursprünglich vereinbarten Mietdauer ist keine Anpassung vorgesehen. STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEM Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer offiziell ausgewiesenen angespannten Wohnungsmarktzone. Die Wohnung ist Teil eines 2023 fertiggestellten Wohnprojekts. Sofern ihre Eigenschaft als neu geschaffene Wohnung oder als Ergebnis einer umfassenden Sanierung dokumentarisch nachgewiesen wird und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, fällt sie in den gesetzlichen fünfjährigen Ausnahmezeitraum vom staatlichen Mietpreisreferenzsystem. Staatliches Mietpreisreferenzsystem: während des entsprechenden gesetzlichen Ausnahmezeitraums nicht anwendbar, vorbehaltlich des erforderlichen Nachweises. Letzte Miete innerhalb der vergangenen fünf Jahre: 1,700 Status des Eigentümers: KEIN Großvermieter.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. IMMOBILIENDATEN Lage: Barcelona, 08001 Nutzfläche: 50,88 m² Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB04474723007 Gültig bis: 16.10.2038 Maximale Belegung: 3 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Registrierungsnummer: BTFVRHPQ Energieverbrauch: B – 40 kWh/m²/Jahr Emissionen: B – 7 kg CO₂/m²/Jahr Gültig bis: 15.10.2029 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46, 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 Email: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE MIETE Die Wohnung wird ausschließlich zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs für 6 bis 11 Monate angeboten und nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes.