Encantador apartament de 2 dormitoris i 3 banys amb terrassa al cor de Ciutat Vella

preu
439.000 €
mida
76 m²
Habitacions
2
Banys
3

Situada al cor de Ciutat Vella, un dels districtes més històrics, vibrants i plens de caràcter de la ciutat, aquesta excepcional propietat ofereix una oportunitat única per gaudir de la vida urbana autèntica, envoltada de cultura, història i comoditat diària. Ciutat Vella és coneguda pels seus carrers pintorescos, la seva arquitectura icònica, l'ambient animat i la proximitat a alguns dels monuments més emblemàtics de la ciutat. Els residents gaudeixen d'una àmplia oferta de cafès, restaurants, boutiques, mercats locals, galeries d'art i excel·lents connexions de transport públic, tot a pocs passos.

La propietat compta amb un disseny acuradament planificat que comprèn dos amplis dormitoris i tres banys, una configuració poc habitual que garanteix un alt nivell de comoditat, privacitat i practicitat. L'elevat nombre de banys fa que la propietat sigui especialment adequada per a famílies, professionals o aquells que gaudeixen rebent convidats, oferint flexibilitat i facilitat en la vida diària. Cada espai ha estat dissenyat per maximitzar la funcionalitat, mantenint un ambient còmode i acollidor a tota la llar.

L'apartament s'ofereix sense moblar, permetent als futurs propietaris total llibertat per dissenyar i moblar els interiors segons els seus gustos i estil de vida. Aquest llenç en blanc presenta una excel·lent oportunitat per crear un espai realment personalitzat. La cuina està completament equipada, combinant funcionalitat i comoditat, i està llesta per a un ús immediat, facilitant una transició sense complicacions des del primer dia.

Una de les característiques més destacades d'aquesta propietat és la seva terrassa privada, un element cada vegada més rar i molt desitjat en una ubicació tan cèntrica. Aquest espai exterior ofereix un refugi tranquil del bullici de la ciutat i és ideal per relaxar-se, gaudir de menjars a l'aire lliure o rebre convidats. La terrassa augmenta la sensació general d'amplitud i lluminositat, proporcionant una valuosa extensió de l'àrea habitable interior i incrementant significativament l'atractiu de la propietat.

Amb la seva ubicació privilegiada, la seva generosa distribució, el seu espai exterior i el seu gran potencial, aquesta propietat representa una excel·lent oportunitat tant com a residència principal com a inversió en un dels barris més consolidats i desitjats de la ciutat. Combinant l'encant històric amb la comoditat moderna, ofereix un estil de vida alhora dinàmic i pràctic. El preu d'aquesta propietat és de 439.000 €.

El preu de venda no inclou impostos, despeses notarials o de registre, comissions d'agència ni despeses relacionades amb hipoteques (si escau).

Característiques de la propietat

aire condicionat
terrassa
Certificat energètic
  • En tràmit
Sol·liciti més informació
Ref.4529

Propietats similars

Vida moderna al límit de la natura a Montjuïc

Vida moderna al límit de la natura a Montjuïc

Montjuic
Benvingut a casa teva, situada a la primera planta d'un projecte residencial d'alta qualitat a Montjuïc, un dels barris més verds i apreciats de Barcelona. Aquest pis de 63 m² ofereix dues habitacions amplíssimes i plenes de llum, dos banys funcionals i elegants.Dissenyat per ADORAS Atelier Arquitectura, l'edifici sintetitza arquitectura contemporània i natura. Grans finestrals, espais oberts i línies netes afavoreixen l'entrada de llum natural, el diàleg visual amb l'exterior i un ambient tranquil, tot amb materials sostenibles i disseny racional.La gran terrassa privada de 63 m² és l'element central de la vivenda. Un espai exterior ideal per esmorzars assolellats, moments de lectura, reunions amb amics o simplement per gaudir del paisatge verd de Montjuïc. Una zona perfecta per cultivar plantes, sopars a l'aire lliure o relaxar-te després d'un dia intens, un petit oasi enmig de la ciutat.El projecte també incorpora zones comunes pensades per millorar la qualitat de vida: piscina a la coberta per refrigerar-se en dies de calor, zones de relax amb vistes panoràmiques de la ciutat i disseny cuidat que promou l'estil de vida contemporani i comunitari. També hi ha un gimnàs i un aparcament opcional.T'aturo just al costat del pulmó verd de Barcelona, el parc de Montjuïc, amb accés directe a jardins, camins naturals, museus, miradors i esdeveniments culturals a l'aire lliure. Passejos, festivals, activitats i escenaris a cel obert són part de l'experiència de viure aquí.Malgrat l'entorn silenciós, la ubicació conserva excel·lents connexions amb el centre urbà. El transport públic eficient et permet arribar als punts d'interès en pocs minuts, des de zones comercials fins a restaurants i entorns culturals.La combinació de disseny, funcionalitat i entorn ofereix un habitatge ideal per a aquells que cerquen un estil de vida equilibrat, modern i sostenible. Cada detall reflecteix la visió de ADORAS Atelier Arquitectura: un ambient de llum, calma i comoditat, amb un enfocament estètic compromès amb la natura.Si desitges viure amb l'equilibri entre l'energia urbana i la serenitat natural, aquest pis a Montjuïc és el teu refugi perfecte. No sols adquireixes una vivenda sinó un estil de vida conscient, rodejat de natura i connectat amb el vibrante puls de Barcelona. Aquí comença la teva nova etapa, a Montjuïc.
22 84 m²
460.000 €
Modern apartament d'obra nova amb 2 dormitoris, balcó, piscina i gimnàs a Montjuïc

Modern apartament d'obra nova amb 2 dormitoris, balcó, piscina i gimnàs a Montjuïc

Montjuic
Habitatge sobre plànol amb estil a Montjuïc amb balcó, piscina i gimnàs – Finalització al març de 2026 Urbane International Real Estate s'enorgulleix de presentar aquest elegant apartament sobre plànol a Montjuïc, un dels districtes residencials més desitjats i en plena evolució de Barcelona. Dissenyada curosament per a la vida contemporània, aquesta propietat de 74 m² ofereix una combinació refinada de confort, distribució intel·ligent i serveis comunitaris premium, tot en un entorn tranquil i perfectament connectat. L'habitatge consta de dos amplis dormitoris i dos banys moderns, cosa que el fa ideal per a parelles, famílies petites o compradors internacionals que busquen una base urbana d'alta qualitat. El lluminós saló-menjador de concepte obert s'obre a un balcó privat, creant una fluida connexió entre interior i exterior, perfecta per relaxar-se després d'un llarg dia o gaudir de moments distesos amb convidats. La cuina i els interiors compten amb acabats moderns i línies arquitectòniques netes, donant com a resultat una estètica sofisticada i atemporal. Ubicat en un complex residencial de nova construcció amb finalització prevista per al març de 2026, la propietat ofereix accés a una cuidada piscina comunitària enjardinada i a un gimnàs totalment equipat. Aquestes instal·lacions exclusives eleven la qualitat de vida diària, proporcionant una experiència tipus resort al cor de Barcelona, ja sigui per a entrenaments matinals, descans de cap de setmana o trobades socials. Montjuïc és en si mateixa una ubicació excepcional, celebrada pels seus espais verds, institucions culturals i vistes panoràmiques sobre la ciutat i el mar. Els residents gaudeixen de la proximitat a llocs emblemàtics com la Font Màgica, el museu MNAC i les seus olímpiques, a més d'àmplies zones verdes ideals per passejar, anar en bicicleta o practicar exercici a l'aire lliure. Les excel·lents connexions de transport enllacen fàcilment la zona amb la Plaça Espanya, el centre de la ciutat, l'aeroport i la costa, convertint-la en un lloc pràctic i molt atractiu tant per viure-hi com per invertir-hi. Amb un preu de 455.000 €, aquesta propietat representa una oportunitat excepcional per adquirir un habitatge modern i energèticament eficient en una zona de Barcelona en ràpida revalorització. Ja sigui com a residència principal, segona residència o inversió amb visió de futur, ofereix una atractiva combinació d'estil de vida, valor a llarg termini i disseny contemporani. Per a més informació, plànols o per assegurar aquesta unitat abans de la seva finalització al març de 2026, contacti avui mateix amb Urbane International Real Estate. El preu de venda no inclou impostos, despeses de notaria o registre, honoraris d'agència ni despeses relacionades amb la hipoteca, si escau.
22 74 m²
455.000 €
Modern apartament sobre plànol amb 2 dormitoris, balcó, piscina i gimnàs a Montjuïc

Modern apartament sobre plànol amb 2 dormitoris, balcó, piscina i gimnàs a Montjuïc

Montjuic
Habitatge sobre plànol amb estil a Montjuïc amb balcó, piscina i gimnàs – Finalització al març de 2026Urbane International Real Estate s'enorgulleix de presentar aquest elegant apartament sobre plànol a Montjuïc, un dels districtes residencials més desitjats i en plena evolució de Barcelona. Dissenyada curosament per a la vida contemporània, aquesta propietat de 81 m² ofereix una combinació refinada de confort, distribució intel·ligent i serveis comunitaris premium, tot en un entorn tranquil i perfectament connectat.L'habitatge consta de dos amplis dormitoris i dos banys moderns, cosa que el fa ideal per a parelles, famílies petites o compradors internacionals que busquen una base urbana d'alta qualitat. El lluminós saló-menjador de concepte obert s'obre a un balcó privat de 3,6 m², creant una fluida connexió entre interior i exterior, perfecta per relaxar-se després d'un llarg dia o gaudir de moments distesos amb convidats. La cuina i els interiors compten amb acabats moderns i línies arquitectòniques netes, donant com a resultat una estètica sofisticada i atemporal.Ubicat en un complex residencial de nova construcció amb finalització prevista per al març de 2026, la propietat ofereix accés a una cuidada piscina comunitària enjardinada i a un gimnàs totalment equipat. Aquestes instal·lacions exclusives eleven la qualitat de vida diària, proporcionant una experiència tipus resort al cor de Barcelona, ja sigui per a entrenaments matinals, descans de cap de setmana o trobades socials.Montjuïc és en si mateixa una ubicació excepcional, celebrada pels seus espais verds, institucions culturals i vistes panoràmiques sobre la ciutat i el mar. Els residents gaudeixen de la proximitat a llocs emblemàtics com la Font Màgica, el museu MNAC i les seus olímpiques, a més d'àmplies zones verdes ideals per passejar, anar en bicicleta o practicar exercici a l'aire lliure. Les excel·lents connexions de transport enllacen fàcilment la zona amb la Plaça Espanya, el centre de la ciutat, l'aeroport i la costa, convertint-la en un lloc pràctic i molt atractiu tant per viure-hi com per invertir-hi.Amb un preu de 445.000 €, aquesta propietat representa una oportunitat excepcional per adquirir un habitatge modern i energèticament eficient en una zona de Barcelona en ràpida revalorització. Ja sigui com a residència principal, segona residència o inversió amb visió de futur, ofereix una atractiva combinació d'estil de vida, valor a llarg termini i disseny contemporani.Per a més informació, plànols o per assegurar aquesta unitat abans de la seva finalització al març de 2026, contacti avui mateix amb Urbane International Real Estate.El preu de venda no inclou impostos, despeses de notaria o registre, honoraris d'agència ni despeses relacionades amb la hipoteca, si escau.
22 82 m²
445.000 €
Modern apartament d'obra nova amb 2 dormitoris, balcó, piscina i gimnàs a Montjuïc

Modern apartament d'obra nova amb 2 dormitoris, balcó, piscina i gimnàs a Montjuïc

Montjuic
Apartament d'Obra Nova amb Balcó, Piscina i Gimnàs a Montjuïc – Lliurament al Març de 2026 Urbane International Real Estate es complau a presentar aquest excepcional apartament d'obra nova situat en una de les zones residencials amb més projecció de Barcelona: Montjuïc. Dissenyat per a la vida urbana moderna, aquest elegant habitatge de 74 m² combina confort, funcionalitat i serveis premium en un entorn tranquil i ben comunicat. L'apartament disposa de dos dormitoris lluminosos i dos banys contemporanis, oferint una distribució ideal per a parelles, famílies petites o compradors que busquen un pied-à-terre d'alta qualitat a la ciutat. La sala d'estar-menjador de concepte obert s'integra perfectament amb un balcó privat, creant un espai perfecte per relaxar-se, rebre convidats o simplement gaudir de la llum mediterrània. La cuina i els interiors han estat curosament dissenyats amb acabats moderns i línies netes, aportant una estètica elegant i atemporal. Ubicat en un complex residencial completament nou amb finalització prevista per al març de 2026, els residents podran gaudir d'una cuidada piscina comunitària i d'un gimnàs totalment equipat, una combinació poc habitual que aporta un estil de vida tipus resort al cor de Barcelona. Aquests espais comuns afegeixen un gran valor, tant per al dia a dia com per a moments d'oci amb amics i familiars. La ubicació a Montjuïc és un dels grans atractius d'aquesta propietat. Conegut pels seus espais verds, monuments culturals i vistes panoràmiques sobre la ciutat i el mar, Montjuïc ofereix una barreja única de natura i comoditat urbana. La zona acull icones com la Font Màgica, el museu MNAC, les instal·lacions olímpiques i amplis parcs ideals per passejar, córrer o anar en bicicleta. Al mateix temps, compta amb excel·lents connexions de transport, amb fàcil accés a Plaça Espanya, el centre de la ciutat, l'aeroport i la platja. El barri continua evolucionant, fet que el converteix en una opció cada vegada més atractiva tant per a compradors de qualitat de vida com per a inversors a llarg termini. Amb un preu total de 420.000 €, aquesta propietat representa una oportunitat excepcional per assegurar un habitatge modern i eficient energèticament en una zona en creixement de Barcelona, amb un fort potencial de revalorització. Ja sigui com a residència principal, segona residència o inversió intel·ligent, aquest apartament ofereix una combinació molt atractiva de disseny, serveis, ubicació i projecció futura. Contacti amb Urbane International Real Estate avui mateix per a més informació, plànols o per reservar aquesta unitat abans de la seva finalització al març de 2026. El preu de venda no inclou impostos, despeses de notaria o registre, honoraris d'agència ni despeses relacionades amb la hipoteca si escau.
22 74 m²
420.000 €
Encantador Pis de 3 Dormitoris amb Bigues de Fusta i Balcó al Cor de Ciutat Vella – 100 m²

Encantador Pis de 3 Dormitoris amb Bigues de Fusta i Balcó al Cor de Ciutat Vella – 100 m²

Barrio Gótico
Visqui al cor vibrant de Barcelona, on la història, la cultura i la vida urbana moderna es fusionen a la perfecció. Aquest magnífic apartament de 100 m² està situat a Ciutat Vella, un dels districtes més desitjats de la ciutat. A pocs passos de cafès amb encant, restaurants reconeguts, botigues, supermercats i excel·lents connexions de transport públic, ofereix un estil de vida urbà immillorable, amb tot al seu abast.A l'interior, l'habitatge captiva des del primer moment amb el seu disseny de concepte obert. L'ampli saló, el menjador i la cuina s'integren harmònicament, creant un espai ideal tant per al dia a dia com per rebre convidats. Les bigues de fusta vistes aporten calidesa i caràcter, amb aquell encant autèntic tan propi de Barcelona. La llum natural omple l'espai, i un petit balcó al costat del saló ofereix un racó encantador per gaudir del cafè del matí mentre contempla la vida del barri.La propietat disposa de tres dormitoris ben distribuïts, oferint flexibilitat per a famílies, convidats o despatx a casa. Dos banys moderns completen aquest habitatge pensat per al confort contemporani.En venda per 425.000 €, representa una oportunitat excepcional per adquirir una llar àmplia i amb caràcter en un dels barris més històrics i dinàmics de Barcelona, ja sigui com a residència habitual, segona residència o inversió intel·ligent.Oportunitats com aquesta a Ciutat Vella no romanen gaire temps al mercat, contacti amb nosaltres avui mateix per concertar una visita privada.El preu de venda no inclou impostos, despeses de notaria o registre, honoraris d'agència ni despeses relacionades amb la hipoteca (si escau).
32 100 m²
425.000 €
Elegant apartament de 2 dormitoris al cor del històric Barri Gòtic de Barcelona

Elegant apartament de 2 dormitoris al cor del històric Barri Gòtic de Barcelona

Barrio Gótico
Situat al cor de l'emblemàtic Barri Gòtic de Barcelona, aquest apartament gaudeix d'una ubicació privilegiada en un dels barris més històrics i cobejats de la ciutat. El Barri Gòtic, el districte més antic de Barcelona, forma part del vibrant centre urbà juntament amb el Born, el Raval i la Barceloneta. La seva ubicació excepcional el situa a pocs minuts a peu de les Rambles, una de les avingudes més famoses de Barcelona, que s'estén des de la Plaça de Catalunya fins al Port Vell. Al llarg del recorregut hi trobareu encantadores botigues locals, mercats tradicionals i el reconegut Mercat de la Boqueria, famós per la seva extraordinària oferta gastronòmica.Aquest modern apartament situat en una primera planta es troba en un elegant edifici d'època que ha estat completament rehabilitat per un dels millors promotors boutique de Barcelona. La renovació va incloure no només els habitatges privats, sinó també totes les zones comunes, la instal·lació d'un ascensor nou i importants millores a tot l'edifici, aconseguint una combinació perfecta entre el caràcter històric i el confort contemporani.La propietat té una superfície cadastral total de 84 m², dels quals 74 m² corresponen a la superfície construïda de l'habitatge i 10 m² als elements comuns. La lluminosa i acollidora zona de dia disposa d'una cuina totalment equipada i d'un ampli saló-menjador de concepte obert amb accés directe a un balcó, creant un espai ideal per relaxar-se o rebre convidats.La zona de nit està separada de l'espai de dia mitjançant una porta, garantint privacitat i tranquil·litat. Consta d'un lavabo de cortesia, un elegant bany amb dutxa i dos encantadors dormitoris, tots dos amb balcó privat que aporta llum natural i un agradable espai exterior.El Barri Gòtic és conegut pels seus carrers estrets i plens d'encant, la seva rica història i el seu singular caràcter arquitectònic. Tot i estar profundament arrelat al seu patrimoni històric, el barri també es beneficia d'edificis acuradament renovats i comoditats modernes. Els residents gaudeixen d'accés immediat a les principals atraccions culturals de Barcelona, excel·lents restaurants, exclusives zones comercials i la vibrant energia del centre de la ciutat. La propera platja de la Barceloneta i l'animat ambient de les Rambles reforcen encara més l'atractiu d'aquesta ubicació excepcional.Ja sigui com a residència principal, pied-à-terre o inversió immobiliària, aquest apartament representa una oportunitat única per adquirir un habitatge en un dels barris més desitjats de Barcelona.Els impostos, les despeses de notaria i registre de la propietat, els honoraris d'agència i els costos relacionats amb la hipoteca, quan siguin aplicables, no estan inclosos.
22 84 m²
449.000 €
Exclusiu Pis d'Obra Nova amb 2 Dormitoris i Balcó al Cor de Poble-sec

Exclusiu Pis d'Obra Nova amb 2 Dormitoris i Balcó al Cor de Poble-sec

Poble Sec
Una oportunitat fantàstica per adquirir un apartament completament nou al cor de Poble-sec, un dels barris més vibrants i desitjats de Barcelona. Situat en una promoció d'obra nova a pocs passos de l'estació de metro Paral·lel, aquest elegant habitatge combina disseny modern, confort i una ubicació immillorable.Amb 65 m² d'espai acuradament dissenyat, l'apartament disposa de dos dormitoris lluminosos i un bany amb acabats excel·lents. El dormitori principal compta amb un ampli armari encastat i grans finestrals que omplen l'estança de llum natural, mentre que el segon dormitori ofereix un espai versàtil que es pot utilitzar fàcilment com a habitació de convidats, despatx o dormitori addicional.L'elegant bany ha estat dissenyat amb acabats contemporanis i inclou una àmplia dutxa arran de terra i accessoris d'alta qualitat que creen una atmosfera sofisticada i relaxant.El cor de l'habitatge és la lluminosa zona d'estar de concepte obert, on la cuina de disseny totalment equipada s'integra perfectament amb la sala d'estar i el menjador. Equipada amb electrodomèstics d'alta gamma i mobiliari elegant, la cuina és tan funcional com atractiva, ideal tant per al dia a dia com per rebre convidats. Grans portes corredisses donen accés a un encantador balcó privat, el lloc perfecte per gaudir d'un cafè al matí o relaxar-se al final del dia mentre es viu l'ambient del barri.L'habitatge està equipat amb aire condicionat i sistema de bomba de calor, garantint el màxim confort durant tot l'any.Viure a Poble-sec significa gaudir d'un dels barris més autèntics i dinàmics de Barcelona, conegut pels seus excel·lents restaurants, cafeteries, espais culturals i la seva proximitat a Montjuïc. La plaça d'Espanya es troba a només dues parades de metro i el centre de la ciutat és fàcilment accessible.Per a una major comoditat, també hi ha la possibilitat d'adquirir una plaça d'aparcament al mateix edifici per 20.000 €.Un habitatge contemporani en una ubicació privilegiada, perfecte com a residència habitual, segona residència o inversió a Barcelona.
21 73 m²
449.000 €
Pis de disseny reformat en venda al Guinardó, Barcelona

Pis de disseny reformat en venda al Guinardó, Barcelona

El Guinardó
Excepcional habitatge de 77 m², completament reformat i llest per estrenar, situat en un carrer especialment tranquil, amb trànsit pràcticament inexistent, al residencial barri del Guinardó. La propietat ha estat objecte d'una reforma integral duta a terme per un dels estudis d'interiorisme més prestigiosos de Barcelona. El projecte destaca per una extraordinària atenció al detall, present en cada espai i en cada element de l'habitatge, combinant disseny contemporani, funcionalitat i materials d'alta qualitat, alhora que s'ha respectat acuradament el caràcter original de l'edifici. Totes les instal·lacions han estat completament renovades. L'habitatge disposa de climatització per conductes, una elegant cuina de disseny i acabats de primer nivell, seleccionats minuciosament per crear un ambient sofisticat, harmoniós i acollidor. La distribució inclou dos dormitoris, un de doble i un d'individual, un ampli saló menjador amb cuina semioberta i un bany de dimensions generoses. L'alçada dels sostres reforça la sensació d'amplitud i aporta personalitat als espais. La zona de dia gaudeix d'una agradable llum natural durant el matí, mentre que els dormitoris, orientats al sud, reben sol directe durant bona part de la tarda. L'habitatge es troba en una finca de la dècada de 1970 que disposa de dues terrasses comunitàries amb vistes panoràmiques sobre Barcelona. La seva ubicació permet gaudir d'un entorn residencial tranquil i envoltat de zones verdes, a pocs minuts a peu del Parc del Guinardó i dels Jardins del Doctor Pla i Armengol, amb excel·lents connexions amb la resta de la ciutat. Una propietat única per a aquells que busquen un habitatge de disseny, completament renovat i amb una qualitat excepcional en un dels barris més agradables i autèntics de Barcelona. El preu de venda no inclou impostos, despeses de notaria i registre, honoraris d'agència ni despeses derivades del finançament hipotecari, si fossin aplicables.
21 77 m²
425.000 €
Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.