DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR DES SÉJOURS DE VACANCES, DE LOISIRS OU À FINALITÉ RÉCRÉATIVE Durée : de 3 à 11 mois Loyer : 1 500 € / mois Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou à finalité récréative. Il n'est pas proposé comme résidence habituelle ni pour répondre à un besoin temporaire de logement lié au travail, à un déplacement professionnel, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement ou à toute autre circonstance analogue. Le locataire devra conserver sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée du bail et fournir les justificatifs nécessaires attestant à la fois cette résidence et la finalité de vacances, de loisirs ou récréative de son séjour à Barcelone. La finalité temporaire de la location sera expressément mentionnée dans le contrat. L'APPARTEMENT Situé Carrer Vidre, au cœur du Quartier Gothique de Barcelone et à quelques pas de la Plaça Reial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre historique de la ville. Le logement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur et dispose d'une surface utile de 38,49 m² selon le certificat d'habitabilité. Il comprend une chambre, une salle de bains, un salon-salle à manger et une cuisine, avec une distribution confortable et fonctionnelle pour un séjour temporaire à Barcelone. L'occupation maximale autorisée selon le certificat d'habitabilité est de 2 personnes. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied certains des lieux les plus emblématiques de Barcelone, notamment la Plaça Reial, Las Ramblas, Port Vell et les rues historiques du Quartier Gothique. Une option pratique pour les personnes souhaitant profiter temporairement de Barcelone exclusivement pour des vacances, des loisirs ou à finalité récréative. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 500 € / mois Le loyer correspond exclusivement à la location du bien. Les éléments suivants ne sont pas inclus dans le loyer et devront être payés séparément par le locataire : Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres fournitures ou services individualisés Les consommations seront réglées selon la consommation réelle et/ou la facturation correspondante. SYSTÈME ÉTATIQUE DE RÉFÉRENCE DU PRIX DES LOYERS Le bien est situé à Barcelone, commune officiellement déclarée zone de marché résidentiel tendu. Prix de référence du Système étatique de référence : 916,53 € par mois. Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice des loyers résidentiels ne s'applique pas au présent contrat de location. Dépôt de garantie : le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, conformément à la loi espagnole sur les baux urbains applicable aux locations à usage autre que l'habitation principale. Honoraires d'agence : des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent. INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE Le propriétaire n'a PAS la qualité de grand propriétaire (« gran tenedor »). Adresse : Carrer Vidre, 8, 3e étage, 08002 Barcelone Surface utile selon le certificat d'habitabilité : 38,49 m² Référence cadastrale : 1114422DF3811C0001FF Certificat d'habitabilité : CHB00974020001 Occupation maximale selon le certificat : 2 personnes EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Consommation d'énergie : 208 kWh/m² par an Émissions : 43 kg CO₂/m² par an Valable jusqu'au : 26/09/2029 AGENT IMMOBILIER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelone Enregistrement AICAT : 8994 E-mail : [email protected] CONDITIONS DE LOCATION Conserver une résidence habituelle et permanente distincte de ce bien. Justifier que le séjour répond exclusivement à des motifs de vacances, de loisirs ou à une finalité récréative. Ne pas utiliser le bien pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à un déménagement, à un traitement médical ou à toute autre circonstance analogue. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les conditions et les documents nécessaires. Nous ne répondons pas aux appels téléphoniques. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR DES SÉJOURS DE LOISIRS, VACANCES OU À FINALITÉ RÉCRÉATIVE Durée : de 3 à 11 mois Loyer : 1 800 € / mois Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives. Il n'est pas proposé comme résidence principale ni pour répondre à un besoin temporaire de logement lié au travail, à une mutation professionnelle, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement ou à toute autre circonstance similaire. Le locataire devra conserver sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée de la location et fournir des justificatifs de cette résidence ainsi que du caractère exclusivement touristique, de loisirs ou récréatif de son séjour à Barcelone. La finalité temporaire de la location sera expressément mentionnée dans le contrat. L'APPARTEMENT Situé Carrer Rauric, au cœur du quartier gothique de Barcelone, l'appartement se trouve à proximité de rues historiques, de places, de restaurants, de commerces et de nombreux sites culturels emblématiques de la ville. Le logement dispose d'environ 99 m² de surface construite et de 87,22 m² de surface utile selon le certificat d'habitabilité. 2 grandes chambres doubles 1 salle de bains contemporaine Espaces de vie spacieux et confortables Entièrement meublé et équipé Intérieur moderne et soigné CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 800 € / mois Le loyer correspond exclusivement à la location du bien. Ne sont pas inclus et restent à la charge du locataire : Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres fournitures ou services individualisés Les consommations seront facturées séparément selon la consommation réelle et/ou les factures correspondantes. SYSTÈME NATIONAL DE RÉFÉRENCE DES PRIX DES LOYERS Le bien est situé à Barcelone, commune déclarée zone de marché résidentiel tendu. Prix de référence du Système national de référence des loyers : 1 329,61 € par mois.Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou de détente, et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice des loyers résidentiels ne s'applique pas au présent contrat de location.Dépôt de garantie : le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, conformément à la loi espagnole sur les baux urbains applicable aux locations à usage autre que l'habitation principale.Honoraires d'agence : des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent. INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE Le propriétaire N'EST PAS considéré comme un grand propriétaire (« gran tenedor »). Adresse : Carrer Rauric, 8, 1º 1ª, 08002 Barcelona Surface utile selon le certificat : 87,22 m² Surface construite approximative : 99 m² Référence cadastrale : 1016707DF3811E0004SS Certificat d'habitabilité : CHB01856420002 Valable jusqu'au : 06/08/2035 Occupation maximale : 2 personnes EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Numéro d'enregistrement : HY6Y0MSC9 Consommation énergétique : E – 120 kWh/m²/an Émissions : D – 23 kg CO₂/m²/an Certificat valable jusqu'au : 20/08/2030 AGENT IMMOBILIER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona Registre AICAT : 8994 Email: [email protected] CONDITIONS DE LOCATION Conserver une résidence habituelle et permanente distincte de ce logement. Justifier que le séjour répond exclusivement à une finalité de vacances, de loisirs ou récréative. Ne pas utiliser le bien pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à un déménagement, à un traitement médical ou à une situation similaire. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, conditions et documents nécessaires. Nous ne traitons pas les demandes par téléphone. Merci de nous contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – LOCATION TEMPORAIRE  Durée : de 3 à 11 mois Loyer : 1.650 € / mois Logement proposé exclusivement dans le cadre d'une location temporaire afin de répondre à un besoin temporaire de logement pour une période déterminée et limitée.Le locataire devra justifier par des documents la raison réelle, concrète et temporaire de son besoin de logement, notamment pour des raisons professionnelles, de travail, d'études, de formation, de déplacement temporaire ou d'autres circonstances justifiant la durée limitée du séjour. Cette raison devra être expressément indiquée dans le contrat.Le logement n'est pas proposé comme résidence habituelle et permanente. L'APPARTEMENT Superbe appartement d'une chambre situé dans le centre de Barcelone, au sein d'un projet résidentiel entièrement rénové en 2023, à quelques minutes des Ramblas, du Port Vell et du centre historique. Le logement offre 50,88 m² de surface utile et présente un design contemporain et fonctionnel. Il comprend un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante et une salle de bains moderne. L'appartement est proposé meublé et équipé. L'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que d'un agréable espace commun sur le toit-terrasse, idéal pour se détendre et profiter du climat de Barcelone. La cédula d'habitabilité autorise une occupation maximale de 3 personnes. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 1 chambre 1 salle de bains 50,88 m² de surface utile Appartement meublé et équipé Cuisine ouverte équipée Projet résidentiel rénové en 2023 Ascenseur Toit-terrasse commun Occupation maximale : 3 personnes Classe énergétique : B CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1.650 € / mois Le loyer correspond exclusivement à la location du logement. Frais pris en charge par le propriétaire : Charges de copropriété : incluses dans le loyer et intégralement réglées par le propriétaire. IBI (taxe foncière) : intégralement réglé par le propriétaire. Non compris dans le loyer et à la charge du locataire : Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres consommations individualisées selon consommation et facturation correspondante Fournitures et consommations : selon consommation et facturation correspondante. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Garanties supplémentaires : selon le contrat. Révision du loyer : aucune révision n'est prévue pendant la période initiale convenue. SYSTÈME NATIONAL DE RÉFÉRENCE DES LOYERS Le logement est situé à Barcelone, commune déclarée zone de marché résidentiel tendu. Le logement fait partie d'un projet résidentiel achevé en 2023. Sous réserve de justification documentaire de son statut de logement nouvellement créé ou issu d'une réhabilitation importante et du respect des conditions légales applicables, il se trouve dans la période légale de cinq ans d'exemption du Système national de référence des loyers. Système national de référence : non applicable pendant la période légale d'exemption correspondante, sous réserve de justification documentaire. Dernier loyer pratiqué au cours des cinq dernières années : 1,700 Statut du propriétaire : le propriétaire N'EST PAS un grand détenteur.Honoraires d'agence : des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent. INFORMATIONS SUR LE LOGEMENT Localisation : Barcelone, 08001 Surface utile : 50,88 m² Cédula d'habitabilité : CHB04474723007 Valable jusqu'au : 16/10/2038 Occupation maximale : 3 personnes PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Numéro d'enregistrement : BTFVRHPQ Consommation énergétique : B – 40 kWh/m²/an Émissions : B – 7 kg CO₂/m²/an Valable jusqu'au : 15/10/2029 AGENCE IMMOBILIÈRE Urbane International Real Estate Casp, 46, 08010 Barcelona Registre AICAT : 8994 Email : [email protected] CONDITIONS DE LOCATION Le logement est proposé exclusivement pour répondre à un besoin temporaire de résidence pendant une période de 6 à 11 mois et non pour établir une résidence habituelle et permanente.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – LOCATION TEMPORAIRE EXCLUSIVEMENT POUR VACANCES, LOISIRS OU FINALITÉ RÉCRÉATIVE Durée : de 3 à 11 mois Loyer : 1 500 € / mois Ce bien est proposé exclusivement pour un séjour temporaire à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives. Il n'est pas proposé comme résidence habituelle ni pour répondre à un besoin temporaire de logement lié au travail, à un déplacement professionnel, aux études, à un stage, à un traitement médical, à un déménagement, à l'attente de livraison d'un autre logement ou à toute autre circonstance analogue. Le locataire devra conserver sa résidence habituelle et permanente à une autre adresse pendant toute la durée de la location et fournir des justificatifs tant de cette résidence que du caractère exclusivement vacancier, de loisirs ou récréatif de son séjour à Barcelone. La finalité temporaire et récréative de la location sera expressément mentionnée dans le contrat. L'APPARTEMENT Situé au Carrer de les Moles, 11, Barcelone, en plein centre-ville et à quelques minutes à pied de Plaça Catalunya et Plaça Urquinaona. Son emplacement est idéal pour profiter de Barcelone lors d'un séjour de loisirs, avec de nombreux restaurants, commerces, activités culturelles et lieux d'intérêt à proximité, ainsi que d'excellentes connexions en métro, bus et train. L'appartement se trouve au premier étage et dispose d'environ 70 m² construits. 1 chambre double 2 chambres individuelles Salon spacieux et confortable Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Patio intérieur Logement meublé Système d'alarme Le logement est en bon état de conservation et est prêt pour un séjour temporaire de loisirs à Barcelone. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 500 € / mois Le loyer de 1 500 € par mois correspond à la location du bien. Frais pris en charge par le propriétaire Charges de copropriété : incluses et payées par le propriétaire. IBI : entièrement payé par le propriétaire. Non inclus dans le loyer et à la charge du locataire Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres consommations individualisées selon consommation et facturation correspondante Fournitures : selon consommation et facturation correspondante. Les montants exacts des frais supplémentaires à la charge du locataire seront communiqués avant la signature du contrat. SYSTÈME ÉTATIQUE DE RÉFÉRENCE DES PRIX DE LOCATION Le bien est situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Prix de référence du Système national de référence des loyers : 1 185,94 € par mois.Le bien est commercialisé exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou de détente, et non pour répondre à un besoin de logement habituel ou temporaire à caractère résidentiel. Pour cette raison, l'indice des loyers résidentiels ne s'applique pas au présent contrat de location.Dépôt de garantie : le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, conformément à la loi espagnole sur les baux urbains applicable aux locations à usage autre que l'habitation principale.Honoraires d'agence : des honoraires d'agence équivalents à 10 % du loyer annuel + TVA s'appliquent.Dernier loyer du contrat de location au cours des cinq dernières années : 1 450 euros. INFORMATIONS SUR LE PROPRIÉTAIRE Le propriétaire N'A PAS la qualité de grand bailleur (« gran tenedor »). DONNÉES DU BIEN Adresse : Carrer de les Moles, 11, 1º 2ª, Barcelone Surface construite : 70 m² Référence cadastrale : 0922213DF3802D0013QXCedula de Habitabilidad - CHB06135714001 Classe énergétique indiquée dans le rapport de référence : D Certificat de performance énergétique : référence officielle et étiquette correspondante à ajouter dès qu'elles seront fournies par le propriétaire. AGENT IMMOBILIER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelone Registre AICAT : 8994 Email : [email protected] CONDITIONS POUR LA LOCATION Avant la signature du contrat, la personne intéressée devra justifier : qu'elle conserve une résidence habituelle et permanente distincte de ce bien ; que son séjour à Barcelone répond exclusivement à des fins de vacances, de loisirs ou récréatives ; que le bien ne sera pas utilisé pour répondre à un besoin résidentiel lié au travail, aux études, à un déménagement, à un traitement médical ou à toute autre circonstance analogue. La finalité du séjour sera expressément mentionnée dans le contrat de location. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, conditions et documents requis.