Exclusiu dúplex d'obra nova amb 2 habitacions i 2 banys al Baix Guinardó, Barcelona

SANT PAU ofereix una oportunitat única d'invertir en un estil de vida, no només en un habitatge. Situat al barri animat del Baix Guinardó a Barcelona, obtens el millor dels dos mons: un entorn residencial tranquil amb tots els serveis imaginables a només uns passos de la teva porta. La ubicació és ideal per la seva comoditat, situant-te a prop de l'Hospital de Sant Pau i a un curt passeig de la famosa Sagrada Família.Cada habitatge és una obra mestra de disseny intel·ligent. Moderns, espaiosos i lluminosos, els interiors estan fets per maximitzar cada metre quadrat, eliminant qualsevol espai perdut. L'alta eficiència energètica de l'edifici garanteix confort durant tot l'any i un menor impacte ambiental, i els residents també poden gaudir d'un jacuzzi i un solàrium a les àrees comunes.La qualitat i durabilitat de SANT PAU són inigualables. L'edifici s'alça sobre una base sòlida de formigó armat, amb un acabat exterior atractiu i resistent. A l'interior, caminaràs sobre un elegant parquet flotant a les principals zones d'estar, mentre que les cuines i els banys tenen elegants rajoles de gres. Les netes portes interiors lacades en blanc i els grans finestrals amb trencament de pont tèrmic proporcionen un excel·lent aïllament.La teva vida diària s'eleva amb els detalls ben pensats a l'interior de cada llar. La cuina està equipada amb electrodomèstics de primera línia, incloent una placa d'inducció, forn i rentaplats. Els banys estan dissenyats amb un estil modern i net, amb lavabos suspesos i plats de dutxa antilliscants, i l'aigua calenta és subministrada per un eficient sistema aerotèrmic. El dormitori principal inclou un pràctic armari encastat, fent que la teva nova llar sigui tan funcional com bonica.

Situat al consolidat barri del Baix Guinardó, aquest modern pis d'obra nova combina disseny contemporani, funcionalitat i eficiència energètica. Ubicat a la tercera planta, disposa d'aproximadament 61 m² construïts, amb una distribució pràctica que aprofita cada espai.L'habitatge compta amb una sala d'estar-menjador amb cuina oberta d'aproximadament 20,82 m², concebuda com un ambient còmode per al dia a dia. Els dos balcons, de 3,33 m² i 1,65 m², aporten una connexió amb l'exterior i permeten gaudir de la llum natural.La distribució inclou dues habitacions, d'11,40 m² i 6,13 m², així com un bany complet. També disposa d'un petit espai independent destinat a safareig i instal·lacions d'aerotèrmia.Acabats moderns i eficiència energèticaL'habitatge incorpora paviments de gres porcellànic, fusteria exterior amb doble vidre de baixa emissivitat, persianes enrotllables a les habitacions i porta d'entrada blindada.La cuina està equipada amb mobiliari modern, taulell de quars tipus Silestone, placa vitroceràmica, forn, microones i campana extractora.El bany disposa d'un plat de dutxa extraplà, mampara de vidre temperat, mirall i aixetes contemporànies.El sistema d'aerotèrmia proporciona aigua calenta sanitària i climatització de fred i calor per conductes, afavorint el confort i l'eficiència energètica durant tot l'any.Solàrium comunitari amb jacuzziUn dels principals atractius de l'edifici és la seva zona comunitària al terrat, amb aproximadament 58 m² de solàrium, jacuzzi i espai de relax reservat exclusivament als residents.L'edifici també disposa d'ascensor, videoporter i il·luminació LED a les zones comunes.Una ubicació excel·lent al Baix GuinardóL'habitatge es troba en un barri residencial consolidat, a pocs minuts a peu de la Sagrada Família i de l'emblemàtic Hospital de Sant Pau.La zona ofereix comerços, restaurants, supermercats i serveis quotidians, així com excel·lents connexions de transport públic amb el centre de Barcelona.Una oportunitat per adquirir un habitatge d'obra nova amb disseny modern, dos balcons i excel·lents instal·lacions comunitàries en una ubicació privilegiada de Barcelona.

Situat al consolidat barri del Baix Guinardó, aquest modern pis d'obra nova combina disseny contemporani, funcionalitat i eficiència energètica. Ubicat a la segona planta, disposa d'aproximadament 61 m² construïts, amb una distribució intel·ligent que aprofita al màxim cada espai.L'habitatge ofereix una lluminosa sala d'estar-menjador amb cuina oberta d'aproximadament 21 m², creant un ambient acollidor i funcional. Els dos balcons, d'aproximadament 3,33 m² i 1,65 m², aporten llum natural i una agradable connexió amb l'exterior.La distribució inclou dues habitacions d'11,40 m² i 6,13 m², així com un bany complet. També disposa d'un espai independent destinat a safareig i instal·lacions.Acabats de qualitat i eficiència energèticaL'habitatge incorpora materials seleccionats amb cura, com ara paviments de gres porcellànic, finestres amb doble vidre de baixa emissivitat, persianes a les habitacions i porta d'entrada blindada.La cuina està equipada amb mobiliari modern, taulell de quars tipus Silestone, placa vitroceràmica, forn, microones i campana extractora.El bany disposa d'un plat de dutxa extraplà, mampara de vidre temperat i aixetes contemporànies.El sistema d'aerotèrmia proporciona aigua calenta sanitària i climatització de fred i calor per conductes, afavorint el confort i l'eficiència energètica durant tot l'any.Zona comunitària amb solàrium i jacuzziUn dels grans atractius de l'edifici és la seva zona comunitària al terrat, amb aproximadament 58 m² de solàrium, jacuzzi i espai de relax exclusiu per als residents.L'edifici també disposa d'ascensor, videoporter i il·luminació LED a les zones comunes.Una ubicació privilegiada al Baix GuinardóSituat en un entorn residencial tranquil, el pis es troba a pocs minuts a peu de la Sagrada Família i de l'emblemàtic Hospital de Sant Pau.El barri ofereix una excel·lent combinació de comerços, restaurants, supermercats i serveis quotidians, així com bones connexions de transport públic amb el centre de Barcelona.Una oportunitat per adquirir un habitatge d'obra nova que combina disseny modern, eficiència energètica i una ubicació estratègica a la ciutat.

Situat al consolidat barri del Baix Guinardó, aquest exclusiu dúplex d'obra nova combina disseny contemporani, funcionalitat i eficiència energètica. Amb aproximadament 86 m² construïts, ofereix una distribució en dos nivells, ideal per a qui busca una llar amb espais ben definits i acabats de qualitat.La planta baixa acull una àmplia sala d'estar-menjador amb cuina oberta d'aproximadament 29 m², que crea un ambient còmode i acollidor. En aquest nivell també hi trobem les dues habitacions, de 10,52 m² i 9,46 m², així com un bany complet.L'altell disposa d'una zona d'estudi d'aproximadament 16 m² i un segon bany, un espai versàtil per teletreballar, desenvolupar projectes personals o gaudir d'una zona addicional de descans.Disseny contemporani i eficiència energèticaL'habitatge ha estat dissenyat prioritzant el confort i la qualitat dels materials. Disposa de paviments de gres porcellànic, fusteria exterior amb doble vidre de baixa emissivitat, persianes a les habitacions i porta d'entrada blindada.La cuina incorpora mobiliari modern, taulell de quars tipus Silestone i electrodomèstics, com ara placa vitroceràmica, forn, microones i campana extractora.Els banys disposen de plats de dutxa extraplaners, mampares de vidre temperat i aixetes modernes. El sistema d'aerotèrmia proporciona aigua calenta sanitària i climatització de fred i calor per conductes, afavorint l'eficiència energètica durant tot l'any.Zones comunitàries per gaudir i relaxar-seUn dels grans atractius de la promoció és la zona comunitària al terrat, amb aproximadament 58 m² de solàrium, jacuzzi i espai de relax exclusiu per als residents.L'edifici també disposa d'ascensor, videoporter i il·luminació LED a les zones comunes.Una ubicació privilegiada al Baix GuinardóL'habitatge es troba en una zona residencial tranquil·la, a pocs minuts a peu de la Sagrada Família i de l'emblemàtic Hospital de Sant Pau.El barri ofereix comerços, restaurants, supermercats i tots els serveis necessaris per al dia a dia, així com excel·lents connexions de transport públic amb el centre de Barcelona.Una oportunitat per adquirir un habitatge d'obra nova que combina disseny, confort i una ubicació estratègica a Barcelona.

Un estil de vida de qualitat i comoditatSANT PAU és molt més que un lloc on viure; és una oportunitat única d'invertir en un estil de vida complet. Perfectament situat al dinàmic barri del Baix Guinardó de Barcelona, aquest complex residencial ofereix el millor dels dos mons: la tranquil·litat d'una zona residencial amb la comoditat de tenir tots els serveis de la ciutat a la porta de casa. La ubicació és realment inigualable, a pocs passos de l'Hospital de Sant Pau i a un agradable passeig de la icònica Sagrada Família.Cada habitatge és una obra mestra de disseny intel·ligent i modern. Espaiosos i lluminosos, els interiors estan meticulosament pensats per aprofitar al màxim cada metre quadrat, assegurant que no es desaprofiti espai. L'alta eficiència energètica de l'edifici garanteix confort durant tot l'any, alhora que redueix significativament l'impacte ambiental. Com a resident, la teva experiència de vida va més enllà de la porta principal, amb accés exclusiu a zones comunes que inclouen un relaxant jacuzzi i un solàrium, afegint un toc de luxe a la teva rutina diària.La qualitat i la durabilitat de SANT PAU són excepcionals. L'edifici s'assenta sobre una sòlida fonamentació de formigó armat, amb un acabat exterior atractiu i resistent. A l'interior, elegància i practicitat van de la mà. Caminaràs sobre preciosos terres de parquet flotant a les principals zones d'estar, mentre que les cuines i els banys compten amb rajoles de gres elegants i duradores. Els detalls estan acuradament pensats i es troben a tot arreu: des de les portes interiors lacades en blanc de línies netes i els grans finestrals amb trencament de pont tèrmic que proporcionen un excel·lent aïllament, fins als electrodomèstics d'alta gamma de la cuina. L'espai està preparat perquè cuinis i gaudeixis, equipat amb placa d'inducció, forn i rentavaixelles.El teu dia a dia s'eleva amb aquests detalls. Un eficient sistema d'aerotèrmia subministra l'aigua calenta, i els banys estan dissenyats amb un estil net i modern, amb rentamans suspesos i plats de dutxa antilliscants. Un pràctic armari encastat al dormitori principal aporta tant estil com funcionalitat, assegurant que el teu nou habitatge sigui tan bonic com pràctic.

Descobreix la teva nova llar a  SANT PAU, una inversió de primer nivell al vibrant barri del Baix Guinardó de Barcelona. Això no és només un lloc per viure; és un estil de vida. Tindràs totes les comoditats d'una gran ciutat a l'abast de la teva mà, però podràs gaudir d'un entorn serè i tranquil. La ubicació és realment immillorable, a només minuts de l'Hospital de Sant Pau i a un curt passeig de 15 minuts de la icònica Sagrada Família.Cada habitatge està dissenyat amb cura amb una estètica moderna i funcional. Els interiors lluminosos i oberts, juntament amb línies netes, creen una sensació d'amplitud, mentre que les distribucions intel·ligents asseguren que no es perdi espai. L'edifici en si mateix és un model d'alta eficiència energètica, proporcionant un ambient còmode i sostenible.La qualitat de la construcció i els acabats és evident de dalt a baix. L'estructura de formigó armat proporciona una base sòlida, mentre que l'elegant exterior presenta un durador acabat taloixat. A l'interior, les zones comunes estan pavimentades amb elegant gres porcellànic, mentre que els espais habitables presumeixen de bells terres de parquet flotant. Les cuines i els banys estan acabats amb elegants rajoles de gres.La teva llar és un veritable santuari. La cuina està completament equipada amb electrodomèstics d'alta gamma, incloent una placa d'inducció, forn, nevera i rentavaixelles, tot complementat amb un elegant taulell de pedra artificial. Els banys compten amb lavabos moderns suspesos i plats de dutxa antilliscants. Els grans finestrals amb trencament de pont tèrmic proporcionen un excel·lent aïllament, i una bomba de calor aerotèrmica subministra aigua calenta de manera eficient. Trobaràs un armari encastat al dormitori principal i una porta d'entrada blindada, cosa que contribueix a una llar tan bonica com pràctica.

SANT PAU t'invita a invertir en un estil de vida elevat, no només en un habitatge. Situat al dinàmic barri del Baix Guinardó de Barcelona, aquest desenvolupament residencial ofereix el millor de tots dos mons: la tranquil·litat d'un entorn residencial amb la comoditat de tenir tots els serveis imaginables a l'abast. La seva ubicació és ideal, a només uns passos de l'Hospital de Sant Pau i a poca distància caminant de la famosa Sagrada Família.Cada habitatge és una obra mestra de disseny intel·ligent. Amb interiors moderns, amplis i lluminosos, estan meticulosament dissenyats per aprofitar cada metre, eliminant qualsevol espai desaprofitat. L'alta eficiència energètica de l'edifici garanteix un confort inigualable durant tot l'any, alhora que minimitza la seva petjada ambiental. Com a benefici addicional, els residents poden gaudir de zones comunes exclusives, com un jacuzzi i un solàrium, que aporten un toc de luxe a la vida quotidiana.La qualitat i durabilitat de SANT PAU són excepcionals. L'edifici s'aixeca sobre una sòlida base de formigó armat, amb un acabat exterior atractiu i resistent. A l'interior, podràs gaudir del sòl laminat elegant a les zones d'estar i de l'estil de les duradores rajoles de gres a les cuines i banys. Les impecables portes interiors lacades en blanc i els amplis finestrals amb ruptura de pont tèrmic no només completen l'estètica, sinó que també ofereixen un excel·lent aïllament.La teva rutina diària es transformarà gràcies als detalls curosos a cada racó. La cuina està completament equipada amb electrodomèstics d'alta gamma, incloent placa d'inducció, forn i rentavaixelles. Els banys moderns i minimalistes compten amb lavabos suspesos i plats de dutxa antilliscants. L'aigua calenta es subministra mitjançant un eficient sistema d'aerotèrmia. Amb un pràctic armari encastat al dormitori principal i una porta d'entrada blindada, el teu nou habitatge és tan funcional com bell.

Endinsa't in the future SANT PAU, an exceptional investment opportunity located in the vibrant Baix Guinardó neighborhood of Barcelona. Això is more than a residence; It's a lifestyle. Gaudeix offers unparalleled comfort with all the services you may need right on the edge, in a quiet environment. You will be just minutes from the Hospital de Sant Pau and a short 15-minute walk from the world famous Sagrada Família.A Modern and Functional HomeEach habitat at SANT PAU is designed with a modern and functional aesthetic, with bright and spacious interiors, clear lines and a distribution that makes the most of every square meter. It is not just a good design, but an intelligent construction that eliminates waste spaces. The building is a model of high energy efficiency, guaranteeing comfort and sustainability.Construction and Qualification FinishesFrom its foundations, SANT PAU is built with quality. The structure is formed with a base designed by experts according to a geotechnical study. The façana cridanera presents a continuous and fratasat coating, while the coating is flat with durable antilliscant porcellanic stoneware. Inside, the attention to detail continues. The common areas, such as the hallway and the stairs, are paved with elegant porcelain stoneware. The habitable spaces have floating parquet, while the cuines and the bathrooms comprise both elegant tiles. Fins and all balconies have antilliscant porcelain stoneware.Details Interiors Ben PensatsThe terrace is a sanctuary of comfort and practicality. The kitchen is a delight for anyone, fully equipped with an induction hob, electric oven, refrigerator, microwave oven and microwave. It is complete with an elegant artificial stone taulell and a single-bowl stainless steel sink. The bathrooms are an example of modern simplicity with a stoneware covering, a washbasin with integrated furniture and an antilliscant shower tray with a thermostatic mixer.All habitats are designed for modern living. The large finials have lacquered aluminum frames in foggy gray with a thermal pontic trench for optimal insulation. An armored white lacquered gate secures the entrance to each apartment, and the interior gates are smooth and white, including the practical sliding gates. Your comfort is a priority, with both water supplied by an efficient aerothermal heat pump. The master bedroom includes finishes and a built-in wardrobe, offering both style and functionality. Experience a house as beautiful as it is functional.