Appartement moderne avec terrasse privée, piscine et parking à Poblenou

DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER DÉCEMBRE – LOCATION TEMPORAIRE Date d'entrée : à partir du 1er décembre 2026 Visites : possibles à partir du 6 novembre 2026 Durée : de 6 à 11 mois Loyer : 2 850 € / mois Le caractère temporaire de la location sera expressément mentionné dans le contrat de bail. L'APPARTEMENT Situé dans le quartier dynamique de Sant Martí, à proximité de Poblenou et des plages de Barcelone, cet appartement lumineux et meublé offre une excellente combinaison de confort moderne, d'espace et d'emplacement. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2022 avec ascenseur et dispose de 80,31 m² de surface utile selon le certificat d'habitabilité (119 m² de surface construite selon le cadastre, parties communes comprises). Il comprend trois chambres, deux salles de bains complètes, un salon-salle à manger avec balcon privé et une cuisine moderne entièrement équipée. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et par son accès direct au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine dispose d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Les trois chambres sont entièrement meublées : deux disposent d'un lit double et la troisième de deux lits simples. L'appartement comprend deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrant confort et fonctionnalité. Parmi ses équipements figurent la climatisation, un système d'alarme, des fenêtres à double vitrage et un parquet clair, créant une atmosphère moderne et confortable. La capacité maximale autorisée selon le certificat d'habitabilité est de 6 personnes. Son excellent emplacement permet de profiter des plages de Barcelone, de l'ambiance de Poblenou, des restaurants, des commerces, des espaces verts et des lieux culturels, tout en bénéficiant de bonnes connexions avec les transports en commun, notamment le métro, le tramway et les bus. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne, lumineux, entièrement équipé et bien situé à Barcelone. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 850 € / mois Le loyer correspond exclusivement à la location du logement. Les services suivants ne sont pas inclus et seront payés séparément par le locataire : Wi-Fi / Internet Électricité Eau Gaz, le cas échéant Autres charges ou services individuels Les charges seront payées selon la consommation et/ou les factures correspondantes. Dépôt de garantie : le locataire devra verser un dépôt équivalent à deux mois de loyer, lorsque le contrat est légalement considéré comme une location à usage autre que l'habitation. Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel + TVA, lorsque leur facturation au locataire est légalement autorisée. INFORMATIONS SUR LE BIEN ET LE PROPRIÉTAIRE Le propriétaire n'a PAS le statut de grand propriétaire immobilier (« gran tenedor »). Adresse : Carrer de Ramon Turró 294, Sant Martí, Barcelone, 08019 Année de construction : 2022 Surface utile selon le certificat d'habitabilité : 80,31 m² Surface construite selon le cadastre : 119 m² (dont 21 m² de parties communes) Capacité maximale selon le certificat : 6 personnes PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Émissions : 5 - A Consommation : 29 - B ```