Exklusives Design-Apartment mit Parkplatz am Paral·lel – Zeitmiete

DISPONIBEL JETZT – ZEITLICH BEGRENZTE MIETEDauer: 6 bis 11 MonateMiete: 2.999 € / MonatDer temporäre Zweck des Mietverhältnisses wird im Vertrag ausdrücklich vermerkt.DIE WOHNUNGIm begehrten Stadtteil Eixample und nur wenige Schritte von der weltberühmten Sagrada Família entfernt, bietet diese helle und gemütliche Wohnung eine privilegierte Lage in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt laut Wohnraumbescheinigung (cédula de habitabilidad) über eine Nutzfläche von 83,31 m² (100 m² bebaut). Sie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon en Suite), ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Waschraum sowie Klimaanlage und Zentralheizung – die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Funktionalität und durchdachtem Grundriss. Die maximal zulässige Belegung laut Wohnraumbescheinigung beträgt 4 Personen.Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, charmante Cafés, unabhängige Boutiquen, von Bäumen gesäumte Alleen und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Metro, Bus und Radwege).Eine praktische und ideale Option für alle, die einen großzügigen, hellen und zentral gelegenen Wohnraum in Barcelona genießen möchten.WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGENMonatsmiete: 2.999 € / MonatDie Miete bezieht sich ausschließlich auf die Überlassung der Immobilie.Nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu zahlen sind:WLAN / InternetStromWasserGas (falls zutreffend)Sonstige individuelle Versorgungsleistungen oder DiensteDie Nebenkosten werden nach individuellem Verbrauch bzw. Abrechnung bezahlt.STAATLICHES MIETPREIS-REFERENZSYSTEMDie Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die zum angespannten Wohnungsmarkt erklärt wurde.Referenzpreis des staatlichen Referenzsystems: Bereich zwischen 1.037,25 € und 1.404,68 € monatlich.Kaution: Der Mieter hat eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Mietgesetz (Ley de Arrendamientos Urbanos) für Nutzungen abweichend vom ständigen Wohnraum (uso distinto de vivienda).Agenturprovision: Es fällt eine Agenturprovision von 10 % der Jahresmiete zzgl. MwSt. an.DATEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMERDer Eigentümer hat NICHT den Status eines Großvermieters (gran tenedor).Lage: Sagrada Família, Eixample, BarcelonaNutzfläche laut Bescheinigung: 83,31 m²Katasterreferenz: 1537402DF3813H0001PQWohnraumbescheinigung: CHB05270020009Maximale Belegung laut Bescheinigung: 4 PersonenENERGIEEFFIZIENZEnergieverbrauch: 35 kWh/m² Jahr (B)Emissionen: 6 kg CO₂/m² Jahr (B)Gültig bis: 11.06.2031IMMOBILIENMAKLERUrbane International Real EstateAICAT-Register: 8994E-Mail: [email protected] Sie uns für Verfügbarkeit, Konditionen und erforderliche Unterlagen.Wir nehmen keine Anrufe entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR URLAUBS-, FREIZEIT- ODER ERHOLUNGSZWECKE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.500 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als gewöhnlicher Wohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktika, medizinischer Behandlung, Umzug, Wartezeit auf die Übergabe einer anderen Wohnung oder ähnlichen Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich urlaubs-, freizeit- oder erholungsbezogenen Zweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen. Der vorübergehende und freizeitbezogene Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in der Carrer de les Moles, 11, Barcelona, mitten im Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von Plaça Catalunya und Plaça Urquinaona entfernt. Die Lage ist ideal, um Barcelona während eines Freizeitaufenthalts zu genießen. Restaurants, Geschäfte, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bestehen hervorragende Verbindungen mit Metro, Bus und Bahn. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ca. 70 m² bebaute Fläche. 1 Doppelzimmer 2 Einzelzimmer Geräumiges und komfortables Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Innenhof Möblierte Wohnung Alarmanlage Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist für einen vorübergehenden Freizeitaufenthalt in Barcelona ausgestattet. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatsmiete: 1.500 € / Monat Die monatliche Miete von 1.500 € entspricht der Vermietung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten Gemeinschaftskosten: inbegriffen und vom Eigentümer bezahlt. IBI-Grundsteuer: vollständig vom Eigentümer bezahlt. Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter zu tragen Wi-Fi / Internet Strom Wasser Gas, falls vorhanden Weitere individuell abgerechnete Verbrauchskosten entsprechend Verbrauch und Rechnung Nebenkosten: entsprechend Verbrauch und jeweiliger Abrechnung. Die konkreten Beträge der zusätzlichen, vom Mieter zu tragenden Kosten werden vor Abschluss des Mietvertrags mitgeteilt. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in einem angespannten Wohnungsmarktgebiet. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 1.185,94 € monatlich.Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als Hauptwohnsitz.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an.Letzte Miete aus einem Mietvertrag innerhalb der letzten fünf Jahre: 1.450 Euro. ANGABEN ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). IMMOBILIENDATEN Adresse: Carrer de les Moles, 11, 1º 2ª, Barcelona Bebaute Fläche: 70 m² Katasterreferenz: 0922213DF3802D0013QXCedula de Habitabilidad - CHB06135714001 Im Referenzbericht angegebene Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: offizielle Referenz und entsprechendes Energielabel werden ergänzt, sobald sie vom Eigentümer bereitgestellt wurden. IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Vor Abschluss des Vertrags muss der Interessent Folgendes nachweisen: dass er einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehält; dass sein Aufenthalt in Barcelona ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient; dass die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen genutzt wird. Der Zweck des Aufenthalts wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderliche Unterlagen.

AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.800 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich touristischen, Freizeit- oder Erholungszweck des Aufenthalts in Barcelona nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in der Carrer Rauric im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona, umgeben von historischen Gassen, Plätzen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 99 m² bebaute Fläche und 87,22 m² Nutzfläche gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung. 2 geräumige Doppelschlafzimmer 1 modernes Badezimmer Großzügige und komfortable Wohnbereiche Vollständig möbliert und ausgestattet Modernes und gepflegtes Interieur MIETKONDITIONEN Monatliche Miete: 1.800 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung der Immobilie. Nicht in der Miete enthalten und zusätzlich vom Mieter zu zahlen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den jeweiligen Rechnungen berechnet. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespanntes Wohnungsmarktgebiet ausgewiesen ist. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 1.329,61 € monatlich.Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als Hauptwohnsitz.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Rauric, 8, 1º 1ª, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 87,22 m² Ungefähre bebaute Fläche: 99 m² Katasterreferenz: 1016707DF3811E0004SS Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB01856420002 Gültig bis: 06/08/2035 Maximale Belegung: 2 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Registrierungsnummer: HY6Y0MSC9 Energieverbrauch: E – 120 kWh/m² Jahr Emissionen: D – 23 kg CO₂/m² Jahr Zertifikat gültig bis: 20/08/2030 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 Email: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Nachweisen, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen nutzen. Kontaktieren Sie uns für Informationen zu Verfügbarkeit, Konditionen und erforderlichen Unterlagen. Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR URLAUBS-, FREIZEIT- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.500 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen befristeten Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als gewöhnlicher oder dauerhafter Wohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona durch entsprechende Unterlagen nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DAS APARTMENT Das Apartment befindet sich in der Carrer Vidre, im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona und nur wenige Schritte von der Plaça Reial entfernt. Es bietet eine hervorragende Lage mitten im historischen Zentrum der Stadt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug und verfügt laut Bewohnbarkeitsbescheinigung über eine Nutzfläche von 38,49 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohn-Essbereich und einer Küche und bietet damit eine praktische und komfortable Raumaufteilung für einen vorübergehenden Aufenthalt in Barcelona. Die laut Bewohnbarkeitsbescheinigung zulässige Höchstbelegung beträgt 2 Personen. Dank der Lage sind einige der bekanntesten Orte Barcelonas bequem zu Fuß erreichbar, darunter die Plaça Reial, Las Ramblas, Port Vell und die historischen Straßen des Gotischen Viertels. Eine praktische Option für alle, die Barcelona vorübergehend ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken genießen möchten. WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN Monatliche Miete: 1.500 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Vermietung der Immobilie. Nicht in der Miete enthalten und zusätzlich vom Mieter zu zahlen sind: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, falls zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder der jeweiligen Abrechnung bezahlt. STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEM Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die offiziell als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 916,53 € monatlich. Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines gewöhnlichen oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung. Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als gewöhnlicher Wohnsitz. Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Vidre, 8, 3. Stock, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 38,49 m² Katasterreferenz: 1114422DF3811C0001FF Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB00974020001 Maximale Belegung laut Bescheinigung: 2 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Energieverbrauch: 208 kWh/m² pro Jahr Emissionen: 43 kg CO₂/m² pro Jahr Gültig bis: 26/09/2029 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Der Mieter muss einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Es muss nachgewiesen werden, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie darf nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen genutzt werden. Kontaktieren Sie uns, um Verfügbarkeit, Bedingungen und die erforderlichen Unterlagen zu erfragen. Wir nehmen keine Telefonanrufe entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 3.800 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktika, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich auf Urlaub, Freizeit oder Erholung ausgerichteten Zweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird im Mietvertrag ausdrücklich festgehalten. DIE WOHNUNG Geräumige Wohnung in der Carrer Banys Nous, im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona, umgeben von historischen Straßen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Laut offizieller Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 85,5 m² und eine maximal zulässige Belegung von 7 Personen. 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer / Sanitärräume 85,5 m² Nutzfläche Wohn-Ess-Küchenbereich Zusätzlicher separater Raum Im 4. Stock gelegen Möbliert und ausgestattet Zentrale Lage im Gotischen Viertel Maximale Belegung: 7 Personen Eine geräumige und hervorragend gelegene Immobilie für einen vorübergehenden Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungsaufenthalt im historischen Zentrum Barcelonas. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatliche Miete: 3.800 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Vermietung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten: Gemeinschaftskosten Grundsteuer (IBI) Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter separat zu tragen: Wi-Fi / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden gemäß dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den entsprechenden Rechnungen berechnet. Kaution: 1 Monatsmiete. Zusätzliche Sicherheiten: gemäß Mietvertrag. Mietanpassung: Während des ursprünglich vereinbarten Mietzeitraums ist keine Erhöhung vorgesehen. Maklergebühren: Es fallen Maklergebühren in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist. Obwohl die Immobilie nicht für Mietverhältnisse angeboten wird, die dem Mietpreisindex für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt unterliegen, führen wir diese Information im Sinne größtmöglicher Transparenz dennoch auf:Referenzpreis gemäß dem staatlichen Referenzsystem für Mietpreise: 1.385,89 € pro Monat.Die Immobilie wird ausschließlich für Ferien-, Freizeit- oder Erholungszwecke angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Mietpreisindex für Wohnraummietverhältnisse auf diesen Mietvertrag keine Anwendung. Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Maklergebühren: 10 % der Jahresmiete + MwSt. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Banys Nous, 14, 4. Stock, H14, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 85,5 m² Katasterreferenz: 1117819DF3811E Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB06777017014 Gültig bis: 20.02.2033 Maximale Belegung laut Bescheinigung: 7 Personen Die Bewohnbarkeitsbescheinigung weist 3 Schlafzimmer aus, davon zwei mit einer Größe zwischen 8 und 12 m² und eines mit mehr als 12 m². Außerdem sind 3 Sanitärräume angegeben. GEBÄUDEINFORMATIONEN Das Gebäude verfügt über ein gültiges Certificat d'Aptitud nach der Technischen Gebäudeinspektion (ITE) und ist eingestuft als: APTE – SENSE DEFICIÈNCIES ITE-Berichtscode: AAAQ4329 ITE-Aktenzeichen: ITEB-00007802-24 ITE-Datum: 20.11.2024 Zertifikat gültig bis: 20.11.2034 ENERGIEEFFIZIENZ Energieeffizienzklasse: AEnergieverbrauch: 26 kWh/m²/JahrEmissionen: 4 kg CO₂/m²/JahrRegistrierungsnummer: 4LR3VCJ2BGültig bis: 19.05.2026Der vorgelegte Energieausweis weist für die Immobilie die Energieeffizienzklasse A aus, mit einem Energieverbrauch von 26 kWh/m² pro Jahr und Emissionen von 4 kg CO₂/m² pro Jahr. IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Nachweisen, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, beruflichem Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen nutzen. Kontaktieren Sie uns für Informationen zu Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderlichen Unterlagen. Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Dauer: 3 bis 11 Monate Miete: 2.990 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen befristeten Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird nicht als Hauptwohnsitz angeboten, noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen. Die mietende Person muss während der gesamten Mietdauer ihren gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck ihres Aufenthalts in Barcelona urkundlich nachweisen. Der befristete Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Vertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung liegt in der Carrer Trafalgar, im Eixample Dret / Sant Pere-Santa Caterina, ganz in der Nähe des Arc de Triomf, und genießt eine privilegierte Lage mitten im historischen Zentrum Barcelonas, nur wenige Gehminuten vom Born entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hauptgeschoss (Principal) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das derzeit umfassend saniert wird (Sanitär- und Elektroinstallation, neuer Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung per Privatschlüssel). Sie verfügt über 91,02 m² Nutzfläche gemäß Wohnungsbescheinigung (cédula de habitabilidad). Sie umfasst zwei Schlafzimmer (eines davon eine Suite mit eigenem Bad), zwei Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer mit zwei Balkonen zur Straße sowie eine hochwertige Kücheninsel. Der Wohn-Essbereich mit hohen Decken und erhaltenen original Holzbalken umfasst etwa 30 m² und profitiert von morgendlichem Tageslicht. Original-Fliesen sind erhalten geblieben, ein neues Holzparkett wird verlegt. Die laut Wohnungsbescheinigung zulässige Höchstbelegung beträgt 5 Personen. Die Lage ermöglicht es, zu Fuß einige der bekanntesten Orte Barcelonas zu erreichen, darunter das Born, der Arc de Triomf und die historischen Straßen des Eixample Dret in kurzer Entfernung. Eine praktische Option für alle, die Barcelona vorübergehend ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken genießen möchten. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatsmiete: 2.990 € / Monat Die Miete umfasst ausschließlich die Miete der Immobilie. Nicht enthalten und zusätzlich von der mietenden Partei zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuelle Versorgungsleistungen oder Dienste Die Nebenkosten werden nach Verbrauch bzw. entsprechender Abrechnung beglichen. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer als angespannter Wohnungsmarkt (zona tensionada) ausgewiesenen Gemeinde. Referenzpreis des staatlichen Referenzsystems: zwischen 1.082,56 € und 1.724,69 € pro Monat. Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken vermarktet und nicht zur Deckung eines gewöhnlichen oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Wohnmietindex auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung. Kaution: die mietende Partei hat eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu leisten, gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) für Mietverhältnisse zu anderen Zwecken als Wohnnutzung. Vermittlungsgebühr: es fällt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete zzgl. MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt als "Gran Tenedor" (Großvermieter). Adresse: Carrer Trafalgar, 72, Principal, 08010 Barcelona Nutzfläche gemäß Bescheinigung: 91,02 m² Katasterreferenz: 1426803DF3812E0001EE Wohnungsbescheinigung: CHB03942920005 Höchstbelegung gemäß Bescheinigung: 5 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Energieverbrauch: 43 kWh/m² pro Jahr (Klasse C) Emissionen: 7 kg CO₂/m² pro Jahr (Klasse B) Registriernummer: SSS29CGBT Gültig bis: 11.12.2029 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] MIETVORAUSSETZUNGEN Beibehaltung eines gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitzes außerhalb dieser Immobilie. Nachweis, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie darf nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen genutzt werden. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit, Konditionen und erforderliche Unterlagen. Wir nehmen keine Telefonanrufe entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH ZU FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSZWECKENDauer: Von 3 bis 5 MonateMiete: 2.200 € / MonatDiese Immobilie wird ausschließlich für einen befristeten Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten.Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen angeboten.Der Mieter muss während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses seinen ständigen Hauptwohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Hauptwohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen.Der befristete Zweck des Mietverhältnisses wird im Vertrag ausdrücklich festgehalten.DIE WOHNUNGDiese funktionale Wohnung befindet sich in der Carrer Jesús in Barcelona und genießt eine hervorragende Lage mit einfachem Zugang zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Immobilie befindet sich im Hauptgeschoss (princi.) und bietet eine Nutzfläche von 54,45 m² gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad). Sie verfügt über eine praktische Aufteilung mit:* 2 Schlafzimmern* 1 Badezimmer* Wohn- und Esszimmer* Separater KücheDie maximal zulässige Belegung gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung beträgt 5 Personen. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet, bezugsfertig.WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGENMonatsmiete: 2.200 € / MonatDie Miete bezieht sich ausschließlich auf die Überlassung der Immobilie.Nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu zahlen sind:* WLAN / Internet* Strom* Wasser* Gas (falls vorhanden)* Sonstige individuelle Versorgungsleistungen oder DiensteDie Nebenkosten werden nach Verbrauch bzw. entsprechender Rechnungsstellung abgerechnet.Kaution: Der Mieter muss eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (4.400 €) gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) für Mietverhältnisse zur Nicht-Wohnnutzung hinterlegen.Agenturprovision: Es fällt eine Agenturprovision in Höhe von 10 % der Jahresmiete zzgl. MwSt. an.STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISEReferenzpreis des staatlichen Referenzpreis-Systems: zwischen 786,46 € und 1.157,33 € monatlichDie Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die zum angespannten Wohnungsmarkt erklärt wurde.Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken vermarktet und nicht zur Deckung eines Haupt- oder temporären Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Referenzpreisindex für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMEREigentümerstatus: Der Eigentümer hat NICHT den Status eines Großinventars (gran tenedor).Adresse: Carrer Jesús, Princi., 08012 BarcelonaNutzfläche (Bewohnbarkeitsbescheinigung): 54,45 m²Katasterreferenz: 9635411DF2893F0003FTBewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula): CHB7156111001Maximale Belegung (Bewohnbarkeitsbescheinigung): 5 PersonenENERGIEEFFIZIENZEnergieeffizienzklasse: Klasse E / EEnergieverbrauch: 206 kWh/m² pro Jahr (Klasse E)Emissionen: 40 kg CO₂/m² pro Jahr (Klasse E)Gültig bis: 14/03/2026IMMOBILIENAGENTURUrbane International Real EstateCasp, 4608010 BarcelonaAICAT-Register: 8994E-Mail: [email protected] FÜR DAS MIETVERHÄLTNIS1. Nachweis eines ständigen Hauptwohnsitzes außerhalb dieser Immobilie.2. Nachweis, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient.3. Keine Nutzung der Immobilie zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen.Kontaktieren Sie uns, um Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderliche Unterlagen zu erfragen.Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Dauer: 3 bis 11 Monate Miete: 2.750 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen befristeten Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird nicht als Hauptwohnsitz angeboten, noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen. Die mietende Person muss während der gesamten Mietdauer ihren gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck ihres Aufenthalts in Barcelona urkundlich nachweisen. Der befristete Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Vertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung liegt in der Carrer Ample, 29, mitten im Gotischen Viertel Barcelonas, und genießt eine privilegierte Lage im historischen Zentrum der Stadt, ganz in der Nähe der Plaça Reial und der Ramblas. Die Wohnung befindet sich im Hauptgeschoss (Tür 4) eines Mehrfamilienhauses aus der Zeit vor 1979. Sie verfügt über 88,00 m² Nutzfläche gemäß Wohnungsbescheinigung (cédula de habitabilidad). Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer sowie eine Küche und bietet eine komfortable, helle Raumaufteilung mit zeitgenössischer Inneneinrichtung. Die laut Wohnungsbescheinigung zulässige Höchstbelegung beträgt 10 Personen. Die Wohnung verfügt weder über eine Garage, einen Abstellraum noch eine Terrasse. Die Lage ermöglicht es, zu Fuß einige der bekanntesten Orte Barcelonas zu erreichen, darunter die Plaça Reial, die Ramblas und die historischen Straßen des Gotischen Viertels in kurzer Entfernung. Eine praktische Option für alle, die Barcelona vorübergehend ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken genießen möchten. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatsmiete: 2.750 € / Monat Die Miete umfasst ausschließlich die Miete der Immobilie. Nicht enthalten und zusätzlich von der mietenden Partei zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuelle Versorgungsleistungen oder Dienste Die Nebenkosten werden nach Verbrauch bzw. entsprechender Abrechnung beglichen. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer als angespannter Wohnungsmarkt (zona tensionada) ausgewiesenen Gemeinde. Referenzpreis des staatlichen Referenzsystems: zwischen 909,19 € und 1.283,91 € pro Monat. Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken vermarktet und nicht zur Deckung eines gewöhnlichen oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Wohnmietindex auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung. Kaution: die mietende Partei hat eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu leisten, gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) für Mietverhältnisse zu anderen Zwecken als Wohnnutzung. Vermittlungsgebühr: es fällt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete zzgl. MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als "Gran Tenedor" (Großvermieter). Adresse: Carrer Ample, 29, Principal 4, 08002 Barcelona Nutzfläche gemäß Bescheinigung: 88,00 m² Katasterreferenz: 1515102DF3811F0007HQ Wohnungsbescheinigung: CHB7516312001 Höchstbelegung gemäß Bescheinigung: 10 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Energieverbrauch: 179 kWh/m² pro Jahr (Klasse E) Emissionen: 37 kg CO₂/m² pro Jahr Registriernummer: PWSQZH3M6 Gültig bis: 20.10.2031 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] MIETVORAUSSETZUNGEN Beibehaltung eines gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitzes außerhalb dieser Immobilie. Nachweis, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie darf nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen genutzt werden. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit, Konditionen und erforderliche Unterlagen. Wir nehmen keine Telefonanrufe entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.