Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der Carrer Trafalgar, Eixample Dret – befristete Ferienvermietung

AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR URLAUBS-, FREIZEIT- ODER ERHOLUNGSZWECKE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.500 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als gewöhnlicher Wohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktika, medizinischer Behandlung, Umzug, Wartezeit auf die Übergabe einer anderen Wohnung oder ähnlichen Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich urlaubs-, freizeit- oder erholungsbezogenen Zweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen. Der vorübergehende und freizeitbezogene Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in der Carrer de les Moles, 11, Barcelona, mitten im Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von Plaça Catalunya und Plaça Urquinaona entfernt. Die Lage ist ideal, um Barcelona während eines Freizeitaufenthalts zu genießen. Restaurants, Geschäfte, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bestehen hervorragende Verbindungen mit Metro, Bus und Bahn. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ca. 70 m² bebaute Fläche. 1 Doppelzimmer 2 Einzelzimmer Geräumiges und komfortables Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Innenhof Möblierte Wohnung Alarmanlage Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist für einen vorübergehenden Freizeitaufenthalt in Barcelona ausgestattet. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatsmiete: 1.500 € / Monat Die monatliche Miete von 1.500 € entspricht der Vermietung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten Gemeinschaftskosten: inbegriffen und vom Eigentümer bezahlt. IBI-Grundsteuer: vollständig vom Eigentümer bezahlt. Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter zu tragen Wi-Fi / Internet Strom Wasser Gas, falls vorhanden Weitere individuell abgerechnete Verbrauchskosten entsprechend Verbrauch und Rechnung Nebenkosten: entsprechend Verbrauch und jeweiliger Abrechnung. Die konkreten Beträge der zusätzlichen, vom Mieter zu tragenden Kosten werden vor Abschluss des Mietvertrags mitgeteilt. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in einem angespannten Wohnungsmarktgebiet. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 1.185,94 € monatlich.Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als Hauptwohnsitz.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an.Letzte Miete aus einem Mietvertrag innerhalb der letzten fünf Jahre: 1.450 Euro. ANGABEN ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). IMMOBILIENDATEN Adresse: Carrer de les Moles, 11, 1º 2ª, Barcelona Bebaute Fläche: 70 m² Katasterreferenz: 0922213DF3802D0013QXCedula de Habitabilidad - CHB06135714001 Im Referenzbericht angegebene Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: offizielle Referenz und entsprechendes Energielabel werden ergänzt, sobald sie vom Eigentümer bereitgestellt wurden. IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Vor Abschluss des Vertrags muss der Interessent Folgendes nachweisen: dass er einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehält; dass sein Aufenthalt in Barcelona ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient; dass die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen genutzt wird. Der Zweck des Aufenthalts wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderliche Unterlagen.

AB SOFORT VERFÜGBAR – ZEITMIETVERTRAG FÜR VORÜBERGEHENDES WOHNEN Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.650 € / Monat Die Wohnung wird ausschließlich zur vorübergehenden Anmietung angeboten, um einen zeitlich begrenzten und konkreten vorübergehenden Wohnbedarf abzudecken.Der Mieter muss den tatsächlichen, konkreten und vorübergehenden Grund für den Wohnbedarf durch entsprechende Unterlagen nachweisen. Dieser kann beispielsweise berufliche, geschäftliche, akademische, Ausbildungs-, vorübergehende Versetzungs- oder andere zeitlich begrenzte Gründe umfassen. Der Grund für die vorübergehende Anmietung muss ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten werden.Die Wohnung wird nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes angeboten. DIE WOHNUNG Attraktive Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Barcelona, in einem 2023 vollständig renovierten Wohnprojekt, nur wenige Minuten von Las Ramblas, Port Vell und der historischen Altstadt entfernt. Die Wohnung verfügt über 50,88 m² Nutzfläche und überzeugt mit einem modernen und funktionalen Design. Sie bietet einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine attraktive gemeinschaftliche Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung erlaubt eine maximale Belegung von 3 Personen. HAUPTMERKMALE 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 50,88 m² Nutzfläche Möbliert und ausgestattet Offene, ausgestattete Küche 2023 renoviertes Wohnprojekt Aufzug Gemeinschaftliche Dachterrasse Maximale Belegung: 3 Personen Energieeffizienzklasse: B MIETKONDITIONEN UND KOSTEN Monatliche Miete: 1.650 € Die angegebene Miete bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten: Gemeinschaftskosten: in der Miete enthalten und vollständig vom Eigentümer bezahlt. IBI (Grundsteuer): vollständig vom Eigentümer bezahlt. Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gegebenenfalls Gas Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen entsprechend Verbrauch und Rechnung Versorgungsleistungen: entsprechend tatsächlichem Verbrauch und jeweiliger Abrechnung. Kaution: 1 Monatsmiete. Zusätzliche Sicherheiten: gemäß Mietvertrag. Mietanpassung: während der ursprünglich vereinbarten Mietdauer ist keine Anpassung vorgesehen. STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEM Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer offiziell ausgewiesenen angespannten Wohnungsmarktzone. Die Wohnung ist Teil eines 2023 fertiggestellten Wohnprojekts. Sofern ihre Eigenschaft als neu geschaffene Wohnung oder als Ergebnis einer umfassenden Sanierung dokumentarisch nachgewiesen wird und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, fällt sie in den gesetzlichen fünfjährigen Ausnahmezeitraum vom staatlichen Mietpreisreferenzsystem. Staatliches Mietpreisreferenzsystem: während des entsprechenden gesetzlichen Ausnahmezeitraums nicht anwendbar, vorbehaltlich des erforderlichen Nachweises. Letzte Miete innerhalb der vergangenen fünf Jahre: 1,700 Status des Eigentümers: KEIN Großvermieter.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. IMMOBILIENDATEN Lage: Barcelona, 08001 Nutzfläche: 50,88 m² Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB04474723007 Gültig bis: 16.10.2038 Maximale Belegung: 3 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Registrierungsnummer: BTFVRHPQ Energieverbrauch: B – 40 kWh/m²/Jahr Emissionen: B – 7 kg CO₂/m²/Jahr Gültig bis: 15.10.2029 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46, 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 Email: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE MIETE Die Wohnung wird ausschließlich zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs für 6 bis 11 Monate angeboten und nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes.

AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.800 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich touristischen, Freizeit- oder Erholungszweck des Aufenthalts in Barcelona nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in der Carrer Rauric im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona, umgeben von historischen Gassen, Plätzen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 99 m² bebaute Fläche und 87,22 m² Nutzfläche gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung. 2 geräumige Doppelschlafzimmer 1 modernes Badezimmer Großzügige und komfortable Wohnbereiche Vollständig möbliert und ausgestattet Modernes und gepflegtes Interieur MIETKONDITIONEN Monatliche Miete: 1.800 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung der Immobilie. Nicht in der Miete enthalten und zusätzlich vom Mieter zu zahlen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den jeweiligen Rechnungen berechnet. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespanntes Wohnungsmarktgebiet ausgewiesen ist. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 1.329,61 € monatlich.Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als Hauptwohnsitz.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Rauric, 8, 1º 1ª, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 87,22 m² Ungefähre bebaute Fläche: 99 m² Katasterreferenz: 1016707DF3811E0004SS Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB01856420002 Gültig bis: 06/08/2035 Maximale Belegung: 2 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Registrierungsnummer: HY6Y0MSC9 Energieverbrauch: E – 120 kWh/m² Jahr Emissionen: D – 23 kg CO₂/m² Jahr Zertifikat gültig bis: 20/08/2030 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 Email: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Nachweisen, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen nutzen. Kontaktieren Sie uns für Informationen zu Verfügbarkeit, Konditionen und erforderlichen Unterlagen. Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR URLAUBS-, FREIZEIT- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.500 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen befristeten Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als gewöhnlicher oder dauerhafter Wohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona durch entsprechende Unterlagen nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DAS APARTMENT Das Apartment befindet sich in der Carrer Vidre, im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona und nur wenige Schritte von der Plaça Reial entfernt. Es bietet eine hervorragende Lage mitten im historischen Zentrum der Stadt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug und verfügt laut Bewohnbarkeitsbescheinigung über eine Nutzfläche von 38,49 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohn-Essbereich und einer Küche und bietet damit eine praktische und komfortable Raumaufteilung für einen vorübergehenden Aufenthalt in Barcelona. Die laut Bewohnbarkeitsbescheinigung zulässige Höchstbelegung beträgt 2 Personen. Dank der Lage sind einige der bekanntesten Orte Barcelonas bequem zu Fuß erreichbar, darunter die Plaça Reial, Las Ramblas, Port Vell und die historischen Straßen des Gotischen Viertels. Eine praktische Option für alle, die Barcelona vorübergehend ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken genießen möchten. WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN Monatliche Miete: 1.500 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Vermietung der Immobilie. Nicht in der Miete enthalten und zusätzlich vom Mieter zu zahlen sind: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, falls zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder der jeweiligen Abrechnung bezahlt. STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEM Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die offiziell als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 916,53 € monatlich. Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines gewöhnlichen oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung. Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als gewöhnlicher Wohnsitz. Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Vidre, 8, 3. Stock, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 38,49 m² Katasterreferenz: 1114422DF3811C0001FF Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB00974020001 Maximale Belegung laut Bescheinigung: 2 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Energieverbrauch: 208 kWh/m² pro Jahr Emissionen: 43 kg CO₂/m² pro Jahr Gültig bis: 26/09/2029 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Der Mieter muss einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Es muss nachgewiesen werden, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie darf nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen genutzt werden. Kontaktieren Sie uns, um Verfügbarkeit, Bedingungen und die erforderlichen Unterlagen zu erfragen. Wir nehmen keine Telefonanrufe entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 3.800 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktika, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich auf Urlaub, Freizeit oder Erholung ausgerichteten Zweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird im Mietvertrag ausdrücklich festgehalten. DIE WOHNUNG Geräumige Wohnung in der Carrer Banys Nous, im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona, umgeben von historischen Straßen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Laut offizieller Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 85,5 m² und eine maximal zulässige Belegung von 7 Personen. 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer / Sanitärräume 85,5 m² Nutzfläche Wohn-Ess-Küchenbereich Zusätzlicher separater Raum Im 4. Stock gelegen Möbliert und ausgestattet Zentrale Lage im Gotischen Viertel Maximale Belegung: 7 Personen Eine geräumige und hervorragend gelegene Immobilie für einen vorübergehenden Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungsaufenthalt im historischen Zentrum Barcelonas. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatliche Miete: 3.800 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Vermietung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten: Gemeinschaftskosten Grundsteuer (IBI) Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter separat zu tragen: Wi-Fi / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden gemäß dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den entsprechenden Rechnungen berechnet. Kaution: 1 Monatsmiete. Zusätzliche Sicherheiten: gemäß Mietvertrag. Mietanpassung: Während des ursprünglich vereinbarten Mietzeitraums ist keine Erhöhung vorgesehen. Maklergebühren: Es fallen Maklergebühren in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist. Obwohl die Immobilie nicht für Mietverhältnisse angeboten wird, die dem Mietpreisindex für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt unterliegen, führen wir diese Information im Sinne größtmöglicher Transparenz dennoch auf:Referenzpreis gemäß dem staatlichen Referenzsystem für Mietpreise: 1.385,89 € pro Monat.Die Immobilie wird ausschließlich für Ferien-, Freizeit- oder Erholungszwecke angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Mietpreisindex für Wohnraummietverhältnisse auf diesen Mietvertrag keine Anwendung. Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Maklergebühren: 10 % der Jahresmiete + MwSt. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Banys Nous, 14, 4. Stock, H14, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 85,5 m² Katasterreferenz: 1117819DF3811E Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB06777017014 Gültig bis: 20.02.2033 Maximale Belegung laut Bescheinigung: 7 Personen Die Bewohnbarkeitsbescheinigung weist 3 Schlafzimmer aus, davon zwei mit einer Größe zwischen 8 und 12 m² und eines mit mehr als 12 m². Außerdem sind 3 Sanitärräume angegeben. GEBÄUDEINFORMATIONEN Das Gebäude verfügt über ein gültiges Certificat d'Aptitud nach der Technischen Gebäudeinspektion (ITE) und ist eingestuft als: APTE – SENSE DEFICIÈNCIES ITE-Berichtscode: AAAQ4329 ITE-Aktenzeichen: ITEB-00007802-24 ITE-Datum: 20.11.2024 Zertifikat gültig bis: 20.11.2034 ENERGIEEFFIZIENZ Energieeffizienzklasse: AEnergieverbrauch: 26 kWh/m²/JahrEmissionen: 4 kg CO₂/m²/JahrRegistrierungsnummer: 4LR3VCJ2BGültig bis: 19.05.2026Der vorgelegte Energieausweis weist für die Immobilie die Energieeffizienzklasse A aus, mit einem Energieverbrauch von 26 kWh/m² pro Jahr und Emissionen von 4 kg CO₂/m² pro Jahr. IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Nachweisen, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, beruflichem Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen nutzen. Kontaktieren Sie uns für Informationen zu Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderlichen Unterlagen. Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Diese luxuriöse renovierte 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines kürzlich renovierten Gebäudes im Verkauf im Born. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von 88m2. Sie befindet sich an der Avinguda del Mar, die das Gotische Viertel vom Born Viertel trennt und zum Strand Barceloneta führt, der sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet. Sie ist auch in der Nähe der Kathedrale Santa María del Mar und des Parc de la Ciutadella. Diese Gegend bietet alle Dienstleistungen, die Sie direkt neben Ihrem Zuhause benötigen!Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie eine offene Küche mit hochwertigen Geräten. Wenn wir den Hauptgang entlang gehen, gelangen wir zu einem kleinen Waschbereich, der zum ersten Badezimmer führt. Das Badezimmer ist wunderschön gestaltet und verfügt über eine Dusche. Dann haben wir das Einzelzimmer mit Einbauschränken. Dieses Zimmer kann auch als Büro genutzt werden. Schließlich gelangen wir zum Hauptschlafzimmer. Beim Betreten finden Sie einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Danach kommt das eigentliche Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Badezimmer.Die Fotos in dieser Anzeige gehören zur Ausstellung-Wohnung, aber alle Wohnungen werden das gleiche Design haben.Entdecken Sie das Außergewöhnliche in unserer Auswahl an Immobilien in Barcelona.Der BornDas Born Viertel ist Teil der Altstadt von Barcelona. Es bietet wunderschöne enge Gassen und Plätze überall. Es gibt viele verschiedene Geschäfte und Boutiquen, lokale und internationale Restaurants sowie kleine Plätze, die dem Viertel eine unglaubliche Atmosphäre verleihen.Die Gegend eignet sich perfekt, um eine Pause von den kosmopolitischen Teilen Barcelonas einzulegen und sich auf einem der schönen Plätze zu entspannen. Die Lage des Born Viertels ist zentral und grenzt an das Gotische Viertel, den Parc de la Ciutadella, das Eixample Viertel und den Hafen. Dank seiner Lage ist es sehr einfach, den Rest der Stadt mit verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien zu erreichen.

Diese beeindruckende Wohnung zum Verkauf wurde kürzlich renoviert und befindet sich im renommierten Viertel Eixample Rechts, nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia und der Plaça Catalunya entfernt. Mit einer erstklassigen Lage bietet dieses Anwesen einen luxuriösen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden von Barcelona. Gelegen im zweiten Stock eines vollständig renovierten Gebäudes, verfügt diese 158m2 große Wohnung über einen 12m2 großen Balkon, drei Doppelzimmer, zwei Bäder, ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Hochwertige Ausstattung und elegante Details verbinden sich zu einem anspruchsvollen und gemütlichen Ambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Vorraum begrüßt, der zur voll ausgestatteten Küche führt. Das Wohn- / Esszimmer bietet einen idealen Raum für Unterhaltung mit direktem Zugang zum Balkon, perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit einem Doppelzimmer, das sich zu einem Innenhof öffnet, gefolgt von der beeindruckenden Hauptsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das dritte Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und teilt sich ein elegantes zweites komplettes Bad mit hochwertigen Oberflächen. Mit zusätzlichen Merkmalen wie Einbauschränken, Parkettböden, Zentralheizung und Klimaanlage sowie einem intelligenten Hausautomationssystem bietet dieses Anwesen höchsten Komfort und modernste Technologie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung im rechten Eixample zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Barcelona zu entdecken!

Willkommen in dieser atemberaubenden Wohnung, die in der begehrten Gegend von Eixample in Barcelona zum Verkauf steht. Zum Preis von 1.250.000 Euro verfügt diese bemerkenswerte Immobilie über drei Balkone, zwei Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer. Betreten Sie das elegant gestaltete Innere dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Die drei Balkone bieten reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Raum. Die gut ausgestatteten Badezimmer vereinen Stil und Funktionalität und bieten einen luxuriösen Rückzugsort zur Entspannung. Die drei Schlafzimmer sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen und erholsame Nächte. Diese Wohnung verkörpert modernes Wohnen in seiner schönsten Form mit ihrem zeitgemäßen Design, hochwertigen Oberflächen und Liebe zum Detail. Die offene und luftige Raumaufteilung verbindet die Wohnbereiche nahtlos miteinander und sorgt für einen harmonischen Fluss zwischen den Räumen. Die Balkone bieten den perfekten Ort, um die lebendige Stadtansicht zu genießen und die mediterrane Brise aufzunehmen. Die Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Eixample und profitiert von einer erstklassigen Lage. Eixample ist bekannt für seine prächtige Architektur, breiten Boulevards und ein vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten. Von trendigen Boutiquen bis hin zu renommierten Restaurants - alles, was Sie brauchen, liegt in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung der Gegend ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des restlichen Barcelona. Zusammenfassend bietet diese außergewöhnliche Wohnung eine einmalige Gelegenheit, eine luxuriöse Residenz im Herzen von Eixample, Barcelona, zu besitzen. Mit ihren drei Balkonen, zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern bietet sie eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Bequemlichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen