Immobilien for sale

Im Herzen von Poble Sec, einem der lebendigsten und charaktervollsten Viertel Barcelonas, befindet sich dieses vollständig renovierte Penthouse im fünften Stock eines eleganten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1930. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse.Die Wohnung bietet eine bebaute Fläche von ca. 95 m² und rund 86 m² nutzbare Wohnfläche. Sie verbindet den unverwechselbaren Charakter traditioneller Barceloneser Architektur mit modernem Design, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.Bei der umfassenden Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die ursprünglichen architektonischen Elemente der Wohnung zu bewahren und hervorzuheben. Typische katalanische Gewölbedecken mit sichtbaren Holzbalken, restaurierte Ziegelwände und sorgfältig erhaltene Innentüren verleihen den Räumen Wärme, Persönlichkeit und authentischen historischen Charme.Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen und außergewöhnlich hellen, nach außen ausgerichteten Wohn- und Esszimmer. Große Mengen an Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während ein direkter Zugang auf den privaten Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine elegante zentrale Kochinsel mit Frühstückstheke. Dadurch entsteht ein moderner und geselliger Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal geeignet ist.Der private Bereich umfasst drei separate Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bildet eine komfortable Suite mit eigenem Bad, Ankleidebereich und Zugang zu einer hellen, verglasten Galerie. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort.Die beiden weiteren Zimmer – ein mittelgroßes Schlafzimmer sowie ein Einzelzimmer – können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zweites vollständig ausgestattetes Badezimmer steht diesen Räumen zur Verfügung.Eine individuelle Gasheizung mit eigener Therme sowie eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.Auch die Lage ist hervorragend. Montjuïc, Plaça d'Espanya, das Stadtzentrum und die Küste sind schnell erreichbar. Poble Sec ist besonders für sein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot mit Restaurants, Tapas-Bars, traditionellen Theatern, Märkten und lokalen Geschäften bekannt.Die nahe gelegenen Metrolinien L2 und L3, zahlreiche Busverbindungen sowie die schnelle Anbindung über die Avinguda Paral·lel und die Ronda del Litoral ermöglichen eine ausgezeichnete Verbindung mit dem gesamten Stadtgebiet und dem Flughafen.

Nur wenige Schritte vom Herzen von Gràcia und unweit des Passeig de Sant Joan entfernt, ist dieses wunderschön gestaltete Penthouse mit einem Schlafzimmer Teil einer Komplettsanierung eines traditionellen Baus in Barcelona.Die Immobilie wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in erstklassigem Neuzustand. Sie verbindet den Charakter des ursprünglichen Gebäudes mit hochwertigen zeitgenössischen Oberflächen und sorgfältig durchdachter Innenausstattung. Jedes Detail wurde bedacht, um ein stilvolles, warmes und hochfunktionales Zuhause zu schaffen.Der Hauptwohnbereich ist als eleganter offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich gestaltet, was ein helles und geselliges Raumgefühl schafft. Die maßgefertigte Küche besticht durch ein meises, minimalistisches Design und wird durch eine individuelle Frühstücksbar mit Barhockern ergänzt – ideal für informelles Essen und als natürlicher Übergang zwischen Küche und Wohnzimmer.Der Innenbereich ist mit wunderschönem Hartholzboden, sanften neutralen Tönen und sorgfältig ausgewählter Beleuchtung ausgestattet. Ursprüngliche architektonische Elemente wie die restaurierte Deckenstruktur verleihen Charakter und Struktur und fügen sich mühelos in das moderne Design ein.Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit einer komfortablen Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Die Wohnung profitiert von reichlich Tageslicht und wurde durchgehend mit einer raffinierten, aber entspannten Ästhetik gestaltet.Das Doppelzimmer ist ruhig und gut geschnitten, wobei maßgefertigte Einbauschränke praktischen Stauraum bieten und gleichzeitig das aufgeräumte Erscheinungsbild des Raumes bewahren. Wie im Rest der Wohnung wurden die Oberflächen gewählt, um eine anspruchsvolle und zeitlose Atmosphäre zu schaffen.Eines der absoluten Highlights der Immobilie ist die fantastische private Dachterrasse. Dieser großzügige Außenbereich bietet eine seltene Erweiterung des Wohnbereichs und eignet sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien, Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen des Klimas von Barcelona. Mit Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen bietet sich die Möglichkeit, eine echte private Oase über den Dächern der Stadt zu schaffen.Das Penthouse befindet sich in einem intimen Wohngebäude mit nur sechs Nachbarn und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität, das im Zentrum von Barcelona selten zu finden ist. Das Gebäude selbst wurde einer Komplettsanierung unterzogen, einschließlich eines neuen Aufzugs sowie der Erneuerung aller wichtigen technischen Installationen, Leitungen und Dienstleistungen.Die Immobilie ist zudem mit einem modernen Aerothermie-System ausgestattet, das für effizientes Heizen und Kühlen sorgt und den Komfort sowie die Energieeffizienz des Hauses erhöht.Die Lage ist ebenso attraktiv. Die Pau-Alsina-Straße befindet sich in einer begehrten Gegend nahe dem Zentrum von Gràcia, einem der markantesten und begehrtesten Viertel Barcelonas. Bekannt für seine dörfliche Atmosphäre bietet Gràcia eine hervorragende Auswahl an unabhängigen Geschäften, Cafés, Restaurants, lokalen Märkten und charmanten Plätzen.Die Wohnung liegt zudem bequem in der Nähe des Passeig de Sant Joan mit seinen breiten, baumbestandenen Alleen, Restaurants und hervorragenden Anbindungen an den Rest der Stadt. Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Frischemärkte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Neubau-Penthouse in einem vollständig restaurierten Altbau zu erwerben, das zeitgenössisches Design, moderne Haustechnik, einen neuen Aufzug und eine außergewöhnliche private Dachterrasse in einer der reizvollsten Gegenden Barcelonas vereint.Der Verkaufspreis enthält keine Steuern, Notar- oder Grundbuchkosten, Agenturgebühren oder etwaige Kosten im Zusammenhang mit einer Hypothekenfinanzierung.

Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist Teil von Naia, einer neu errichteten Wohnanlage in Gavà, gelegen zwischen dem Garraf-Gebirge und der Mittelmeerküste, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt.Das Herzstück der Wohnung ist ein heller, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, der dank großzügiger Fensteröffnungen den ganzen Tag über optimal natürliches Licht nutzt. Die Aufteilung hält die Wohnbereiche und Schlafzimmer klar voneinander getrennt und schafft so Ordnung und Privatsphäre, ohne das offene, verbundene Gefühl zu verlieren.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein zweites komplettes Bad teilen. Jedes Schlafzimmer ist mit innen ausgekleideten Einbauschränken ausgestattet, und ein separater Waschraum hält die praktischen Dinge des Alltags dezent aus dem Blick.Die Innenausstattung ist durchgehend hochwertig: Laminatboden, Arbeitsplatten im Quarz-Stil, vollständig integrierte Küchengeräte und eine Sicherheitseingangstür. Die Klimatisierung erfolgt über ein effizientes Aerothermie-System für Heizen und Kühlen, ergänzt durch individuelle mechanische Belüftung und Solarpaneele auf dem Dach — Teil des umfassenderen ESG-Engagements der Anlage, das den Bewohnern auch eine Echtzeit-Verbrauchsanzeige für Wasser und Strom bietet.Naia verfügt über die vollständige BREEAM-Zertifizierung, ein Zeichen für hohe Bauqualität, Energieeffizienz und das Wohlbefinden der Bewohner. Die Anlage bietet einen Pool mit Solarium, einen Kinderspielbereich, eine soziale Lobby, einen Coworking-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Boutique-Speisebereich — Resort-Lebensgefühl im Alltag.Eine gut durchdachte, effiziente Wohnung in einer Anlage, die Küstenlage, moderne Architektur und echte Lifestyle-Annehmlichkeiten vereint, ganz in der Nähe des Zentrums von Barcelona.Preis versteht sich zzgl. anfallender Steuern (MwSt./ITP und Stempelsteuer, je nach Anwendbarkeit).

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von NAIA und verbindet moderne Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und energieeffiziente Technik mit einem besonders umfangreichen Gemeinschaftsangebot.Die Wohnung bietet rund 63 m² nutzbare Innenfläche sowie etwa 11,30 m² Außenfläche, sodass insgesamt rund 74,30 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.Der Grundriss ist klar strukturiert und trennt die privaten Schlafräume angenehm vom offenen Wohnbereich.Das Herzstück der Wohnung ist der etwa 27,10 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier lässt sich sowohl eine komfortable Sitzecke als auch ein eigener Essbereich einrichten.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die private Terrasse mit rund 9,80 m². Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet genügend Platz für einen Tisch, Sitzmöbel oder einen kleinen Ruhebereich.An die Terrasse schließt sich ein separater, etwa 1,50 m² großer Hauswirtschafts- beziehungsweise Trockenbereich an, der zusätzlichen praktischen Nutzen bietet.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt über zeitgemäße Ober- und Unterschränke sowie eine Arbeitsplatte aus Quarz oder einem vergleichbaren Material. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld, integrierter Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.Der private Schlafbereich umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit rund 11,40 m² verfügt über einen Einbauschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das zweite Schlafzimmer misst etwa 10 m² und eignet sich sowohl als Kinder- oder Gästezimmer als auch als Homeoffice.Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Hauswirtschaftsraum erhöhen zusätzlich die Alltagstauglichkeit der Wohnung.Die Innenräume folgen einem zeitlosen, modernen Stil. Laminatboden ist für die Hauptwohnräume vorgesehen, während die Badezimmer mit hochwertigen keramischen Oberflächen und Feinsteinzeug ausgestattet werden. Einbauschränke sorgen für Stauraum, während Doppelverglasung und thermisch getrennte Fensterrahmen den Wärme- und Schallschutz verbessern.Heizung, Kühlung und Warmwasser werden über ein Aerothermie-System bereitgestellt. Ergänzend sorgt eine individuelle mechanische Lüftung für regelmäßige Lufterneuerung und unterstützt die Energieeffizienz.Zu den Gemeinschaftseinrichtungen von NAIA zählen Swimmingpool, Sonnenterrasse, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Gemeinschaftslounge, Kinderspielbereich und Dining Boutique, eingebettet in großzügig gestaltete Grünanlagen.Darüber hinaus umfasst das Nachhaltigkeitskonzept Solarenergie, Verbrauchsüberwachung und zonenweise Temperaturregelung. Eine BREEAM-Zertifizierung ist vorgesehen.Eine attraktive Neubauimmobilie für Käufer, die eine private Terrasse, zeitgemäßen Wohnkomfort und hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen miteinander verbinden möchten.