Elegante, vollumfänglich sanierte Immobilie in einer historischen Finca Regia im Eixample

Preis
1.295.000 €
Größe
138 m²
terrasse
10 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

In einem der attraktivsten und lebendigsten Wohnviertel Barcelonas, L'Antiga Esquerra de l'Eixample, bietet diese exquisite Eigentumswohnung eine außergewöhnliche Symbiose aus klassischem architektonischem Charakter und modernem Raffinement auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 — einer hervorragend erhaltenen Finca Regia, die für maximalen Wohnkomfort mit einem modernen Aufzug ausgestattet ist. Die hervorragende Lage ermöglicht es den Bewohnern, das authentische Flair des Viertels in vollen Zügen zu genießen. Der berühmte Mercat del Ninot, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, feine Boutiquen und beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr liegen direkt vor der Haustür.

Das Innenleben der Wohnung wurde im Rahmen einer aufwendigen architektonischen Neugestaltung komplett transformiert. Ziel war es, den Einfall von natürlichem Tageslicht zu maximieren, die großzügigen Raumproportionen zu bewahren und einen fließenden, harmonischen Grundriss zu schaffen. Beim Betreten führt ein einladender Eingangsbereich direkt in den über siebenundzwanzig Quadratmeter großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Balkontüren durchfluten den Hauptraum mit angenehmem Licht und eröffnen einen stimmungsvollen Blick auf die umliegende Stadtarchitektur. Nahtlos an den Essbereich angegliedert präsentiert sich eine maßgefertigte Küche mit klarer Linienführung, hochwertigen Arbeitsflächen, integrierten Schränken und modernen Einbaugeräten, die sich perfekt in das elegante Gesamtbild einfügen.

Die Raumaufteilung wurde intelligent konzipiert, um eine natürliche Trennung zwischen den repräsentativen Gesellschaftsräumen und dem privaten Ruhebereich zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige und helle Schlafzimmer. Das Highlight bildet die eindrucksvolle Hauptsuite mit maßgeschneiderten Einbauschränken und einem eigenen, privaten Badezimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer weisen ebenfalls hervorragende Maße auf und teilen sich ein zweites, stilvoll gestaltetes Komplettbad, das mit edlen Fliesen, modernen Sanitäranlagen und einer geräumigen begehbaren Dusche ausgestattet ist. Für ein Höchstmaß an Funktionalität im Alltag steht zudem ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der discreet vom Flur abgeht und als eigenständige Waschküche dient.

Ein besonderer Vorzug dieses Ensembles ist die direkte Verbindung ins Freie über drei private Balkone. Zwei der Balkone öffnen sich zur belebten Stadtseite des Viertels und bieten den perfekten Ort, um den Morgenkaffee zu genießen oder das städtische Treiben zu beobachten. Der dritte Balkon ist hingegen zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet und dient als friedlicher Rückzugsort abseits der geschäftigen Metropole. In allen Räumen zeigt sich die Liebe zum Detail — von den warmen Holzböden über die dezent integrierte Deckenbeleuchtung bis hin zur harmonischen Farbpalette. Diese bezugsfertige Residenz würdigt das architektonische Erbe Barcelonas und bietet zugleich höchsten zeitgenössischen Wohnkomfort.

Eigenschaften der Immobilie

Lagerung
lift
terrasse
Einbauschränke
außen
Energieausweis
  • Ausstehend
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Ref.3634

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32
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Im Herzen von El Born, innerhalb des historischen Viertels La Ribera und nur wenige Schritte von Barcelonas Uferpromenade entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 117 m² große Wohnung, die die Eleganz der Architektur des 19. Jahrhunderts mit modernem Design und anspruchsvollem Wohnkomfort verbindet.Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1850, das als Gebäude von lokalem kulturellem Interesse eingestuft ist. Der ursprüngliche architektonische Charakter wurde sorgfältig bewahrt und gleichzeitig durch moderne technische Anlagen, zeitgemäße Systeme und hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt.Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, wird vollständig möbliert angeboten und zeichnet sich durch großzügige Proportionen sowie einen durchdachten Grundriss aus. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit eleganter offener Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die sich sowohl für den Alltag als auch für Gäste eignet. Originale Deckendetails verleihen dem Interieur zusätzlichen Charakter und unterstreichen die historische Identität der Immobilie.Der private Bereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung.Die Balkone gehören ebenfalls zu den besonderen Merkmalen der Wohnung und sorgen für viel natürliches Licht sowie einen direkten Bezug zum urbanen Umfeld, mit Blick in Richtung der emblematischen Plaça d'Antonio López.Das Gebäude bietet eine sorgfältig ausgewählte Palette exklusiver Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Bewohner profitieren von einem Concierge-Service, der mit der prestigeträchtigen Immobilie Isabel II 4 geteilt wird, sowie von einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Swimmingpool, Lounge- und Ruhebereichen, Grillplatz und herrlichem Panoramablick auf das Mittelmeer, den Hafen und die Skyline Barcelonas.Geothermische Heiz- und Kühlsysteme, Klimaanlage über Luftkanäle, elektronischer Zugang und moderne Sicherheitstechnik sorgen ganzjährig für hohen Komfort, Effizienz und Privatsphäre.Dank der hervorragenden Lage befinden sich renommierte Restaurants, Boutiquen, Kunstgalerien, kulturelle Einrichtungen, der Yachthafen und die Uferpromenade nur wenige Gehminuten entfernt.Eine außergewöhnliche Immobilie, die Großzügigkeit, historischen Charakter, zeitgemäßes Design und exklusive Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Ciutat Vella vereint.Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Steuern, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerhonorar sowie gegebenenfalls Kosten im Zusammenhang mit einer Hypothekenfinanzierung.
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