Moderne Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Balkonen in Barcelona – Baix Guinardó

SANT PAU bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einen Lebensstil zu investieren, nicht nur in ein Zuhause. Im lebhaften Viertel Baix Guinardó in Barcelona gelegen, erhalten Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohngegend mit allen erdenklichen Dienstleistungen nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt. Die Lage ist ideal für Bequemlichkeit, da sie Sie in die Nähe des Hospitals de Sant Pau und einen kurzen Spaziergang von der berühmten Sagrada Família bringt.Jedes Haus ist ein Meisterwerk intelligenten Designs. Modern, geräumig und hell, die Innenräume sind so gestaltet, dass sie jeden Quadratmeter maximieren und keinen Platz verschwenden. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes garantiert ganzjährigen Komfort und eine geringere Umweltbelastung, und die Bewohner können auch einen Jacuzzi und ein Solarium in den Gemeinschaftsbereichen genießen.Die Qualität und Langlebigkeit von SANT PAU sind unübertroffen. Das Gebäude steht auf einem soliden, verstärkten Betonfundament mit einem attraktiven und widerstandsfähigen Außenfinish. Im Inneren gehen Sie auf elegantem schwimmendem Parkett in den Hauptwohnbereichen, während Küchen und Bäder stilvolle Steinzeugfliesen haben. Die sauberen, weiß lackierten Innentüren und großen Fenster mit thermischer Trennung bieten eine hervorragende Isolierung.Ihr tägliches Leben wird durch die durchdachten Details in jedem Zuhause aufgewertet. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Induktionskochfelds, eines Ofens und eines Geschirrspülers. Die Bäder sind mit einem sauberen, modernen Gefühl gestaltet, mit wandmontierten Waschbecken und rutschfesten Duschwannen, und warmes Wasser wird von einem effizienten aerothermischen System geliefert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der Ihr neues Zuhause so funktional wie schön macht.

Im etablierten Stadtviertel Baix Guinardó gelegen, vereint diese moderne Neubauwohnung zeitgemäßes Design mit Funktionalität, Wohnkomfort und Energieeffizienz.Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet eine bebaute Fläche von rund 61 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst etwa 20,82 m² und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag.Zwei Balkone mit ungefähr 3,33 m² und 1,65 m² bieten eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und sorgen für natürliches Licht.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit etwa 11,40 m² beziehungsweise 6,13 m² sowie ein modernes Badezimmer. Ein kleiner separater Bereich für Hauswirtschaft und die Wärmepumpeninstallation ergänzt die Raumaufteilung.Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente TechnikDie Immobilie überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne technische Lösungen.Zur Ausstattung gehören Porzellanfliesen, energieeffiziente Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden in den Schlafzimmern und eine verstärkte Sicherheitseingangstür.Die Küche verfügt über moderne Einbauschränke, eine Quarzarbeitsplatte im Silestone-Stil, ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube.Das Badezimmer ist mit einer flachen Duschwanne, einer Duschabtrennung aus Sicherheitsglas, einem Spiegel und modernen Armaturen ausgestattet.Ein energieeffizientes Wärmepumpensystem sorgt für Warmwasser sowie Heizung und Kühlung über eine zentrale Luftkanalanlage.Gemeinschaftliche Dachterrasse mit WhirlpoolEin besonderes Highlight des Gebäudes ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit einer rund 58 m² großen Sonnenterrasse, einem Whirlpool und einem Entspannungsbereich exklusiv für die Bewohner.Das Gebäude bietet zudem einen Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen.Hervorragende Lage in Baix GuinardóBaix Guinardó verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Barcelonas.Die Sagrada Família und das beeindruckende Hospital de Sant Pau sind nur wenige Gehminuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum bequem erreichbar.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne Neubauwohnung mit zwei Balkonen, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage in Barcelona suchen.

Im etablierten Stadtviertel Baix Guinardó gelegen, verbindet diese exklusive Neubau-Maisonette zeitgemäßes Design mit Funktionalität, Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit einer bebauten Fläche von rund 86 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche von etwa 29 m². Die harmonische Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden.Auf derselben Ebene liegen zwei Schlafzimmer mit ungefähr 10,52 m² beziehungsweise 9,46 m² sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.Die Galerieebene bietet zusätzlich einen etwa 16 m² großen Arbeits- oder Studiobereich und ein zweites Badezimmer. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Rückzugsort oder Raum für persönliche Projekte.Hochwertige Ausstattung und moderne EnergietechnikDie Immobilie überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne technische Lösungen.Zur Ausstattung gehören Porzellanfliesen, energieeffiziente Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden in den Schlafzimmern und eine verstärkte Sicherheitseingangstür.Die zeitgemäße Küche verfügt über hochwertige Einbauschränke, eine Quarzarbeitsplatte im Silestone-Stil sowie ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube.Die Badezimmer sind mit flachen Duschwannen, Sicherheitsglas-Duschabtrennungen und modernen Armaturen ausgestattet.Ein energieeffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem sorgt für Warmwasser sowie Heizung und Kühlung über eine zentrale Luftkanalanlage und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.Gemeinschaftliche Dachterrasse mit WhirlpoolEin besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit einer rund 58 m² großen Sonnenterrasse, einem Whirlpool und einem exklusiven Entspannungsbereich für die Bewohner.Das Gebäude bietet zudem einen Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen.Zentrale Lage mit hoher LebensqualitätBaix Guinardó verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Barcelonas.Die Sagrada Família und das beeindruckende Hospital de Sant Pau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt sich das Stadtzentrum schnell und bequem erreichen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne Neubauimmobilie mit hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Barcelona suchen.

Im etablierten Stadtviertel Baix Guinardó gelegen, verbindet diese exklusive Neubau-Maisonette zeitgemäßes Design mit Funktionalität, Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit einer bebauten Fläche von rund 107 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche von etwa 26 m². Die harmonische Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden.Auf derselben Ebene liegen zwei Schlafzimmer mit ungefähr 10,29 m² beziehungsweise 7,07 m² sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.Die Galerieebene bietet zusätzlich einen etwa 19 m² großen Arbeits- oder Studiobereich und ein zweites Badezimmer. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Rückzugsort oder Raum für persönliche Projekte.Hochwertige Ausstattung und moderne EnergietechnikDie Immobilie überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne technische Lösungen.Zur Ausstattung gehören Porzellanfliesen, energieeffiziente Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden in den Schlafzimmern und eine verstärkte Sicherheitseingangstür.Die zeitgemäße Küche verfügt über hochwertige Einbauschränke, eine Quarzarbeitsplatte im Silestone-Stil sowie ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle und eine Dunstabzugshaube.Die Badezimmer sind mit flachen Duschwannen, Sicherheitsglas-Duschabtrennungen und modernen Armaturen ausgestattet.Ein energieeffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem sorgt für Warmwasser sowie Heizung und Kühlung über eine zentrale Luftkanalanlage und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.Gemeinschaftliche Dachterrasse mit WhirlpoolEin besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit einer rund 58 m² großen Sonnenterrasse, einem Whirlpool und einem exklusiven Entspannungsbereich für die Bewohner.Das Gebäude bietet zudem einen Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen.Zentrale Lage mit hoher LebensqualitätBaix Guinardó verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Barcelonas.Die Sagrada Família und das beeindruckende Hospital de Sant Pau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt sich das Stadtzentrum schnell und bequem erreichen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne Neubauimmobilie mit hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Barcelona suchen.

Ein Lebensstil von Qualität und BequemlichkeitSANT PAU ist mehr als nur ein Ort zum Leben; es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einen complettten Lebensstil zu investieren. Perfect gelegen in Barcelonas lebhaftem Viertel Baix Guinardó, bietet diese Wohnanlage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit, alle Dienstleistungen der Stadt direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Die Lage ist wirklich unschlagbar und platziert Sie nur wenige Schritte vom Hospital de Sant Pau und einen kurzen, angenehmen Spaziergang von der ikonischen Sagrada Família entfernt.Jedes Haus ist ein Meisterwerk intelligenten und modernen Designs. Geräumig and hell, without the Innenräume akribisch so gestaltet, dass sie jeden Quadratmeter maximieren und keinen Platz verschwenden. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes garantiert ganzjährigen Komfort and reduced gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck erheblich. Als Bewohner erstreckt sich Ihr Wohnerlebnis über Ihre Haustür hinaus, mit exklusivem Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, die einen entspannenden Jacuzzi und ein sonniges Solarium umfassen, was Ihrer täglichen Routine einen Hauch von Luxus verleiht.Die Qualität und Langlebigkeit von SANT PAU sind außergewöhnlich. The Gebäude steht auf einem soliden, verstärkten Betonfundament, mit einer attractiven und widerstandsfähigen Außenfassade. Im Inneren gehen Eleganz und Praktikabilität Hand in Hand. Sie werden auf schönem schwimmendem Parkett in den Hauptwohnbereichen gehen, während Küchen und Bäder mit stilvollen, langlebigen Steinzeugfliesen ausgestattet sind. Durchdachte Details finden sich überall: von den sauberen, weiß lackierten Innentüren and large Fenstern mit thermischer Trennung, die eine hervorragende Isolierung bieten, bis hin zu den hochwertigen Geräten in Ihrer Küche. Der Raum ist bereit für Sie zu kochen and zu unterhalten, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler.Ihr tägliches Leben wird durch diese Details aufgewertet. Ein effizientes aerothermisches System liefert Warmwasser, und die Bäder sind mit einem sauberen, modernen Gefühl gestaltet und verfügen über wandmontierte Waschbecken and rutschfeste Duschwannen. Ein praktischer Einbauschrank im Hauptschlafzimmer fügt sowohl Stil als auch Funktionalität hinzu und sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause so schön wie praktisch ist.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei SANT PAU, einer erstklassigen Investition im pulsierenden Viertel Baix Guinardó in Barcelona. Dies ist nicht nur ein Ort zum Leben; es ist ein Lebensstil. Sie haben alle Annehmlichkeiten einer Großstadt direkt vor Ihrer Haustür, können aber eine ruhige, friedliche Umgebung genießen. Die Lage ist wirklich unschlagbar, nur wenige Minuten vom Hospital de Sant Pau und einen kurzen 15-minütigen Spaziergang von der berühmten Sagrada Família entfernt.Jedes Haus ist sorgfältig mit einer modernen und funktionalen Ästhetik gestaltet. Helle, offene Innenräume und klare Linien schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während intelligente Grundrisse sicherstellen, dass kein Platz verschwendet wird. Das Gebäude selbst ist ein Beweis für hohe Energieeffizienz und bietet eine komfortable und nachhaltige Umgebung.Die Qualität von Bau und Oberflächen ist von oben bis unten offensichtlich. Die Stahlbetonstruktur bildet eine solide Basis, während das elegante Äußere einen langlebigen geglätteten Verputz aufweist. Im Inneren sind die Gemeinschaftsbereiche mit elegantem Porzellan-Steinzeug gepflastert, während die Wohnbereiche mit schönen schwimmenden Parkettböden ausgestattet sind. Küchen und Bäder sind mit stilvollen Steinzeugfliesen versehen.Ihr Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler, alles ergänzt durch eine elegante Arbeitsplatte aus Kunststein. Die Bäder verfügen über moderne, wandmontierte Waschbecken und rutschfeste Duschwannen. Große Fenster mit thermischer Trennung bieten eine hervorragende Isolierung, und eine aerothermische Wärmepumpe liefert effizient warmes Wasser. Im Hauptschlafzimmer finden Sie einen Einbauschrank und eine sichere, verstärkte Haustür, die alle zu einem Zuhause beitragen, das so schön wie praktisch ist.

SANT PAU lädt Sie ein, in einen gehobenen Lebensstil zu investieren, nicht nur in ein Zuhause. In Barcelonas lebhaftem Viertel Baix Guinardó gelegen, bietet diese Wohnanlage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit, alle erdenklichen Dienstleistungen direkt vor Ihrer Haustür zu haben. The time is ideal, if there is a dark window at the Hospital de Sant Pau and there is space between the Sagrada Família and the areaJedes Haus ist ein Meisterwerk intelligenten Designs. Mit modernen, geräumigen and hellen Innenräumen sind sie akribisch so gestaltet, dass sie jeden Quadratmeter maximieren and jeglichen Platzverlust eliminieren. The high energy efficiency of the Gebäudes guarantees the years of maximum comfort and minimiert gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck. Als zusätzlicher Bonus können die Bewohner exklusive Gemeinschaftsbereiche wie einen Jacuzzi und ein Solarium genießen, diem täglichen Leben einen Hauch von Luxus verleihen.Die Qualität und Langlebigkeit von SANT PAU sind außergewöhnlich. The Gebäude steht auf einem soliden, verstärkten Betonfundament, mit einer attractiven und widerstandsfähigen Außenfassade. Im Inneren werden Sie auf elegantm schwimmendem Parkett in den Hauptwohnbereichen gehen, während Küchen und Bäder mit stilvollen Steinzeugfliesen ausgestattet sind. Die makellosen, weiß lackierten Innentüren and die large Fenster mit thermischer Trennung vervollständigen nicht nur den Stil, sondern sorgen auch für eine hervorragende Isolierung.Ihr tägliches Leben wird durch die durchdachten Details in jedem Zuhause bereichert. Die Küche ist complett mit erstklassigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Induktionskochfelds, eines Ofens und eines Geschirrspülers. Die Bäder sind mit einem sauberen, modernen Design gestaltet and verfügen über wandmontierte Waschbecken and rutschfeste Duschwannen, und warmes Wasser wird von einem effizienten aerothermischen System geliefert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der Ihr neues Zuhause so funktional wie schön macht.

Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause in SANT PAU, einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im lebendigen Viertel Baix Guinardó in Barcelona. Dies ist mehr als nur eine Residenz; es ist ein Lebensstil. Genießen Sie unvergleichlichen Comfort mit allen Dienstleistungen, die Sie jemals benötigen könnten, direkt vor Ihrer Haustür, und das alles in einer ruhigen Umgebung. Sie sind nur wenige Minuten vom Hospital de Sant Pau und nur 15-minütigen Spaziergang von der weltberühmten Sagrada Família entfernt.Ein modernes und funktionales ZuhauseJedes Zuhause in SANT PAU ist mit einer modernen und funktionalen Ästhetik gestaltet, mit hellen, geräumigen Innenräumen, clear Linien und einem Grundriss, der jeden Quadratmeter maximiert. Es geht nicht nur um gutes Aussehen; es geht um intelligentes Design, das verschwendeten Platz eliminiert. The Gebäude selbst ist a Vorbild für hohe Energieeffizienz, die Komfort und Nachhaltigkeit gewährleistet.Hochwertige Bauweise und OberflächenVon Grund auf wird SANT PAU mit Qualität gebaut. Die Struktur besteht aus Stahlbeton mit einem Fundament, das nach einer geotechnischen Untersuchung fachmännisch angelegt wurde. Die markante Fassade verfügt über eine kontinuierliche, geglättete Beschichtung, während das Dach ein flaches Design mit langlebigem, rutschfestem Porzellan-Steinzeug ist. Im Inneren setzt sich die Liebe zum Detail fort. Die Gemeinschaftsbereiche wie die Lobby und die Treppe sind mit elegantm Porzellan-Steinzeug gepflastert. Die Wohnbereiche sind mit schwimmendem Parkett ausgestattet, während die Küchen und Bäder stilvolle Steinzeugfliesen haben. Auch die Balkone verfügen über rutschfestes Porzellan-Steinzeug.Durchdachte InnenausstattungIhr Zuhause ist ein Zufluchtsort des Komforts und der Bequemlichkeit. Die Küche ist eine Freude für jeden Koch, voll ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einem Elektroherd, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle. Sie wird durch eine elegant Arbeitsplatte aus Kunststein und eine Edelstahl-Spüle mit einer einzigen Mulde vervollständigt. Die Bäder sind ein Bild moderner Einfachheit mit Steinzeugfliesen, einem wandmontierten Waschbecken und einer rutschfesten Duschwanne mit einem thermostatischen Mischer.All Wohnungen sind für modernes Wohnen konzipiert. The large Fenster has dunkelgraue lackierte Aluminumrahmen with thermischen Trennung for optimale Isolierung. Eine weiß lackierte, verstärkte Tür sichert den Eingang zu jeder Wohnung, und die Innentüren sind glatt und weiß, einschließlich der funktionalen Schiebetüren. Ihr Comfort hat Priorität, wobei heißes Wasser durch eine effiziente aerothermische Wärmepumpe geliefert wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt rope über einen Einbauschrank, der sowohl Stil als auch Zweckmäßigkeit bietet. Erleben Sie ein Zuhause, das so schön wie funktional ist.