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Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona

Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona 16 Bild Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona Neuerbautes, modernes Apartment im Herzen von Barcelona
Preis
1.600 €
Größe
60 m²
Schlafzimmer
2
Bathroom
1

VERFÜGBAR AB 1. DEZEMBER 2026 – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT- UND URLAUBSAUFENTHALTE



Mietdauer: 6 bis 11 Monate

Miete: 1.600 € / Monat



Diese Immobilie wird ausschließlich für vorübergehende Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungsaufenthalte angeboten, einschließlich kultureller Besuche ohne Wohnzweck.



Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Praktikum, beruflicher Versetzung, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen vermietet.



Der Mieter muss seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs- oder Erholungszweck des Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen. Dieser Zweck wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten.



DIE WOHNUNG



Entdecken Sie dieses moderne, vollständig renovierte und möblierte Apartment mit 60 m² in einem sanierten Gebäude im Zentrum von Barcelona, nur wenige Gehminuten vom Mercat de Sant Antoni entfernt.



Die Wohnung verbindet zeitgemäßes Design mit funktionalen Räumen und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmalen und bietet eine komfortable Atmosphäre für einen vorübergehenden Aufenthalt.



Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide hell und vielseitig nutzbar. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht.



Das Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet und ist sofort bezugsfertig.



Heizung und Klimaanlage funktionieren über ein Aerothermie-System, das ganzjährig hohen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage.



In unmittelbarer Nähe des Mercat de Sant Antoni befinden sich Cafés, Restaurants, lokale Geschäfte, Supermärkte, Fitnessstudios und alle wichtigen Dienstleistungen.



Eine ideale Wahl für einen vorübergehenden Urlaubs-, Freizeit- oder kulturellen Aufenthalt in Barcelona, in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung.



MIETBEDINGUNGEN UND KOSTEN



Monatliche Miete: 1.600 €

Kaution: 2 Monatsmieten (3.200 €)

Maklergebühren: 10 % der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (IVA), soweit gesetzlich zulässig.



Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI) trägt der Eigentümer, sofern keine rechtswirksame abweichende Vereinbarung besteht.



Nicht enthalten: Strom, Wasser, WLAN/Internet und weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen. Diese werden nach tatsächlichem Verbrauch oder Rechnung berechnet.



Etwaige zusätzliche Sicherheiten werden im Mietvertrag festgelegt.



STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEM



Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einem Gebiet, das als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist.



Referenzmietpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: zwischen 742,77 € und 989,69 € monatlich.



Die Wohnung wird ausschließlich für Urlaub, Freizeit oder Erholung angeboten, nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs. Die Anwendbarkeit der Mietpreisbegrenzung richtet sich nach dem tatsächlichen und dokumentierten Mietzweck sowie den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.



ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER



Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“).



Adresse: Carrer del Príncep de Viana, 21, 08001 Barcelona

Angegebene Wohnungsfläche: 60 m²

Katasterreferenz: 0114803DF3801C0001GP

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB01286720006



ENERGIEEFFIZIENZ



Energieeffizienzklasse: A

Energieverbrauch: 20 kWh/m²/Jahr (Klasse A)

Emissionen: 3 kg CO₂/m²/Jahr (Klasse A)

Registrierungsnummer: PQCNZ24XG

Gültig bis: 03.02.2030



IMMOBILIENMAKLER



Urbane International Real Estate

Casp, 46, 2-1A

08010 Barcelona

AICAT-Registrierung: 8994

[email protected]



MIETVORAUSSETZUNGEN



Der Mieter muss einen dauerhaften Hauptwohnsitz an einer anderen Adresse nachweisen und den ausschließlich touristischen, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts dokumentieren.



Die Wohnung darf nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug oder ähnlichen Umständen genutzt werden.



Kontaktieren Sie uns für Informationen zu Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderlichen Unterlagen.



Wir nehmen keine telefonischen Anfragen entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Siehe Karte

Eigenschaften der Immobilie

Klimaanlage
pets
lift
Möbliert
Sicherheit
Einbauschränke
Energieausweis
  • A (92-100)
  • B (81-91)
  • C (69-80)
  • D (55-68)
  • E (39-54)
  • F (21-38)
  • G (1-20)

Um Sant Antoni

Sant Antoni, im Herzen von Barcelona gelegen, ist ein Viertel, das Geschichte, Kultur und Modernität vereint und zu einem der begehrtesten Ziele für Immobilienkäufer geworden ist. Mit einer reichen Geschichte und einer strategischen Lage bietet Sant Antoni ein unvergleichliches Lebensgefühl in der katalanischen Hauptstadt.

Dieses charmante Viertel, bekannt für sein lebendiges Kulturleben und seine freundliche Atmosphäre, bietet eine breite Palette von Immobilien für diejenigen, die sich in Barcelona niederlassen möchten. Von eleganten Apartments über beeindruckende Lofts bis hin zu gemütlichen Studios bietet Sant Antoni für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes.

Die zum Verkauf stehenden Apartments in Sant Antoni sind bekannt für ihren einzigartigen architektonischen Stil und ihr modernes Design. Viele dieser Immobilien verfügen über originale Merkmale wie Mosaikböden, hohe Decken und Balkone mit Panoramablick auf die Stadt. Die Nähe zu den beliebtesten touristischen Attraktionen wie der Rambla und dem Markt von Sant Antoni macht dieses Viertel zu einer unwiderstehlichen Option für diejenigen, die ein lebendiges und aufregendes Stadtleben suchen.

Neben seiner beeindruckenden Architektur und seiner lebhaften Kulturszene bietet Sant Antoni auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Von Modeboutiquen über lokale Märkte bis hin zu international renommierten Restaurants bietet dieses Viertel alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus erleichtert die ausgezeichnete Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und macht sie zu einem idealen Ort für diejenigen, die alles genießen möchten, was Barcelona zu bieten hat.

Wenn Sie nach einer Immobilie in Sant Antoni suchen, steht Ihnen unser Team von Immobilienexperten in Barcelona zur Verfügung. Bei Urbane Real Estate Barcelona bieten wir einen persönlichen und professionellen Service, um Ihnen zu helfen, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Suche nach einem neuen Zuhause in diesem aufregenden und dynamischen Viertel von Barcelona zu beginnen.

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Ref.4943

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In der Carrer Viladomat, mitten im Viertel Sant Antoni, befindet sich diese Neubauwohnung im Hauptgeschoss (Planta Principal) eines klassischen, vollständig sanierten Eixample-Gebäudes, das den ursprünglichen Charakter des Hauses mit einem warmen, zeitgenössischen Interieur verbindet. Das Highlight ist die 30 m² große Terrasse direkt am Wohnzimmer – ein im Eixample seltener Außenbereich, ideal für Essen im Freien, Abende mit Freunden oder einen eigenen kleinen Stadtgarten. Innen verteilen sich 69 m² auf einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Bad. Die Ausstattung vereint Holzeinbauten, Sichtziegelwände und Naturstein im Bad. Den Bewohnern stehen Gemeinschaftsbereiche für den Alltag zur Verfügung: Fitnessraum, Coworking-Bereich, Lounge, Paketschließfächer und eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Wohnfläche: 69 m² 2 Schlafzimmer · 1 Bad 30 m² Terrasse am Wohnzimmer Hauptgeschoss (Planta Principal) Bauarbeiten abgeschlossen, bezugsfertig Energieeffizienzklasse: E (Verbrauch 145 kWh/m² Jahr · Emissionen 24 kg CO₂/m² Jahr) Gemeinschaftskosten: ca. 70 €/Monat · Grundsteuer (IBI): ca. 850 €/Jahr
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