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Exclusivo ático de obra nueva con 3 dormitorios y terraza privada en Baix Guinardó, Barcelona

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precio
675.000 €
tamaño
87 m²
terraza
30 m²
Habitaciones
3
Baños
2

Situado en el consolidado barrio de Baix Guinardó, este atractivo ático de obra nueva combina diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia energética. Ubicado en la cuarta planta, ofrece aproximadamente 87 m² construidos, dos balcones y una terraza privada de 22 m² en la azotea, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

La vivienda dispone de un salón-comedor con cocina abierta de aproximadamente 24 m², diseñado para crear un espacio cómodo y acogedor. Los dos balcones, de 3,45 m² y 4,46 m², aportan luz natural y una agradable conexión con el exterior.

La distribución incluye tres dormitorios de aproximadamente 11,37 m², 6,43 m² y 7,40 m², además de dos baños completos. También dispone de una zona independiente destinada a lavandería e instalaciones.

Una terraza privada para disfrutar al aire libre

Uno de los principales atractivos de este ático es su terraza privada de 22 m², situada en la cubierta del edificio y reservada exclusivamente para esta vivienda.

Un espacio exterior versátil, perfecto para crear una zona de descanso, disfrutar del sol o compartir momentos al aire libre.

Diseño contemporáneo y eficiencia energética

La vivienda incorpora pavimentos porcelánicos, ventanas con doble acristalamiento de baja emisividad, persianas en los dormitorios y puerta de entrada blindada.

La cocina está equipada con mobiliario moderno, encimera de cuarzo tipo Silestone, placa vitrocerámica, horno, microondas y campana extractora.

Los baños disponen de platos de ducha extraplanos, mamparas de vidrio templado y grifería contemporánea.

El sistema de aerotermia proporciona agua caliente sanitaria y climatización de frío y calor por conductos, favoreciendo el confort y la eficiencia energética durante todo el año.

Zonas comunitarias con solárium y jacuzzi

Además de su terraza privada, los residentes pueden disfrutar de una zona comunitaria en la azotea con aproximadamente 58 m² de solárium, jacuzzi y espacio de relax.

El edificio cuenta también con ascensor, videoportero e iluminación LED en las zonas comunes.

Una ubicación privilegiada en Baix Guinardó

La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, a pocos minutos a pie de la Sagrada Família y del emblemático Hospital de Sant Pau.

El barrio ofrece comercios, restaurantes, supermercados y excelentes conexiones de transporte público con el centro de Barcelona.

Una oportunidad para adquirir un ático de obra nueva con terraza privada, acabados modernos y una excelente ubicación en Barcelona.

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Características de la propiedad

piscina
aire acondicionado
terraza
Certificado energético
  • En trámite

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Ref.4925

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Step into your future home at SANT PAU, an exceptional investment opportunity located in Barcelona's vibrant Baix Guinardó neighborhood. This is more than a residence; it's a lifestyle. Enjoy unparalleled convenience with all the services you could need right around the corner, in a peaceful setting. You'll be just minutes from the Hospital de Sant Pau and a short 15-minute walk from the world-famous Sagrada Família.A Modern and Functional HomeEach home at SANT PAU is designed with a modern and functional aesthetic, with bright and spacious interiors, clean lines, and a layout that maximizes every square meter. This isn't just about good design, but also about intelligent construction that eliminates wasted space. The building is a model of high energy efficiency, ensuring comfort and sustainability.Quality Construction and FinishesFrom its foundations up, SANT PAU is built with quality. The structure is reinforced concrete with a base expertly designed according to a geotechnical study. The striking façade features continuous, trowelled cladding, while the flat roof is tiled with durable, non-slip porcelain stoneware. Inside, the attention to detail continues. Common areas, such as the lobby and staircase, are paved with elegant porcelain stoneware. Living spaces have laminated parquet floors, while kitchens and bathrooms feature elegant stoneware tiles. Even the balconies feature non-slip porcelain stoneware.Well Thoughtful Interior DetailsYour home is a sanctuary of comfort and practicality. The kitchen is a chef's delight, fully equipped with an induction cooktop, electric oven, refrigerator, dishwasher, and microwave. It is completed with an elegant cast stone countertop and a single-bowl stainless steel sink. The bathrooms are a testament to modern simplicity with stoneware cladding, an integrated vanity sink, and a non-slip shower tray with a thermostatic mixer tap.All homes are designed for modern living. The large windows feature dark gray lacquered aluminum frames with thermal break for optimal insulation. A white lacquered security door secures the entrance to each apartment, and the interior doors are smooth and white, including the practical sliding doors. Your comfort is a priority, with hot water supplied by an efficient air-source heat pump. The master bedroom even includes a built-in wardrobe, offering both style and functionality. Experience a home as beautiful as it is functional.
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Luminoso piso de obra nueva con 2 dormitorios y 2 balcones en Baix Guinardó, Barcelona

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Situado en el consolidado barrio de Baix Guinardó, este moderno piso de obra nueva combina diseño contemporáneo, funcionalidad y eficiencia energética. Ubicado en la tercera planta, dispone de aproximadamente 61 m² construidos, con una distribución práctica que aprovecha cada espacio.La vivienda cuenta con un salón-comedor con cocina abierta de aproximadamente 20,82 m², concebido como un ambiente cómodo para el día a día. Los dos balcones, de 3,33 m² y 1,65 m², aportan una conexión con el exterior y permiten disfrutar de la luz natural.La distribución incluye dos dormitorios, de 11,40 m² y 6,13 m², además de un baño completo. También dispone de una pequeña zona independiente destinada a lavandería e instalaciones de aerotermia.Acabados modernos y eficiencia energéticaLa vivienda incorpora pavimentos porcelánicos, carpintería exterior con doble acristalamiento de baja emisividad, persianas enrollables en los dormitorios y puerta de entrada blindada.La cocina está equipada con mobiliario moderno, encimera de cuarzo tipo Silestone, placa vitrocerámica, horno, microondas y campana extractora.El baño dispone de plato de ducha extraplano, mampara de vidrio templado, espejo y grifería contemporánea.El sistema de aerotermia proporciona agua caliente sanitaria y climatización de frío y calor por conductos, favoreciendo el confort y la eficiencia energética durante todo el año.Solárium comunitario con jacuzziUno de los principales atractivos del edificio es su zona comunitaria en la azotea, con aproximadamente 58 m² de solárium, jacuzzi y espacio de relax reservado exclusivamente para residentes.El edificio también cuenta con ascensor, videoportero e iluminación LED en las zonas comunes.Una excelente ubicación en Baix GuinardóLa vivienda se encuentra en un barrio residencial consolidado, a pocos minutos a pie de la Sagrada Família y del emblemático Hospital de Sant Pau.La zona ofrece comercios, restaurantes, supermercados y servicios cotidianos, además de excelentes conexiones de transporte público con el centro de Barcelona.Una oportunidad para adquirir una vivienda de obra nueva con diseño moderno, dos balcones y excelentes instalaciones comunitarias en una ubicación privilegiada de Barcelona.
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