Élégant appartement avec vue sur la Plaça Letamendi, dans l'Eixample

prix
1.285.000 €
taille
134 m²
Chambres
3
Salles de bain
3

Idéalement situé dans l'Eixample Esquerra, face à la verdoyante Plaça Letamendi, cet élégant appartement offre 134 m² construits et 108 m² habitables. Il associe le charme caractéristique de l'architecture barcelonaise classique à une distribution contemporaine, fonctionnelle et soigneusement pensée.

L'un de ses principaux atouts réside dans sa relation privilégiée avec la place. Les principales pièces donnant sur l'extérieur bénéficient d'une vue directe sur les arbres de la Plaça Letamendi, offrant une agréable sensation d'espace, de calme et de luminosité particulièrement appréciable dans un emplacement aussi central.

L'espace de vie s'organise autour d'une spectaculaire pièce ouverte de plus de 37 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les larges ouvertures vers l'extérieur et l'accès direct au balcon permettent à la lumière naturelle d'occuper une place centrale et créent une belle continuité entre l'intérieur de l'appartement et son environnement urbain.

Élégante et fonctionnelle, la cuisine s'intègre parfaitement à la pièce de vie et dispose d'équipements électroménagers haut de gamme. Son aménagement a été pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.

L'appartement compte trois chambres. La suite principale se distingue par son orientation vers la Plaça Letamendi et son accès direct à un balcon, créant un espace privé particulièrement lumineux et paisible. La deuxième chambre double dispose également de sa propre salle de bains et d'une connexion avec l'extérieur.

La troisième chambre, plus compacte, offre une grande polyvalence et peut être aménagée en chambre individuelle, bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis. Une troisième salle de bains indépendante dessert cette pièce ainsi que les espaces de vie.

Un élégant hall d'entrée, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une agréable galerie intérieure viennent compléter la distribution et renforcent le caractère de la propriété.

L'appartement conserve de beaux éléments architecturaux d'origine, notamment les traditionnelles voûtes catalanes, ou volta catalana. Ces détails emblématiques rappellent l'identité architecturale des immeubles historiques de l'Eixample et apportent personnalité et authenticité aux espaces. Ils sont complétés par des finitions contemporaines et une distribution adaptée au confort actuel.

Une propriété singulière pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une abondante lumière naturelle, des éléments architecturaux authentiques et plusieurs espaces ouverts vers l'extérieur, le tout au cœur de Barcelone. Les vues directes sur la végétation de la Plaça Letamendi constituent un atout particulièrement rare dans ce secteur.

Le bien est situé dans l'Eixample Esquerra de Barcelone, l'emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 134 m² construits et 108 m² habitables et se trouve en excellent état.

Le prix de vente n'inclut pas les taxes, les frais de notaire ou d'enregistrement, les honoraires d'agence ni, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire.

Caractéristiques de la propriété

air conditionné
ascenseur
terrasse
armoires
extérieur
Certificat énergétique
  • En attente
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Ref.4827

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Dans un élégant immeuble de style classique du début du XXe siècle, situé au cœur de l'Eixample, cet appartement en cours de rénovation complète incarne le charme de l'architecture barcelonaise allié à un confort contemporain. Situé au quatrième étage réel d'une belle finca regia, il se trouve sur la rue Aribau, à seulement quelques pas de la rue piétonne récemment aménagée Consell de Cent, devenue l'une des plus agréables promenades du centre-ville. Ce cadre privilégié offre une véritable qualité de vie, en plein centre de Barcelone, tout en étant au calme et entouré d'élégantes façades modernistes, de boutiques raffinées et de restaurants prisés.L'appartement dispose d'une surface construite de 144 m² et présente une distribution harmonieuse, pensée pour répondre aux exigences d'un mode de vie moderne, sans sacrifier le caractère authentique du lieu. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et une belle luminosité naturelle, grâce à une hauteur sous plafond typique des constructions de cette époque. L'espace de vie principal est vaste, lumineux et confortable, idéal pour accueillir famille et amis ou profiter de moments de détente dans un cadre chaleureux.La cuisine, semi-ouverte sur le salon, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Conçue dans un style épuré et moderne, elle est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité supérieure. C'est un espace fonctionnel, qui invite à cuisiner et à partager. Le salon donne également accès à un balcon, idéal pour faire entrer la lumière naturelle et profiter d'un espace extérieur agréable.L'appartement comprend trois chambres et trois salle de bain : une superbe suite principale avec salle de bain privative et accès direct à un balcon ensoleillée, idéale pour prendre un café le matin ou lire au calme ; une seconde chambre également en suite, avec sa propre salle de bain ; et une troisième chambre double, spacieuse et lumineuse, qui peut parfaitement servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace polyvalent selon les besoins.La rénovation, actuellement en cours, respecte les éléments d'origine de la finca tout en intégrant des matériaux de qualité, des finitions soignées et une esthétique contemporaine. Parquet en bois naturel, menuiseries restaurées ou modernisées, salles de bains élégantes : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et élégant.Vivre dans l'Eixample, c'est bénéficier d'un environnement urbain structuré, à la fois vivant et agréable à parcourir à pied. Le quartier est connu pour son architecture moderniste – avec des œuvres de Gaudí comme la Casa Batlló ou la Pedrera à quelques minutes – ainsi que pour sa concentration d'adresses de qualité : cafés, galeries, librairies, écoles internationales et transports publics. La proximité de la Plaça Universitat, de la Rambla Catalunya ou encore du Passeig de Gràcia renforce l'attractivité de cet emplacement.Cet appartement représente une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, dans un bien qui conjugue charme de l'ancien, rénovation haut de gamme et confort moderne.Le prix n'inclut pas les taxes, frais de notaire et d'enregistrement, commission d'agence ni frais de gestion hypothécaire (le cas échéant).
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