Élégant appartement avec vue sur la Plaça Letamendi, dans l'Eixample
Idéalement situé dans l'Eixample Esquerra, face à la verdoyante Plaça Letamendi, cet élégant appartement offre 134 m² construits et 108 m² habitables. Il associe le charme caractéristique de l'architecture barcelonaise classique à une distribution contemporaine, fonctionnelle et soigneusement pensée.
L'un de ses principaux atouts réside dans sa relation privilégiée avec la place. Les principales pièces donnant sur l'extérieur bénéficient d'une vue directe sur les arbres de la Plaça Letamendi, offrant une agréable sensation d'espace, de calme et de luminosité particulièrement appréciable dans un emplacement aussi central.
L'espace de vie s'organise autour d'une spectaculaire pièce ouverte de plus de 37 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les larges ouvertures vers l'extérieur et l'accès direct au balcon permettent à la lumière naturelle d'occuper une place centrale et créent une belle continuité entre l'intérieur de l'appartement et son environnement urbain.
Élégante et fonctionnelle, la cuisine s'intègre parfaitement à la pièce de vie et dispose d'équipements électroménagers haut de gamme. Son aménagement a été pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
L'appartement compte trois chambres. La suite principale se distingue par son orientation vers la Plaça Letamendi et son accès direct à un balcon, créant un espace privé particulièrement lumineux et paisible. La deuxième chambre double dispose également de sa propre salle de bains et d'une connexion avec l'extérieur.
La troisième chambre, plus compacte, offre une grande polyvalence et peut être aménagée en chambre individuelle, bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis. Une troisième salle de bains indépendante dessert cette pièce ainsi que les espaces de vie.
Un élégant hall d'entrée, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une agréable galerie intérieure viennent compléter la distribution et renforcent le caractère de la propriété.
L'appartement conserve de beaux éléments architecturaux d'origine, notamment les traditionnelles voûtes catalanes, ou volta catalana. Ces détails emblématiques rappellent l'identité architecturale des immeubles historiques de l'Eixample et apportent personnalité et authenticité aux espaces. Ils sont complétés par des finitions contemporaines et une distribution adaptée au confort actuel.
Une propriété singulière pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une abondante lumière naturelle, des éléments architecturaux authentiques et plusieurs espaces ouverts vers l'extérieur, le tout au cœur de Barcelone. Les vues directes sur la végétation de la Plaça Letamendi constituent un atout particulièrement rare dans ce secteur.
Le bien est situé dans l'Eixample Esquerra de Barcelone, l'emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 134 m² construits et 108 m² habitables et se trouve en excellent état.
Le prix de vente n'inclut pas les taxes, les frais de notaire ou d'enregistrement, les honoraires d'agence ni, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire.
Caractéristiques de la propriété
- En attente
à propos de Eixample Izquierdo
L’Ensanche Izquierdo, ou en catalan, « Eixample Esquerra » signifie littéralement la partie gauche de l' »Ensanche », qui signifie « Expanse » ou « Extension ». C’est la partie la plus densément peuplée de Barcelone, avec environ 35 000 personnes par kilomètre carré. Ceci, ainsi que l’emplacement central et bien planifié, signifie que l’immobilier d’Eixample Izquierdo est probablement la zone la plus recherchée de la ville après ou avec les propriétés de la Zona Alta ou Pedralbes.
L’Eixample est le résultat de plans réalisés au milieu du XIXe siècle pour permettre une ville plus structurée par rapport à l’expansion urbaine médiévale précédente. Le besoin d’une nouvelle zone d’expansion de la vieille ville au bord de la mer devenait de plus en plus nécessaire. L’attribution du projet a donné lieu à une certaine controverse, étant donné que le plan approuvé par la mairie de Barcelone a été remis à l’architecte.Rovira i Trias qui souhaitait une ville plus ségréguée où les bourgeois seraient plus à l’aise et n’auraient pas à se mélanger aux classes inférieures. Cependant, le gouvernement central de Madrid a rejeté cette idée et a ordonné que le système de grille de l’Eixample proposé parldefonso Cerdá être mis en place.
Le côté gauche de l’Eixample est la zone située à gauche du Passeig de Gràcia. Le Passeig de Gràcia est considéré comme l’épine dorsale de l’immobilier de l’Eixample. Eixample Izquierdo a été construit après Eixample Derecho et est la zone située entre Diagonal en haut, Passeig de Gràcia et Gran Via en bas. L’Eixample Izquirdo s’étend à gauche jusqu’à la Plaza de España, où se trouvent l’entrée du Mont Juic, l’espace d’exposition de la Fira, les fontaines magiques et le palais.
Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans Eixample Izquierdo, vous avez vraiment l’embarras du choix ! Les prix peuvent varier considérablement en raison de la grande diversité des tailles, des types et de l’état général des biens immobiliers. Il est courant de trouver des appartements à 3000 euros/m² à côté d’immeubles où les prix sont plus proches de 5 500 euros/m². Voilà pour l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !
L’immobilier typique de l’Eixample Izquierdo comprend des plafonds très hauts, des sols en mosaïque et des volets en bois du sol au plafond. Bien que beaucoup d’entre eux aient besoin d’une rénovation majeure, il s’agit d’un excellent investissement avec un rendement significatif garanti.









