Appartement lumineux de 3 chambres avec terrasse privée au coeur d'Eixample
Ce superbe appartement rénové de 3 chambres et 2 salles de bain offre 131,68 m² d'espace de vie élégant et fonctionnel, situé au deuxième étage d'une majestueuse finca regia d'angle dans L'Antiga Esquerra de l'Eixample, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les mieux desservis de Barcelone.
L'immeuble est un bel exemple d'architecture du début du XXe siècle, avec ses façades décoratives, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. Entièrement restauré, il conserve le caractère de sa structure d'origine tout en intégrant le confort et la technologie modernes.
Faisant partie d'un développement boutique de seulement trois logements, cet appartement a été soigneusement repensé pour allier élégance classique et style contemporain. Il comprend trois chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une troisième salle de bain complète, offrant un parfait équilibre entre intimité et espace partagé. Idéal pour les familles, les professionnels ou comme résidence secondaire, cet appartement a été conçu pour améliorer la qualité de vie au quotidien comme à long terme.
L'un de ses atouts majeurs est sa luminosité exceptionnelle, rendue possible par sa position d'angle et ses grandes fenêtres à double vitrage. Les intérieurs sont pensés pour maximiser l'ouverture et la clarté, avec une fluidité entre les espaces de vie, de repas et de cuisine. Le parquet en chêne en point de Hongrie apporte chaleur et continuité, tandis que les hauts plafonds et les lignes épurées renforcent la sensation d'espace.
La cuisine est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme intégrés, avec des armoires au fini mat, des touches de bois naturel et des plans de travail en porcelaine ultra-compacte. Le design minimaliste allie élégance visuelle et grande fonctionnalité, grâce à des rangements intelligents et un éclairage intégré qui met en valeur les matériaux.
Les salles de bain adoptent une esthétique moderne et chaleureuse, avec du microciment gris, des détails en pierre naturelle et des robinetteries noires brossées. Les douches à l'italienne spacieuses avec parois vitrées sur mesure offrent une sensation de luxe. Chaque détail a été pensé pour garantir harmonie, fonctionnalité et esthétique durable.
Au-delà de l'apparence, la rénovation comprend une mise à niveau complète de l'infrastructure du bien : électricité, plomberie, télécommunications. Un système aérothermique de dernière génération assure chauffage, climatisation et eau chaude de manière efficace et écologique.
L'immeuble bénéficiera également d'un nouvel ascenseur, apportant confort moderne à cette structure historique.
L'appartement se trouve à deux pas de l'Université de Barcelone, et proche des rues piétonnes Enric Granados et Consell de Cent, réputées pour leurs boutiques, cafés, galeries et restaurants. Parfaitement connecté, il permet de rejoindre facilement tous les quartiers de la ville.
Une occasion rare d'acquérir un bien patrimonial alliant tradition architecturale de Barcelone, confort moderne, efficacité énergétique et design haut de gamme, dans un emplacement central privilégié.
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Le prix du bien immobilier n'inclut pas les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement, les honoraires d'agence, ni les frais de gestion hypothécaire (le cas échéant).
Caractéristiques de la propriété
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A (92-100)
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B (81-91)
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C (69-80)
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D (55-68)
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E (39-54)
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F (21-38)
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G (1-20)
à propos de Eixample Izquierdo
L’Ensanche Izquierdo, ou en catalan, « Eixample Esquerra » signifie littéralement la partie gauche de l' »Ensanche », qui signifie « Expanse » ou « Extension ». C’est la partie la plus densément peuplée de Barcelone, avec environ 35 000 personnes par kilomètre carré. Ceci, ainsi que l’emplacement central et bien planifié, signifie que l’immobilier d’Eixample Izquierdo est probablement la zone la plus recherchée de la ville après ou avec les propriétés de la Zona Alta ou Pedralbes.
L’Eixample est le résultat de plans réalisés au milieu du XIXe siècle pour permettre une ville plus structurée par rapport à l’expansion urbaine médiévale précédente. Le besoin d’une nouvelle zone d’expansion de la vieille ville au bord de la mer devenait de plus en plus nécessaire. L’attribution du projet a donné lieu à une certaine controverse, étant donné que le plan approuvé par la mairie de Barcelone a été remis à l’architecte.Rovira i Trias qui souhaitait une ville plus ségréguée où les bourgeois seraient plus à l’aise et n’auraient pas à se mélanger aux classes inférieures. Cependant, le gouvernement central de Madrid a rejeté cette idée et a ordonné que le système de grille de l’Eixample proposé parldefonso Cerdá être mis en place.
Le côté gauche de l’Eixample est la zone située à gauche du Passeig de Gràcia. Le Passeig de Gràcia est considéré comme l’épine dorsale de l’immobilier de l’Eixample. Eixample Izquierdo a été construit après Eixample Derecho et est la zone située entre Diagonal en haut, Passeig de Gràcia et Gran Via en bas. L’Eixample Izquirdo s’étend à gauche jusqu’à la Plaza de España, où se trouvent l’entrée du Mont Juic, l’espace d’exposition de la Fira, les fontaines magiques et le palais.
Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans Eixample Izquierdo, vous avez vraiment l’embarras du choix ! Les prix peuvent varier considérablement en raison de la grande diversité des tailles, des types et de l’état général des biens immobiliers. Il est courant de trouver des appartements à 3000 euros/m² à côté d’immeubles où les prix sont plus proches de 5 500 euros/m². Voilà pour l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !
L’immobilier typique de l’Eixample Izquierdo comprend des plafonds très hauts, des sols en mosaïque et des volets en bois du sol au plafond. Bien que beaucoup d’entre eux aient besoin d’une rénovation majeure, il s’agit d’un excellent investissement avec un rendement significatif garanti.