AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.800 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich touristischen, Freizeit- oder Erholungszweck des Aufenthalts in Barcelona nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in der Carrer Rauric im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona, umgeben von historischen Gassen, Plätzen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 99 m² bebaute Fläche und 87,22 m² Nutzfläche gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung. 2 geräumige Doppelschlafzimmer 1 modernes Badezimmer Großzügige und komfortable Wohnbereiche Vollständig möbliert und ausgestattet Modernes und gepflegtes Interieur MIETKONDITIONEN Monatliche Miete: 1.800 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung der Immobilie. Nicht in der Miete enthalten und zusätzlich vom Mieter zu zahlen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den jeweiligen Rechnungen berechnet. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespanntes Wohnungsmarktgebiet ausgewiesen ist. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 1.329,61 € monatlich.Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als Hauptwohnsitz.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Rauric, 8, 1º 1ª, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 87,22 m² Ungefähre bebaute Fläche: 99 m² Katasterreferenz: 1016707DF3811E0004SS Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB01856420002 Gültig bis: 06/08/2035 Maximale Belegung: 2 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Registrierungsnummer: HY6Y0MSC9 Energieverbrauch: E – 120 kWh/m² Jahr Emissionen: D – 23 kg CO₂/m² Jahr Zertifikat gültig bis: 20/08/2030 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 Email: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Nachweisen, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen nutzen. Kontaktieren Sie uns für Informationen zu Verfügbarkeit, Konditionen und erforderlichen Unterlagen. Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 3.800 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktika, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich auf Urlaub, Freizeit oder Erholung ausgerichteten Zweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird im Mietvertrag ausdrücklich festgehalten. DIE WOHNUNG Geräumige Wohnung in der Carrer Banys Nous, im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona, umgeben von historischen Straßen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Laut offizieller Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von 85,5 m² und eine maximal zulässige Belegung von 7 Personen. 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer / Sanitärräume 85,5 m² Nutzfläche Wohn-Ess-Küchenbereich Zusätzlicher separater Raum Im 4. Stock gelegen Möbliert und ausgestattet Zentrale Lage im Gotischen Viertel Maximale Belegung: 7 Personen Eine geräumige und hervorragend gelegene Immobilie für einen vorübergehenden Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungsaufenthalt im historischen Zentrum Barcelonas. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatliche Miete: 3.800 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Vermietung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten: Gemeinschaftskosten Grundsteuer (IBI) Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter separat zu tragen: Wi-Fi / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden gemäß dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den entsprechenden Rechnungen berechnet. Kaution: 1 Monatsmiete. Zusätzliche Sicherheiten: gemäß Mietvertrag. Mietanpassung: Während des ursprünglich vereinbarten Mietzeitraums ist keine Erhöhung vorgesehen. Maklergebühren: Es fallen Maklergebühren in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist. Obwohl die Immobilie nicht für Mietverhältnisse angeboten wird, die dem Mietpreisindex für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt unterliegen, führen wir diese Information im Sinne größtmöglicher Transparenz dennoch auf:Referenzpreis gemäß dem staatlichen Referenzsystem für Mietpreise: 1.385,89 € pro Monat.Die Immobilie wird ausschließlich für Ferien-, Freizeit- oder Erholungszwecke angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Mietpreisindex für Wohnraummietverhältnisse auf diesen Mietvertrag keine Anwendung. Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Maklergebühren: 10 % der Jahresmiete + MwSt. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Banys Nous, 14, 4. Stock, H14, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 85,5 m² Katasterreferenz: 1117819DF3811E Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB06777017014 Gültig bis: 20.02.2033 Maximale Belegung laut Bescheinigung: 7 Personen Die Bewohnbarkeitsbescheinigung weist 3 Schlafzimmer aus, davon zwei mit einer Größe zwischen 8 und 12 m² und eines mit mehr als 12 m². Außerdem sind 3 Sanitärräume angegeben. GEBÄUDEINFORMATIONEN Das Gebäude verfügt über ein gültiges Certificat d'Aptitud nach der Technischen Gebäudeinspektion (ITE) und ist eingestuft als: APTE – SENSE DEFICIÈNCIES ITE-Berichtscode: AAAQ4329 ITE-Aktenzeichen: ITEB-00007802-24 ITE-Datum: 20.11.2024 Zertifikat gültig bis: 20.11.2034 ENERGIEEFFIZIENZ Energieeffizienzklasse: AEnergieverbrauch: 26 kWh/m²/JahrEmissionen: 4 kg CO₂/m²/JahrRegistrierungsnummer: 4LR3VCJ2BGültig bis: 19.05.2026Der vorgelegte Energieausweis weist für die Immobilie die Energieeffizienzklasse A aus, mit einem Energieverbrauch von 26 kWh/m² pro Jahr und Emissionen von 4 kg CO₂/m² pro Jahr. IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Nachweisen, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, beruflichem Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen nutzen. Kontaktieren Sie uns für Informationen zu Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderlichen Unterlagen. Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR URLAUBS-, FREIZEIT- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.500 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen befristeten Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als gewöhnlicher oder dauerhafter Wohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona durch entsprechende Unterlagen nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DAS APARTMENT Das Apartment befindet sich in der Carrer Vidre, im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona und nur wenige Schritte von der Plaça Reial entfernt. Es bietet eine hervorragende Lage mitten im historischen Zentrum der Stadt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug und verfügt laut Bewohnbarkeitsbescheinigung über eine Nutzfläche von 38,49 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohn-Essbereich und einer Küche und bietet damit eine praktische und komfortable Raumaufteilung für einen vorübergehenden Aufenthalt in Barcelona. Die laut Bewohnbarkeitsbescheinigung zulässige Höchstbelegung beträgt 2 Personen. Dank der Lage sind einige der bekanntesten Orte Barcelonas bequem zu Fuß erreichbar, darunter die Plaça Reial, Las Ramblas, Port Vell und die historischen Straßen des Gotischen Viertels. Eine praktische Option für alle, die Barcelona vorübergehend ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken genießen möchten. WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN Monatliche Miete: 1.500 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Vermietung der Immobilie. Nicht in der Miete enthalten und zusätzlich vom Mieter zu zahlen sind: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, falls zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder der jeweiligen Abrechnung bezahlt. STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEM Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die offiziell als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 916,53 € monatlich. Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines gewöhnlichen oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung. Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als gewöhnlicher Wohnsitz. Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Vidre, 8, 3. Stock, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 38,49 m² Katasterreferenz: 1114422DF3811C0001FF Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB00974020001 Maximale Belegung laut Bescheinigung: 2 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Energieverbrauch: 208 kWh/m² pro Jahr Emissionen: 43 kg CO₂/m² pro Jahr Gültig bis: 26/09/2029 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Der Mieter muss einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Es muss nachgewiesen werden, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie darf nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen genutzt werden. Kontaktieren Sie uns, um Verfügbarkeit, Bedingungen und die erforderlichen Unterlagen zu erfragen. Wir nehmen keine Telefonanrufe entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTEMietdauer: 3 bis 11 MonateMiete: 2.400 € / MonatParkplatz: Zusätzlich 120 € / MonatDiese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten.Sie wird weder als gewöhnlicher Wohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktika, medizinischer Behandlung, Umzug oder anderen ähnlichen Umständen angeboten.Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona durch entsprechende Unterlagen nachweisen.Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten.DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich an der Avinguda del Paral·lel in Barcelona, in der Nähe des Stadtteils Poble-sec, und genießt eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit des Montjuïc, verschiedener Theater, Restaurants und weiterer Sehenswürdigkeiten der Stadt.Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus der Zeit vor 1979. Sie verfügt über 113 m² bebaute Fläche und 91,26 m² Nutzfläche gemäß den Bewohnbarkeitsunterlagen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Sie bietet eine großzügige, komfortable Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsmaterialien, Designmöbeln, Duschen von Porcelanosa und einer vollständig mit Elektrogeräten ausgestatteten Küche. Die gemäß der technischen Bewohnbarkeitsbescheinigung maximal zulässige Belegung beträgt 6 Personen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Concierge-Service und Parkmöglichkeiten im selben Gebäude, die gegen Aufpreis verfügbar sind.Dank ihrer Lage sind der Montjuïc, Poble-sec und das Zentrum Barcelonas bequem erreichbar. Hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine praktische Option für alle, die Barcelona vorübergehend ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken genießen möchten.FINANZIELLE BEDINGUNGENMonatliche Miete: 2.400 € / MonatParkplatz im selben Gebäude: Zusätzlich 120 € / MonatDie Miete umfasst ausschließlich die Vermietung der Immobilie.Nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu bezahlen:- WLAN / Internet- Strom- Wasser- Gas, falls zutreffend- Sonstige individuelle Versorgungsleistungen oder DienstleistungenDie Nebenkosten werden nach Verbrauch und/oder gemäß der entsprechenden Rechnung abgerechnet.STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEMDie Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespannter Wohnungsmarkt (zona tensionada) eingestuft ist.- Preis gemäß dem staatlichen Referenzsystem: zwischen 1.263,87 € und 1.790,61 € pro Monat.- Die Immobilie wird ausschließlich für Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecke angeboten und nicht zur Deckung eines gewöhnlichen oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Die Anwendbarkeit des Referenzindex hängt vom tatsächlichen Mietzweck und der rechtlichen Einordnung des Mietverhältnisses nach geltendem Recht ab.- Kaution: Der Mieter muss eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten hinterlegen, gemäß dem spanischen Mietgesetz (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU) für Mietverhältnisse zur nicht zu Wohnzwecken bestimmten Nutzung.- Maklergebühren: Es fallen Maklergebühren in Höhe von 10% der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (IVA) an.ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMERDer Eigentümer gilt NICHT als „gran tenedor“ (Großvermieter).Lage: Avinguda del Paral·lel, Barcelona, 08015Nutzfläche gemäß technischer Bewohnbarkeitsbescheinigung: 91,26 m²Bebaute Fläche: 113 m²Katasterreferenz: 0009310DF3800G0055XXFrühere Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB03096916001 — Verlängerung beantragt am 04.10.2026Maximale Belegung gemäß technischer Bescheinigung: 6 PersonenENERGIEEFFIZIENZEnergieverbrauch: 375 kWh/m² pro Jahr (Klasse G)Emissionen: 76 kg CO₂/m² pro JahrRegistrierung: DRB1MZYNNGültig bis: 05.10.2031IMMOBILIENMAKLERUrbane International Real EstateCasp, 4608010 BarcelonaAICAT-Registrierung: 8994E-Mail: [email protected]. Einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten.2. Nachweisen, dass der Aufenthalt ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken erfolgt.3. Die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder anderen ähnlichen Umständen nutzen.Kontaktieren Sie uns, um die Verfügbarkeit, die Bedingungen und die erforderlichen Unterlagen zu erfahren.Wir nehmen keine Telefonanrufe entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Dauer: 3 bis 11 Monate Miete: 2.250 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen befristeten Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird nicht als Hauptwohnsitz angeboten, noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen. Die mietende Person muss während der gesamten Mietdauer ihren gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck ihres Aufenthalts in Barcelona urkundlich nachweisen. Der befristete Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Vertrag festgehalten.Diese Immobilie steht bis zum ersten Februar 2027 zur Verfügung.DIE WOHNUNG Die Wohnung liegt in der Carrer Ample, 29, mitten im Gotischen Viertel Barcelonas, und genießt eine privilegierte Lage im historischen Zentrum der Stadt, ganz in der Nähe der Plaça Reial und der Ramblas. Die Wohnung befindet sich im Hauptgeschoss (Tür 4) eines Mehrfamilienhauses aus der Zeit vor 1979. Sie verfügt über 88,00 m² Nutzfläche gemäß Wohnungsbescheinigung (cédula de habitabilidad). Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer sowie eine Küche und bietet eine komfortable, helle Raumaufteilung mit zeitgenössischer Inneneinrichtung. Die laut Wohnungsbescheinigung zulässige Höchstbelegung beträgt 10 Personen. Die Wohnung verfügt weder über eine Garage, einen Abstellraum noch eine Terrasse. Die Lage ermöglicht es, zu Fuß einige der bekanntesten Orte Barcelonas zu erreichen, darunter die Plaça Reial, die Ramblas und die historischen Straßen des Gotischen Viertels in kurzer Entfernung. Eine praktische Option für alle, die Barcelona vorübergehend ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken genießen möchten. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatsmiete: 2.250 € / Monat Die Miete umfasst ausschließlich die Miete der Immobilie. Nicht enthalten und zusätzlich von der mietenden Partei zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuelle Versorgungsleistungen oder Dienste Die Nebenkosten werden nach Verbrauch bzw. entsprechender Abrechnung beglichen. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer als angespannter Wohnungsmarkt (zona tensionada) ausgewiesenen Gemeinde. Referenzpreis des staatlichen Referenzsystems: zwischen 909,19 € und 1.283,91 € pro Monat. Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken vermarktet und nicht zur Deckung eines gewöhnlichen oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Wohnmietindex auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung. Kaution: die mietende Partei hat eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu leisten, gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) für Mietverhältnisse zu anderen Zwecken als Wohnnutzung. Vermittlungsgebühr: es fällt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete zzgl. MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als "Gran Tenedor" (Großvermieter). Adresse: Carrer Ample, 29, Principal 4, 08002 Barcelona Nutzfläche gemäß Bescheinigung: 88,00 m² Katasterreferenz: 1515102DF3811F0007HQ Wohnungsbescheinigung: CHB7516312001 Höchstbelegung gemäß Bescheinigung: 10 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Energieverbrauch: 179 kWh/m² pro Jahr (Klasse E) Emissionen: 37 kg CO₂/m² pro Jahr Registriernummer: PWSQZH3M6 Gültig bis: 20.10.2031 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] MIETVORAUSSETZUNGEN Beibehaltung eines gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitzes außerhalb dieser Immobilie. Nachweis, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie darf nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen genutzt werden. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit, Konditionen und erforderliche Unterlagen. Wir nehmen keine Telefonanrufe entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR URLAUB, FREIZEIT ODER ERHOLUNGSZWECKE Dauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.600 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug, Wartezeit auf die Übergabe einer anderen Wohnung oder ähnlichen Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich urlaubs-, freizeit- oder erholungsbezogenen Zweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen. Der vorübergehende und freizeitbezogene Zweck der Vermietung wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in der Carrer de la Mare de Déu del Pilar, im Herzen Barcelonas und nur wenige Gehminuten vom Palau de la Música und der Via Laietana entfernt. Die Lage ist ideal für einen Freizeitaufenthalt in Barcelona, umgeben von historischen Straßen, Restaurants, Cafés, Geschäften, Boutiquen und einem breiten Kulturangebot sowie hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit geschützter Fassade und ohne Aufzug. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und wird vollständig möbliert vermietet. 1 Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Holzschränken Balkon mit Blick auf Mare de Déu del Pilar Überdachte Galerie, derzeit als zweites Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet Großzügiges Wohnzimmer Offene Küche mit integriertem Essbereich 1 komplettes Badezimmer mit Dusche Vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung Die Wohnung verbindet den ursprünglichen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer komfortablen und funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für einen vorübergehenden Freizeitaufenthalt in Barcelona. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatliche Miete: 1.600 € / Monat Die monatliche Miete von 1.600 € entspricht der Miete für die Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten: Gemeinschaftskosten: enthalten und vom Eigentümer bezahlt. Grundsteuer (IBI): vollständig vom Eigentümer bezahlt. Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter zu tragen: Wi-Fi / Internet Strom Wasser Gas, falls zutreffend Sonstige individuell abgerechnete Versorgungsleistungen entsprechend Verbrauch und Rechnung Die Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter entsprechend Verbrauch und Abrechnung bezahlt. Die konkreten Beträge der zusätzlichen, vom Mieter zu tragenden Kosten werden vor Abschluss des Mietvertrags mitgeteilt. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Referenzpreis gemäß staatlichem Mietpreisreferenzsystem: 1.249,97 € pro Monat. Die Immobilie wird ausschließlich für Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecke angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Referenzindex für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung. Kaution: Der Mieter muss eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zahlen, entsprechend dem spanischen Mietgesetz für Mietverhältnisse, die nicht dem dauerhaften Wohnzweck dienen. Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. INFORMATIONEN ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer GILT NICHT als Großvermieter. IMMOBILIENDATEN Adresse: Carrer de la Mare de Déu del Pilar, 24, 1º 1ª, Barcelona Nutzfläche innen: 87 m² Katasterreferenz: 1223828DF3812C0003HP Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB2481709001 Energieeffizienzklasse: E Energieausweis: E IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Vor Abschluss des Mietvertrags muss die interessierte Person nachweisen: dass sie einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehält; dass ihr Aufenthalt in Barcelona ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient; dass die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen genutzt wird.

AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR URLAUBS-, FREIZEIT- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 4.995 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für vorübergehende Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungsaufenthalte angeboten, einschließlich kultureller Besuche ohne Wohnzweck. Die Wohnung wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen vermietet. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona durch entsprechende Dokumente nachweisen. Der vorübergehende Zweck der Vermietung wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Entdecken Sie dieses elegante Apartment an der Rambla de Catalunya im Herzen des Eixample-Viertels von Barcelona, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Straßen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten historischen Gebäude und besticht durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine sorgfältige Renovierung, die originale architektonische Elemente mit hochwertigen modernen Ausstattungsmerkmalen verbindet. Mit 131 m² Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Doppelschlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete separate Küche, einen Hauswirtschaftsbereich und ein Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht sowie einen ruhigen Blick auf einen typischen Innenhof des Eixample. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick auf die von Bäumen gesäumte Rambla de Catalunya. Besonders hervorzuheben sind die originalen Decken mit katalanischen Gewölben, die bei der Renovierung sorgfältig erhalten wurden und der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Die separate Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet und ist sofort bezugsfertig. Die Lage ist außergewöhnlich, zwischen der Rambla de Catalunya und der Fußgängerzone Consell de Cent, umgeben von Boutiquen, Restaurants, Cafés, Geschäften und hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen. Eine ideale Wahl für alle, die Barcelona während eines vorübergehenden Urlaubs-, Freizeit- oder kulturellen Erholungsaufenthalts genießen möchten. Maximal zulässige Belegung laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 7 Personen. MIETBEDINGUNGEN UND KOSTEN Monatliche Miete: 4.995 € Die Miete umfasst ausschließlich die Nutzung der Immobilie. Vom Eigentümer zu tragende Kosten: Gemeinschaftskosten, sofern keine rechtswirksame abweichende Vereinbarung besteht. Grundsteuer (IBI), sofern keine rechtswirksame abweichende Vereinbarung besteht. Folgende Leistungen sind nicht enthalten und werden vom Mieter zusätzlich bezahlt: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Sonstige individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den jeweiligen Rechnungen gemäß den Vertragsbedingungen abgerechnet. Kaution: zwei Monatsmieten (9.990 €). Zusätzliche Sicherheiten: gemäß den im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen. Maklergebühren: 10 % der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (IVA). STAATLICHER MIETPREISREFERENZINDEX Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist. Referenzmietpreis laut staatlichem Referenzsystem: zwischen 1.557,98 € und 2.651,26 € monatlich. Die Immobilie wird ausschließlich für Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecke angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Wenn dieser ausschließliche Zweck ordnungsgemäß nachgewiesen wird und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, findet die Mietpreisbegrenzung für Wohnraummietverhältnisse keine Anwendung. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Rambla de Catalunya, 40, 08007 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 131 m² Katasterreferenz: 0326719DF3802E0015UP Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB03677117001 Maximale Belegung: 7 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch: 148 kWh/m² pro Jahr (Klasse E) Emissionen: 31 kg CO₂/m² pro Jahr (Klasse E) Registrierungsnummer: 4QPSJW717 Gültigkeit des vorgelegten Zertifikats: bis 13.04.2026. Erneuerung ausstehend. IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46, 2-1A 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Beibehaltung eines gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitzes außerhalb dieser Immobilie. Nachweis, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Keine Nutzung zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen. Vorlage entsprechender Unterlagen zum Nachweis des Hauptwohnsitzes und des vorübergehenden Aufenthaltszwecks. Kontaktieren Sie uns für Informationen zur Verfügbarkeit, zu den Bedingungen und zu den erforderlichen Unterlagen. Wir nehmen keine telefonischen Anfragen entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 6 bis 11 Monate Miete: 2.800 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Die Wohnung wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona durch entsprechende Dokumente nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Dieses elegante Apartment liegt in der Carrer Trafalgar im Eixample Dret, nur wenige Schritte vom berühmten Arc de Triomf entfernt. Die privilegierte Lage im Zentrum Barcelonas bietet eine hervorragende Anbindung an das Born-Viertel und den Parc de la Ciutadella. Die Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss eines vollständig sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit einer im Kataster angegebenen Fläche von 104 m² verbindet sie den Charme historischer Architektur mit hochwertigen modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit zwei nach Osten ausgerichteten Balkonen sowie eine moderne offene Küche. Hohe Decken mit restaurierten Holzbalken, originale Mosaikfliesen im Eingangsbereich und Parkett verleihen den Räumen Charakter und Eleganz. Der helle Wohnbereich geht fließend in das Esszimmer über und bietet reichlich Tageslicht. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Das Gebäude wurde umfassend saniert und verfügt über einen neuen Aufzug sowie modernisierte Wasser- und Elektroinstallationen. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet eine komfortable, funktionale Raumaufteilung. Das Born-Viertel, der Parc de la Ciutadella, der Arc de Triomf sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Passeig de Gràcia und die Rambla de Catalunya liegen in der Nähe. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Barcelona während eines zeitlich begrenzten Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungsaufenthalts in einem eleganten und gut angebundenen Umfeld genießen möchten. MIETBEDINGUNGEN UND KOSTEN Monatliche Miete: 2.800 € Die Miete umfasst ausschließlich die Nutzung der Immobilie. Die folgenden Kosten sind nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Sonstige individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den jeweiligen Rechnungen abgerechnet. STAATLICHER MIETPREISREFERENZINDEX Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist. Referenzmietpreis laut staatlichem Referenzsystem: zwischen 1.088,87 € und 1.746,17 € monatlich. Die Immobilie wird ausschließlich für Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecke angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Bei einer Vermietung, deren ausschließlicher Zweck entsprechend nachgewiesen wird, findet die Mietpreisbegrenzung für Wohnraummietverhältnisse keine Anwendung. Kaution: Der Mieter hat gemäß dem spanischen Mietgesetz (Ley de Arrendamientos Urbanos) für Mietverhältnisse zu anderen Zwecken als Wohnzwecken eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (5.600 €) zu hinterlegen. Maklergebühren: Es fallen Maklergebühren in Höhe von 10 % der Jahresmiete zuzüglich Mehrwertsteuer (IVA) an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt als Großvermieter („gran tenedor“). Lage: Carrer Trafalgar, Eixample Dret, 08010 Barcelona Fläche laut Kataster: 104 m² Katasterreferenz: 1426803DF3812E0002RR Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): CHB03942920004 ENERGIEEFFIZIENZ Energieverbrauch: 56 kWh/m² pro Jahr (Klasse C) Emissionen: 9 kg CO₂/m² pro Jahr (Klasse B) Registrierungsnummer: SBPJHW12R Gültig bis: 11.12.2029 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Beibehaltung eines gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitzes außerhalb dieser Immobilie. Nachweis, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Keine Nutzung zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen. Vorlage entsprechender Unterlagen zum Nachweis des Hauptwohnsitzes und des vorübergehenden Aufenthaltszwecks. Kontaktieren Sie uns, um Informationen zur Verfügbarkeit, zu den Bedingungen und zu den erforderlichen Unterlagen zu erhalten. Wir nehmen keine telefonischen Anfragen entgegen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

JETZT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH ZU FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSZWECKENDauer: Von 3 bis 5 MonateMiete: 2.200 € / MonatDiese Immobilie wird ausschließlich für einen befristeten Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten.Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder ähnlichen Umständen angeboten.Der Mieter muss während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses seinen ständigen Hauptwohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Hauptwohnsitz als auch den Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen.Der befristete Zweck des Mietverhältnisses wird im Vertrag ausdrücklich festgehalten.DIE WOHNUNGDiese funktionale Wohnung befindet sich in der Carrer Jesús in Barcelona und genießt eine hervorragende Lage mit einfachem Zugang zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Immobilie befindet sich im Hauptgeschoss (princi.) und bietet eine Nutzfläche von 54,45 m² gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad). Sie verfügt über eine praktische Aufteilung mit:* 2 Schlafzimmern* 1 Badezimmer* Wohn- und Esszimmer* Separater Küche* Verfügbar für m vom 13. November bis FebruarDie maximal zulässige Belegung gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung beträgt 5 Personen. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet, bezugsfertig.WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGENMonatsmiete: 2.200 € / MonatDie Miete bezieht sich ausschließlich auf die Überlassung der Immobilie.Nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu zahlen sind:* WLAN / Internet* Strom* Wasser* Gas (falls vorhanden)* Sonstige individuelle Versorgungsleistungen oder DiensteDie Nebenkosten werden nach Verbrauch bzw. entsprechender Rechnungsstellung abgerechnet.Kaution: Der Mieter muss eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (4.400 €) gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) für Mietverhältnisse zur Nicht-Wohnnutzung hinterlegen.Agenturprovision: Es fällt eine Agenturprovision in Höhe von 10 % der Jahresmiete zzgl. MwSt. an.STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISEReferenzpreis des staatlichen Referenzpreis-Systems: zwischen 786,46 € und 1.157,33 € monatlichDie Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die zum angespannten Wohnungsmarkt erklärt wurde.Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken vermarktet und nicht zur Deckung eines Haupt- oder temporären Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Referenzpreisindex für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMEREigentümerstatus: Der Eigentümer hat NICHT den Status eines Großinventars (gran tenedor).Adresse: Carrer Jesús, Princi., 08012 BarcelonaNutzfläche (Bewohnbarkeitsbescheinigung): 54,45 m²Katasterreferenz: 9635411DF2893F0003FTBewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula): CHB7156111001Maximale Belegung (Bewohnbarkeitsbescheinigung): 5 PersonenENERGIEEFFIZIENZEnergieeffizienzklasse: Klasse E / EEnergieverbrauch: 206 kWh/m² pro Jahr (Klasse E)Emissionen: 40 kg CO₂/m² pro Jahr (Klasse E)Gültig bis: 14/03/2026IMMOBILIENAGENTURUrbane International Real EstateCasp, 4608010 BarcelonaAICAT-Register: 8994E-Mail: [email protected] FÜR DAS MIETVERHÄLTNIS1. Nachweis eines ständigen Hauptwohnsitzes außerhalb dieser Immobilie.2. Nachweis, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient.3. Keine Nutzung der Immobilie zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen.Kontaktieren Sie uns, um Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderliche Unterlagen zu erfragen.Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

VERFÜGBAR AB 1. DEZEMBER – ZEITMIETE Einzug: ab dem 1. Dezember 2026 Besichtigungen: ab dem 6. November 2026 möglich Mietdauer: 6 bis 11 Monate Miete: 2.850 € / Monat Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Diese helle, möblierte Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Sant Martí, in der Nähe von Poblenou und den Stränden Barcelonas, und vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Räume und eine attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2022 errichteten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über 80,31 m² Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung (119 m² bebaute Fläche laut Kataster, einschließlich Gemeinschaftsflächen). Sie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich mit privatem Balkon sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Der Wohnbereich zeichnet sich durch große Fenster mit viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon aus, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche verfügt über ein Kochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und großzügigen Stauraum. Alle drei Schlafzimmer sind vollständig möbliert: Zwei verfügen über ein Doppelbett, das dritte über zwei Einzelbetten. Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, und verbindet Komfort mit Funktionalität. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Alarmanlage, doppelt verglaste Fenster und heller Parkettboden, die ein modernes und angenehmes Wohnambiente schaffen. Die gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung maximal zulässige Belegung beträgt 6 Personen. Dank der hervorragenden Lage sind die Strände Barcelonas, das lebendige Viertel Poblenou, Restaurants, Geschäfte, Grünanlagen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Metro, Straßenbahn und Bus sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine ideale Wahl für alle, die eine moderne, helle, voll ausgestattete und gut gelegene Wohnung in Barcelona suchen. MIETKONDITIONEN UND KOSTEN Monatliche Miete: 2.850 € / Monat Die Miete umfasst ausschließlich die Vermietung der Immobilie. Folgende Kosten sind nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, falls zutreffend Sonstige individuelle Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den jeweiligen Rechnungen abgerechnet. Kaution: Der Mieter hat eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu leisten, sofern der Vertrag rechtlich als Mietverhältnis zu anderen als Wohnzwecken eingestuft wird. Maklergebühren: 10 % der Jahresmiete zzgl. MwSt., sofern eine Weiterberechnung an den Mieter gesetzlich zulässig ist. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großeigentümer („gran tenedor“). Adresse: Carrer de Ramon Turró 294, Sant Martí, Barcelona, 08019 Baujahr: 2022 Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 80,31 m² Bebaute Fläche laut Kataster: 119 m² (einschließlich 21 m² Gemeinschaftsflächen) Maximal zulässige Belegung laut Bescheinigung: 6 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Emissionen: 5 - A Energieverbrauch: 29 - B ```