Immobilien zum Miete in Poblenou, Barcelona

VERFÜGBAR AB 1. DEZEMBER – ZEITMIETE Einzug: ab dem 1. Dezember 2026 Besichtigungen: ab dem 6. November 2026 möglich Mietdauer: 6 bis 11 Monate Miete: 2.850 € / Monat Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Diese helle, möblierte Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Sant Martí, in der Nähe von Poblenou und den Stränden Barcelonas, und vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Räume und eine attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2022 errichteten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über 80,31 m² Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung (119 m² bebaute Fläche laut Kataster, einschließlich Gemeinschaftsflächen). Sie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich mit privatem Balkon sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Der Wohnbereich zeichnet sich durch große Fenster mit viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon aus, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche verfügt über ein Kochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und großzügigen Stauraum. Alle drei Schlafzimmer sind vollständig möbliert: Zwei verfügen über ein Doppelbett, das dritte über zwei Einzelbetten. Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, und verbindet Komfort mit Funktionalität. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Alarmanlage, doppelt verglaste Fenster und heller Parkettboden, die ein modernes und angenehmes Wohnambiente schaffen. Die gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung maximal zulässige Belegung beträgt 6 Personen. Dank der hervorragenden Lage sind die Strände Barcelonas, das lebendige Viertel Poblenou, Restaurants, Geschäfte, Grünanlagen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Metro, Straßenbahn und Bus sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine ideale Wahl für alle, die eine moderne, helle, voll ausgestattete und gut gelegene Wohnung in Barcelona suchen. MIETKONDITIONEN UND KOSTEN Monatliche Miete: 2.850 € / Monat Die Miete umfasst ausschließlich die Vermietung der Immobilie. Folgende Kosten sind nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, falls zutreffend Sonstige individuelle Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den jeweiligen Rechnungen abgerechnet. Kaution: Der Mieter hat eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu leisten, sofern der Vertrag rechtlich als Mietverhältnis zu anderen als Wohnzwecken eingestuft wird. Maklergebühren: 10 % der Jahresmiete zzgl. MwSt., sofern eine Weiterberechnung an den Mieter gesetzlich zulässig ist. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großeigentümer („gran tenedor“). Adresse: Carrer de Ramon Turró 294, Sant Martí, Barcelona, 08019 Baujahr: 2022 Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 80,31 m² Bebaute Fläche laut Kataster: 119 m² (einschließlich 21 m² Gemeinschaftsflächen) Maximal zulässige Belegung laut Bescheinigung: 6 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Emissionen: 5 - A Energieverbrauch: 29 - B ```