Wohnungen zum Miete in Barcelona

AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR FREIZEIT-, URLAUBS- ODER ERHOLUNGSAUFENTHALTE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.800 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als Hauptwohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Versetzung, Studium, Praktikum, medizinischer Behandlung, Umzug oder vergleichbaren Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich touristischen, Freizeit- oder Erholungszweck des Aufenthalts in Barcelona nachweisen. Der vorübergehende Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in der Carrer Rauric im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona, umgeben von historischen Gassen, Plätzen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Immobilie verfügt über ca. 99 m² bebaute Fläche und 87,22 m² Nutzfläche gemäß Bewohnbarkeitsbescheinigung. 2 geräumige Doppelschlafzimmer 1 modernes Badezimmer Großzügige und komfortable Wohnbereiche Vollständig möbliert und ausgestattet Modernes und gepflegtes Interieur MIETKONDITIONEN Monatliche Miete: 1.800 € / Monat Die Miete bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung der Immobilie. Nicht in der Miete enthalten und zusätzlich vom Mieter zu zahlen: WLAN / Internet Strom Wasser Gas, sofern zutreffend Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen oder Dienstleistungen Die Nebenkosten werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch und/oder den jeweiligen Rechnungen berechnet. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer Gemeinde, die als angespanntes Wohnungsmarktgebiet ausgewiesen ist. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 1.329,61 € monatlich.Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als Hauptwohnsitz.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. ANGABEN ZUR IMMOBILIE UND ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). Adresse: Carrer Rauric, 8, 1º 1ª, 08002 Barcelona Nutzfläche laut Bewohnbarkeitsbescheinigung: 87,22 m² Ungefähre bebaute Fläche: 99 m² Katasterreferenz: 1016707DF3811E0004SS Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB01856420002 Gültig bis: 06/08/2035 Maximale Belegung: 2 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Registrierungsnummer: HY6Y0MSC9 Energieverbrauch: E – 120 kWh/m² Jahr Emissionen: D – 23 kg CO₂/m² Jahr Zertifikat gültig bis: 20/08/2030 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 Email: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehalten. Nachweisen, dass der Aufenthalt ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient. Die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder vergleichbaren Umständen nutzen. Kontaktieren Sie uns für Informationen zu Verfügbarkeit, Konditionen und erforderlichen Unterlagen. Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular.

AB SOFORT VERFÜGBAR – ZEITMIETVERTRAG FÜR VORÜBERGEHENDES WOHNEN Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.650 € / Monat Die Wohnung wird ausschließlich zur vorübergehenden Anmietung angeboten, um einen zeitlich begrenzten und konkreten vorübergehenden Wohnbedarf abzudecken.Der Mieter muss den tatsächlichen, konkreten und vorübergehenden Grund für den Wohnbedarf durch entsprechende Unterlagen nachweisen. Dieser kann beispielsweise berufliche, geschäftliche, akademische, Ausbildungs-, vorübergehende Versetzungs- oder andere zeitlich begrenzte Gründe umfassen. Der Grund für die vorübergehende Anmietung muss ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten werden.Die Wohnung wird nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes angeboten. DIE WOHNUNG Attraktive Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Barcelona, in einem 2023 vollständig renovierten Wohnprojekt, nur wenige Minuten von Las Ramblas, Port Vell und der historischen Altstadt entfernt. Die Wohnung verfügt über 50,88 m² Nutzfläche und überzeugt mit einem modernen und funktionalen Design. Sie bietet einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit offener, ausgestatteter Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine attraktive gemeinschaftliche Dachterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung erlaubt eine maximale Belegung von 3 Personen. HAUPTMERKMALE 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 50,88 m² Nutzfläche Möbliert und ausgestattet Offene, ausgestattete Küche 2023 renoviertes Wohnprojekt Aufzug Gemeinschaftliche Dachterrasse Maximale Belegung: 3 Personen Energieeffizienzklasse: B MIETKONDITIONEN UND KOSTEN Monatliche Miete: 1.650 € Die angegebene Miete bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten: Gemeinschaftskosten: in der Miete enthalten und vollständig vom Eigentümer bezahlt. IBI (Grundsteuer): vollständig vom Eigentümer bezahlt. Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter zu tragen: WLAN / Internet Strom Wasser Gegebenenfalls Gas Weitere individuell abgerechnete Versorgungsleistungen entsprechend Verbrauch und Rechnung Versorgungsleistungen: entsprechend tatsächlichem Verbrauch und jeweiliger Abrechnung. Kaution: 1 Monatsmiete. Zusätzliche Sicherheiten: gemäß Mietvertrag. Mietanpassung: während der ursprünglich vereinbarten Mietdauer ist keine Anpassung vorgesehen. STAATLICHES MIETPREISREFERENZSYSTEM Die Immobilie befindet sich in Barcelona, einer offiziell ausgewiesenen angespannten Wohnungsmarktzone. Die Wohnung ist Teil eines 2023 fertiggestellten Wohnprojekts. Sofern ihre Eigenschaft als neu geschaffene Wohnung oder als Ergebnis einer umfassenden Sanierung dokumentarisch nachgewiesen wird und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, fällt sie in den gesetzlichen fünfjährigen Ausnahmezeitraum vom staatlichen Mietpreisreferenzsystem. Staatliches Mietpreisreferenzsystem: während des entsprechenden gesetzlichen Ausnahmezeitraums nicht anwendbar, vorbehaltlich des erforderlichen Nachweises. Letzte Miete innerhalb der vergangenen fünf Jahre: 1,700 Status des Eigentümers: KEIN Großvermieter.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an. IMMOBILIENDATEN Lage: Barcelona, 08001 Nutzfläche: 50,88 m² Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB04474723007 Gültig bis: 16.10.2038 Maximale Belegung: 3 Personen ENERGIEEFFIZIENZ Registrierungsnummer: BTFVRHPQ Energieverbrauch: B – 40 kWh/m²/Jahr Emissionen: B – 7 kg CO₂/m²/Jahr Gültig bis: 15.10.2029 IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46, 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 Email: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE MIETE Die Wohnung wird ausschließlich zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs für 6 bis 11 Monate angeboten und nicht zur Begründung eines dauerhaften Hauptwohnsitzes.

AB SOFORT VERFÜGBAR – BEFRISTETE VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH FÜR URLAUBS-, FREIZEIT- ODER ERHOLUNGSZWECKE Mietdauer: 3 bis 11 Monate Miete: 1.500 € / Monat Diese Immobilie wird ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten. Sie wird weder als gewöhnlicher Wohnsitz noch zur Deckung eines vorübergehenden Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, beruflicher Entsendung, Studium, Praktika, medizinischer Behandlung, Umzug, Wartezeit auf die Übergabe einer anderen Wohnung oder ähnlichen Umständen angeboten. Der Mieter muss während der gesamten Mietdauer seinen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz an einer anderen Adresse beibehalten und sowohl diesen Wohnsitz als auch den ausschließlich urlaubs-, freizeit- oder erholungsbezogenen Zweck seines Aufenthalts in Barcelona dokumentarisch nachweisen. Der vorübergehende und freizeitbezogene Zweck des Mietverhältnisses wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in der Carrer de les Moles, 11, Barcelona, mitten im Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten von Plaça Catalunya und Plaça Urquinaona entfernt. Die Lage ist ideal, um Barcelona während eines Freizeitaufenthalts zu genießen. Restaurants, Geschäfte, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bestehen hervorragende Verbindungen mit Metro, Bus und Bahn. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ca. 70 m² bebaute Fläche. 1 Doppelzimmer 2 Einzelzimmer Geräumiges und komfortables Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Innenhof Möblierte Wohnung Alarmanlage Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist für einen vorübergehenden Freizeitaufenthalt in Barcelona ausgestattet. FINANZIELLE BEDINGUNGEN Monatsmiete: 1.500 € / Monat Die monatliche Miete von 1.500 € entspricht der Vermietung der Immobilie. Vom Eigentümer übernommene Kosten Gemeinschaftskosten: inbegriffen und vom Eigentümer bezahlt. IBI-Grundsteuer: vollständig vom Eigentümer bezahlt. Nicht in der Miete enthalten und vom Mieter zu tragen Wi-Fi / Internet Strom Wasser Gas, falls vorhanden Weitere individuell abgerechnete Verbrauchskosten entsprechend Verbrauch und Rechnung Nebenkosten: entsprechend Verbrauch und jeweiliger Abrechnung. Die konkreten Beträge der zusätzlichen, vom Mieter zu tragenden Kosten werden vor Abschluss des Mietvertrags mitgeteilt. STAATLICHES REFERENZSYSTEM FÜR MIETPREISE Die Immobilie befindet sich in einem angespannten Wohnungsmarktgebiet. Referenzpreis gemäß dem staatlichen Mietpreisreferenzsystem: 1.185,94 € monatlich.Die Immobilie wird ausschließlich zu Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken angeboten und nicht zur Deckung eines dauerhaften oder vorübergehenden Wohnbedarfs. Aus diesem Grund findet der Index für Wohnraummieten auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung.Kaution: Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen, gemäß dem spanischen Gesetz über städtische Mietverhältnisse für Mietverträge zur Nutzung zu anderen Zwecken als als Hauptwohnsitz.Maklergebühr: Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 10 % der Jahresmiete + MwSt. an.Letzte Miete aus einem Mietvertrag innerhalb der letzten fünf Jahre: 1.450 Euro. ANGABEN ZUM EIGENTÜMER Der Eigentümer gilt NICHT als Großvermieter („gran tenedor“). IMMOBILIENDATEN Adresse: Carrer de les Moles, 11, 1º 2ª, Barcelona Bebaute Fläche: 70 m² Katasterreferenz: 0922213DF3802D0013QXCedula de Habitabilidad - CHB06135714001 Im Referenzbericht angegebene Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: offizielle Referenz und entsprechendes Energielabel werden ergänzt, sobald sie vom Eigentümer bereitgestellt wurden. IMMOBILIENMAKLER Urbane International Real Estate Casp, 46 08010 Barcelona AICAT-Registrierung: 8994 E-Mail: [email protected] VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG Vor Abschluss des Vertrags muss der Interessent Folgendes nachweisen: dass er einen gewöhnlichen und dauerhaften Wohnsitz außerhalb dieser Immobilie beibehält; dass sein Aufenthalt in Barcelona ausschließlich Urlaubs-, Freizeit- oder Erholungszwecken dient; dass die Immobilie nicht zur Deckung eines Wohnbedarfs aufgrund von Arbeit, Studium, Umzug, medizinischer Behandlung oder ähnlichen Umständen genutzt wird. Der Zweck des Aufenthalts wird ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit, Bedingungen und erforderliche Unterlagen.