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Local Commercial à Vendre Près de Las Ramblas, Barcelone - Opportunité d'Invest

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prix
450.000 €
taille
115 m²
Salles de bain
2

Local Commercial Exceptionnel à Vendre à un Pas de Las Ramblas, Barcelone

Découvrez ce local commercial fascinant situé dans un bâtiment classique du XIXe siècle à Barcelone, à seulement une rue de la célèbre promenade de Las Ramblas. Cette proximité avec l'une des rues les plus fréquentées de la ville en fait une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent établir un espace de vente au détail ou un café chic dans un emplacement urbain de premier choix. Ce bien représente un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone.

Caractéristiques Architecturales Impressionnantes

Entrez dans un espace où l'histoire rencontre un potentiel immense. Le local commercial se distingue par ses plafonds incroyablement hauts de plus de 4 mètres, ornés de poutres en bois d'origine qui confèrent grandeur et ouverture. Les murs, décorés de peintures murales authentiques, apportent une touche artistique pouvant servir de point de vente unique pour les entreprises souhaitant attirer une clientèle raffinée.

Espace Commercial Polyvalent avec Attrait Extérieur

Avec une superficie généreuse de 115m² et une terrasse privée supplémentaire de 24m², ce bien est idéal pour une variété de concepts d'affaires, d'une boutique branchée à un café tendance. La terrasse offre un excellent espace extérieur, parfait pour des repas en plein air ou un jardin urbain paisible, augmentant considérablement l'attrait de cette propriété commerciale. Cette terrasse extérieure ne se contente pas d'ajouter de la valeur, elle offre également un refuge tranquille loin de l'agitation urbaine, ce qui en fait une caractéristique principale pour les entreprises désirant offrir quelque chose de spécial.

Prêt pour la Transformation

Actuellement vendu comme "gros œuvre et noyau", ce local commercial offre une toile vierge pour réaliser votre concept d'affaires visionnaire. Bien qu'il manque actuellement d'un certificat d'habitabilité, le potentiel de transformation est immense. Cet espace peut être adapté à un lieu polyvalent, combinant sans effort des utilisations commerciales, d'accueil ou même résidentielles. La flexibilité de l'aménagement, combinée aux qualités structurelles, en fait un choix idéal pour les entrepreneurs innovants et les investisseurs.

Caractéristiques Communautaires Exclusives

En plus de ses caractéristiques privées, la propriété offre l'accès à une zone de toit communautaire, offrant des vues panoramiques sur l'horizon de Barcelone. Cet espace partagé est idéal pour organiser des événements, obtenir une exposition supplémentaire pour votre entreprise ou simplement comme un avantage supplémentaire qui ajoute au charme et à la fonctionnalité de la propriété.

Emplacement Privilegié pour la Croissance des Affaires

Situé à quelques pas des quartiers commerciaux et culturels animés de Barcelone, ce commerce bénéficie de la proximité d'attractions majeures telles que Las Ramblas. Cette zone est fréquentée aussi bien par les touristes que par les locaux, offrant un trafic piétonnier élevé et une visibilité pour toute entreprise. De plus, l'emplacement est bien desservi par les transports publics, garantissant une accessibilité facile pour les clients et les employés.

Ce local commercial unique représente une opportunité significative pour ceux qui cherchent à investir dans un espace avec une importance historique et un potentiel commercial considérable à Barcelone. Que vous envisagiez une boutique animée, un café artisanal ou un espace studio dynamique, cette propriété offre la flexibilité, l'emplacement et les caractéristiques distinctives pour réaliser votre rêve d'entreprise.

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Caractéristiques de la propriété

air conditionné
extérieur
Certificat énergétique
  • En attente
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Ref.1890

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Ce lumineux et polyvalent appartement de 3 chambres, d'une superficie de 77 m², est situé au troisième étage de l'immeuble Ecoliving 1802, entièrement réhabilité, dans la rue Riereta, en plein cœur de Barcelone. L'immeuble est une ancienne usine textile transformée en une communauté résidentielle éco-responsable, au style urbain-industriel raffiné et aux finitions de haute qualité.À l'intérieur de l'appartement, les trois pièces offrent une grande flexibilité d'usage : une chambre principale, une deuxième chambre, et une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau — idéale pour le télétravail ou des projets créatifs, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le cœur du logement est une cuisine ouverte qui communique directement avec un ample séjour. Grâce aux grandes fenêtres et à une distribution intelligemment pensée, l'espace est lumineux, fluide et accueillant. Depuis le salon, de larges baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse privée — un véritable atout rare au centre de Barcelone. La terrasse offre une vue sur les jardins arborés et la zone de piscine de la communauté, créant une oasis de calme au-dessus de l'énergie urbaine.Vivre dans cet appartement permet de profiter de l'ensemble des espaces communs de l'immeuble : une piscine commune de 18 mètres, protégée des regards par une élégante structure en bois ; un grand solarium et un espace chill-out ; des passages communs bordés d'arbres ; des potagers et jardins sur le toit où les résidents peuvent cultiver plantes ou légumes ; ainsi qu'un club social entièrement équipé — un espace polyvalent pour le coworking, les petits événements, les dîners ou les rencontres entre voisins. L'immeuble dispose également d'un service de conciergerie, d'une vidéosurveillance 24h/24 et d'un parking à vélos, offrant confort et tranquillité au quotidien.Concernant la localisation, l'immeuble se situe entre Sant Antoni et la limite du Raval, mais son atmosphère ressemble bien davantage à celle de Sant Antoni. Ce quartier animé, central tout en restant résolument résidentiel, est réputé pour sa scène gastronomique et culturelle : son marché historique, ses rues remplies de cafés, bars à tapas et boutiques indépendantes, ainsi que son esprit communautaire qui en fait l'un des secteurs les plus tendance mais aussi les plus agréables de Barcelone.En résumé : cet appartement de 77 m² et 3 chambres offre une combinaison rare d'espaces flexibles, d'une terrasse privée avec vue dégagée et d'excellents équipements communs — le tout dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux situés de Barcelone. Parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, vie communautaire et l'énergie du style de vie urbain.Le prix du bien immobilier n'inclut pas les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement, les honoraires d'agence, ni les frais de gestion hypothécaire (le cas échéant).
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106 m² sur Carrer Tallers : Immeuble d'époque restauré, 3 chambres et piscine commune

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Entrez dans une perle rare au cœur de Barcelone : un appartement de 106 m² où l'architecture classique et le design contemporain s'accordent à merveille, sur Carrer Tallers. Situé dans un immeuble d'époque entièrement restauré, ce bien fraîchement rénové offre un véritable luxe urbain : une piscine commune paisible, votre petit refuge estival sans quitter le centre. Un havre calme et rafraîchissant pour se détendre après une journée en ville.À l'intérieur, l'appartement séduit immédiatement par ses détails d'origine, tels que de magnifiques plafonds en stuc et un sol élégant plein de caractère, soigneusement préservés et sublimés par des finitions contemporaines épurées et des lignes nettes. Le résultat est à la fois intemporel et actuel.L'agencement est conçu pour une vie confortable. Vous disposez de trois grandes chambres, idéales pour une famille, recevoir des invités ou aménager un bureau élégant, ainsi que de deux salles de bains au design sobre et raffiné, réalisées avec des matériaux de qualité. Au cœur du logement, une pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine profite d'une belle lumière naturelle et crée le cadre parfait, aussi bien pour des matinées tranquilles que pour des dîners animés entre amis.À quelques pas de Plaça Catalunya et du Quartier Gothique, vous êtes entouré des meilleurs cafés, boutiques, galeries et lieux culturels de Barcelone. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre sophistiqué en ville ou un investissement durable, ce bien incarne Barcelone dans ce qu'elle a de plus séduisant : patrimoine, énergie et confort, réunis à une adresse d'exception.Le prix de vente n'inclut pas les taxes, les frais de notaire ou d'enregistrement, les honoraires d'agence, ni les frais liés au financement (le cas échéant).
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21 55 m²
255.000 €
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