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Appartement de 2 chambres Rénové avec balcon au Cœur de l'Eixample à Barcelone

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prix
875.000 €
taille
105 m²
terrasse
4 m²
Chambres
2
Salles de bain
2

Appartement Moderniste Rénové au Cœur de l'Eixample à Barcelone

Découvrez ce bel appartement rénové situé dans un immeuble moderniste datant de 1900, soigneusement entretenu et plein de caractère. D'une surface totale de 105 m², il allie charme d'époque et confort contemporain, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone.

L'appartement a su conserver avec soin plusieurs éléments historiques uniques, tels que les mosaïques Nolla, les boiseries peintes à la main et les plafonds voûtés catalans, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'espace de vie principal est lumineux et ouvert, avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central, parfait pour cuisiner tout en restant connecté avec le séjour. Vous y trouverez également une suite principale avec dressing et une galerie privée attenante, un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle qui offre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture ou salle de détente.

La seconde chambre double bénéficie d'une salle de bain complète, assurant confort et intimité pour toute la famille ou les invités.

Un balcon de 4 m² complète ce bien, apportant un petit espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais et d'un peu de verdure en plein centre-ville.

Situé dans un quartier dynamique, l'appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, cafés et lieux culturels emblématiques de Barcelone, tout en profitant du calme d'un immeuble classique moderniste.

L'Eixample est l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Barcelone, célèbre pour son architecture moderniste, ses larges avenues et son ambiance élégante. Vous y trouverez une multitude de boutiques, restaurants de qualité, cafés authentiques et marchés locaux, le tout à quelques pas de votre appartement. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier offre un accès rapide au centre-ville, aux plages et aux principaux points d'intérêt de la ville, alliant ainsi confort de vie et dynamisme urbain.

Cet appartement rénové avec goût est une opportunité rare de vivre dans un cadre chargé d'histoire tout en bénéficiant des équipements modernes, au cœur de la ville.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le prix n'inclut pas les taxes, frais de notaire et d'enregistrement, commission d'agence ni frais de gestion hypothécaire (le cas échéant).

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Caractéristiques de la propriété

air conditionné
ascenseur
meublé
terrasse
armoires
Certificat énergétique
  • A (92-100)
  • B (81-91)
  • C (69-80)
  • D (55-68)
  • E (39-54)
  • F (21-38)
  • G (1-20)

à propos de Eixample Izquierdo

L’Ensanche Izquierdo, ou en catalan, « Eixample Esquerra » signifie littéralement la partie gauche de l' »Ensanche », qui signifie « Expanse » ou « Extension ». C’est la partie la plus densément peuplée de Barcelone, avec environ 35 000 personnes par kilomètre carré. Ceci, ainsi que l’emplacement central et bien planifié, signifie que l’immobilier d’Eixample Izquierdo est probablement la zone la plus recherchée de la ville après ou avec les propriétés de la Zona Alta ou Pedralbes.

L’Eixample est le résultat de plans réalisés au milieu du XIXe siècle pour permettre une ville plus structurée par rapport à l’expansion urbaine médiévale précédente. Le besoin d’une nouvelle zone d’expansion de la vieille ville au bord de la mer devenait de plus en plus nécessaire. L’attribution du projet a donné lieu à une certaine controverse, étant donné que le plan approuvé par la mairie de Barcelone a été remis à l’architecte.Rovira i Trias qui souhaitait une ville plus ségréguée où les bourgeois seraient plus à l’aise et n’auraient pas à se mélanger aux classes inférieures. Cependant, le gouvernement central de Madrid a rejeté cette idée et a ordonné que le système de grille de l’Eixample proposé parldefonso Cerdá être mis en place.

Le côté gauche de l’Eixample est la zone située à gauche du Passeig de Gràcia. Le Passeig de Gràcia est considéré comme l’épine dorsale de l’immobilier de l’Eixample. Eixample Izquierdo a été construit après Eixample Derecho et est la zone située entre Diagonal en haut, Passeig de Gràcia et Gran Via en bas. L’Eixample Izquirdo s’étend à gauche jusqu’à la Plaza de España, où se trouvent l’entrée du Mont Juic, l’espace d’exposition de la Fira, les fontaines magiques et le palais.

Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans Eixample Izquierdo, vous avez vraiment l’embarras du choix ! Les prix peuvent varier considérablement en raison de la grande diversité des tailles, des types et de l’état général des biens immobiliers. Il est courant de trouver des appartements à 3000 euros/m² à côté d’immeubles où les prix sont plus proches de 5 500 euros/m². Voilà pour l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !

L’immobilier typique de l’Eixample Izquierdo comprend des plafonds très hauts, des sols en mosaïque et des volets en bois du sol au plafond. Bien que beaucoup d’entre eux aient besoin d’une rénovation majeure, il s’agit d’un excellent investissement avec un rendement significatif garanti.

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Ref.4094

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