Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer neu erbauten Wohnanlage in Gavà und vereint moderne architektonische Ästhetik mit hoher Energieeffizienz und außergewöhnlicher Alltagsfunktionalität. Der Eingang verfügt über eine separate Diele, die fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht und vom ersten Moment an ein einladendes Gefühl von Raum und Licht vermittelt.Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner offener Küche. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben – mit Designermöbeln, Quarz-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Bodentiefe Schiebetüren aus Glas füllen den Raum mit natürlichem Licht und führen direkt auf eine private Terrasse. Die Terrasse verfügt über einen eigenen Wäschebereich (*tendedero*) und bietet den idealen Rahmen für Entspannung und Mahlzeiten im Freien.Ein separater Flur trennt den Wohnbereich geschickt vom ruhigen Schlafbereich und den Badezimmern. Der Schlafbereich besteht aus drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die alle mit integrierten Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Designer-Waschtisch und Einhebelmischern mit wassersparenden Strahlreglern. Das zweite und dritte Schlafzimmer teilen sich ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Praktisch im Flur integriert befindet sich zudem ein separater Hauswirtschaftsraum zur optimalen Organisation des Haushalts.Erbaut nach den strengen Nachhaltigkeitskriterien der BREEAM-Umweltzertifizierung, nutzt die Immobilie moderne Technologien zur Minimierung des Energieverbrauchs bei gleichzeitig maximalem Wohnkomfort. Die Climatisation erfolgt über ein fortschrittliches Aerothermie-System für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung über Luftkanäle, unterstützt von einer mechanischen Belüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Das Interieur besticht durch elegante Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich sowie erstklassige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Den Bewohnern stehen zudem exklusive Gemeinschaftsbereiche wie ein Swimmingpool mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, Co-Working-Plätze, ein Gemeinschaftsraum und gepflegte Gartenanlagen zur Verfügung.

Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist Teil von Naia, einer neu errichteten Wohnanlage in Gavà, gelegen zwischen dem Garraf-Gebirge und der Mittelmeerküste, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt.Das Herzstück der Wohnung ist ein heller, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, der dank großzügiger Fensteröffnungen den ganzen Tag über optimal natürliches Licht nutzt. Die Aufteilung hält die Wohnbereiche und Schlafzimmer klar voneinander getrennt und schafft so Ordnung und Privatsphäre, ohne das offene, verbundene Gefühl zu verlieren.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer ein zweites komplettes Bad teilen. Jedes Schlafzimmer ist mit innen ausgekleideten Einbauschränken ausgestattet, und ein separater Waschraum hält die praktischen Dinge des Alltags dezent aus dem Blick.Die Innenausstattung ist durchgehend hochwertig: Laminatboden, Arbeitsplatten im Quarz-Stil, vollständig integrierte Küchengeräte und eine Sicherheitseingangstür. Die Klimatisierung erfolgt über ein effizientes Aerothermie-System für Heizen und Kühlen, ergänzt durch individuelle mechanische Belüftung und Solarpaneele auf dem Dach — Teil des umfassenderen ESG-Engagements der Anlage, das den Bewohnern auch eine Echtzeit-Verbrauchsanzeige für Wasser und Strom bietet.Naia verfügt über die vollständige BREEAM-Zertifizierung, ein Zeichen für hohe Bauqualität, Energieeffizienz und das Wohlbefinden der Bewohner. Die Anlage bietet einen Pool mit Solarium, einen Kinderspielbereich, eine soziale Lobby, einen Coworking-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Boutique-Speisebereich — Resort-Lebensgefühl im Alltag.Eine gut durchdachte, effiziente Wohnung in einer Anlage, die Küstenlage, moderne Architektur und echte Lifestyle-Annehmlichkeiten vereint, ganz in der Nähe des Zentrums von Barcelona.Preis versteht sich zzgl. anfallender Steuern (MwSt./ITP und Stempelsteuer, je nach Anwendbarkeit).

Als Teil von Naia, einer neu errichteten Wohnanlage in Gavà zwischen dem Garraf-Gebirge und dem Mittelmeer, ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern für alle konzipiert, die Raum, Licht und einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Zentrum Barcelonas suchen, nur 30 Minuten entfernt.Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger, 29,10 m² großer Wohn-Ess-Küchenbereich, komplett offen gestaltet und durch breite Fensteröffnungen lichtdurchflutet, die direkt zu einer privaten Terrasse von 9,40 m² führen — eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Insgesamt bietet die Wohnung 78,70 m² Innenfläche und 89,50 m² Nutzfläche inklusive Terrasse (125,68 m² Baufläche).Das Hauptschlafzimmer ist mit 13,80 m² ein echter Rückzugsort mit eigenem Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer (9,90 m² und 10,00 m²) ein zweites komplettes Bad teilen. Alle Schlafzimmer verfügen über innen ausgekleidete Einbauschränke, und ein separater Waschraum sowie eine eigene Wäscheterrasse halten die praktischen Dinge des Alltags aus dem Blick.Die Qualität zeigt sich in jedem Detail: Laminatboden, Arbeitsplatten im Quarz-Stil, vollständig integrierte Küchengeräte und eine Sicherheitseingangstür. Die Klimatisierung erfolgt über ein effizientes Aerothermie-System für Heizen und Kühlen, ergänzt durch individuelle mechanische Belüftung und Solarpaneele auf dem Dach — Teil des umfassenderen ESG-Engagements der Anlage, das den Bewohnern auch eine Echtzeit-Verbrauchsanzeige für Wasser und Strom bietet.Naia verfügt über die vollständige BREEAM-Zertifizierung, ein Gütesiegel für hohe Bauqualität, Energieeffizienz und das Wohlbefinden der Bewohner. Die Anlage bietet einen Pool mit Solarium, einen Kinderspielbereich, eine soziale Lobby, einen Coworking-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Boutique-Speisebereich — Resort-Lebensgefühl im Alltag.Eine wirklich seltene Kombination aus Küstenlage, zeitgenössischer Architektur und Lifestyle-Annehmlichkeiten, ganz in der Nähe des Zentrums von Barcelona.Preis versteht sich zzgl. anfallender Steuern (MwSt./ITP und Stempelsteuer, je nach Anwendbarkeit).

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer neu errichteten Wohnanlage in Gavà, in der zeitgenössisches Design mit Energieeffizienz und einer alltagstauglichen Raumaufteilung kombiniert wird. Vom Eingang aus organisiert ein Flur den Raum und trennt den Wohnbereich klar von den Schlafzimmern, was Privatsphäre schafft, ohne den fließenden Übergang zwischen den Räumen zu beeinträchtigen.Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger offener Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche mit klaren Linien vereint. Die Küche wird komplett ausgestattet geliefert, mit passenden Möbeln, Arbeitsplatte aus Quarz und integrierten Geräten — Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Große Schiebefenster mit Doppelverglasung und Wärmebrückenunterbrechung füllen den Raum mit Licht und verbinden ihn direkt mit der Hauptterrasse, perfekt zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen, mit eigenem integriertem Wäschetrockenbereich.Im Schlafbereich befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit innen ausgekleideten Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch den exklusiven Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse sowie durch ein gepflegtes eigenes Bad mit Duschwanne, Designer-Waschtisch und Einhebelarmaturen mit Durchflussbegrenzer zur Wassereinsparung aus. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein weiteres komplettes Bad mit Badewanne. Ein separater Waschraum rundet die praktische Innenaufteilung ab.Das Gebäude erfüllt die Standards der BREEAM-Zertifizierung, was sich in Anlagen niederschlägt, die sowohl auf Energieeinsparung als auch auf das Wohlbefinden der Bewohner ausgerichtet sind. Die Klimatisierung — Heizung, Kühlung und Warmwasser — erfolgt über eine zentrale Aerothermie-Anlage mit internen Leitungen, unterstützt durch eine kontrollierte mechanische Lüftung, die kontinuierlich für Frischluft sorgt. Der Boden besteht aus Laminatparkett in den Hauptbereichen und Schlafzimmern, während die Bäder hochwertige Feinsteinzeugfliesen aufweisen. Als Teil der Wohnanlage haben die Eigentümer Zugang zu einem Pool mit Solarium, einem Fitnessstudio, einem Coworking-Bereich, einem Gemeinschaftsraum und begrünten Außenbereichen.

Dieses helle und großzügige Zuhause mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist Teil von Naia, einer brandneuen Wohnanlage in Gavà, gelegen zwischen dem Garraf-Gebirge und der Mittelmeerküste, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt.Die Wohnung bietet 78,70 m² Wohnfläche im Innenbereich sowie eine private Terrasse von 9,40 m², was eine Gesamtnutzfläche von 89,50 m² ergibt (125,68 m² Baufläche, Gemeinschaftsflächen inbegriffen). Der offene Wohn- und Küchenbereich umfasst 29,10 m² und öffnet sich direkt zur Terrasse, wodurch den ganzen Tag über natürliches Licht einfällt.Das Hauptschlafzimmer ist 13,80 m² groß und verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer (9,90 m² und 10,00 m²) ein zweites Bad teilen. Ein separater Waschraum, großzügige Einbauschränke im gesamten Zuhause sowie eine Wäscheterrasse (tendedero) runden die praktische Raumaufteilung ab.Die Innenausstattung ist hochwertig: Laminatboden, Arbeitsplatten aus Quarz oder Ähnlichem, integrierte Küchengeräte und eine Sicherheitseingangstür. Das Gebäude verfügt über eine Klimatisierung mittels Aerothermie-System für Heizen und Kühlen, individuelle mechanische Belüftung und Photovoltaikanlagen zur Reduzierung der Abhängigkeit vom Stromnetz – Teil des umfassenderen ESG-Engagements des Projekts, das auch eine Echtzeit-Verbrauchsanzeige für Wasser und Strom für die Bewohner umfasst.Naia ist vollständig BREEAM-zertifiziert, was hohe Standards in Bauqualität, Energieeffizienz und Wohlbefinden der Bewohner widerspiegelt. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Pool mit Solarium, ein Kinderspielbereich, eine soziale Lobby, ein Coworking-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Boutique-Speisebereich – konzipiert, um Resort-Lebensgefühl in den Alltag zu bringen.Eine seltene Kombination aus Küstenlage, modernem Design und echten Lifestyle-Annehmlichkeiten, nur eine kurze Fahrt vom Zentrum Barcelonas entfernt.Preis versteht sich zzgl. anfallender Steuern (MwSt./ITP und Stempelsteuer, je nach Anwendbarkeit).

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer modernen, neu erbauten Wohnanlage in Gavà und bietet eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Ästhetik, Energieeffizienz und praktischer Raumaufteilung. Der Eingang führt in einen funktionalen Flur, der die Räume optimal miteinander verbindet und den Wohnbereich effektiv von den Schlafzimmern trennt, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.Der Wohnbereich zentriert sich um einen großzügigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und eine elegante offene Küche vereint. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben – mit abgestimmten Möbeln, Quarz-Arbeitsplatte und integrierten Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Große Schiebetüren mit Doppelverglasung und thermischer Trennung durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und verbinden den Innenbereich direkt mit der Hauptterrasse, die mit einem praktischen Wäschebereich ausgestattet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente im Alltag. Der Schlafbereich besteht aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die beide mit integrierten Einbauschränken ausgestattet sind. Die Hauptsuite genießt den Privilegs eines exklusiven Zugangs zu einer zweiten privaten Terrasse und einem eleganten En-Suite-Badezimmer mit Duschwanne, Designer-Waschtisch und Einhebelmischern mit Strahlreglern zur Wassereinsparung. Das zweite Schlafzimmer wird von einem zweiten, voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne bedient. Abgerundet wird der Grundriss durch einen praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wurde nach den strengen Nachhaltigkeitsstandards der BREEAM-Umweltzertifizierung entworfen und verfügt über modernste Anlagen, die auf Energieeinsparung und das Wohlbefinden der Bewohner ausgerichtet sind. Das System für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung basiert auf einer zentralen Aerothermie-Anlage mit interner Luftkanalverteilung, ergänzt durch ein mechanisches Belüftungssystem, das für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Als Bodenbelag kommt in den Wohn- und Schlafbereichen elegantes Laminat zum Einsatz, während die Badezimmer mit erstklassigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Den Bewohnern der Anlage stehen zudem exklusive Gemeinschaftsbereiche wie ein Swimmingpool mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, Co-Working-Plätze, ein Gemeinschaftsraum und gepflegte Grünanlagen zur Verfügung.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer neu erbauten Wohnanlage in Gavà und vereint zeitgenössische Architektur mit hoher Energieeffizienz und praktischer Alltagsfunktionalität. Der Eingang führt direkt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der intuitiv in die übrigen Räume übergeht und vom ersten Moment an eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben – mit eleganten Möbeln, Quarz-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Bodentiefe Schiebetüren aus Glas lassen viel natürliches Licht herein und führen auf eine große private Terrasse. Dieser Außenbereich fungiert als erweiterter Wohnraum und eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen an der frischen Luft.Ein zentraler Flur verbindet den Hauptwohnbereich mit den Schlafzimmern und den Funktionsräumen. Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, die jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche, Designer-Waschtisch und wassersparenden Einhebelmischern. Das zweite Schlafzimmer liegt direkt neben dem Hauptbadezimmer der Wohnung, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend an den Flur befindet sich zudem ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung im Haushalt.Erbaut nach den strengen Standards der BREEAM-Umweltzertifizierung, nutzt die Immobilie moderne nachhaltige Technologien für einen geringen Energieverbrauch und optimales Raumklima. Die Climatisation erfolgt über ein fortschrittliches Aerothermie-System für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung über Luftkanäle, unterstützt von einer individuellen mechanischen Belüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Hochwertiges Laminat erstreckt sich über den Wohnbereich und die Schlafzimmer, während die Badezimmer mit erstklassigem Feinsteinzeug gefliest sind. Den Bewohnern stehen zudem exklusive Gemeinschaftsbereiche wie ein Swimmingpool mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, Co-Working-Arbeitsplätze, ein Gemeinschaftsraum und gepflegte Gartenanlagen zur Verfügung.