Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im zweiten Obergeschoss

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von NAIA und verbindet zeitgemäßes Design mit einer intelligenten Raumaufteilung, energieeffizienter Technik und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen.Die Wohnung bietet rund 64 m² nutzbare Innenfläche und ist klar in Wohn- und Schlafbereich gegliedert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 30,20 m².Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke sowie einen separaten Essbereich. Durch das offene Konzept entsteht ein angenehmes und modernes Raumgefühl. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verbindet minimalistisches Design mit hoher Funktionalität.Sie verfügt über moderne Ober- und Unterschränke und eine Arbeitsplatte aus Quarz oder einem vergleichbaren Material. Je nach endgültiger Ausführung gehören Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld, vollintegrierter Geschirrspüler und integrierte Dunstabzugshaube zur Ausstattung.Der Schlafbereich ist angenehm von den Gemeinschaftsräumen getrennt. Das Hauptschlafzimmer mit rund 11,20 m² verfügt über einen Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das zweite Schlafzimmer bietet etwa 10,30 m² und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch bei Materialien und Ausstattung setzt die Wohnung auf eine moderne, zeitlose Gestaltung. In den Hauptwohnräumen ist Laminatboden vorgesehen, während die Badezimmer mit hochwertigen Keramik- und Feinsteinzeugoberflächen ausgestattet werden. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Doppelverglasung und thermisch getrennte Fensterrahmen tragen zu verbessertem Wärme- und Schallschutz bei.Heizung, Kühlung und Warmwasser werden über ein modernes Aerothermie-System bereitgestellt. Eine individuelle mechanische Lüftung unterstützt darüber hinaus eine regelmäßige Erneuerung der Innenraumluft und erhöht die Energieeffizienz.Die Wohnanlage bietet außergewöhnlich vielseitige Gemeinschaftsbereiche. Dazu gehören ein Swimmingpool, Sonnenterrasse, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, soziale Gemeinschaftsfläche, Kinderspielplatz und Dining Boutique. Gepflegte Gartenanlagen schaffen zusätzlich eine ruhige und grüne Umgebung.Das Nachhaltigkeitskonzept umfasst außerdem Solarenergie, Echtzeit-Verbrauchsüberwachung und zonenweise Temperatursteuerung. Für die Wohnanlage ist eine BREEAM-Zertifizierung vorgesehen.Eine attraktive Wahl für Käufer, die modernen Neubaukomfort mit effizienter Technik und umfassenden Wohnservices verbinden möchten.

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer neu erbauten Wohnanlage in Gavà und vereint moderne architektonische Ästhetik mit hoher Energieeffizienz und außergewöhnlicher Alltagsfunktionalität. Der Eingang verfügt über eine separate Diele, die fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht und vom ersten Moment an ein einladendes Gefühl von Raum und Licht vermittelt.Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner offener Küche. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben – mit Designermöbeln, Quarz-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Bodentiefe Schiebetüren aus Glas füllen den Raum mit natürlichem Licht und führen direkt auf eine private Terrasse. Die Terrasse verfügt über einen eigenen Wäschebereich (*tendedero*) und bietet den idealen Rahmen für Entspannung und Mahlzeiten im Freien.Ein separater Flur trennt den Wohnbereich geschickt vom ruhigen Schlafbereich und den Badezimmern. Der Schlafbereich besteht aus drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die alle mit integrierten Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Designer-Waschtisch und Einhebelmischern mit wassersparenden Strahlreglern. Das zweite und dritte Schlafzimmer teilen sich ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Praktisch im Flur integriert befindet sich zudem ein separater Hauswirtschaftsraum zur optimalen Organisation des Haushalts.Erbaut nach den strengen Nachhaltigkeitskriterien der BREEAM-Umweltzertifizierung, nutzt die Immobilie moderne Technologien zur Minimierung des Energieverbrauchs bei gleichzeitig maximalem Wohnkomfort. Die Climatisation erfolgt über ein fortschrittliches Aerothermie-System für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung über Luftkanäle, unterstützt von einer mechanischen Belüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Das Interieur besticht durch elegante Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich sowie erstklassige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Den Bewohnern stehen zudem exklusive Gemeinschaftsbereiche wie ein Swimmingpool mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, Co-Working-Plätze, ein Gemeinschaftsraum und gepflegte Gartenanlagen zur Verfügung.