Duplex à vendre à Barcelone

Situé à deux pas du cœur même de Gràcia et à proximité du Passeig de Sant Joan, ce penthouse d'une chambre au design soigné fait partie de la rénovation complète d'un bâtiment traditionnel de Barcelone.La propriété a été entièrement rénovée et est présentée à l'état neuf, alliant le caractère du bâtiment d'origine à des finitions contemporaines de haute qualité et des intérieurs minutieusement conçus. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie élégant, chaleureux et hautement fonctionnel.L'espace de vie principal est aménagé en un élégant espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour, créant une disposition lumineuse et conviviale. La cuisine sur mesure affiche un design épuré et minimaliste, complétée par un comptoir petit-déjeuner personnalisé avec tabourets de bar, offrant un espace repas informel tout en créant une transition naturelle entre la cuisine et le salon.L'intérieur est mis en valeur par un superbe parquet en bois massif, des tons neutres et doux ainsi qu'un éclairage soigneusement sélectionné. Les éléments architecturaux d'origine, notamment la structure du plafond restaurée, apportent du caractère et de la texture tout en s'intégrant sans effort au design contemporain.Le salon est lumineux et accueillant, avec une disposition confortable qui tire le meilleur parti de l'espace disponible. L'appartement bénéficie d'une grande lumière naturelle et a été conçu dans une esthétique raffinée mais décontractée.La chambre double est paisible et bien proportionnée, avec des placards intégrés sur mesure offrant un rangement pratique tout en conservant l'aspect épuré et ordonné de la pièce. Comme pour le reste de l'appartement, les finitions ont été choisies pour créer une atmosphère sophistiquée et intemporelle.L'un des atouts majeurs de la propriété est sa fantastique terrasse privée sur le toit. Ce généreux espace extérieur constitue une rare extension de la surface habitable, idéale pour se détendre, dîner en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du climat de Barcelone. Avec de l'espace pour du mobilier d'extérieur et des plantes, elle offre la possibilité de créer un véritable oasis privé au-dessus de la ville.Le penthouse est situé dans un immeuble résidentiel intime de seulement six voisins, offrant un sentiment de confidentialité et d'exclusivité difficile à trouver dans le centre de Barcelone. Le bâtiment lui-même a fait l'objet d'une réhabilitation complète, incluant un ascenseur neuf et le renouvellement de toutes les installations techniques majeures, de la plomberie et des services.La propriété est également équipée d'un système aérothermique moderne, assurant un chauffage et un rafraîchissement efficaces, renforçant ainsi le confort et l'efficacité énergétique du logement.L'emplacement est tout aussi attrayant. La rue Pau Alsina est située dans un secteur très recherché près du centre de Gràcia, l'un des quartiers les plus pittoresques et prisés de Barcelone. Connu pour son atmosphère de village, Gràcia offre une excellente sélection de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants, de marchés locaux et de places charmantes.L'appartement est également idéalement situé à proximité du Passeig de Sant Joan, avec ses larges avenues arborées, ses restaurants et ses excellentes liaisons avec le reste de la ville. Les commodités du quotidien, supermarchés, marchés de produits frais, boulangeries et transports en commun sont tous accessibles à pied.Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un penthouse neuf dans un immeuble historique entièrement restauré, alliant design contemporain, équipements modernes, ascenseur neuf et une terrasse privée exceptionnelle sur le toit dans l'un des quartiers les plus séduisants de Barcelone.Le prix de vente n'inclut pas les taxes, frais de notaire ou de registre, honoraires d'agence ni les éventuels frais liés à un financement hypothécaire.

Découvrez ce bel appartement neuf situé au premier étage de NAIA, une résidence contemporaine conçue autour de l'architecture moderne, du confort quotidien, de l'efficacité énergétique et d'une gamme particulièrement complète d'équipements communs.Le logement dispose d'environ 63 m² de surface intérieure utile, complétés par environ 11,30 m² d'espace extérieur, pour une surface utile totale d'environ 74,30 m².Son agencement particulièrement fonctionnel permet de distinguer clairement l'espace jour de la partie nuit tout en optimisant chaque mètre carré.La pièce principale, d'environ 27,10 m², réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et convivial. Ses proportions permettent d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un véritable espace repas.Cette pièce donne directement accès à une terrasse privée d'environ 9,80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Elle permet d'installer une table extérieure, des fauteuils ou un espace détente pour profiter pleinement de l'extérieur.Un espace séparé d'environ 1,50 m² destiné au séchage et aux fonctions domestiques complète la terrasse principale tout en préservant son aspect agréable.La cuisine ouverte adopte des lignes sobres et contemporaines et dispose de meubles hauts et bas ainsi que d'un plan de travail en quartz ou matériau similaire. Les équipements prévus comprennent, selon les spécifications définitives, four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle intégré et hotte aspirante.L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées. La chambre principale, d'environ 11,40 m², dispose de rangements intégrés et de sa propre salle de bains avec douche. La seconde chambre, d'environ 10 m², peut être aménagée en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau.Une deuxième salle de bains complète avec baignoire ainsi qu'un espace buanderie indépendant rendent l'agencement particulièrement pratique.Les finitions privilégient une esthétique contemporaine et intemporelle : sol stratifié dans les principales pièces, revêtements en céramique et grès cérame dans les salles de bains et placards intégrés aménagés intérieurement. Le double vitrage et les menuiseries à rupture de pont thermique optimisent l'isolation thermique et acoustique.Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire sont assurés par un système aérothermique, complété par une ventilation mécanique individuelle.NAIA propose également une piscine commune, un solarium, une salle de sport, un espace de coworking, une zone sociale, une aire de jeux pour enfants et une Dining Boutique, entourés de beaux jardins paysagers.Le projet intègre enfin énergie solaire, suivi des consommations et contrôle de température par zones, avec une certification BREEAM prévue.Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent combiner logement neuf, terrasse privée, fonctionnalité et qualité des services résidentiels.

Faisant partie de Naia, une résidence neuve à Gavà située entre les montagnes du Garraf et la Méditerranée, cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est conçu pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un accès facile tant à la côte qu'au centre de Barcelone, à seulement 30 minutes.Le cœur du logement est un vaste espace de 29,10 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, entièrement ouvert et baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures vitrées, qui donnent directement sur une terrasse privée de 9,40 m² — un prolongement naturel du salon, idéal pour dîner en extérieur ou simplement profiter du plein air. Au total, le logement offre 78,70 m² d'espace intérieur et 89,50 m² de surface utile en incluant la terrasse (125,68 m² construits).La chambre principale est un véritable havre de 13,80 m², dotée de sa propre salle de bains attenante, tandis que les deux autres chambres (9,90 m² et 10,00 m²) partagent une deuxième salle de bains complète. Chaque chambre bénéficie de placards intégrés doublés à l'intérieur, et une buanderie séparée, associée à une terrasse-étendoir dédiée, permet de garder les aspects pratiques du quotidien hors de vue.La qualité se retrouve dans chaque détail : sol stratifié, plans de travail façon quartz, électroménager de cuisine entièrement intégré et porte d'entrée blindée. La climatisation est assurée par un système aérothermique efficace pour le chauffage et le rafraîchissement, complété par une ventilation mécanique individuelle et des panneaux solaires en toiture — le tout faisant partie de l'engagement ESG plus large de la résidence, qui offre également aux résidents un suivi en temps réel de leur consommation d'eau et d'électricité.Naia bénéficie de la certification BREEAM complète, un gage de haute qualité de construction, de performance énergétique et de bien-être pour les résidents. La résidence propose une piscine avec solarium, une aire de jeux pour enfants, un lobby social, un espace de coworking, une salle de sport entièrement équipée et un espace de restauration boutique — une vie de type resort au quotidien.Un mélange vraiment rare de cadre côtier, d'architecture contemporaine et de commodités lifestyle, à deux pas du centre de Barcelone.Prix hors taxes applicables (TVA/ITP et droits de timbre, le cas échéant).

Cet appartement de deux chambres se situe au deuxième étage d'une résidence neuve à Gavà, où le design contemporain rencontre l'efficacité énergétique et un agencement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, un couloir distributeur organise l'espace et sépare clairement le séjour des chambres, garantissant intimité sans rompre la fluidité entre les pièces.Le cœur du logement est un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aux lignes épurées. La cuisine est livrée entièrement équipée, avec un mobilier assorti, un plan de travail en quartz et des électroménagers intégrés — plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante. De grandes baies vitrées coulissantes à double vitrage avec rupture de pont thermique inondent l'espace de lumière et le relient directement à la terrasse principale, idéale pour dîner en extérieur ou simplement se détendre, avec son propre espace étendoir intégré.L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, toutes deux dotées de placards intégrés doublés à l'intérieur. La chambre principale se distingue par son accès exclusif à une seconde terrasse privée et par une salle de bains attenante soignée, équipée d'un receveur de douche, d'un meuble-vasque design et d'une robinetterie mitigeuse avec aérateurs pour réduire la consommation d'eau. La deuxième chambre bénéficie d'une autre salle de bains complète, équipée d'une baignoire. Une buanderie indépendante complète l'agencement intérieur pratique.Le bâtiment répond aux normes de la certification BREEAM, ce qui se traduit par des équipements conçus à la fois pour les économies d'énergie et le bien-être des résidents. Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude fonctionnent grâce à un système aérothermique centralisé avec conduits internes, complété par une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement continu de l'air. Le sol est en parquet stratifié dans les pièces principales et les chambres, tandis que les salles de bains présentent un carrelage en grès cérame haut de gamme. Dans le cadre de la résidence, les propriétaires ont accès à une piscine avec solarium, une salle de sport, un espace de coworking, un salon commun et des espaces verts paysagers. 

Ce logement lumineux et spacieux de 3 chambres et 2 salles de bains fait partie de Naia, une toute nouvelle résidence à Gavà, située entre les montagnes du Garraf et la côte méditerranéenne, à seulement 30 minutes de Barcelone.Le logement offre 78,70 m² d'espace intérieur ainsi qu'une terrasse privée de 9,40 m², pour une surface utile totale de 89,50 m² (125,68 m² construits, zones communes incluses). L'espace ouvert salon-cuisine s'étend sur 29,10 m², avec un accès direct à la terrasse et une lumière naturelle tout au long de la journée.La chambre principale mesure 13,80 m² et dispose de sa propre salle de bains attenante, tandis que les deux autres chambres (9,90 m² et 10,00 m²) partagent une deuxième salle de bains. Une buanderie séparée, de généreux placards intégrés dans tout le logement et une terrasse-étendoir complètent l'agencement pratique.Les intérieurs sont finis avec des matériaux haut de gamme : sol stratifié, plans de travail en quartz ou similaire, électroménager de cuisine intégré et porte d'entrée blindée. Le bâtiment est climatisé grâce à un système d'aérothermie pour le chauffage et la climatisation, une ventilation mécanique individuelle et des panneaux photovoltaïques réduisant la dépendance au réseau électrique — le tout faisant partie de l'engagement ESG global du projet, qui inclut également un suivi en temps réel de la consommation d'eau et d'électricité pour les résidents.Naia est entièrement certifié BREEAM, reflétant des normes élevées de qualité de construction, d'efficacité énergétique et de bien-être des résidents. Les équipements communs comprennent une piscine avec solarium, une aire de jeux pour enfants, un lobby social, un espace de coworking, une salle de sport entièrement équipée et un espace de restauration boutique — conçus pour apporter une vie de type resort au quotidien.Une combinaison rare d'emplacement côtier, de design moderne et de véritables commodités lifestyle, à seulement une courte distance du centre de Barcelone.Prix hors taxes applicables (TVA/ITP et droits de timbre, le cas échéant).

Situé au deuxième étage d'un complexe résidentiel moderne et neuf à Gavà, cet appartement spacieux de deux chambres offre un équilibre parfait entre esthétique contemporaine, efficacité énergétique et fonctionnalité des espaces. L'entrée s'ouvre sur un dégagement pratique qui distribue idéalement les différentes pièces, séparant efficacement la zone de vie des chambres afin de garantir une intimité et une tranquillité maximales.La pièce de vie s'articule autour d'un grand espace ouvert réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte au style épuré. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles assortis, un plan de travail en quartz et des appareils électroménagers intégrés, notamment une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. De grandes baies vitrées coulissantes à double vitrage et rupture de pont thermique inondent l'espace de lumière naturelle et connectent directement l'intérieur à la terrasse principale, dotée d'un espace séchoir très pratique, idéale pour partager des repas en plein air et profiter de moments de détente au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, toutes deux dotées d'armoires encastrées aménagées à l'intérieur. La suite parentale bénéficie du privilège d'un accès exclusif à une seconde terrasse privée et d'une élégante salle de bain en suite équipée d'un receveur de douche, d'un meuble vasque de designer et d'une robinetterie monocommande avec aérateurs pour réduire la consommation d'eau. La deuxième chambre est desservie par une deuxième salle de bain complète équipée d'une baignoire. L'agencement intérieur est complété par une buanderie indépendante très fonctionnelle. Conçue selon les normes de durabilité élevées de la certification environnementale BREEAM, la propriété dispose d'équipements de dernière génération axés sur les économies d'énergie et le bien-être de ses résidents. Le système de chauffage, de climatisation et de production d'eau chaude sanitaire est assuré par une centrale d'aérothermie distribuée par des conduits internes, complétée par une ventilation mécanique contrôlée qui garantit un renouvellement constant de l'air pur. Les sols sont recouverts d'un parquet stratifié raffiné dans la pièce de vie et les chambres, tandis que les salles de bain arborent un carrelage en grès cérame de première qualité. Les résidents du complexe bénéficient également d'aménagements collectifs exclusifs tels qu'une piscine avec solarium, une salle de sport, un espace de coworking, une salle sociale et des espaces verts paysagers.  

Situé au deuxième étage d'une résidence neuve à Gavà, cet appartement de deux chambres combine un design architectural contemporain, une grande efficacité énergétique et une fonctionnalité optimale au quotidien. L'entrée mène directement à un grand espace de vie ouvert qui s'articule de manière intuitive vers le reste du logement, créant une atmosphère accueillante et lumineuse dès le premier instant.Le cœur de cet appartement réside dans sa vaste pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Pensée pour offrir un confort maximal, la cuisine est livrée entièrement équipée avec du mobilier élégant, un plan de travail en quartz et des appareils électroménagers intégrés de haut de gamme, incluant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. De grandes baies vitrées coulissantes du sol au plafond inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une large terrasse privée. Cet espace extérieur agit comme une véritable extension du séjour, idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil.Un dégagement central connecte la pièce principale aux chambres et aux espaces techniques. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses pourvues d'armoires encastrées. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bain privée en suite équipée d'un receveur de douche, d'un meuble vasque de designer et d'une robinetterie monocommande avec système d'économie d'eau. La deuxième chambre se trouve juste à côté de la seconde salle de bain complète du logement, dotée d'une baignoire. Près du dégagement se situe également un espace buanderie indépendant très pratique pour l'organisation de la maison.Construit selon les exigences rigoureuses de la certification environnementale BREEAM, le logement intègre des technologies durables de pointe afin de garantir une faible consommation d'énergie et un confort intérieur optimal. Le contrôle du climat est assuré par un système d'aérothermie performant par conduits qui fournit le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire, complété par une ventilation mécanique individuelle assurant le renouvellement continu de l'air pur. Les sols sont habillés d'un parquet stratifié dans le séjour et les chambres, associé à un carrelage en grès cérame de première qualité dans les salles de bain. Les résidents profitent également d'un accès à des espaces communs exclusifs comprenant une piscine avec solarium, une salle de sport équipée, un espace de coworking, une salle sociale et des jardins paysagers.

Situé au troisième étage d'un complexe résidentiel neuf à Gavà, cet élégant appartement de trois chambres combine une esthétique architecturale moderne, une grande efficacité énergétique et une fonctionnalité exceptionnelle au quotidien. L'entrée dispose d'un hall indépendant qui mène de manière fluide à la vaste pièce de vie, créant une agréable sensation d'espace et de lumière dès le premier instant.Le cœur du logement réside dans son spacieux séjour-salle à manger intégré à une cuisine ouverte moderne. La cuisine est livrée entièrement équipée avec du mobilier de designer, un plan de travail en quartz et des appareils électroménagers intégrés de haut de gamme, incluant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. De grandes baies vitrées coulissantes du sol au plafond inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur une terrasse privée. La terrasse comprend un espace dédié au séchage du linge (tendedero), offrant un cadre extérieur idéal pour se détendre et partager des repas en plein air.Un dégagement sépare judicieusement la zone sociale de l'espace nuit au calme et des salles de bain. La partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, toutes dotées d'armoires encastrées. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain privée en suite équipée d'un receveur de douche, d'un meuble vasque de designer et d'une robinetterie monocommande avec système d'économie d'eau. Les deuxième et troisième chambres se partagent une seconde salle de bain complète équipée d'une baignoire. Située de manière très pratique dans le dégagement, on retrouve également une buanderie indépendante pour optimiser l'organisation de la maison.Conçu selon les critères stricts de durabilité de la certification environnementale BREEAM, le logement intègre des technologies de pointe pour minimiser la consommation d'énergie tout en garantissant un confort intérieur maximal. Le contrôle du climat est assuré par un système d'aérothermie performant par conduits qui fournit le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire, soutenu par une ventilation mécanique qui assure le renouvellement continu d'un air pur. L'intérieur offre d'élégants sols en parquet stratifié dans le séjour et les chambres, associés à un carrelage en grès cérame de première qualité dans les salles de bain. Les résidents profitent également d'un accès à des espaces communs exclusifs comprenant une piscine avec solarium, une salle de sport, un espace de coworking, une salle sociale et des jardins paysagers.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à Gavà, cet élégant appartement de trois chambres combine un design contemporain, une grande efficacité énergétique et une disposition pratique qui optimise la fonctionnalité et le confort. L'entrée mène à un hall d'accueil  qui articule de manière fluide le passage vers la pièce de vie dynamique et vers l'espace nuit au calme.Le cœur du logement s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger en concept ouvert associé à une cuisine entièrement intégrée. Pensée pour offrir une praticité maximale, la cuisine est livrée entièrement équipée avec du mobilier élégant, un plan de travail en quartz et des appareils électroménagers intégrés de haut de gamme, incluant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. De larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et la connexion avec l'extérieur.La partie nuit est soigneusement séparée afin de garantir une intimité et une tranquillité optimales. Elle se compose de trois chambres bien proportionnées, toutes dotées d'armoires encastrées. La remarquable suite parentale offre un bel espace de repos avec sa propre salle de bain privée en suite équipée d'un receveur de douche, d'un meuble vasque de designer et d'une robinetterie monocommande avec système d'économie d'eau. Les deuxième et troisième chambres se partagent une seconde salle de bain complète équipée d'une baignoire. Accessible directement depuis le hall se trouve également un espace buanderie indépendant, permettant de maintenir l'organisation du foyer parfaitement ordonnée.Conçu selon les critères stricts de durabilité de la certification environnementale BREEAM, le logement intègre des technologies de pointe orientées vers une faible consommation d'énergie et un confort intérieur optimal. Le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un système d'aérothermie performant par conduits, soutenu par une ventilation mécanique qui garantit la circulation continue d'un air pur. De magnifiques sols en parquet stratifié s'étendent dans le séjour et les chambres, associés à un carrelage en grès cérame de première qualité dans les salles de bain. Les résidents profitent également d'un accès à des espaces communs exclusifs comprenant une piscine avec solarium, une salle de sport entièrement équipée, un espace de coworking, une salle sociale et des jardins paysagers.

À quelques pas seulement de la Méditerranée, au cœur de La Barceloneta, cet élégant appartement entièrement rénové associe design contemporain, fonctionnalité et caractère, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et authentiques de Barcelone.Situé à seulement 50 mètres de la plage, le logement offre un cadre de vie exceptionnel permettant de rejoindre le bord de mer et la promenade en quelques instants. Restaurants, marchés, commerces de proximité et services quotidiens se trouvent également à quelques pas, tandis que le centre historique de Barcelone est facilement accessible à pied ou en transports publics.L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble traditionnel sans ascenseur et développe environ 35 m². Chaque espace a été soigneusement pensé afin d'optimiser au maximum la surface disponible. Son orientation extérieure lui apporte une belle luminosité naturelle, notamment le matin, ainsi que d'agréables perspectives vers la Méditerranée et l'environnement maritime du quartier.La rénovation complète a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux détails. L'ensemble adopte un style contemporain raffiné tout en conservant certains éléments caractéristiques de l'architecture traditionnelle de La Barceloneta.La pièce principale réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert, lumineux et convivial. La cuisine moderne est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, notamment d'un lave-vaisselle intégré. Le sol continu en microciment apporte une sensation d'espace et contraste élégamment avec les poutres en bois d'origine ainsi qu'avec les éléments réalisés sur mesure en frêne massif.La chambre double est séparée du séjour par une élégante structure en bois associée à du verre cannelé. Cette solution permet à la lumière naturelle de circuler dans l'ensemble de l'appartement tout en assurant l'intimité de l'espace nuit. La chambre dispose également d'un volet extérieur motorisé avec télécommande.La salle de bains s'inspire de l'univers des hôtels boutique, avec un revêtement géométrique artisanal noir et blanc, un meuble vasque en bois réalisé sur mesure, une vasque à poser et une robinetterie italienne haut de gamme. Le miroir ovale intègre un éclairage LED ainsi qu'un haut-parleur Bluetooth.L'appartement dispose également d'un chauffe-eau électrique à haute efficacité énergétique, d'un espace buanderie indépendant avec emplacement pour lave-linge et d'un système de vidéophone moderne pouvant être contrôlé à distance depuis un smartphone.Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec du mobilier et des équipements soigneusement sélectionnés, permettant une utilisation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaires.Sa proximité exceptionnelle avec la mer, la qualité de sa rénovation et son design contemporain en font une proposition particulièrement séduisante comme résidence à Barcelone ou élégant pied-à-terre méditerranéen.Le logement dispose d'un certificat d'habitabilité et d'un certificat de performance énergétique en cours de validité.Le prix de vente n'inclut pas les taxes, frais de notaire ou de registre, honoraires d'agence ni les éventuels frais liés à un financement hypothécaire.