Duplex for sale in Barcelona

Nur wenige Schritte vom Herzen von Gràcia und unweit des Passeig de Sant Joan entfernt, ist dieses wunderschön gestaltete Penthouse mit einem Schlafzimmer Teil einer Komplettsanierung eines traditionellen Baus in Barcelona.Die Immobilie wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in erstklassigem Neuzustand. Sie verbindet den Charakter des ursprünglichen Gebäudes mit hochwertigen zeitgenössischen Oberflächen und sorgfältig durchdachter Innenausstattung. Jedes Detail wurde bedacht, um ein stilvolles, warmes und hochfunktionales Zuhause zu schaffen.Der Hauptwohnbereich ist als eleganter offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich gestaltet, was ein helles und geselliges Raumgefühl schafft. Die maßgefertigte Küche besticht durch ein meises, minimalistisches Design und wird durch eine individuelle Frühstücksbar mit Barhockern ergänzt – ideal für informelles Essen und als natürlicher Übergang zwischen Küche und Wohnzimmer.Der Innenbereich ist mit wunderschönem Hartholzboden, sanften neutralen Tönen und sorgfältig ausgewählter Beleuchtung ausgestattet. Ursprüngliche architektonische Elemente wie die restaurierte Deckenstruktur verleihen Charakter und Struktur und fügen sich mühelos in das moderne Design ein.Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit einer komfortablen Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Die Wohnung profitiert von reichlich Tageslicht und wurde durchgehend mit einer raffinierten, aber entspannten Ästhetik gestaltet.Das Doppelzimmer ist ruhig und gut geschnitten, wobei maßgefertigte Einbauschränke praktischen Stauraum bieten und gleichzeitig das aufgeräumte Erscheinungsbild des Raumes bewahren. Wie im Rest der Wohnung wurden die Oberflächen gewählt, um eine anspruchsvolle und zeitlose Atmosphäre zu schaffen.Eines der absoluten Highlights der Immobilie ist die fantastische private Dachterrasse. Dieser großzügige Außenbereich bietet eine seltene Erweiterung des Wohnbereichs und eignet sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien, Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen des Klimas von Barcelona. Mit Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen bietet sich die Möglichkeit, eine echte private Oase über den Dächern der Stadt zu schaffen.Das Penthouse befindet sich in einem intimen Wohngebäude mit nur sechs Nachbarn und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität, das im Zentrum von Barcelona selten zu finden ist. Das Gebäude selbst wurde einer Komplettsanierung unterzogen, einschließlich eines neuen Aufzugs sowie der Erneuerung aller wichtigen technischen Installationen, Leitungen und Dienstleistungen.Die Immobilie ist zudem mit einem modernen Aerothermie-System ausgestattet, das für effizientes Heizen und Kühlen sorgt und den Komfort sowie die Energieeffizienz des Hauses erhöht.Die Lage ist ebenso attraktiv. Die Pau-Alsina-Straße befindet sich in einer begehrten Gegend nahe dem Zentrum von Gràcia, einem der markantesten und begehrtesten Viertel Barcelonas. Bekannt für seine dörfliche Atmosphäre bietet Gràcia eine hervorragende Auswahl an unabhängigen Geschäften, Cafés, Restaurants, lokalen Märkten und charmanten Plätzen.Die Wohnung liegt zudem bequem in der Nähe des Passeig de Sant Joan mit seinen breiten, baumbestandenen Alleen, Restaurants und hervorragenden Anbindungen an den Rest der Stadt. Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Frischemärkte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Neubau-Penthouse in einem vollständig restaurierten Altbau zu erwerben, das zeitgenössisches Design, moderne Haustechnik, einen neuen Aufzug und eine außergewöhnliche private Dachterrasse in einer der reizvollsten Gegenden Barcelonas vereint.Der Verkaufspreis enthält keine Steuern, Notar- oder Grundbuchkosten, Agenturgebühren oder etwaige Kosten im Zusammenhang mit einer Hypothekenfinanzierung.

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von NAIA und verbindet moderne Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und energieeffiziente Technik mit einem besonders umfangreichen Gemeinschaftsangebot.Die Wohnung bietet rund 63 m² nutzbare Innenfläche sowie etwa 11,30 m² Außenfläche, sodass insgesamt rund 74,30 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.Der Grundriss ist klar strukturiert und trennt die privaten Schlafräume angenehm vom offenen Wohnbereich.Das Herzstück der Wohnung ist der etwa 27,10 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier lässt sich sowohl eine komfortable Sitzecke als auch ein eigener Essbereich einrichten.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die private Terrasse mit rund 9,80 m². Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet genügend Platz für einen Tisch, Sitzmöbel oder einen kleinen Ruhebereich.An die Terrasse schließt sich ein separater, etwa 1,50 m² großer Hauswirtschafts- beziehungsweise Trockenbereich an, der zusätzlichen praktischen Nutzen bietet.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt über zeitgemäße Ober- und Unterschränke sowie eine Arbeitsplatte aus Quarz oder einem vergleichbaren Material. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld, integrierter Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.Der private Schlafbereich umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit rund 11,40 m² verfügt über einen Einbauschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das zweite Schlafzimmer misst etwa 10 m² und eignet sich sowohl als Kinder- oder Gästezimmer als auch als Homeoffice.Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Hauswirtschaftsraum erhöhen zusätzlich die Alltagstauglichkeit der Wohnung.Die Innenräume folgen einem zeitlosen, modernen Stil. Laminatboden ist für die Hauptwohnräume vorgesehen, während die Badezimmer mit hochwertigen keramischen Oberflächen und Feinsteinzeug ausgestattet werden. Einbauschränke sorgen für Stauraum, während Doppelverglasung und thermisch getrennte Fensterrahmen den Wärme- und Schallschutz verbessern.Heizung, Kühlung und Warmwasser werden über ein Aerothermie-System bereitgestellt. Ergänzend sorgt eine individuelle mechanische Lüftung für regelmäßige Lufterneuerung und unterstützt die Energieeffizienz.Zu den Gemeinschaftseinrichtungen von NAIA zählen Swimmingpool, Sonnenterrasse, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Gemeinschaftslounge, Kinderspielbereich und Dining Boutique, eingebettet in großzügig gestaltete Grünanlagen.Darüber hinaus umfasst das Nachhaltigkeitskonzept Solarenergie, Verbrauchsüberwachung und zonenweise Temperaturregelung. Eine BREEAM-Zertifizierung ist vorgesehen.Eine attraktive Neubauimmobilie für Käufer, die eine private Terrasse, zeitgemäßen Wohnkomfort und hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen miteinander verbinden möchten.

Als Teil von Naia, einer neu errichteten Wohnanlage in Gavà zwischen dem Garraf-Gebirge und dem Mittelmeer, ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern für alle konzipiert, die Raum, Licht und einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zum Zentrum Barcelonas suchen, nur 30 Minuten entfernt.Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger, 29,10 m² großer Wohn-Ess-Küchenbereich, komplett offen gestaltet und durch breite Fensteröffnungen lichtdurchflutet, die direkt zu einer privaten Terrasse von 9,40 m² führen — eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Insgesamt bietet die Wohnung 78,70 m² Innenfläche und 89,50 m² Nutzfläche inklusive Terrasse (125,68 m² Baufläche).Das Hauptschlafzimmer ist mit 13,80 m² ein echter Rückzugsort mit eigenem Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer (9,90 m² und 10,00 m²) ein zweites komplettes Bad teilen. Alle Schlafzimmer verfügen über innen ausgekleidete Einbauschränke, und ein separater Waschraum sowie eine eigene Wäscheterrasse halten die praktischen Dinge des Alltags aus dem Blick.Die Qualität zeigt sich in jedem Detail: Laminatboden, Arbeitsplatten im Quarz-Stil, vollständig integrierte Küchengeräte und eine Sicherheitseingangstür. Die Klimatisierung erfolgt über ein effizientes Aerothermie-System für Heizen und Kühlen, ergänzt durch individuelle mechanische Belüftung und Solarpaneele auf dem Dach — Teil des umfassenderen ESG-Engagements der Anlage, das den Bewohnern auch eine Echtzeit-Verbrauchsanzeige für Wasser und Strom bietet.Naia verfügt über die vollständige BREEAM-Zertifizierung, ein Gütesiegel für hohe Bauqualität, Energieeffizienz und das Wohlbefinden der Bewohner. Die Anlage bietet einen Pool mit Solarium, einen Kinderspielbereich, eine soziale Lobby, einen Coworking-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Boutique-Speisebereich — Resort-Lebensgefühl im Alltag.Eine wirklich seltene Kombination aus Küstenlage, zeitgenössischer Architektur und Lifestyle-Annehmlichkeiten, ganz in der Nähe des Zentrums von Barcelona.Preis versteht sich zzgl. anfallender Steuern (MwSt./ITP und Stempelsteuer, je nach Anwendbarkeit).

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer neu errichteten Wohnanlage in Gavà, in der zeitgenössisches Design mit Energieeffizienz und einer alltagstauglichen Raumaufteilung kombiniert wird. Vom Eingang aus organisiert ein Flur den Raum und trennt den Wohnbereich klar von den Schlafzimmern, was Privatsphäre schafft, ohne den fließenden Übergang zwischen den Räumen zu beeinträchtigen.Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger offener Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene Küche mit klaren Linien vereint. Die Küche wird komplett ausgestattet geliefert, mit passenden Möbeln, Arbeitsplatte aus Quarz und integrierten Geräten — Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Große Schiebefenster mit Doppelverglasung und Wärmebrückenunterbrechung füllen den Raum mit Licht und verbinden ihn direkt mit der Hauptterrasse, perfekt zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen, mit eigenem integriertem Wäschetrockenbereich.Im Schlafbereich befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit innen ausgekleideten Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch den exklusiven Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse sowie durch ein gepflegtes eigenes Bad mit Duschwanne, Designer-Waschtisch und Einhebelarmaturen mit Durchflussbegrenzer zur Wassereinsparung aus. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein weiteres komplettes Bad mit Badewanne. Ein separater Waschraum rundet die praktische Innenaufteilung ab.Das Gebäude erfüllt die Standards der BREEAM-Zertifizierung, was sich in Anlagen niederschlägt, die sowohl auf Energieeinsparung als auch auf das Wohlbefinden der Bewohner ausgerichtet sind. Die Klimatisierung — Heizung, Kühlung und Warmwasser — erfolgt über eine zentrale Aerothermie-Anlage mit internen Leitungen, unterstützt durch eine kontrollierte mechanische Lüftung, die kontinuierlich für Frischluft sorgt. Der Boden besteht aus Laminatparkett in den Hauptbereichen und Schlafzimmern, während die Bäder hochwertige Feinsteinzeugfliesen aufweisen. Als Teil der Wohnanlage haben die Eigentümer Zugang zu einem Pool mit Solarium, einem Fitnessstudio, einem Coworking-Bereich, einem Gemeinschaftsraum und begrünten Außenbereichen.

Dieses helle und großzügige Zuhause mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist Teil von Naia, einer brandneuen Wohnanlage in Gavà, gelegen zwischen dem Garraf-Gebirge und der Mittelmeerküste, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt.Die Wohnung bietet 78,70 m² Wohnfläche im Innenbereich sowie eine private Terrasse von 9,40 m², was eine Gesamtnutzfläche von 89,50 m² ergibt (125,68 m² Baufläche, Gemeinschaftsflächen inbegriffen). Der offene Wohn- und Küchenbereich umfasst 29,10 m² und öffnet sich direkt zur Terrasse, wodurch den ganzen Tag über natürliches Licht einfällt.Das Hauptschlafzimmer ist 13,80 m² groß und verfügt über ein eigenes Bad, während sich die beiden weiteren Schlafzimmer (9,90 m² und 10,00 m²) ein zweites Bad teilen. Ein separater Waschraum, großzügige Einbauschränke im gesamten Zuhause sowie eine Wäscheterrasse (tendedero) runden die praktische Raumaufteilung ab.Die Innenausstattung ist hochwertig: Laminatboden, Arbeitsplatten aus Quarz oder Ähnlichem, integrierte Küchengeräte und eine Sicherheitseingangstür. Das Gebäude verfügt über eine Klimatisierung mittels Aerothermie-System für Heizen und Kühlen, individuelle mechanische Belüftung und Photovoltaikanlagen zur Reduzierung der Abhängigkeit vom Stromnetz – Teil des umfassenderen ESG-Engagements des Projekts, das auch eine Echtzeit-Verbrauchsanzeige für Wasser und Strom für die Bewohner umfasst.Naia ist vollständig BREEAM-zertifiziert, was hohe Standards in Bauqualität, Energieeffizienz und Wohlbefinden der Bewohner widerspiegelt. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Pool mit Solarium, ein Kinderspielbereich, eine soziale Lobby, ein Coworking-Bereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Boutique-Speisebereich – konzipiert, um Resort-Lebensgefühl in den Alltag zu bringen.Eine seltene Kombination aus Küstenlage, modernem Design und echten Lifestyle-Annehmlichkeiten, nur eine kurze Fahrt vom Zentrum Barcelonas entfernt.Preis versteht sich zzgl. anfallender Steuern (MwSt./ITP und Stempelsteuer, je nach Anwendbarkeit).

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer modernen, neu erbauten Wohnanlage in Gavà und bietet eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Ästhetik, Energieeffizienz und praktischer Raumaufteilung. Der Eingang führt in einen funktionalen Flur, der die Räume optimal miteinander verbindet und den Wohnbereich effektiv von den Schlafzimmern trennt, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.Der Wohnbereich zentriert sich um einen großzügigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und eine elegante offene Küche vereint. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben – mit abgestimmten Möbeln, Quarz-Arbeitsplatte und integrierten Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Große Schiebetüren mit Doppelverglasung und thermischer Trennung durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und verbinden den Innenbereich direkt mit der Hauptterrasse, die mit einem praktischen Wäschebereich ausgestattet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente im Alltag. Der Schlafbereich besteht aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die beide mit integrierten Einbauschränken ausgestattet sind. Die Hauptsuite genießt den Privilegs eines exklusiven Zugangs zu einer zweiten privaten Terrasse und einem eleganten En-Suite-Badezimmer mit Duschwanne, Designer-Waschtisch und Einhebelmischern mit Strahlreglern zur Wassereinsparung. Das zweite Schlafzimmer wird von einem zweiten, voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne bedient. Abgerundet wird der Grundriss durch einen praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wurde nach den strengen Nachhaltigkeitsstandards der BREEAM-Umweltzertifizierung entworfen und verfügt über modernste Anlagen, die auf Energieeinsparung und das Wohlbefinden der Bewohner ausgerichtet sind. Das System für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung basiert auf einer zentralen Aerothermie-Anlage mit interner Luftkanalverteilung, ergänzt durch ein mechanisches Belüftungssystem, das für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Als Bodenbelag kommt in den Wohn- und Schlafbereichen elegantes Laminat zum Einsatz, während die Badezimmer mit erstklassigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Den Bewohnern der Anlage stehen zudem exklusive Gemeinschaftsbereiche wie ein Swimmingpool mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, Co-Working-Plätze, ein Gemeinschaftsraum und gepflegte Grünanlagen zur Verfügung.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer neu erbauten Wohnanlage in Gavà und vereint zeitgenössische Architektur mit hoher Energieeffizienz und praktischer Alltagsfunktionalität. Der Eingang führt direkt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der intuitiv in die übrigen Räume übergeht und vom ersten Moment an eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben – mit eleganten Möbeln, Quarz-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Bodentiefe Schiebetüren aus Glas lassen viel natürliches Licht herein und führen auf eine große private Terrasse. Dieser Außenbereich fungiert als erweiterter Wohnraum und eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen an der frischen Luft.Ein zentraler Flur verbindet den Hauptwohnbereich mit den Schlafzimmern und den Funktionsräumen. Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, die jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche, Designer-Waschtisch und wassersparenden Einhebelmischern. Das zweite Schlafzimmer liegt direkt neben dem Hauptbadezimmer der Wohnung, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend an den Flur befindet sich zudem ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung im Haushalt.Erbaut nach den strengen Standards der BREEAM-Umweltzertifizierung, nutzt die Immobilie moderne nachhaltige Technologien für einen geringen Energieverbrauch und optimales Raumklima. Die Climatisation erfolgt über ein fortschrittliches Aerothermie-System für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung über Luftkanäle, unterstützt von einer individuellen mechanischen Belüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Hochwertiges Laminat erstreckt sich über den Wohnbereich und die Schlafzimmer, während die Badezimmer mit erstklassigem Feinsteinzeug gefliest sind. Den Bewohnern stehen zudem exklusive Gemeinschaftsbereiche wie ein Swimmingpool mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, Co-Working-Arbeitsplätze, ein Gemeinschaftsraum und gepflegte Gartenanlagen zur Verfügung.

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer neu erbauten Wohnanlage in Gavà und vereint moderne architektonische Ästhetik mit hoher Energieeffizienz und außergewöhnlicher Alltagsfunktionalität. Der Eingang verfügt über eine separate Diele, die fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht und vom ersten Moment an ein einladendes Gefühl von Raum und Licht vermittelt.Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner offener Küche. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben – mit Designermöbeln, Quarz-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Bodentiefe Schiebetüren aus Glas füllen den Raum mit natürlichem Licht und führen direkt auf eine private Terrasse. Die Terrasse verfügt über einen eigenen Wäschebereich (*tendedero*) und bietet den idealen Rahmen für Entspannung und Mahlzeiten im Freien.Ein separater Flur trennt den Wohnbereich geschickt vom ruhigen Schlafbereich und den Badezimmern. Der Schlafbereich besteht aus drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die alle mit integrierten Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Designer-Waschtisch und Einhebelmischern mit wassersparenden Strahlreglern. Das zweite und dritte Schlafzimmer teilen sich ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Praktisch im Flur integriert befindet sich zudem ein separater Hauswirtschaftsraum zur optimalen Organisation des Haushalts.Erbaut nach den strengen Nachhaltigkeitskriterien der BREEAM-Umweltzertifizierung, nutzt die Immobilie moderne Technologien zur Minimierung des Energieverbrauchs bei gleichzeitig maximalem Wohnkomfort. Die Climatisation erfolgt über ein fortschrittliches Aerothermie-System für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung über Luftkanäle, unterstützt von einer mechanischen Belüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Das Interieur besticht durch elegante Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich sowie erstklassige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Den Bewohnern stehen zudem exklusive Gemeinschaftsbereiche wie ein Swimmingpool mit Sonnendeck, ein Fitnessstudio, Co-Working-Plätze, ein Gemeinschaftsraum und gepflegte Gartenanlagen zur Verfügung.

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu erbauten Wohnanlage in Gavà und vereint zeitgenössisches Design, hohe Energieeffizienz und eine praktische Grundrissgestaltung, die Funktionalität und Wohnqualität maximiert. Der Eingang führt in eine einladende Diele, die den Durchgang sowohl zum lebendigen Wohnbereich als auch zum ruhigen Schlafbereich optimal strukturiert.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit voll integrierter Küche. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben – mit eleganten Möbeln, Quarz-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Große Glasfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl sowie eine schöne Verbindung nach draußen.Der Schlafbereich ist geschickt abgetrennt, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Er umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Die beeindruckende Hauptsuite bietet einen großzügigen Rückzugsort mit eigenem En-Suite-Badezimmer, das über eine begehbare Dusche, einen Designer-Waschtisch und wassersparende Einhebelmischer verfügt. Das zweite und dritte Schlafzimmer teilen sich ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Direkt von der Diele aus zugänglich befindet sich zudem ein separater Hauswirtschaftsraum, der für eine perfekte Organisation im Haushalt sorgt.Erbaut nach den strengen Nachhaltigkeitsstandards der BREEAM-Umweltzertifizierung, nutzt die Immobilie modernste Technologien für einen geringen Energieverbrauch und ein optimales Raumklima. Heizung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung werden über ein fortschrittliches Aerothermie-System über Luftkanäle betrieben, unterstützt von einer mechanischen Belüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Hochwertiger Laminatboden erstreckt sich über den Wohnbereich und die Schlafzimmer, während die Badezimmer mit erstklassigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Den Bewohnern stehen zudem exklusive Gemeinschaftsbereiche im Resort-Stil wie ein Swimmingpool mit Sonnendeck, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Co-Working-Plätze, ein Gemeinschaftsraum und gepflegte Gartenanlagen zur Verfügung.

Nur 50 Meter vom Strand entfernt verbindet dieses vollständig renovierte, ca. 35 m² große Apartment hochwertige Materialien mit modernem Design. Es verfügt über ein Doppelzimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Boutique-Bad und Blick in Richtung Mittelmeer. Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.Ausführliche BeschreibungNur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt, mitten im Herzen von La Barceloneta, befindet sich dieses außergewöhnliche, vollständig renovierte Apartment. Die Immobilie verbindet modernes Design und durchdachte Funktionalität mit dem unverwechselbaren Charakter eines der authentischsten und bekanntesten Viertel Barcelonas.Der Strand liegt lediglich rund 50 Meter entfernt, sodass das Meer und die Promenade praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig befinden sich Restaurants, Märkte, lokale Geschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch die Altstadt und das Zentrum Barcelonas lassen sich bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines traditionellen Gebäudes ohne Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m². Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Dank der Außenlage fällt viel natürliches Licht in die Wohnung, während der Blick in Richtung Meer die besondere Lage zusätzlich unterstreicht.Bei der umfassenden Renovierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, handwerkliche Details und eine klare, zeitgemäße Gestaltung gelegt. Gleichzeitig wurden charakteristische Elemente der traditionellen Architektur von La Barceloneta bewusst erhalten.Der zentrale Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem offenen, hellen Raum. Die moderne Küche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein integrierter Geschirrspüler. Durchgehende Mikrozementböden schaffen optische Ruhe und Großzügigkeit und bilden einen eleganten Kontrast zu den ursprünglichen Holzbalken sowie den Details aus massivem Eschenholz.Das Doppelzimmer wird durch eine elegante Konstruktion aus Holz und geriffeltem Glas vom Wohnbereich getrennt. Dadurch bleibt der natürliche Lichteinfall erhalten, während gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre entsteht. Ein motorisierter Außenrollladen mit Fernbedienung sorgt für zusätzlichen Komfort.Besonders hochwertig präsentiert sich auch das Badezimmer im Boutique-Stil. Geometrische Schwarz-Weiß-Fliesen werden mit einem maßgefertigten Waschtischunterschrank aus Holz, einem Aufsatzwaschbecken und hochwertigen italienischen Armaturen kombiniert. Der ovale Spiegel verfügt über integrierte LED-Beleuchtung und einen Bluetooth-Lautsprecher.Zur weiteren Ausstattung gehören ein energieeffizienter elektrischer Warmwasserbereiter, ein separater Waschbereich mit Platz für eine Waschmaschine sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage, die auch über ein Smartphone ferngesteuert werden kann.Das Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und kann daher ohne weitere Investitionen sofort genutzt werden.Die unmittelbare Nähe zum Meer, die hochwertige Renovierung und das durchdachte Design machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option als Wohnsitz in Barcelona oder als stilvolles Pied-à-terre am Mittelmeer.Eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie ein gültiger Energieausweis liegen vor.Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerhonorar sowie gegebenenfalls anfallender Finanzierungskosten.