Exklusives 2-Schlafzimmer-Apartment – Modernes Wohnen auf 104 m² an der Vía Augusta

Dieses exklusive Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich im zweiten Stock einer prestigeträchtigen Finca Regia an einer der begehrtesten und am besten angebundenen Avenidas Barcelonas.Teil eines limitierten Projekts mit nur vier individuellen Wohnungen, wird jede Einheit mit höchstem Augenmerk auf architektonische Authentizität, modernen Komfort und edle Materialien neugestaltet – ein perfektes Zusammenspiel von historischem Charme und zeitgemäßer Raffinesse.Schon beim Betreten spürt man den zeitlosen Stil und die behagliche Atmosphäre. Der offene Grundriss mit großen, doppelt verglasten Fenstern durchflutet alle Räume mit natürlichem Licht.Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster verleiht den Wohnbereichen Charakter und Kontinuität.Feine Details wie maßgefertigte Wandverkleidungen, handgefertigte Sockelleisten und restaurierte historische Elemente zollen dem Erbe des Gebäudes Tribut und bringen gleichzeitig modernen Flair.Die Küche wird in sanften Naturtönen gestaltet, voll ausgestattet mit Premium-Geräten und entweder mit Holz- oder matten Metalloberflächen versehen – minimalistisch, funktional und einladend zugleich.Die Badezimmer kombinieren strukturiertes Feinsteinzeug, Mikrozement und Holz zu einer ruhigen Spa-Atmosphäre. Begehbare Duschen mit eingelassenen Wannen, gebürstete Stahlarmaturen und schwarze Glasabtrennungen setzen elegante Akzente.Ein neuer Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Alle technischen Installationen – Elektrik, Sanitär, Abwasser – werden komplett erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.Ein modernes Aerothermie-System bietet effiziente Heizung, Kühlung und Warmwasser bei geringem Energieverbrauch – für ganzjährigen Komfort und Nachhaltigkeit.Diese Wohnung bietet nicht nur außergewöhnliche Innenräume, sondern auch die Vorteile eines lebendigen und doch ruhigen Stadtteils mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und hervorragender Verkehrsanbindung.Via Augusta ist mehr als eine Adresse – es ist eine Lebensentscheidung. Eine seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit modernstem Wohnkomfort zu leben.Voraussichtliche Fertigstellung nach Abschluss der Renovierungsarbeiten.Der Immobilienpreis beinhaltet nicht die Steuern, Notar- und Registrierungsgebühren, Maklerprovisionen und Hypothekenverwaltungsgebühren (falls zutreffend).

Dieses großzügige Apartment mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 128 m² und befindet sich in einem repräsentativen Finca Regia Gebäude an der begehrten Vía Augusta, einer der besten Adressen Barcelonas. Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Projekts mit nur vier Einheiten und wird aktuell komplett hochwertig renoviert, wobei historischer Charme mit modernem Wohnkomfort perfekt verschmilzt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der den idealen Empfangsbereich für Bewohner und Gäste bildet. Direkt rechts und links vom Flur befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer. Auf der linken Seite liegen die beiden Hauptschlafzimmer, die über ein privates Master-Badezimmer verfügen und somit maximale Privatsphäre und Komfort garantieren. Die beiden Schlafzimmer auf der rechten Seite teilen sich ein elegant gestaltetes Badezimmer – ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Der Flur führt Sie geradeaus weiter zum hellen Essbereich und der offenen Küche, die durch ihre moderne Ausstattung und das stilvolle Design überzeugt. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und besticht durch eine warme, neutrale Farbpalette mit Holz- und matten Metallic-Oberflächen. Diese Kombination schafft eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und zeitloser Ästhetik – optimal für den Alltag und gesellige Momente. Links und rechts vom Essbereich befinden sich die beiden großzügigen Wohnbereiche, die durch große Fensterflächen mit doppelt verglasten Fenstern viel natürliches Licht hereinlassen. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist offen und durchdacht gestaltet, sodass eine angenehme Raumwirkung entsteht, die Gemütlichkeit und Eleganz vereint. Der hochwertige Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Besondere Details wie individuell angefertigte Wandverkleidungen, elegante Sockelleisten und sorgfältig restaurierte Elemente der historischen Bausubstanz verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Diese gelungenen Kombinationen aus traditioneller Architektur und modernem Design schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das sowohl zeitlos als auch modern wirkt. Die drei Badezimmer sind modern und stilvoll gestaltet. Sie überzeugen durch die Verwendung von strukturiertem Porzellan, Mikrozement und Holz, die gemeinsam eine beruhigende und luxuriöse Atmosphäre erzeugen. Walk-in-Duschen mit integrierten Duschwannen, gebürstete Edelstahlarmaturen und matt schwarze Glasabtrennungen runden das hochwertige Gesamtbild ab. Die Wohnung profitiert zudem von einer umfassenden Erneuerung der technischen Infrastruktur. Neue Elektro-, Sanitär- und Wasserinstallationen garantieren Sicherheit und modernen Komfort. Ein innovatives Aerothermie-System sorgt für energieeffiziente Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung und unterstreicht den Anspruch an Nachhaltigkeit und Komfort. Das Gebäude erhält außerdem einen neuen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet und den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Lage an der Vía Augusta bietet eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und lebendiger urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Cafés, ebenso wie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Dieses Apartment ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit hochwertiger moderner Ausstattung und in einer der besten Lagen Barcelonas zu leben. Die Fertigstellung der Renovierung wird in Kürze erwartet.Der Immobilienpreis beinhaltet nicht die Steuern, Notar- und Registrierungsgebühren, Maklerprovisionen und Hypothekenverwaltungsgebühren (falls zutreffend).